ВНИМАНИЕ! Отключить Ad Block
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Головинский
Модераторы: Milli, Alesya777, uvaokuz, Валя
-
Ирина Ирина
- Сообщения: 599
- Зарегистрирован: 30 июл 2017, 17:23
- Поблагодарили: 7 раз
Головинский
Тема реновации в районе Головинский САО г. Москвы
Карта реновации:
в том числе, тендеры Госзакупок:
-
Лесник
- Сообщения: 50
- Зарегистрирован: 01 ноя 2024, 22:40
- Благодарил (а): 1 раз
- Поблагодарили: 13 раз
Re: Головинский
Полмиллиона квадратов в продолжение «Автомоторной»
В Головинском появился ещё один весьма упитанный КРТ — ЗУ «2-й Лихачёвский, 3–11» (1).
Территория занимает 22,35 га, на которых разрешают построить до 508,9 тыс. кв. м недвижимости.
Из них 361,4 тыс. кв. м — жилое назначение, максимальная площадь квартир — 220,8 тыс. кв. м.
Ещё 147,5 тыс. кв. м приходится на общественно-деловую и иную функцию.
В проект также зашили 10,5 тыс. кв. м квартир под реновацию, школу на 750 мест и детский сад на 375 мест.
Но самое интересное здесь — не сами полмиллиона квадратов, а соседний КРТ. «2-й Лихачёвский, 3–11» по сути продолжает КРТ «Автомоторная» (2), а на двоих они накрывают практически всю территорию бывшей промзоны.
«Автомоторную» утвердили в 2022 году и в том же году выставили на торги. Площадь КРТ — 77,06 га.
Здесь предусмотрено около 1,7 млн кв. м застройки, включая порядка 1,3 млн кв. м жилого назначения, 321,5 тыс. кв. м общественно-делового и 208,5 тыс. кв. м нежилого назначения.
С торгами тогда получилось особенно весело.
«Страну Девелопмент» до них не допустили, после чего были DDoS-атаки, разбирательства и обращения в ФАС. В итоге аукцион всё-таки состоялся: при старте 740 млн рублей право на реализацию КРТ за 874 млн забрала структура MR.
В начале 2024-го проект уже мелькал на тендерной площадке MR, а первым к старту готовили ЗУ «Войкова, 6».
К бабке-гадалке ходить не надо: MR наверняка будет пытаться отдавать огромную территорию кусками более молодым и амбициозным девелоперам. Вопрос только в том, дадут ли молодым и амбициозным банки деньги на покупку этих кусков.
Если нет, MR придётся закатывать рукава и осваивать «Автомоторную» самостоятельно.
Два соседних КРТ — это уже 99,4 га территории и до 2,22 млн кв. м будущей застройки. Только жилого назначения — порядка 1,6 млн кв. м. По сути, вот так двумя огромными КРТ и собираются практически полностью пересобрать бывшую промзону «Автомоторная».
Причём пути у двух частей пока разные. Большую «Автомоторную» город провёл через аукцион, после всей конкурсной драматургии она досталась MR. А ЗУ «2-й Лихачёвский, 3–11» пока только выходит на старт со своим проектом решения и горизонтом реализации до девяти лет.
Теперь интересно посмотреть, каким маршрутом пойдёт второй кусок: торги, новый мастер-девелопер или каким-нибудь более коротким путём эти полмиллиона квадратов тоже окажутся под крылом соседа.
В Головинском появился ещё один весьма упитанный КРТ — ЗУ «2-й Лихачёвский, 3–11» (1).
Территория занимает 22,35 га, на которых разрешают построить до 508,9 тыс. кв. м недвижимости.
Из них 361,4 тыс. кв. м — жилое назначение, максимальная площадь квартир — 220,8 тыс. кв. м.
Ещё 147,5 тыс. кв. м приходится на общественно-деловую и иную функцию.
В проект также зашили 10,5 тыс. кв. м квартир под реновацию, школу на 750 мест и детский сад на 375 мест.
Но самое интересное здесь — не сами полмиллиона квадратов, а соседний КРТ. «2-й Лихачёвский, 3–11» по сути продолжает КРТ «Автомоторная» (2), а на двоих они накрывают практически всю территорию бывшей промзоны.
«Автомоторную» утвердили в 2022 году и в том же году выставили на торги. Площадь КРТ — 77,06 га.
Здесь предусмотрено около 1,7 млн кв. м застройки, включая порядка 1,3 млн кв. м жилого назначения, 321,5 тыс. кв. м общественно-делового и 208,5 тыс. кв. м нежилого назначения.
С торгами тогда получилось особенно весело.
«Страну Девелопмент» до них не допустили, после чего были DDoS-атаки, разбирательства и обращения в ФАС. В итоге аукцион всё-таки состоялся: при старте 740 млн рублей право на реализацию КРТ за 874 млн забрала структура MR.
В начале 2024-го проект уже мелькал на тендерной площадке MR, а первым к старту готовили ЗУ «Войкова, 6».
К бабке-гадалке ходить не надо: MR наверняка будет пытаться отдавать огромную территорию кусками более молодым и амбициозным девелоперам. Вопрос только в том, дадут ли молодым и амбициозным банки деньги на покупку этих кусков.
Если нет, MR придётся закатывать рукава и осваивать «Автомоторную» самостоятельно.
Два соседних КРТ — это уже 99,4 га территории и до 2,22 млн кв. м будущей застройки. Только жилого назначения — порядка 1,6 млн кв. м. По сути, вот так двумя огромными КРТ и собираются практически полностью пересобрать бывшую промзону «Автомоторная».
Причём пути у двух частей пока разные. Большую «Автомоторную» город провёл через аукцион, после всей конкурсной драматургии она досталась MR. А ЗУ «2-й Лихачёвский, 3–11» пока только выходит на старт со своим проектом решения и горизонтом реализации до девяти лет.
Теперь интересно посмотреть, каким маршрутом пойдёт второй кусок: торги, новый мастер-девелопер или каким-нибудь более коротким путём эти полмиллиона квадратов тоже окажутся под крылом соседа.
-
Елена302
- Сообщения: 185
- Зарегистрирован: 19 мар 2022, 16:32
- Благодарил (а): 6 раз
- Поблагодарили: 18 раз
Re: Головинский
Зачем так подробно нам здесь рассказывать про будущую застройку для всего Головинского - этого медвежьего угла ?
эта территория - наказание , где пока нет ничего - ни транспорта, - ни медицины, - ни образовательных учреждений . Ни спорта - ни досуга совсем ничего -промзона. И эта промзона надолго еще ..Недостаточно убрать несколько предприятий чтоб это место стало привлекательным для жизни . По экологии тоже плохое место.
эта территория - наказание , где пока нет ничего - ни транспорта, - ни медицины, - ни образовательных учреждений . Ни спорта - ни досуга совсем ничего -промзона. И эта промзона надолго еще ..Недостаточно убрать несколько предприятий чтоб это место стало привлекательным для жизни . По экологии тоже плохое место.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя