Головинский

[Ирина Ирина]

Тема реновации в районе Головинский САО г. Москвы

Карта реновации:

Список домов:

1. 1-й Лихачёвский переулок, дом 4, корпус 2А
2. 1-й Лихачёвский переулок, дом 4, корпус 3
3. 1-й Лихачёвский переулок, дом 4А
4. 1-й Лихачёвский переулок, дом 6
5. 2-й Лихачёвский переулок, дом 2
6. 2-й Лихачёвский переулок, дом 2А
7. 2-й Лихачёвский переулок, дом 4
8. Конаковский проезд, дом 13А
9. Конаковский проезд, дом 2/5
10. Конаковский проезд, дом 3
11. Конаковский проезд, дом 9
12. Кронштадтский бульвар, дом 17, корпус 1
13. Кронштадтский бульвар, дом 17, корпус 2
14. Кронштадтский бульвар, дом 25
15. Кронштадтский бульвар, дом 27
16. Кронштадтский бульвар, дом 29
17. Кронштадтский бульвар, дом 31
18. Кронштадтский бульвар, дом 34, корпус 2
19. Кронштадтский бульвар, дом 35А
20. Кронштадтский бульвар, дом 36
21. Кронштадтский бульвар, дом 37, корпус 1
22. Кронштадтский бульвар, дом 37, корпус 2
23. Кронштадтский бульвар, дом 37, корпус 3
24. Кронштадтский бульвар, дом 37, корпус 4
25. Кронштадтский бульвар, дом 39, корпус 1
26. Кронштадтский бульвар, дом 49
27. Кронштадтский бульвар, дом 51
28. Кронштадтский бульвар, дом 53
29. Кронштадтский бульвар, дом 55
30. Ленинградское шоссе, дом 62, корпус 1
31. Ленинградское шоссе, дом 62, корпус 2
32. Ленинградское шоссе, дом 66
33. Лихоборская набережная, дом 2, корпус 2
34. Лихоборская набережная, дом 4, корпус 1
35. Лихоборская набережная, дом 4, корпус 2
36. Солнечногорский проезд, дом 3, корпус 3
37. Солнечногорский проезд, дом 5, корпус 1
38. ул. Авангардная, дом 10
39. ул. Авангардная, дом 20
40. ул. Авангардная, дом 22/32, корпус 1
41. ул. Авангардная, дом 22/32, корпус 2
42. ул. Авангардная, дом 6, корпус 1
43. ул. Авангардная, дом 6, корпус 2
44. ул. Авангардная, дом 6, корпус 3
45. ул. Авангардная, дом 8, корпус 1
46. ул. Автомоторная, дом 3, корпус 1
47. ул. Автомоторная, дом 3, корпус 2
48. ул. Лавочкина, дом 10
49. ул. Лавочкина, дом 12
50. ул. Лавочкина, дом 14
51. ул. Лавочкина, дом 20
52. ул. Лавочкина, дом 22
53. ул. Лавочкина, дом 24
54. ул. Лавочкина, дом 26
55. ул. Лавочкина, дом 28/42
56. ул. Лавочкина, дом 6, корпус 1
57. ул. Лавочкина, дом 8
58. ул. Михалковская, дом 42
59. ул. Михалковская, дом 44
60. ул. Михалковская, дом 46, корпус 1
61. ул. Михалковская, дом 46, корпус 3
62. ул. Онежская, дом 1/2
63. ул. Онежская, дом 12, корпус 1
64. ул. Онежская, дом 14, корпус 2
65. ул. Онежская, дом 16, корпус 4
66. ул. Онежская, дом 23
67. ул. Онежская, дом 25
68. ул. Онежская, дом 31
69. ул. Онежская, дом 33
70. ул. Онежская, дом 35, корпус 1
71. ул. Онежская, дом 35, корпус 2
72. ул. Онежская, дом 35, корпус 3
73. ул. Онежская, дом 35, корпус 4
74. ул. Онежская, дом 36
75. ул. Онежская, дом 38, корпус 1
76. ул. Онежская, дом 38, корпус 2
77. ул. Онежская, дом 38, корпус 3
78. ул. Онежская, дом 40
79. ул. Онежская, дом 41
80. ул. Онежская, дом 42/36
81. ул. Онежская, дом 43/70
82. ул. Онежская, дом 5А
83. ул. Онежская, дом 6
84. ул. Пулковская, дом 11
85. ул. Пулковская, дом 15, корпус 1
86. ул. Пулковская, дом 3, корпус 2
87. ул. Пулковская, дом 7
88. ул. Пулковская, дом 9
89. ул. Смольная, дом 17
90. ул. Смольная, дом 19, корпус 1
91. ул. Смольная, дом 19, корпус 4
92. ул. Смольная, дом 21, корпус 1
93. ул. Смольная, дом 21, корпус 2
94. ул. Смольная, дом 21, корпус 3
95. ул. Смольная, дом 23, корпус 1
96. ул. Смольная, дом 23, корпус 2
97. ул. Смольная, дом 9
98. ул. Солнечногорская, дом 10
99. ул. Солнечногорская, дом 12
100. ул. Солнечногорская, дом 15, корпус 1
101. ул. Солнечногорская, дом 15, корпус 2
102. ул. Солнечногорская, дом 16/1
103. ул. Солнечногорская, дом 17
104. ул. Солнечногорская, дом 19
105. ул. Солнечногорская, дом 21
106. ул. Солнечногорская, дом 22, корпус 2
107. ул. Солнечногорская, дом 23, корпус 1
108. ул. Солнечногорская, дом 23, корпус 2
109. ул. Солнечногорская, дом 24
110. ул. Солнечногорская, дом 24, корпус 3
111. ул. Солнечногорская, дом 3
112. ул. Солнечногорская, дом 6, корпус 1
113. ул. Солнечногорская, дом 6, корпус 2
114. ул. Солнечногорская, дом 8
115. ул. Фестивальная, дом 38
116. ул. Фестивальная, дом 40
117. ул. Флотская, дом 33
118. ул. Флотская, дом 34, корпус 2
119. ул. Флотская, дом 35
120. ул. Флотская, дом 52, корпус 1
121. ул. Флотская, дом 52, корпус 2
122. ул. Флотская, дом 52, корпус 3
123. ул. Флотская, дом 52, корпус 4
124. ул. Флотская, дом 54
125. ул. Флотская, дом 56
126. ул. Флотская, дом 58, корпус 1
127. ул. Флотская, дом 66, корпус 1
128. ул. Флотская, дом 66, корпус 2
129. ул. Флотская, дом 66, корпус 3
130. ул. Флотская, дом 68
131. ул. Флотская, дом 72А
132. ул. Флотская, дом 82/6
133. ул. Флотская, дом 90
134. ул. Флотская, дом 92
135. ул. Флотская, дом 94
136. ул. Флотская, дом 96
137. ул. Флотская, дом 98

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. Кронштадтский бульвар, вл. 55А
2. ул. Авангардная, вл. 10А
3. ул. Онежская, вл. 35, корп. 5
4. ул. Онежская, вл. 35, корп. 6
5. ул. Пулковская, вл. 3
6. ул. Смольная, вл. 21А
7. ул. Флотская, вл. 68, корп. 1
8. ул. Флотская, вл. 68, корп. 2

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. 2-й Лихаческий пер., вл. 4
2. Кронштадтский б-р, вл. 27
3. Головинский, мкр. 13, к. 10 (ул. Лавочкина, з/у 10)
4. Головинский, мкр. 13, к. 4 (ул. Лавочкина, з/у 4)
5. Головинский, мкр. 13, к. 7 (ул. Лавочкина, з/у 7)
6. Головинский, мкр. 13, к. 8 (ул. Лавочкина, з/у 8)
7. Головинский, мкр. 13, к. 9 (ул. Лавочкина, з/у 9)
8. ул. Смольная ул., вл. 23

[*] ул. Михалковская, вл. 52, стр. 22, 23;

Последние новости,
в том числе, тендеры Госзакупок:

• Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайонов 4, 10 района Головинский города Москвы (САО)
  
  https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110220652
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  ...

этот пост редактируется администрацией форума

[dell]

этот участок включает в себя дом Он 43/70,по факту речь идет о том,что после его освобождения будет построен новый дом в данной локации

[Andy]

Уважаемый dell, прокомментируйте, пожалуйста, сегодняшнее заявление Юлианы Княжевской о том, что на земельном участке 43 на Онежской улице на 16,5 гектарах земли возведут ..." в том числе жилой комплекс по программе реновации"...площадью застройки около 600.000 квадратных метров. В какой части Онежской улицы находится з/у 43?

Я не dell, но попробую ответить. Варианта 2:
1. Ошибка (опечатка) вл. 33 имелось ввиду
2. Это завод Моссельмаш, точнее институт Оенеж 24 и 26

[maxakovva]

Уважаемый dell, прокомментируйте, пожалуйста, сегодняшнее заявление Юлианы Княжевской о том, что на земельном участке 43 на Онежской улице на 16,5 гектарах земли возведут ..." в том числе жилой комплекс по программе реновации"...площадью застройки около 600.000 квадратных метров. В какой части Онежской улицы находится з/у 43?

Я не dell, но попробую ответить. Варианта 2:
1. Ошибка (опечатка) вл. 33 имелось ввиду
2. Это завод Моссельмаш, точнее институт Оенеж 24 и 26

На Онежской з/у 33 уже завели под крышу один дом и возвели на половину второй будущий дом.Так как з/у 33 строится в нашем дворе, ежедневно наблюдаем за строительством этого ЖК. А вот на месте снесенного дома 43/70 на углу Онежской/Флотской улиц, действительно сейчас пустырь. Так, что dell, скорее всего прав. Тем более, что в данный момент именно этот "угол" сейчас активно переезжает на ул. Лавочкина в новостройки.

[tix]

Онежская ул., 41 переселяется на Лавочкина ул., 8А, сообщили в Фонде Реновации.

[Garland]

На Смольной влд.23 начали рыть котлован. При этом на сайте реновации до сих пор не опубликовали проект дома.
Есть старый план реновации, согласно которому должен быть построен 25-этажны дом:

[Jungle]

На Онежской 43 тоже начали рыть котлован. Границы строительной площадки занимают территорию на месте снесенных домов Онежская 43/70 и Флотская 68. Так что Княжевская права, и ошибки тут нет.

И ещё новость из проверенного источника: в пятницу стартует переселение дома 23 на Онежской улице. Этот дом маленький из 4 подъездов, поэтому его раскидают по оставшимся резервам.

[Jungle]

Что касается Лавочкина 8А, то вот скрины с видео просмотра одной из квартир с окнами на Северо-восточную сторону. Считаю, что всё прекрасно, и летом не будет жуткой жары, и света достаточно. Вид из окна потрясающий - город на ладони. Справа даже видно Останкинскую башню. Радиаторы тоже вполне достойные. А в угловых квартирах, где два окна, там два радиатора и один ещё в ванной

[dell]

а из нашего окна теле-башенка видна ))
что нам скажет К2.? Может он созрел переехать уже?

[Константин2]

Что касается Лавочкина 8А, то вот скрины с видео просмотра одной из квартир с окнами на Северо-восточную сторону. Считаю, что всё прекрасно, и летом не будет жуткой жары, и света достаточно.

Жары не будет - это верно. Но света будет недостаточно. В моей второй квартире, доставшейся по наследству от родителей, окна как раз на северо-восток выходят. Солнце в окна ненадолго заглядывает лишь рано утром, когда оно и не светит ещё толком. В прежние времена родители по весне рассаду для дачи к нам привозили. У нас окна на юго-запад, а в их квартире рассада очень плохо росла.
Вообще очень плохо, что в нашем районе почти все дома вытянуты с юго-востока на северо-запад: у одних (у кого окна на юго-запад) летом в квартире пустыня Сахара, а у других (окна на северо-восток) зимой - Арктика. Кабы были окна на северо-запад и юго-восток, то было бы равномернее.

[Константин2]

что нам скажет К2.? Может он созрел переехать уже?

Через несколько лет созрею переехать. На кладбище...
В кои-то веки на Смольной 23 началось какое-то шевеление: загоняют в землю трубы - делают подпорную стенку для будущего котлована. Т.е. к 2028-му дом могут и построить (а могут и не построить...). Ага, тот самый дом, который по плану должны были заселить в августе 2024-го. Т.е. ЧЕТЫРЕ года отставания. Мой дом должны были расселять в начале 2028-го. Делаем поправку в 4 года, получаем 2032-й. Мне к тому времени уже почти 70 должно быть. При средней продолжительности жизни мужчин в 59 лет прогноз сделать нетрудно...
Так что живу спокойно, не парюсь. Вот, скоро гаражи снесут. Построю гараж на даче, печку в доме сделаю... И тогда в этот ваш Собянинск буду приезжать разве что на пару месяцев - самые сильные морозы переждать.

[dell]

Так что живу спокойно, не парюсь. Вот, скоро гаражи снесут. Построю гараж на даче, печку в доме сделаю... И тогда в этот ваш Собянинск буду приезжать разве что на пару месяцев - самые сильные морозы переждать.

что так редко? для активных пенсионеров сейчас много интересных программ в городе.Кружки,выставки,занятия спортом.и все бесплатно.

[Константин2]

Так что живу спокойно, не парюсь. Вот, скоро гаражи снесут. Построю гараж на даче, печку в доме сделаю... И тогда в этот ваш Собянинск буду приезжать разве что на пару месяцев - самые сильные морозы переждать.

что так редко? для активных пенсионеров сейчас много интересных программ в городе.Кружки,выставки,занятия спортом.и все бесплатно.

Это для тупых безынициативных лентяев (в которых наши власти хотят превратить всё население). Для по-настоящему активных дача - самое то! Завтра туда собираюсь. Я уже мотался туда в этом году: имущество из гаражей (своего и сына) перевозил. А теперь поеду недели на 2-3 (потом планирую ещё вернуться на пару дней, а тогда уже - до октября-ноября!). В этом году у меня "активностей" масса намечается: снос старого дома, строительство гаража на его месте, модернизация сарая и строительство пристройки к нему... Это не считая огородных работ и последующей переработки урожая (в этом году должен быть урожай яблок, а у меня одних только яблонь СЕМЬ штук!). "Кружки,выставки,занятия спортом..."?

[dell]

В этом году у меня "активностей" масса намечается: снос старого дома, строительство гаража на его месте, модернизация сарая и строительство пристройки к нему...

Все как в реновации

[Константин2]

В этом году у меня "активностей" масса намечается: снос старого дома, строительство гаража на его месте, модернизация сарая и строительство пристройки к нему...

Все как в реновации

Нет, разница принципиальная. Новый дом построен задолго до сноса старого. И новый дом имеет площадь в 3 раза больше, при этом он гораздо лучше старого: брус с дополнительным утеплением против тонких дощечек, утеплённый пол, утеплённая мансарда... Прошлой весной, когда ночью температура падала до минус 6, я чувствовал себя вполне комфортно (к удивлению моего товарища, мёрзшего в московской квартире ). А в старом доме к утру температура сравнивалась с забортной. Плюс, в новый дом проведён летний водопровод - всё собственными ручками! Есть Интернет. Так что тут прогресс налицо!
А по реновации взамен прочных и тёплых кирпичных домов строят хилые "человейники" из тонкого говнобетона: лишь бы подешевле...
И самое главное отличие от реновации: старый дом я не сносил бы, если бы из-за неграмотно сделанного прежними владельцами фундамента он не стал бы разрушаться. А по реновации сносят крепкие дома лишь для того, чтобы на этом месте построить в 3-4 раза больше квартир, и продать их "понаехавшим".

[Коллега]

Прошлой весной, когда ночью температура падала до минус 6, я чувствовал себя вполне комфортно (к удивлению моего товарища, мёрзшего в московской квартире

Во заливает свидетель снесённых гаражей, товарищ бомжует в стартовой что ли?

[maxakovva]

На Онежской 43 тоже начали рыть котлован. Границы строительной площадки занимают территорию на месте снесенных домов Онежская 43/70 и Флотская 68. Так что Княжевская права, и ошибки тут нет.

И ещё новость из проверенного источника: в пятницу стартует переселение дома 23 на Онежской улице. Этот дом маленький из 4 подъездов, поэтому его раскидают по оставшимся резервам.

Еще не отселили 4 дома из первой волны, расположенные у коптевской эстакады. Если с Онежской 6 и со 2-м Лихачевским пер. 2 всё ясно - им лежит дорога в новостройку на 2-й Лихачевский пер. 4А, когда эту новостройку наконец-то "подкорректируют" под городской стандарт, чтобы балконное остекление не падало с 19-го этажа на землю ещё до заселения людей, то с домами на Онежской 1/2 и на 1-м Лихачёвском пер. 4А не всё так однозначно. Они не помещаются в новый дом на 2-м Лихачёвском вместе с двумя другими. И жители этих домов еще зимой приезжали на ул. Лавочкина смотреть на 5 новостроек от КРОСТА, предполагая, что их могут переселить на Лавочкина в оставшиеся резервы. Про резервы в ЖК "Михалковский", 48 никто пока не упоминает.

[Citizen]

На Онежской 43 тоже начали рыть котлован. Границы строительной площадки занимают территорию на месте снесенных домов Онежская 43/70 и Флотская 68. Так что Княжевская права, и ошибки тут нет.

И ещё новость из проверенного источника: в пятницу стартует переселение дома 23 на Онежской улице. Этот дом маленький из 4 подъездов, поэтому его раскидают по оставшимся резервам.

Еще не отселили 4 дома из первой волны, расположенные у коптевской эстакады. Если с Онежской 6 и со 2-м Лихачевским пер. 2 всё ясно - им лежит дорога в новостройку на 2-й Лихачевский пер. 4А, когда эту новостройку наконец-то "подкорректируют" под городской стандарт, чтобы балконное остекление не падало с 19-го этажа на землю ещё до заселения людей, то с домами на Онежской 1/2 и на 1-м Лихачёвском пер. 4А не всё так однозначно. Они не помещаются в новый дом на 2-м Лихачёвском вместе с двумя другими. И жители этих домов еще зимой приезжали на ул. Лавочкина смотреть на 5 новостроек от КРОСТА, предполагая, что их могут переселить на Лавочкина в оставшиеся резервы. Про резервы в ЖК "Михалковский", 48 никто пока не упоминает.

А Михалковскую 48 построили уже?

[maxakovva]

ЖК "Михалковский" заселен отчасти. Там первую очередь уже построили, продали и заселили. Но в рамках договора с фондом реновации в этом ЖК предусмотрено 4.000 кв метров жилья для переселенцев по реновации. Вместе с этим ЖК "Михалковский продолжает строить следующие очереди своего комплекса. Смотрится это строительство уже не так красиво, как первая очередь, видно, что застройка густая, теперь уже окна-в-окна, как теперь "модно", но это коммерческий проект, в котором есть и апартаменты и квартиры. В плане строительства апартаментов САН ПИНы можно не соблюдать, так как апарты - это не жильё. И соцобъекты можно не строить по той же причине. Цены на уже готовые квартиры в ЖК "Михалковский" можно посмотреть на ЦИАНЕ. Отзывы жильцов - на "отзовик".

[Citizen]

На Отзовике я почему то ничего не нашел про ЖК Михалковский.
Но на Я-картах отзывы есть и немало, причем отзывы неоднозначные.
Моё личное мнение, что данный участок застраивают очень плотно, выжимая каждый свободный метр. И не забывайте про дублёра СЗХ, который планируется в генплане по Михалковской улице в том числе.

[maxakovva]

Про плотность застройки я написала. Причём, все следующие очереди ЖК строят "впереди" уже построенного дома и многие купившие жильё в самом первом доме теперь возмущаются "испорченным" видом из своих окон. Заплатили за одно, а получили совсем другое. Традиционные жалобы на управляющую кампанию и лифты. Но эти претензии справедливы для тех, кто покупал здесь себе жильё. Совсем другое дело для переселенцев по реновации. Бери, что дают и кланяйся барину. Радуйся, что не на Автомоторную отселили. Вот про дорогу - не в курсе. В нашем районе вроде СВХ, а не СЗХ. Есть ещё один момент - среди стартовых площадок для строительства домов по реновации значится площадка по адресу ул. Михалковская 52, стр. 22, 23 - 2025-2028гг. И это значит, что "настроят" так плотно, что пруды превратятся в кишащее людьми болото. Одно большое преимущество этого места - метро Коптево в пешей доступности.