ВНИМАНИЕ! Отключить Ad Block
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Головинский
Модераторы: Milli, Alesya777, uvaokuz, Валя
-
Ирина Ирина
- Сообщения: 599
- Зарегистрирован: 30 июл 2017, 17:23
- Поблагодарили: 7 раз
Головинский
Тема реновации в районе Головинский САО г. Москвы
Карта реновации:
в том числе, тендеры Госзакупок:
Re: Головинский
Парадокс.
Метр квадратный кадастровой стоимости пятиэтажки намного дороже метра квадратного кадастровой площади новостройки. Я об этом говорила на личном приеме Антону Павловичу (зам Гамана ДГИ).
Там всё хитро. Чуть большая площадь новостройки и цена получается почти одинаковая. Смотрела на апрель 2022, когда с ДГИ общалась. Но здесь ещё ремонт нужно учитывать. В новостройке очень простенький из дешёвых материалов,у нас был из качественных. В апреле 2022 примерно продажная стоимость квартиры в пятиэтажке с похожим ремонтом была судя по ЦИАН 10,5 миллиона. Сейчас в новостройки продажа 10, 2 миллиона. Т.е. как бы не парадоксально, но пятиэтажка дороже.
Что уж тут говорить. 1,6 миллиона уже не вернуть. Потерянный на стрессе слух не возвращается. Документов на новую квартиру нет. Мотивированного решения суда нет. Собственности нет.
Что есть по факту. Есть новостройка 2021 года с неудобной планировкой и требующая ремонта, который частично обещали выполнить до 9 февраля, а ремонт балкона возможен только к лету.
Жить сейчас в квартире нельзя. Стены требуют покраски, было какое-то там затопление, двери требуют ремонта и замены,окна требуют ремонта, замена сантехнического оборудования и труб, уборка строительного мусора, ремонт плиты и т.д.
Вот это справедливо? Это по человечески?
Лишить всего и взамен дать хлам. Это по нашенски. Не дай Бог такое попереживать.
Это какой-то ад .Нескончаемый.
Метр квадратный кадастровой стоимости пятиэтажки намного дороже метра квадратного кадастровой площади новостройки. Я об этом говорила на личном приеме Антону Павловичу (зам Гамана ДГИ).
Там всё хитро. Чуть большая площадь новостройки и цена получается почти одинаковая. Смотрела на апрель 2022, когда с ДГИ общалась. Но здесь ещё ремонт нужно учитывать. В новостройке очень простенький из дешёвых материалов,у нас был из качественных. В апреле 2022 примерно продажная стоимость квартиры в пятиэтажке с похожим ремонтом была судя по ЦИАН 10,5 миллиона. Сейчас в новостройки продажа 10, 2 миллиона. Т.е. как бы не парадоксально, но пятиэтажка дороже.
Что уж тут говорить. 1,6 миллиона уже не вернуть. Потерянный на стрессе слух не возвращается. Документов на новую квартиру нет. Мотивированного решения суда нет. Собственности нет.
Что есть по факту. Есть новостройка 2021 года с неудобной планировкой и требующая ремонта, который частично обещали выполнить до 9 февраля, а ремонт балкона возможен только к лету.
Жить сейчас в квартире нельзя. Стены требуют покраски, было какое-то там затопление, двери требуют ремонта и замены,окна требуют ремонта, замена сантехнического оборудования и труб, уборка строительного мусора, ремонт плиты и т.д.
Вот это справедливо? Это по человечески?
Лишить всего и взамен дать хлам. Это по нашенски. Не дай Бог такое попереживать.
Это какой-то ад .Нескончаемый.
-
dell
- Сообщения: 18044
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 331 раз
- Поблагодарили: 2787 раз
Re: Головинский
Еще раз ,вы сами виноваты. В обычном случае , если попадается бракованная квартира , то пишется отказ и как правило следующий вариант нормальный , вы же решили судиться ,поэтому у вас нет выбора . По поводу продажной цены на циан -поржал . На этом иноагентском ресурсе все цены завышены , а особенно на пятиэтажки под снос .
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
-
Diana
- Сообщения: 145
- Зарегистрирован: 02 янв 2023, 23:32
- Благодарил (а): 9 раз
- Поблагодарили: 48 раз
Re: Головинский
C чего вы взяли, что циан иноагентский ресурс?dell писал(а): ↑03 янв 2023, 09:06Еще раз ,вы сами виноваты. В обычном случае , если попадается бракованная квартира , то пишется отказ и как правило следующий вариант нормальный , вы же решили судиться ,поэтому у вас нет выбора . По поводу продажной цены на циан -поржал . На этом иноагентском ресурсе все цены завышены , а особенно на пятиэтажки под снос .
-
Garland
- Сообщения: 94
- Зарегистрирован: 18 окт 2018, 20:12
- Благодарил (а): 2 раза
- Поблагодарили: 29 раз
Re: Головинский
Акции Циана торговались на Нью-Йоркской бирже, пока не началась СВО. В России торгуются лишь депозитарные расписки (т.е. обёртки) на эти американские акции. А вообще цены на cian сильно завышены. Они не отражают реальную цену совершаемых сделок. Сейчас без скидок в 7-15% квартиры не продаются. Аналогичная ситуация была в 2015 году, после присоединения Крыма и ввода санкций. В течение трёх лет цены падали, причём в рублях. В общей сложности они тогда упали на 25% в номинале. Сейчас, помимо санкций есть ещё и СВО, и массовое бегство айтишников из России, и резкое падение доходов. Поэтому можно ожидать падение цены на 50% от пиковых значений 2022 года
-
Diana
- Сообщения: 145
- Зарегистрирован: 02 янв 2023, 23:32
- Благодарил (а): 9 раз
- Поблагодарили: 48 раз
Re: Головинский
Где связь между торговлей акциями на зарубежных биржах и статусом иностранного агента?Garland писал(а): ↑03 янв 2023, 12:38Акции Циана торговались на Нью-Йоркской бирже, пока не началась СВО. В России торгуются лишь депозитарные расписки (т.е. обёртки) на эти американские акции. А вообще цены на cian сильно завышены. Они не отражают реальную цену совершаемых сделок. Сейчас без скидок в 7-15% квартиры не продаются. Аналогичная ситуация была в 2015 году, после присоединения Крыма и ввода санкций. В течение трёх лет цены падали, причём в рублях. В общей сложности они тогда упали на 25% в номинале. Сейчас, помимо санкций есть ещё и СВО, и массовое бегство айтишников из России, и резкое падение доходов. Поэтому можно ожидать падение цены на 50% от пиковых значений 2022 года
-
Никанорова
- Сообщения: 656
- Зарегистрирован: 05 окт 2021, 21:22
- Благодарил (а): 501 раз
- Поблагодарили: 103 раза
Re: Головинский
Продавцы цены на квартиры под снос очень завышают, мотивируя это тем что- " ну это же перспективный вариант- новая же дороже будет стоить" , вот и получается, что старье по цене новых пытаются впарить и стоят в продаже долгоdell писал(а): ↑03 янв 2023, 09:06Еще раз ,вы сами виноваты. В обычном случае , если попадается бракованная квартира , то пишется отказ и как правило следующий вариант нормальный , вы же решили судиться ,поэтому у вас нет выбора . По поводу продажной цены на циан -поржал . На этом иноагентском ресурсе все цены завышены , а особенно на пятиэтажки под снос .
А по поводу судов с ДГИ - это себе дороже, у них толпа зубастых юристов, все законы знают, а если чего-то не хватает,то сделают - 589-ПП от 15 апреля 2022 яркий тому пример. Не помню чтобы переселенцы выигрывали суды, за редким исключением, собственная неподкованность в законах плюс берут адвокатов, которые им говорят: "надо судиться, мы их победим, только денег мне дайте и побольше". А когда не получается, то разводят руками, хотя сразу знали,что шансов нет
Re: Головинский
Показали нам одну квартиру. Мы написали отказ 16 февраля. Судиться не собирались. Ждали второго варианта. А ДГИ подали на нас в суд. И квартиру по суду увидели только в момент переселения 28 декабря.
И в чем Вы меня обвиняете?
И в чем Вы меня обвиняете?
Re: Головинский
Вы к депутатам обращались ?
По Головинскому депутат Госдумы Ирина Белых курирует тему реновации, у нее приемная на Флотской 1.
Напишите обращение, запишитесь на прием.
Депутату Мосгордумы по округу Евгению Бунимовичу тоже можно написать обращение.
Из адвокатов темой реновации занимается Станкевич.
-
dell
- Сообщения: 18044
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 331 раз
- Поблагодарили: 2787 раз
Re: Головинский
Станкевич г@ндон противосносный, смысл обращаться к депутатам , тут не подкопаешься, постановление есть ? Формально закон не нарушенLesnik писал(а): ↑03 янв 2023, 23:06Вы к депутатам обращались ?
По Головинскому депутат Госдумы Ирина Белых курирует тему реновации, у нее приемная на Флотской 1.
Напишите обращение, запишитесь на прием.
Депутату Мосгордумы по округу Евгению Бунимовичу тоже можно написать обращение.
Из адвокатов темой реновации занимается Станкевич.
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
-
Diana
- Сообщения: 145
- Зарегистрирован: 02 янв 2023, 23:32
- Благодарил (а): 9 раз
- Поблагодарили: 48 раз
Re: Головинский
Думаю эта поправка в постановление будет отменена или изменена. В таком виде, как ее приняли это полный бред.dell писал(а): ↑03 янв 2023, 23:23Станкевич г@ндон противосносный, смысл обращаться к депутатам , тут не подкопаешься, постановление есть ? Формально закон не нарушенLesnik писал(а): ↑03 янв 2023, 23:06Вы к депутатам обращались ?
По Головинскому депутат Госдумы Ирина Белых курирует тему реновации, у нее приемная на Флотской 1.
Напишите обращение, запишитесь на прием.
Депутату Мосгордумы по округу Евгению Бунимовичу тоже можно написать обращение.
Из адвокатов темой реновации занимается Станкевич.
-
dell
- Сообщения: 18044
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 331 раз
- Поблагодарили: 2787 раз
Re: Головинский
Юристы у них обычные , чтобы их победить нужно просто знать и правильно понимать законы . Кстати , по поводу 589 Пп я консультировался с грамотным юристом , он сказал , что тут не все однозначно и есть варианты, но впрягаться в это дело он не стал бы , так затраты и издержки превысят альтернативные варианты получения 2к квартиры вместо переделанной 1кНиканорова писал(а): ↑03 янв 2023, 13:59Продавцы цены на квартиры под снос очень завышают, мотивируя это тем что- " ну это же перспективный вариант- новая же дороже будет стоить" , вот и получается, что старье по цене новых пытаются впарить и стоят в продаже долгоdell писал(а): ↑03 янв 2023, 09:06Еще раз ,вы сами виноваты. В обычном случае , если попадается бракованная квартира , то пишется отказ и как правило следующий вариант нормальный , вы же решили судиться ,поэтому у вас нет выбора . По поводу продажной цены на циан -поржал . На этом иноагентском ресурсе все цены завышены , а особенно на пятиэтажки под снос .
А по поводу судов с ДГИ - это себе дороже, у них толпа зубастых юристов, все законы знают, а если чего-то не хватает,то сделают - 589-ПП от 15 апреля 2022 яркий тому пример. Не помню чтобы переселенцы выигрывали суды, за редким исключением, собственная неподкованность в законах плюс берут адвокатов, которые им говорят: "надо судиться, мы их победим, только денег мне дайте и побольше". А когда не получается, то разводят руками, хотя сразу знали,что шансов нет
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
Re: Головинский
Формально - иск ДГИ о выселении Смирновой еще не вступил в силу, в конце декабря она подала апелляционную жалобу, а Головинский суд (как я понимаю) тянет с мотивированным решением.
Будем наблюдать ...
Последний раз редактировалось Lesnik 03 янв 2023, 23:56, всего редактировалось 1 раз.
-
dell
- Сообщения: 18044
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 331 раз
- Поблагодарили: 2787 раз
Re: Головинский
Апелляция не может мешать немедленному исполнению решения о выселении .
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
-
Diana
- Сообщения: 145
- Зарегистрирован: 02 янв 2023, 23:32
- Благодарил (а): 9 раз
- Поблагодарили: 48 раз
Re: Головинский
Что бы выиграть у Дги в суде нужен честный и независимый суд, а не то что сейчасdell писал(а): ↑03 янв 2023, 23:35Юристы у них обычные , чтобы их победить нужно просто знать и правильно понимать законы . Кстати , по поводу 589 Пп я консультировался с грамотным юристом , он сказал , что тут не все однозначно и есть варианты, но впрягаться в это дело он не стал бы , так затраты и издержки превысят альтернативные варианты получения 2к квартиры вместо переделанной 1кНиканорова писал(а): ↑03 янв 2023, 13:59Продавцы цены на квартиры под снос очень завышают, мотивируя это тем что- " ну это же перспективный вариант- новая же дороже будет стоить" , вот и получается, что старье по цене новых пытаются впарить и стоят в продаже долгоdell писал(а): ↑03 янв 2023, 09:06Еще раз ,вы сами виноваты. В обычном случае , если попадается бракованная квартира , то пишется отказ и как правило следующий вариант нормальный , вы же решили судиться ,поэтому у вас нет выбора . По поводу продажной цены на циан -поржал . На этом иноагентском ресурсе все цены завышены , а особенно на пятиэтажки под снос .
А по поводу судов с ДГИ - это себе дороже, у них толпа зубастых юристов, все законы знают, а если чего-то не хватает,то сделают - 589-ПП от 15 апреля 2022 яркий тому пример. Не помню чтобы переселенцы выигрывали суды, за редким исключением, собственная неподкованность в законах плюс берут адвокатов, которые им говорят: "надо судиться, мы их победим, только денег мне дайте и побольше". А когда не получается, то разводят руками, хотя сразу знали,что шансов нет
Re: Головинский
Недавно как раз был иск, в удовлетворении которого тот же Головинский суд отказал ДГИ.
Апелляционная инстанция засилила решение Головинского.
Все зависит от правильности стратегии доказывания.
-
Никанорова
- Сообщения: 656
- Зарегистрирован: 05 окт 2021, 21:22
- Благодарил (а): 501 раз
- Поблагодарили: 103 раза
Re: Головинский
Тоже кого-то выселяли? А где посмотреть решение?
Re: Головинский
Я бы сказал - ДГИ хотел изъять собственность у владельцев гаражных боксов в паркинге.
При этом, внес их в некое Постановление, где были указаны объекты самостроя.
https://www.vesti.ru/auto/article/25357 ... jt93770387
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 5 гостей