Головинский

[Ирина Ирина]

Тема реновации в районе Головинский САО г. Москвы

Карта реновации:

Список домов:

1. 1-й Лихачёвский переулок, дом 4, корпус 2А
2. 1-й Лихачёвский переулок, дом 4, корпус 3
3. 1-й Лихачёвский переулок, дом 4А
4. 1-й Лихачёвский переулок, дом 6
5. 2-й Лихачёвский переулок, дом 2
6. 2-й Лихачёвский переулок, дом 2А
7. 2-й Лихачёвский переулок, дом 4
8. Конаковский проезд, дом 13А
9. Конаковский проезд, дом 2/5
10. Конаковский проезд, дом 3
11. Конаковский проезд, дом 9
12. Кронштадтский бульвар, дом 17, корпус 1
13. Кронштадтский бульвар, дом 17, корпус 2
14. Кронштадтский бульвар, дом 25
15. Кронштадтский бульвар, дом 27
16. Кронштадтский бульвар, дом 29
17. Кронштадтский бульвар, дом 31
18. Кронштадтский бульвар, дом 34, корпус 2
19. Кронштадтский бульвар, дом 35А
20. Кронштадтский бульвар, дом 36
21. Кронштадтский бульвар, дом 37, корпус 1
22. Кронштадтский бульвар, дом 37, корпус 2
23. Кронштадтский бульвар, дом 37, корпус 3
24. Кронштадтский бульвар, дом 37, корпус 4
25. Кронштадтский бульвар, дом 39, корпус 1
26. Кронштадтский бульвар, дом 49
27. Кронштадтский бульвар, дом 51
28. Кронштадтский бульвар, дом 53
29. Кронштадтский бульвар, дом 55
30. Ленинградское шоссе, дом 62, корпус 1
31. Ленинградское шоссе, дом 62, корпус 2
32. Ленинградское шоссе, дом 66
33. Лихоборская набережная, дом 2, корпус 2
34. Лихоборская набережная, дом 4, корпус 1
35. Лихоборская набережная, дом 4, корпус 2
36. Солнечногорский проезд, дом 3, корпус 3
37. Солнечногорский проезд, дом 5, корпус 1
38. ул. Авангардная, дом 10
39. ул. Авангардная, дом 20
40. ул. Авангардная, дом 22/32, корпус 1
41. ул. Авангардная, дом 22/32, корпус 2
42. ул. Авангардная, дом 6, корпус 1
43. ул. Авангардная, дом 6, корпус 2
44. ул. Авангардная, дом 6, корпус 3
45. ул. Авангардная, дом 8, корпус 1
46. ул. Автомоторная, дом 3, корпус 1
47. ул. Автомоторная, дом 3, корпус 2
48. ул. Лавочкина, дом 10
49. ул. Лавочкина, дом 12
50. ул. Лавочкина, дом 14
51. ул. Лавочкина, дом 20
52. ул. Лавочкина, дом 22
53. ул. Лавочкина, дом 24
54. ул. Лавочкина, дом 26
55. ул. Лавочкина, дом 28/42
56. ул. Лавочкина, дом 6, корпус 1
57. ул. Лавочкина, дом 8
58. ул. Михалковская, дом 42
59. ул. Михалковская, дом 44
60. ул. Михалковская, дом 46, корпус 1
61. ул. Михалковская, дом 46, корпус 3
62. ул. Онежская, дом 1/2
63. ул. Онежская, дом 12, корпус 1
64. ул. Онежская, дом 14, корпус 2
65. ул. Онежская, дом 16, корпус 4
66. ул. Онежская, дом 23
67. ул. Онежская, дом 25
68. ул. Онежская, дом 31
69. ул. Онежская, дом 33
70. ул. Онежская, дом 35, корпус 1
71. ул. Онежская, дом 35, корпус 2
72. ул. Онежская, дом 35, корпус 3
73. ул. Онежская, дом 35, корпус 4
74. ул. Онежская, дом 36
75. ул. Онежская, дом 38, корпус 1
76. ул. Онежская, дом 38, корпус 2
77. ул. Онежская, дом 38, корпус 3
78. ул. Онежская, дом 40
79. ул. Онежская, дом 41
80. ул. Онежская, дом 42/36
81. ул. Онежская, дом 43/70
82. ул. Онежская, дом 5А
83. ул. Онежская, дом 6
84. ул. Пулковская, дом 11
85. ул. Пулковская, дом 15, корпус 1
86. ул. Пулковская, дом 3, корпус 2
87. ул. Пулковская, дом 7
88. ул. Пулковская, дом 9
89. ул. Смольная, дом 17
90. ул. Смольная, дом 19, корпус 1
91. ул. Смольная, дом 19, корпус 4
92. ул. Смольная, дом 21, корпус 1
93. ул. Смольная, дом 21, корпус 2
94. ул. Смольная, дом 21, корпус 3
95. ул. Смольная, дом 23, корпус 1
96. ул. Смольная, дом 23, корпус 2
97. ул. Смольная, дом 9
98. ул. Солнечногорская, дом 10
99. ул. Солнечногорская, дом 12
100. ул. Солнечногорская, дом 15, корпус 1
101. ул. Солнечногорская, дом 15, корпус 2
102. ул. Солнечногорская, дом 16/1
103. ул. Солнечногорская, дом 17
104. ул. Солнечногорская, дом 19
105. ул. Солнечногорская, дом 21
106. ул. Солнечногорская, дом 22, корпус 2
107. ул. Солнечногорская, дом 23, корпус 1
108. ул. Солнечногорская, дом 23, корпус 2
109. ул. Солнечногорская, дом 24
110. ул. Солнечногорская, дом 24, корпус 3
111. ул. Солнечногорская, дом 3
112. ул. Солнечногорская, дом 6, корпус 1
113. ул. Солнечногорская, дом 6, корпус 2
114. ул. Солнечногорская, дом 8
115. ул. Фестивальная, дом 38
116. ул. Фестивальная, дом 40
117. ул. Флотская, дом 33
118. ул. Флотская, дом 34, корпус 2
119. ул. Флотская, дом 35
120. ул. Флотская, дом 52, корпус 1
121. ул. Флотская, дом 52, корпус 2
122. ул. Флотская, дом 52, корпус 3
123. ул. Флотская, дом 52, корпус 4
124. ул. Флотская, дом 54
125. ул. Флотская, дом 56
126. ул. Флотская, дом 58, корпус 1
127. ул. Флотская, дом 66, корпус 1
128. ул. Флотская, дом 66, корпус 2
129. ул. Флотская, дом 66, корпус 3
130. ул. Флотская, дом 68
131. ул. Флотская, дом 72А
132. ул. Флотская, дом 82/6
133. ул. Флотская, дом 90
134. ул. Флотская, дом 92
135. ул. Флотская, дом 94
136. ул. Флотская, дом 96
137. ул. Флотская, дом 98

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. Кронштадтский бульвар, вл. 55А
2. ул. Авангардная, вл. 10А
3. ул. Онежская, вл. 35, корп. 5
4. ул. Онежская, вл. 35, корп. 6
5. ул. Пулковская, вл. 3
6. ул. Смольная, вл. 21А
7. ул. Флотская, вл. 68, корп. 1
8. ул. Флотская, вл. 68, корп. 2

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. 2-й Лихаческий пер., вл. 4
2. Кронштадтский б-р, вл. 27
3. Головинский, мкр. 13, к. 10 (ул. Лавочкина, з/у 10)
4. Головинский, мкр. 13, к. 4 (ул. Лавочкина, з/у 4)
5. Головинский, мкр. 13, к. 7 (ул. Лавочкина, з/у 7)
6. Головинский, мкр. 13, к. 8 (ул. Лавочкина, з/у 8)
7. Головинский, мкр. 13, к. 9 (ул. Лавочкина, з/у 9)
8. ул. Смольная ул., вл. 23

[*] ул. Михалковская, вл. 52, стр. 22, 23;

Последние новости,
в том числе, тендеры Госзакупок:

• Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайонов 4, 10 района Головинский города Москвы (САО)
  
  https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110220652
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  ...

этот пост редактируется администрацией форума

[Лесник]

Я прям вот прям так и думала, что вы это напишете. Будете выкручиваться до последнего

А то что дом ЛШ62 будет 24 этажа, объявляли очень давно, может год плюс/минус, точно не помню. Поищите в интернете, если любопытно. По-моему ДГП анонсировал это..

Вы несколько завысили свои ожидания.
У меня нет задачи ввести в заблуждение.

[Лесник]

Очень даже хорошая локация и главное в окружении парков (Речного , Дружбы ,Покровского -Стрешнево и это в шаговой доступности . Ну не будет 150 метров ,главное чтоб по реновации , а не на продажу как с ЖК Михалковским .

Если закрыть глаза на круглосуточный шум от Ленинградки и отсутствие деревьев, которые хотя бы частично гасили бы шум и фильтовали бы копоть от выхлопов - локация, конечно, неплохая.

Но надо смотреть планировки и расположение квартир.
Секций в доме будет много и у каждой будут скорее всего свои нюансы.

[светлана иванова]

На Михалковской квартиры уже продают со скидкой больше 12 процентов. продадут подешевле лишь бы переселенцам ничего не выделять. А на бюджетные деньги будут строить эконом по такой же цене на Автомоторной и всех с лакомых кусков земли заселять туда.

[Лесник]

На Михалковской квартиры уже продают со скидкой больше 12 процентов. продадут подешевле лишь бы переселенцам ничего не выделять. А на бюджетные деньги будут строить эконом по такой же цене на Автомоторной и всех с лакомых кусков земли заселять туда.

Парадокс в том, что никто не знает качество того корпуса, в котором на Михалковской продают квартиры.

Два года назад в ЖК Фестиваль парк застройщик Центр Инвест передал один корпус городу, это для переселения в Левобережном, власти решили переселить в него жителей 5этажек с Ленинградского шоссе 96.

После переселения обнаружились проблемы - лифты, вентиляция, протечки. В ЖК была коммерческая УК, которой установили городской тариф за содержание и ремонт. Но по такому тарифу было невыгодно обслуживать этот корпус.
Новоселы стали выражать недовольство, потом частную УК в этом корпусе сменили на Жилищник.
Но проблемы эксплуатации дома не сильно уменьшились.

А потому не стоит сильно огорчаться, что город не передал этот корпус для переселения, т.к. проблемы эксплуатации могут сильно испортить качество проживания. Косяки коммерческого застройщика город не будет исправлять. УК булет писать претензии, застройщик будет присылать отписки. Потихоньку будут исправлять, конечно. Но без фанатизма и это затянется на несколько лет.

[светлана иванова]

Проблема не в качестве жилья это все исправимо а в локации. Я лучше останусь в старой 5 этажке на 1 Лихачевском переулке 4А чем поеду на Авиамоторную. Розклад тут понятен с дорогой земли переселить в промзону а на этом месте построить эконом класс и продать по цене бизнес и люди будут покупать только из за расположения.

[светлана иванова]

Вы раньше писали что город не обязан переселять в коммерческое жилье.Теперь пишите про качество жилья.

[dell]

Проблема не в качестве жилья это все исправимо а в локации. Я лучше останусь в старой 5 этажке на 1 Лихачевском переулке 4А чем поеду на Авиамоторную. Розклад тут понятен с дорогой земли переселить в промзону а на этом месте построить эконом класс и продать по цене бизнес и люди будут покупать только из за расположения.

А вы кто такая ? Куда пришлют ордер , туда и поедете . Никто не будет нянчиться с переселенцами -хочу , не хочу . Детский сад какой то

[valery]

На Автомоторной еще "конь не валялся"- стройки нет, вторая волна переселения туда вряд ли попадет....

[светлана иванова]

Написала на сайт мэру Москвы, когда наш дом 1 волна будет расселен и куда. Получила ответ, что все эти волны , этапы и сроки имеют всего лишь рекомендательный характер. А дом будет расселен в пределах Головинского района. Сроки не указали, наверняка будут тянуть с переселением пока не застроят Автомоторную. А застроят ее на бюджетные деньги очень быстро, и всех от метро и парка переселят туда , так как это ближайшая локация.

[Елена302]

Дом Ваш не маленький ( кв 100?) . Ну и куда его . Раньше думали что частично на Михалковский , но видимо не судьба ..
А так ФР теперь больше похож на ОПГ..
Разве нет- наперсточники.

[светлана иванова]

В нашем доме 60 квартир могли бы один дом расселить а на этом месте построить дом по реновации. Но ФР работают умные сотрудники они поняли что на ровном месте можно получить двойную выгоду. Квартиры которые изначально предназначались по реновации на Михалковской продать ,жильцов домов расположенных рядом с парком переселить в прекрасное место на Автомоторную ,где будет построено целых 6 домов,а золотую землю по цене продать оптом под коммерческую застройку. И переселять будут по принципу комментария уважаемого пользователя зарегистрированного на сайте с 2018 года .А вы кто такая ? Куда пришлют ордер , туда и поедете . Никто не будет нянчиться с переселенцами -хочу , не хочу . Детский сад какой то. И ни один самый гуманный суд в мире вам не поможет.

[ЯЯ.]

На Михалковской квартиры уже продают со скидкой больше 12 процентов. продадут подешевле лишь бы переселенцам ничего не выделять. А на бюджетные деньги будут строить эконом по такой же цене на Автомоторной и всех с лакомых кусков земли заселять туда.

Да, с такой скидкой квартиры на Михалковской разлетятся быстро. Вполне рыночная цена получается

[Лесник]

В нашем доме 60 квартир могли бы один дом расселить ...

На Флотской 66 строят 772 квартиры.
Кто сейчас скажет для кого столько квартир ?

[Лесник]

Да, с такой скидкой квартиры на Михалковской разлетятся быстро. Вполне рыночная цена получается

Вы посмотрите статистику продаж новостроя.
Даже информация об изменении условий семейной ипотеки с 1го октября не стало драйвером продаж, как в прошлые годы.
Ценник уже такой, что понятие "рыночная цена" можно приравнивать к термину "запредельная".

[Лесник]

Вы раньше писали что город не обязан переселять в коммерческое жилье.Теперь пишите про качество жилья.

И где взаимосвязь между термином "не обязан" и термином "качество" ?

[ЯЯ.]

Да, с такой скидкой квартиры на Михалковской разлетятся быстро. Вполне рыночная цена получается

Вы посмотрите статистику продаж новостроя.
Даже информация об изменении условий семейной ипотеки с 1го октября не стало драйвером продаж, как в прошлые годы.
Ценник уже такой, что понятие "рыночная цена" можно приравнивать к термину "запредельная".

Да, запредельная, но такой у нас сейчас рынок. Все равно квартиры покупают. На онежской 33 сразу после сдачи дома как много квартир продавалось, в частности, двушек. По-моему 9 штук было выставлено, цены от 21,8. Сейчас только одна. Все продали. Так на михалковской и дом лучше, и место лучше (на мой субъективный взгляд). Поэтому и написала: вполне рыночная цена

[Kolario]

В нашем доме 60 квартир могли бы один дом расселить ...

На Флотской 66 строят 772 квартиры.
Кто сейчас скажет для кого столько квартир ?

Выше писали намеком, что дома на Онежской 35, все 4 корпуса туда поедут.

[ЯЯ.]

Снесли Онежскую 41, сейчас сносят Лавочкина 6к1. Наверное, новые стройки скоро начнутся?

[Константин2]

Снесли Онежскую 41, сейчас сносят Лавочкина 6к1. Наверное, новые стройки скоро начнутся?

На карте сайта Фонда реновации (https://fr.mos.ru/) новые стройплощадки на этих местах не значатся.