Головинский

[Ирина Ирина]

Тема реновации в районе Головинский САО г. Москвы

Карта реновации:

Список домов:

1. 1-й Лихачёвский переулок, дом 4, корпус 2А
2. 1-й Лихачёвский переулок, дом 4, корпус 3
3. 1-й Лихачёвский переулок, дом 4А
4. 1-й Лихачёвский переулок, дом 6
5. 2-й Лихачёвский переулок, дом 2
6. 2-й Лихачёвский переулок, дом 2А
7. 2-й Лихачёвский переулок, дом 4
8. Конаковский проезд, дом 13А
9. Конаковский проезд, дом 2/5
10. Конаковский проезд, дом 3
11. Конаковский проезд, дом 9
12. Кронштадтский бульвар, дом 17, корпус 1
13. Кронштадтский бульвар, дом 17, корпус 2
14. Кронштадтский бульвар, дом 25
15. Кронштадтский бульвар, дом 27
16. Кронштадтский бульвар, дом 29
17. Кронштадтский бульвар, дом 31
18. Кронштадтский бульвар, дом 34, корпус 2
19. Кронштадтский бульвар, дом 35А
20. Кронштадтский бульвар, дом 36
21. Кронштадтский бульвар, дом 37, корпус 1
22. Кронштадтский бульвар, дом 37, корпус 2
23. Кронштадтский бульвар, дом 37, корпус 3
24. Кронштадтский бульвар, дом 37, корпус 4
25. Кронштадтский бульвар, дом 39, корпус 1
26. Кронштадтский бульвар, дом 49
27. Кронштадтский бульвар, дом 51
28. Кронштадтский бульвар, дом 53
29. Кронштадтский бульвар, дом 55
30. Ленинградское шоссе, дом 62, корпус 1
31. Ленинградское шоссе, дом 62, корпус 2
32. Ленинградское шоссе, дом 66
33. Лихоборская набережная, дом 2, корпус 2
34. Лихоборская набережная, дом 4, корпус 1
35. Лихоборская набережная, дом 4, корпус 2
36. Солнечногорский проезд, дом 3, корпус 3
37. Солнечногорский проезд, дом 5, корпус 1
38. ул. Авангардная, дом 10
39. ул. Авангардная, дом 20
40. ул. Авангардная, дом 22/32, корпус 1
41. ул. Авангардная, дом 22/32, корпус 2
42. ул. Авангардная, дом 6, корпус 1
43. ул. Авангардная, дом 6, корпус 2
44. ул. Авангардная, дом 6, корпус 3
45. ул. Авангардная, дом 8, корпус 1
46. ул. Автомоторная, дом 3, корпус 1
47. ул. Автомоторная, дом 3, корпус 2
48. ул. Лавочкина, дом 10
49. ул. Лавочкина, дом 12
50. ул. Лавочкина, дом 14
51. ул. Лавочкина, дом 20
52. ул. Лавочкина, дом 22
53. ул. Лавочкина, дом 24
54. ул. Лавочкина, дом 26
55. ул. Лавочкина, дом 28/42
56. ул. Лавочкина, дом 6, корпус 1
57. ул. Лавочкина, дом 8
58. ул. Михалковская, дом 42
59. ул. Михалковская, дом 44
60. ул. Михалковская, дом 46, корпус 1
61. ул. Михалковская, дом 46, корпус 3
62. ул. Онежская, дом 1/2
63. ул. Онежская, дом 12, корпус 1
64. ул. Онежская, дом 14, корпус 2
65. ул. Онежская, дом 16, корпус 4
66. ул. Онежская, дом 23
67. ул. Онежская, дом 25
68. ул. Онежская, дом 31
69. ул. Онежская, дом 33
70. ул. Онежская, дом 35, корпус 1
71. ул. Онежская, дом 35, корпус 2
72. ул. Онежская, дом 35, корпус 3
73. ул. Онежская, дом 35, корпус 4
74. ул. Онежская, дом 36
75. ул. Онежская, дом 38, корпус 1
76. ул. Онежская, дом 38, корпус 2
77. ул. Онежская, дом 38, корпус 3
78. ул. Онежская, дом 40
79. ул. Онежская, дом 41
80. ул. Онежская, дом 42/36
81. ул. Онежская, дом 43/70
82. ул. Онежская, дом 5А
83. ул. Онежская, дом 6
84. ул. Пулковская, дом 11
85. ул. Пулковская, дом 15, корпус 1
86. ул. Пулковская, дом 3, корпус 2
87. ул. Пулковская, дом 7
88. ул. Пулковская, дом 9
89. ул. Смольная, дом 17
90. ул. Смольная, дом 19, корпус 1
91. ул. Смольная, дом 19, корпус 4
92. ул. Смольная, дом 21, корпус 1
93. ул. Смольная, дом 21, корпус 2
94. ул. Смольная, дом 21, корпус 3
95. ул. Смольная, дом 23, корпус 1
96. ул. Смольная, дом 23, корпус 2
97. ул. Смольная, дом 9
98. ул. Солнечногорская, дом 10
99. ул. Солнечногорская, дом 12
100. ул. Солнечногорская, дом 15, корпус 1
101. ул. Солнечногорская, дом 15, корпус 2
102. ул. Солнечногорская, дом 16/1
103. ул. Солнечногорская, дом 17
104. ул. Солнечногорская, дом 19
105. ул. Солнечногорская, дом 21
106. ул. Солнечногорская, дом 22, корпус 2
107. ул. Солнечногорская, дом 23, корпус 1
108. ул. Солнечногорская, дом 23, корпус 2
109. ул. Солнечногорская, дом 24
110. ул. Солнечногорская, дом 24, корпус 3
111. ул. Солнечногорская, дом 3
112. ул. Солнечногорская, дом 6, корпус 1
113. ул. Солнечногорская, дом 6, корпус 2
114. ул. Солнечногорская, дом 8
115. ул. Фестивальная, дом 38
116. ул. Фестивальная, дом 40
117. ул. Флотская, дом 33
118. ул. Флотская, дом 34, корпус 2
119. ул. Флотская, дом 35
120. ул. Флотская, дом 52, корпус 1
121. ул. Флотская, дом 52, корпус 2
122. ул. Флотская, дом 52, корпус 3
123. ул. Флотская, дом 52, корпус 4
124. ул. Флотская, дом 54
125. ул. Флотская, дом 56
126. ул. Флотская, дом 58, корпус 1
127. ул. Флотская, дом 66, корпус 1
128. ул. Флотская, дом 66, корпус 2
129. ул. Флотская, дом 66, корпус 3
130. ул. Флотская, дом 68
131. ул. Флотская, дом 72А
132. ул. Флотская, дом 82/6
133. ул. Флотская, дом 90
134. ул. Флотская, дом 92
135. ул. Флотская, дом 94
136. ул. Флотская, дом 96
137. ул. Флотская, дом 98

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. Кронштадтский бульвар, вл. 55А
2. ул. Авангардная, вл. 10А
3. ул. Онежская, вл. 35, корп. 5
4. ул. Онежская, вл. 35, корп. 6
5. ул. Пулковская, вл. 3
6. ул. Смольная, вл. 21А
7. ул. Флотская, вл. 68, корп. 1
8. ул. Флотская, вл. 68, корп. 2

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. 2-й Лихаческий пер., вл. 4
2. Кронштадтский б-р, вл. 27
3. Головинский, мкр. 13, к. 10 (ул. Лавочкина, з/у 10)
4. Головинский, мкр. 13, к. 4 (ул. Лавочкина, з/у 4)
5. Головинский, мкр. 13, к. 7 (ул. Лавочкина, з/у 7)
6. Головинский, мкр. 13, к. 8 (ул. Лавочкина, з/у 8)
7. Головинский, мкр. 13, к. 9 (ул. Лавочкина, з/у 9)
8. ул. Смольная ул., вл. 23

[*] ул. Михалковская, вл. 52, стр. 22, 23;

Последние новости,
в том числе, тендеры Госзакупок:

• Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайонов 4, 10 района Головинский города Москвы (САО)
  
  https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110220652
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  ...

этот пост редактируется администрацией форума

[Лесник]

А что, люди в пятиэтажках какого-то другого сорта?

В доме бизнес-класса под управлением частной УК обычно тариф за Содержание и ремонт намного выше, чем в домах эконом-класса под управлением Жилищника, плюс набор сопутствующих услуг (ЧОП, видеонаблюдение и т.д.) тоже по коммерческим расценкам.
Не все готовы к таким новациям.

Да и принцип, определенный в Законе о гарантиях при переселении: "равноценное, равнозначное" по сути - нарушается.

[dell]

Ну в селфе ведь дали квартиры для переселения , хотя там несколько другая история ..

[ЯЯ.]

[quote=ЯЯ. post_id=267879 time=<a href="tel:1789324811">1789324811</a> user_id=15625]

А что, люди в пятиэтажках какого-то другого сорта?

В доме бизнес-класса под управлением частной УК обычно тариф за Содержание и ремонт намного выше, чем в домах эконом-класса под управлением Жилищника, плюс набор сопутствующих услуг (ЧОП, видеонаблюдение и т.д.) тоже по коммерческим расценкам.
Не все готовы к таким новациям.

Да и принцип, определенный в Законе о гарантиях при переселении: "равноценное, равнозначное" по сути - нарушается.
[/quote]

А что, люди в пятиэтажках какого-то другого сорта?

В доме бизнес-класса под управлением частной УК обычно тариф за Содержание и ремонт намного выше, чем в домах эконом-класса под управлением Жилищника, плюс набор сопутствующих услуг (ЧОП, видеонаблюдение и т.д.) тоже по коммерческим расценкам.
Не все готовы к таким новациям.

Да и принцип, определенный в Законе о гарантиях при переселении: "равноценное, равнозначное" по сути - нарушается.

Ну во-первых, чтобы вы знали, УК можно выбрать раз в год на общем собрании, и это может быть в том числе и жилищник. От того что жилищник «ГБУ» Жилищник, а УК как правило ООО, не меняет сути. Во-вторых, у нас в районе Лавочкина 10, 12 переехали в ЖК Талисман на водном, в дом бизнес-класса. И не в отдельные секции выкупленные городом. И что-то я не слышала каких-то криков о помощи от купивших за деньги квартиры в этом ЖК: спасите-помогите, к нам людей второго сорта из пятиэтажек подбросили.
И в-третьих, ЧОП, видеонаблюдение и т.д., вы можете также выбрать или НЕ ВЫБРАТЬ на общем собрании жителей

[Лесник]

Ну во-первых, чтобы вы знали, УК можно выбрать раз в год на общем собрании, и это может быть в том числе и жилищник.
От того что жилищник «ГБУ» Жилищник, а УК как правило ООО, не меняет сути. Во-вторых, у нас в районе Лавочкина 10, 12 переехали в ЖК Талисман на водном, в дом бизнес-класса. И не в отдельные секции выкупленные городом. И что-то я не слышала каких-то криков о помощи от купивших за деньги квартиры в этом ЖК: спасите-помогите, к нам людей второго сорта из пятиэтажек подбросили.
И в-третьих, ЧОП, видеонаблюдение и т.д., вы можете также выбрать или НЕ ВЫБРАТЬ на общем собрании жителей

История с переселением в Талисман вовсе не показательна, т.к. Талисман передал городу всего 50 квартир. Кто то согласился, но наверно есть и те, кто отказался.
Место, кстати, так себе - шумно и многолюдно вокруг.

Что касается "выбора УК" - в большом ЖК сменить УК, которую поставил застройщик, практически невозможно, т.к. сам Жилищник не захочет брать такие дома в управление по стандартному городскому тарифу.
Да и от сервиса бизнес-уровня большинство жителей не откажутся.

[Елена302]

Я правильно понимаю что не хотят переселять на Михалковскую из -за того ,что людей из 5этажек считают людьми 2 сорта ? Негодными для такого ЖК ? Спасибо что написали здесь об этом .. Зачем нам тогда ходить на эти выборы ? Раз нас так унижают .

[Лесник]

Я правильно понимаю что не хотят переселять на Михалковскую из -за того ,что людей из 5этажек считают людьми 2 сорта ? Негодными для такого ЖК ? Спасибо что написали здесь об этом .. Зачем нам тогда ходить на эти выборы ? Раз нас так унижают .

Выборы не причем.
Решение о переселении принимает орган исполнительной власти, которую назначают, а выбирают законодательную.
Законы по реновации давно приняты.

[Елена302]

Да ну .. Все хороши..
По нашему району очень заметно отношение к простым людям ,что исполнительной ,что законодательной власти.
Стыд и позор.

[Лесник]

Да ну .. Все хороши..
По нашему району очень заметно отношение к простым людям ,что исполнительной ,что законодательной власти.
Стыд и позор.

Основная проблема задержки реновации в Головинском - это коммуникации, которые надо переделывать под новую инфраструктуру и планируемое уплотнение застройки в 3-3.5 раза.

В пандемию хотели тянуть новые магистрали со стороны ТЭЦ21 с выходом на Онежскую-Флотскую-Авангардную. В начале 2020х начали копать, но непонятно - закончили в итоге или это была временная история.

В общем, по моей субьективной оценке 4-10мкрн немного задерживает процесс. Там были переносы очередей переселения, скорее всего опять же из за коммуникаций. Авангардную 12 два года копали и переносили трассы чтобы переподключить.

[Константин2]

Зачем нам тогда ходить на эти выборы ? Раз нас так унижают .

Как же меня смешат такие крики: "Нас обидели, и мы в отместку на выборы не пойдём!". И что будет? Порог явки давно отменили. Выборы мэра состоятся, даже если на них придёт один Собянин. Придёт, проголосует за себя, и будет ему "100%-я поддержка москвичей".
Надо было думать, когда вас спрашивали: "Хотите ли в реновацию?". А раз захотели - то хлебайте теперь полной ложкой и не пищите!

[ЯЯ.]

Да ну .. Все хороши..
По нашему району очень заметно отношение к простым людям ,что исполнительной ,что законодательной власти.
Стыд и позор.

Основная проблема задержки реновации в Головинском - это коммуникации, которые надо переделывать под новую инфраструктуру и планируемое уплотнение застройки в 3-3.5 раза.

В пандемию хотели тянуть новые магистрали со стороны ТЭЦ21 с выходом на Онежскую-Флотскую-Авангардную. В начале 2020х начали копать, но непонятно - закончили в итоге или это была временная история.

В общем, по моей субьективной оценке 4-10мкрн немного задерживает процесс. Там были переносы очередей переселения, скорее всего опять же из за коммуникаций. Авангардную 12 два года копали и переносили трассы чтобы переподключить.

Никаких переносов очередей в 4-10 мкрн не было в 1 волне. А сейчас во 2- точно будет, да и не только в 4-10 мкрн. Во всех мкрн… А как же ПИК строит? Около водного скоро каждый квадратный метр будет застроен. Ему коммуникации значит не нужны?

[ЯЯ.]

Ну во-первых, чтобы вы знали, УК можно выбрать раз в год на общем собрании, и это может быть в том числе и жилищник.
От того что жилищник «ГБУ» Жилищник, а УК как правило ООО, не меняет сути. Во-вторых, у нас в районе Лавочкина 10, 12 переехали в ЖК Талисман на водном, в дом бизнес-класса. И не в отдельные секции выкупленные городом. И что-то я не слышала каких-то криков о помощи от купивших за деньги квартиры в этом ЖК: спасите-помогите, к нам людей второго сорта из пятиэтажек подбросили.
И в-третьих, ЧОП, видеонаблюдение и т.д., вы можете также выбрать или НЕ ВЫБРАТЬ на общем собрании жителей

История с переселением в Талисман вовсе не показательна, т.к. Талисман передал городу всего 50 квартир. Кто то согласился, но наверно есть и те, кто отказался.
Место, кстати, так себе - шумно и многолюдно вокруг.

Что касается "выбора УК" - в большом ЖК сменить УК, которую поставил застройщик, практически невозможно, т.к. сам Жилищник не захочет брать такие дома в управление по стандартному городскому тарифу.
Да и от сервиса бизнес-уровня большинство жителей не откажутся.

Это в Талисмане шумно? Там наоборот, очень тихие соседи… А вот в ЖК Михалковский действительно шумно: дорога прямо под окнами, МЦК, а скоро и эстакада будет. Но тем не менее, многие хотели бы переехать в этот дом.

[Лесник]

Это в Талисмане шумно? Там наоборот, очень тихие соседи… А вот в ЖК Михалковский действительно шумно: дорога прямо под окнами, МЦК, а скоро и эстакада будет. Но тем не менее, многие хотели бы переехать в этот дом.

Когда метро рядом и несколько ЖК по соседству - не может быть тихо.
Конечно многие хотели бы поменять за счет города ветхую панельку на бизнес-класс, потом продать и купить в тихом спокойном районе.

[ЯЯ.]

Это в Талисмане шумно? Там наоборот, очень тихие соседи… А вот в ЖК Михалковский действительно шумно: дорога прямо под окнами, МЦК, а скоро и эстакада будет. Но тем не менее, многие хотели бы переехать в этот дом.

Когда метро рядом и несколько ЖК по соседству - не может быть тихо.
Конечно многие хотели бы поменять за счет города ветхую панельку на бизнес-класс, потом продать и купить в тихом спокойном районе.

Ну вы-то поменяли уже. А другим что, нельзя? Или вас зависть гложет? Город решил переселить людей из ветхого жилья в нормальные человеческие условия, за что спасибо (где-нибудь в мире есть ещё такие программы?), а дальше человек уже делает со своей квартирой все что хочет: хочет - живет там, а хочет - продает. Это уже его личное дело

[recognized_as_fox]

Да , вместе . Один из вариантов был в проработке , кто не успел по срокам переселиться как раз на Фл

Пока Флотская построится и сдастся - это будет начало третей волны. Получается, тут по срокам уже и из второй волны никто не успевает.
А вообще, это просто издевательство на людьми из оставшихся двух домов первой волны. Михалковкую всю продают, площадка по этой же улице уже пустует 4 года, хотя могли давно построить дом и переселить людей в рамках своей же территории. Ехать на флотскую от парка и МЦК - это просто ужасно. Еще и на 4-5 лет позже от конца установленных сроков первой волны.
Зла не хватает.

получается, что флотскую еще строить и строить, если на самом деле успеют к началу третьей волны, то рядом целая вереница из флотской 52к1, 52к2, 52к3 и тд , которые как раз на переселение в третьей волне идут.

[Лесник]

Город решил переселить людей из ветхого жилья в нормальные человеческие условия, за что спасибо (где-нибудь в мире есть ещё такие программы?), а дальше человек уже делает со своей квартирой все что хочет: хочет - живет там, а хочет - продает. Это уже его личное дело

Обьективно говоря, в Законе о гарантиях при переселении нет такого, чтобы всем предоставляли квартиры в бизнес-классе.

Если, например, взять Левобережный - там город принял от застройщика один корпус в ЖК Фестиваль парк и несколько 5этажек переехали туда в 2024 г.
Но этот корпус не является бизнес-классом.
Также рядом строятся еще два корпуса - они тоже не бизнес-класс.

[Cabernet]

Обьективно говоря, в Законе о гарантиях при переселении нет такого, чтобы всем предоставляли квартиры в бизнес-классе.

Если, например, взять Левобережный - там город принял от застройщика один корпус в ЖК Фестиваль парк и несколько 5этажек переехали туда в 2024 г.
Но этот корпус не является бизнес-классом.
Также рядом строятся еще два корпуса - они тоже не бизнес-класс.
[/quote]

Слушайте, речь вообще о другом. В данном доме были заявлены квартиры под нужды реновации, на фасаде красуется соответствующая табличка «этот дом был построен по программе реновации в 2025 году». На собрании в управе еще перед застройкой было озвучено и обещано передать часть квартир под нужды переселенцев. Все это знали. Все ждали.
Что мы имеем в итоге? 2026 год. В непосредственной близости стоят два не расселенных дома из 1-й волны (где люди живут в неясном затянувшемся состоянии ожидания без каких-либо ответов о переносах сроков). Буквально в этой же локации.
А жителям в итоге ничего не достается. И перспектива теперь такая, что вероятно отправят вглубь района и не раньше чем через 3-4 года. При этом третья волна спокойно себе переезжает. И пусть говорят про «условные сроки», но такая ситуация это уже слишком наплевательское отношение к людям.
Кстати, читая документы о «ориентировочных сроках» там же было указано, что меняется они могут путем внесения изменений в документ об очередности. Хоть раз был опубликован документ заново? Нет. Значит, по факту это нарушение!

Локация у Головинский прудов и МЦК действительно сладкая. И хотя бы поэтому жители этой точки заслуживают остаться в рамках этой же зоны, и даже жилье классом выше, потому что некоторые из нас жилье приобретали (а не получали) специально в этой локации.
У меня из окон виден парк, в 20 метрах от подъезда в него же вход. Благодаря МЦК рядом я добираюсь до работы за 30 минут. Это очень важная часть комфортной жизни моей семьи.
И это нормально, что я хочу остаться в этой же локации, как и многие жители данных 2-х домов. И наше возмущение по поводу Михалковской 48, к 4 абсолютно оправдано.
Кроме того, если бы и не этот дом, то могли бы хотя бы начать строить на обозначенной стартовой площадке (Михалсковская, 52), которая пустует уже 4 года. Но и этого не сделали.

А теперь мы будем сидеть до третей волны и отправят нас либо в огромного уродца на Флотской, либо вообще на автомоторную, где ни зелени, ни транспортных удобств, да еще и хим завод рядом!

[Лесник]

Слушайте, речь вообще о другом. В данном доме были заявлены квартиры под нужды реновации, на фасаде красуется соответствующая табличка «этот дом был построен по программе реновации в 2025 году». На собрании в управе еще перед застройкой было озвучено и обещано передать часть квартир под нужды переселенцев. Все это знали. Все ждали.

Не только устно на собрании, но и письменно на сайте управы это писали в 2021г.

Но в итоге, если кто то считает свои права нарушенными - тот подал иск об обязании передать квартиры для переселения ?
Тем более, если очередность переселения нарушена - кто то подал иск об обязании соблюдать очередь ?