Головинский

[Ирина Ирина]

Тема реновации в районе Головинский САО г. Москвы

Карта реновации:

Список домов:

1. 1-й Лихачёвский переулок, дом 4, корпус 2А
2. 1-й Лихачёвский переулок, дом 4, корпус 3
3. 1-й Лихачёвский переулок, дом 4А
4. 1-й Лихачёвский переулок, дом 6
5. 2-й Лихачёвский переулок, дом 2
6. 2-й Лихачёвский переулок, дом 2А
7. 2-й Лихачёвский переулок, дом 4
8. Конаковский проезд, дом 13А
9. Конаковский проезд, дом 2/5
10. Конаковский проезд, дом 3
11. Конаковский проезд, дом 9
12. Кронштадтский бульвар, дом 17, корпус 1
13. Кронштадтский бульвар, дом 17, корпус 2
14. Кронштадтский бульвар, дом 25
15. Кронштадтский бульвар, дом 27
16. Кронштадтский бульвар, дом 29
17. Кронштадтский бульвар, дом 31
18. Кронштадтский бульвар, дом 34, корпус 2
19. Кронштадтский бульвар, дом 35А
20. Кронштадтский бульвар, дом 36
21. Кронштадтский бульвар, дом 37, корпус 1
22. Кронштадтский бульвар, дом 37, корпус 2
23. Кронштадтский бульвар, дом 37, корпус 3
24. Кронштадтский бульвар, дом 37, корпус 4
25. Кронштадтский бульвар, дом 39, корпус 1
26. Кронштадтский бульвар, дом 49
27. Кронштадтский бульвар, дом 51
28. Кронштадтский бульвар, дом 53
29. Кронштадтский бульвар, дом 55
30. Ленинградское шоссе, дом 62, корпус 1
31. Ленинградское шоссе, дом 62, корпус 2
32. Ленинградское шоссе, дом 66
33. Лихоборская набережная, дом 2, корпус 2
34. Лихоборская набережная, дом 4, корпус 1
35. Лихоборская набережная, дом 4, корпус 2
36. Солнечногорский проезд, дом 3, корпус 3
37. Солнечногорский проезд, дом 5, корпус 1
38. ул. Авангардная, дом 10
39. ул. Авангардная, дом 20
40. ул. Авангардная, дом 22/32, корпус 1
41. ул. Авангардная, дом 22/32, корпус 2
42. ул. Авангардная, дом 6, корпус 1
43. ул. Авангардная, дом 6, корпус 2
44. ул. Авангардная, дом 6, корпус 3
45. ул. Авангардная, дом 8, корпус 1
46. ул. Автомоторная, дом 3, корпус 1
47. ул. Автомоторная, дом 3, корпус 2
48. ул. Лавочкина, дом 10
49. ул. Лавочкина, дом 12
50. ул. Лавочкина, дом 14
51. ул. Лавочкина, дом 20
52. ул. Лавочкина, дом 22
53. ул. Лавочкина, дом 24
54. ул. Лавочкина, дом 26
55. ул. Лавочкина, дом 28/42
56. ул. Лавочкина, дом 6, корпус 1
57. ул. Лавочкина, дом 8
58. ул. Михалковская, дом 42
59. ул. Михалковская, дом 44
60. ул. Михалковская, дом 46, корпус 1
61. ул. Михалковская, дом 46, корпус 3
62. ул. Онежская, дом 1/2
63. ул. Онежская, дом 12, корпус 1
64. ул. Онежская, дом 14, корпус 2
65. ул. Онежская, дом 16, корпус 4
66. ул. Онежская, дом 23
67. ул. Онежская, дом 25
68. ул. Онежская, дом 31
69. ул. Онежская, дом 33
70. ул. Онежская, дом 35, корпус 1
71. ул. Онежская, дом 35, корпус 2
72. ул. Онежская, дом 35, корпус 3
73. ул. Онежская, дом 35, корпус 4
74. ул. Онежская, дом 36
75. ул. Онежская, дом 38, корпус 1
76. ул. Онежская, дом 38, корпус 2
77. ул. Онежская, дом 38, корпус 3
78. ул. Онежская, дом 40
79. ул. Онежская, дом 41
80. ул. Онежская, дом 42/36
81. ул. Онежская, дом 43/70
82. ул. Онежская, дом 5А
83. ул. Онежская, дом 6
84. ул. Пулковская, дом 11
85. ул. Пулковская, дом 15, корпус 1
86. ул. Пулковская, дом 3, корпус 2
87. ул. Пулковская, дом 7
88. ул. Пулковская, дом 9
89. ул. Смольная, дом 17
90. ул. Смольная, дом 19, корпус 1
91. ул. Смольная, дом 19, корпус 4
92. ул. Смольная, дом 21, корпус 1
93. ул. Смольная, дом 21, корпус 2
94. ул. Смольная, дом 21, корпус 3
95. ул. Смольная, дом 23, корпус 1
96. ул. Смольная, дом 23, корпус 2
97. ул. Смольная, дом 9
98. ул. Солнечногорская, дом 10
99. ул. Солнечногорская, дом 12
100. ул. Солнечногорская, дом 15, корпус 1
101. ул. Солнечногорская, дом 15, корпус 2
102. ул. Солнечногорская, дом 16/1
103. ул. Солнечногорская, дом 17
104. ул. Солнечногорская, дом 19
105. ул. Солнечногорская, дом 21
106. ул. Солнечногорская, дом 22, корпус 2
107. ул. Солнечногорская, дом 23, корпус 1
108. ул. Солнечногорская, дом 23, корпус 2
109. ул. Солнечногорская, дом 24
110. ул. Солнечногорская, дом 24, корпус 3
111. ул. Солнечногорская, дом 3
112. ул. Солнечногорская, дом 6, корпус 1
113. ул. Солнечногорская, дом 6, корпус 2
114. ул. Солнечногорская, дом 8
115. ул. Фестивальная, дом 38
116. ул. Фестивальная, дом 40
117. ул. Флотская, дом 33
118. ул. Флотская, дом 34, корпус 2
119. ул. Флотская, дом 35
120. ул. Флотская, дом 52, корпус 1
121. ул. Флотская, дом 52, корпус 2
122. ул. Флотская, дом 52, корпус 3
123. ул. Флотская, дом 52, корпус 4
124. ул. Флотская, дом 54
125. ул. Флотская, дом 56
126. ул. Флотская, дом 58, корпус 1
127. ул. Флотская, дом 66, корпус 1
128. ул. Флотская, дом 66, корпус 2
129. ул. Флотская, дом 66, корпус 3
130. ул. Флотская, дом 68
131. ул. Флотская, дом 72А
132. ул. Флотская, дом 82/6
133. ул. Флотская, дом 90
134. ул. Флотская, дом 92
135. ул. Флотская, дом 94
136. ул. Флотская, дом 96
137. ул. Флотская, дом 98

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. Кронштадтский бульвар, вл. 55А
2. ул. Авангардная, вл. 10А
3. ул. Онежская, вл. 35, корп. 5
4. ул. Онежская, вл. 35, корп. 6
5. ул. Пулковская, вл. 3
6. ул. Смольная, вл. 21А
7. ул. Флотская, вл. 68, корп. 1
8. ул. Флотская, вл. 68, корп. 2

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. 2-й Лихаческий пер., вл. 4
2. Кронштадтский б-р, вл. 27
3. Головинский, мкр. 13, к. 10 (ул. Лавочкина, з/у 10)
4. Головинский, мкр. 13, к. 4 (ул. Лавочкина, з/у 4)
5. Головинский, мкр. 13, к. 7 (ул. Лавочкина, з/у 7)
6. Головинский, мкр. 13, к. 8 (ул. Лавочкина, з/у 8)
7. Головинский, мкр. 13, к. 9 (ул. Лавочкина, з/у 9)
8. ул. Смольная ул., вл. 23

[*] ул. Михалковская, вл. 52, стр. 22, 23;

Последние новости,
в том числе, тендеры Госзакупок:

• Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайонов 4, 10 района Головинский города Москвы (САО)
  
  https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110220652
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  ...

этот пост редактируется администрацией форума

[Лесник]

Какого.. не строят на месте отселенных еще в далеком 2022 году домов по Кронштадтскому бульвару 49, 51? Авангардная 6к1? Зачем тогда переселяли? Почему 4 года стоит площадка на Михалковской52? Почему Лавочкина 10-12 расселили в 2023 году, а Лавочкина 8, 14 частично? Потом все забросили, и вместо того чтобы окончательно расселить Лавочкина 8 и 14 и освободить большую площадку для строительства, стали переселять другой угол района- Онежскую 23? Такое впечатление, что планированием переездов в Головинском занимаются какие-то странные люди (и это мягко сказано). Либо намеренно тянут резину, чтобы всех запихнуть на Автомоторную

Крост строил на Лавочкина - значит теперь он получит участки освободившихся 5этажек под свою коммерческую застройку.
На Авангардной запланированы высотки по 125м - неужели Вы считаете, что это будет эконом-класс для переселения ?
Рендеры видели ? Это будут дома бизнес-класса.
Кронштадский - возможно, что тоже под высотку.

Примеры переселения на задворки района есть - например, в Люблино переселяли из центра района на окраину в ЖК Люблинский парк, расположенный в бывшей промзоне возле ж.д.
Можете здесь на форуме найти.

[ЯЯ.]

Какого.. не строят на месте отселенных еще в далеком 2022 году домов по Кронштадтскому бульвару 49, 51? Авангардная 6к1? Зачем тогда переселяли? Почему 4 года стоит площадка на Михалковской52? Почему Лавочкина 10-12 расселили в 2023 году, а Лавочкина 8, 14 частично? Потом все забросили, и вместо того чтобы окончательно расселить Лавочкина 8 и 14 и освободить большую площадку для строительства, стали переселять другой угол района- Онежскую 23? Такое впечатление, что планированием переездов в Головинском занимаются какие-то странные люди (и это мягко сказано). Либо намеренно тянут резину, чтобы всех запихнуть на Автомоторную

Крост строил на Лавочкина - значит теперь он получит участки освободившихся 5этажек под свою коммерческую застройку.
На Авангардной запланированы высотки по 125м - неужели Вы считаете, что это будет эконом-класс для переселения ?
Рендеры видели ? Это будут дома бизнес-класса.
Кронштадский - возможно, что тоже под высотку.

Примеры переселения на задворки района есть - например, в Люблино переселяли из центра района на окраину в ЖК Люблинский парк, расположенный в бывшей промзоне возле ж.д.
Можете здесь на форуме найти.

А вы представитель ДГП, ФР, какой-либо иной структуры, или вы такой же переселенец, как большинство присутствующих на этом форуме?

[Лесник]

А вы представитель ДГП, ФР, какой-либо иной структуры, или вы такой же переселенец, как большинство присутствующих на этом форуме?

Нас переселили из 5этажки еще при Лужкове.
Наблюдаю за текущей реновацией в Головино и Левобережном ибо есть друзья и родственники, которые проживают в этих районах.

[valery]

Такое ощущение, что пора начинать снимать вторую серию фильма "Гараж". Но где найти второго Эльдара Рязанова. И сценарий писать не нужно, мы его можем продать....

[ЯЯ.]

[quote=ЯЯ. post_id=267202 time=<a href="tel:1787767096">1787767096</a> user_id=15625]


А вы представитель ДГП, ФР, какой-либо иной структуры, или вы такой же переселенец, как большинство присутствующих на этом форуме?

Нас переселили из 5этажки еще при Лужкове.
Наблюдаю за текущей реновацией в Головино и Левобережном ибо есть друзья и родственники, которые проживают в этих районах.
[/quote]

А вы представитель ДГП, ФР, какой-либо иной структуры, или вы такой же переселенец, как большинство присутствующих на этом форуме?

Нас переселили из 5этажки еще при Лужкове.
Наблюдаю за текущей реновацией в Головино и Левобережном ибо есть друзья и родственники, которые проживают в этих районах.

Я думала, что вы обладаете какой-то достоверной информацией, а это просто ваши фантазии..

[ЯЯ.]

На московских кварталах уже 64 квартиры в ЖК Михалковский выставили на продажу

[Лесник]

Я думала, что вы обладаете какой-то достоверной информацией, а это просто ваши фантазии..

Я исхожу из реалий, документов и расчетов на перспективу.

Вторая волна официально должна завершиться в 2028г.
В том же 2028г выборы Мэра.
Поэтому вторую волну будут стараться исполнить максимально близко к сроку.

Простые вопросы:

Сколько квартир нужно для переселения 2й волны в Головинском ?
И где эти обьемы квартир могут быть построены в обозримом будущем для переселения в 2028-2029гг ??

[Лесник]

На московских кварталах уже 64 квартиры в ЖК Михалковский выставили на продажу

Бюджет надо пополнять для строительства новых домов для переселения.

[Константин2]

Вторая волна официально должна завершиться в 2028г.
В том же 2028г выборы Мэра.
Поэтому вторую волну будут стараться исполнить максимально близко к сроку.

Какие же наивные люди бывают! У нас скоро выборы в Думу. И вряд ли кто сомневается, что победит "Единая Россия". При этом вам не удастся найти человека, который скажет, что голосовал за неё (даже те немногие, что и в самом деле голосовали, побоятся признаться).
Так и со второй волной: хоть её "просрАчат" со страшной силой, но мэром останется Собянин. Так же было и с Лужковым, пока он сгоряча не ответил Медведеву без должного почтения. Слетел тут же. У нас мнение одного человека (не простого, конечно) гораздо весомее мнения большинства населения. И пока мнение этого человека о Собянине положительное, тому ничто не грозит.

[Лесник]

У нас скоро выборы в Думу.

Причем тут выборы в Думу ?
Предлагаю обсуждать предметно.

Обьемы строительства по реновации определены бюджетом города, который принимают на 3 года.
Бюджет на 2026-2028 был принят осенью 2025г.

В июле 2026г был проведен тендер на строительство 6ти домов в промзоне Автомоторная.
Количество квартир в этих 6ти домах известно ?
Наверно должно быть в документации.
Предположу, что минимум 2000+ квартир построят.

Другие тендеры будут ?
По Авангардной были тендеры ?
Где еще в ближайшие пару лет можно начать строительство для переселения волны 2й волны ?

[ЯЯ.]

У нас скоро выборы в Думу.

Причем тут выборы в Думу ?
Предлагаю обсуждать предметно.

Обьемы строительства по реновации определены бюджетом города, который принимают на 3 года.
Бюджет на 2026-2028 был принят осенью 2025г.

В июле 2026г был проведен тендер на строительство 6ти домов в промзоне Автомоторная.
Количество квартир в этих 6ти домах известно ?
Наверно должно быть в документации.
Предположу, что минимум 2000+ квартир построят.

Другие тендеры будут ?
По Авангардной были тендеры ?
Где еще в ближайшие пару лет можно начать строительство для переселения волны 2й волны ?

Конечно по Авангардной не будет тендера, потому что он уже был в 2021 году по-моему, на 200 млрд с копейками. А следующей площадкой в 13-14 мкрн (по моим наблюдениям) будет строительство 2-х домов на месте Онежской 43/70 и Онежской 41. Сейчас Онежскую 41 начали сносить, вернее, пока вытащили почти все окна. И здесь проект есть, правда, год назад его отфутболила мосгорэкспертиза, но наверное, скоро будет согласован. Также объявлен КРТ участок на Кронштадтском бульваре 47. Вроде как участок со строениями изъят городом, так что тоже можно ожидать тендер. Но это дело не быстрое..

[ЯЯ.]

Расселят Авангардную 6 корпуса 2 и 3 (скорее всего на Смольную, но не факт), и там начнут строить. Также Ленинградка 62, там проект пока не утвержден экспертизой, но процесс идет

[Лесник]

Расселят Авангардную 6 корпуса 2 и 3 (скорее всего на Смольную, но не факт), и там начнут строить. Также Ленинградка 62, там проект пока не утвержден экспертизой, но процесс идет

С момента создания проекта Москварталы.рф внутри Фонда реновации можно прогнозировать, что часть квартир в домах будет продаваться.
Тем более, что и бюджет надо пополнять для снижения убыточности. Ибо застройщики сейчас не торопятся запускать новые проекты, т.к. по обьективным отчетам остатки непроданных квартир увеличиваются.

А потому надежда переселения в "соседний дом", особенно если говорить об адресах на Авангардной и Лен.ш., со стартом строительства на Автомоторной может не сбыться

Для создания общей картины потребности для 2й волны реновации в Головинском, а также для оценки перспектив переселения в промзону на Автомоторной, хотелось бы понимать общее количество квартир, которое нужно переселить (с учетом расселения коммуналок).

[ЯЯ.]

Расселят Авангардную 6 корпуса 2 и 3 (скорее всего на Смольную, но не факт), и там начнут строить. Также Ленинградка 62, там проект пока не утвержден экспертизой, но процесс идет

С момента создания проекта Москварталы.рф внутри Фонда реновации можно прогнозировать, что часть квартир в домах будет продаваться.
Тем более, что и бюджет надо пополнять для снижения убыточности. Ибо застройщики сейчас не торопятся запускать новые проекты, т.к. по обьективным отчетам остатки непроданных квартир увеличиваются.

А потому надежда переселения в "соседний дом", особенно если говорить об адресах на Авангардной и Лен.ш., со стартом строительства на Автомоторной может не сбыться

Для создания общей картины потребности для 2й волны реновации в Головинском, а также для оценки перспектив переселения в промзону на Автомоторной, хотелось бы понимать общее количество квартир, которое нужно переселить (с учетом расселения коммуналок).

При желании вы можете это посчитать. Только вам зачем, если вы уже переехали в лужковскую реновацию?

[Константин2]

С момента создания проекта Москварталы.рф внутри Фонда реновации можно прогнозировать, что часть квартир в домах будет продаваться.
Тем более, что и бюджет надо пополнять для снижения убыточности. Ибо застройщики сейчас не торопятся запускать новые проекты, т.к. по обьективным отчетам остатки непроданных квартир увеличиваются.

А потому надежда переселения в "соседний дом", особенно если говорить об адресах на Авангардной и Лен.ш., со стартом строительства на Автомоторной может не сбыться

Хочу напомнить (я уже не раз приводил эти цифры), что в 4-м и 10-м мкр. сносится 200 тыс.кв.м., а взамен будет построено 760 тыс. Так что "часть квартир", которая будет продаваться, составляет примерно 2/3. Но главари реновации хотят довести её до 3/3, отправив жителей этих микрорайонов от парка к железной дороге и химзаводу.

[Лесник]

При желании вы можете это посчитать. Только вам зачем, если вы уже переехали в лужковскую реновацию?

Реновация - это не только переселение, но и продажа квартир в домах, построенных по программе реновации.
У всех растут дети-внуки, им в обозримом будущем понадобится свое отдельное жилье.

А потому кому то нужно выбрать дом в микрорайоне, который будет комфортен для проживания, чтобы рядом не сносили и не строили.

[ЯЯ.]

При желании вы можете это посчитать. Только вам зачем, если вы уже переехали в лужковскую реновацию?

Реновация - это не только переселение, но и продажа квартир в домах, построенных по программе реновации.
У всех растут дети-внуки, им в обозримом будущем понадобится свое отдельное жилье.

А потому кому то нужно выбрать дом в микрорайоне, который будет комфортен для проживания, чтобы рядом не сносили и не строили.

Ну вот как раз для вас построили дом на Михалковской 48: и строила хорошая компания, и место замечательное, и МЦК и парк рядом, и строить больше не будут. Дорого конечно, но что поделать, если дети и внуки подросли

[ЯЯ.]

Недели три как выставили на продажу 64 квартиры, но пока ни одной не продали

[Лесник]

Ну вот как раз для вас построили дом на Михалковской 48: и строила хорошая компания, и место замечательное, и МЦК и парк рядом, и строить больше не будут. Дорого конечно, но что поделать, если дети и внуки подросли

Михалковская и все что рядом с парком Михалково (Онежская) - вообще неинтересно. Две узкие дороги, которые вечно загружены.

Намного интереснее треугольник Аван-Лав-КБ, расположенный фактически между двумя парками и метро доступнее. Плюс перепланировка в этом треугольнике в связи со строительством дороги от КБ с выходом к Флотилии - все сильно изменится в ближайшие годы.

Но строить только начинают, поэтому и смотрю на перспективу 2028-2030.