В связи с малой численностью домов, попавших в реновацию в районах Замоскворечье, Хамовники, Тверской, Арбат, Мещанский ЦАО г. Москвы, была созданная объединенная тема этих районов
Был задан вопрос о том, каким образом будут соблюдены гарантии Программы реновации в части предоставления новой квартиры районе проживания жителям этих районов . Что стартовых нет и возможно не появятся, т.к. в каждом из этих районов вошло в Программу всего по 1-2 дома и места в центре нет под строительство.
Тем не менее, ответ был ожидаем: "стартовые" в проработке.
Ну вот и решилась судьба нынешней площадки для вождения автошкольников(она же снегосвалка зимой). Помню, года два назад, вброс с картинками шкрёбанёбов на этом месте и хайповой в мордюшниках. Кстати,тоннели кольцевой линии проходят или под ней, или совсем рядом.
В районе Мещанский подобрана первая стартовая площадка реновации
27 окт. 2021 г. 09:37
Первая стартовая площадка подобрана в районе Мещанский в центре столицы для строительства по программе реновации жилья, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.
«Центральный административный округ – один из самых сложных с точки зрения подбора стартовых территорий. На это влияет множество факторов, в том числе – плотная сложившаяся застройка. Площадка на ул. Дурова, вл. 3 позволит возвести 32,5 тыс. кв. метров недвижимости для переселения по реновации», – сказал Сергей Лёвкин.
По его словам, реализацию этого проекта планируется завершить на втором этапе программы – до 2028 года.
Лёвкин уточнил, что в ЦАО в программу реновации включено 110 домов, в районе Мещанский предстоит расселить два здания.
Сейчас по реновации в ЦАО строят и проектируют 11 домов общей площадью около 140 тыс. кв. метров. Во всем городе подобрано 533 стартовые площадки для возведения многоквартирных новостроек.
Ведется разработка градостроительной документации для возведения первой новостройки по реновации в районе Мещанский в центре столицы, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.
Дом планируется возвести на стартовой площадке с адресным ориентиром: ул. Дурова, вл. 3.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/piervyi-dom-p ... ii?from=cl
в соседней теме спорили об этапах оплат.
Вот из договора по Дурова 3
3.8.1. Оплата выполненных Исполнителем в отчетном периоде Работ осуществляется
Застройщиком в размере 95 % (Девяносто пять процентов) от стоимости Работ, указанной в Акте о
приемке выполненных работ (Форма № КС-2), после получения положительного заключения
Мосгосэкспертизы на разработанную Проектную документацию по Объекту, подписания
Сторонами дополнительного соглашения об утверждении Протокола твердой договорной цены
(п. 3.2. Договора) и подписания Сторонами дополнительного соглашения об утверждении Сметы
договора (в части стоимости подрядных работ) (п. 3.3. Договора), в течение 7 (Семи) рабочих дней
с даты подписания Застройщиком без замечаний Акта о приемке выполненных работ (Форма
№ КС-2), Справки о стоимости выполненных работ и затрат (Форма № КС-3) за отчетный период и
предоставления счета при условии подтверждения работ Застройщиком (п. 5.7. Договора), за
вычетом суммы авансового платежа, перечисленного Исполнителю, согласно графику погашения
аванса, утвержденному дополнительным соглашением к Договору.
3.8.2. Денежная сумма в размере 2% (Двух процентов) от стоимости Работ, указанной в Акте о
приемке выполненных работ (Форма № КС-2) и отраженная в Справке о стоимости выполненных
работ и затрат (Форма № КС-3) за отчетный период оплачивается Застройщиком в течение 20
(Двадцати) рабочих дней с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи документации в
объеме и порядке, установленном п. 7.6.25. Договора, и предоставления счета.
Денежная сумма в размере 1% (Один процент) от стоимости Работ, указанной в Акте о приемке
выполненных работ (Форма № КС-2), отраженная в Справке о стоимости выполненных работ и
затрат (Форма № КС-3) за отчетный период, оплачивается Застройщиком в течение 20 (Двадцати)
рабочих дней с момента подписания Сторонами Акта приемки законченного строительством
объекта (Форма № КС-11) по соответствующему Объекту и предоставления счета.
3.8.3. Денежная сумма в размере 2 % (Двух процентов) от стоимости Работ, указанной в Акте о
приемке выполненных работ (Форма № КС-2) и отраженная в Справке о стоимости выполненных
работ и затрат (Форма № КС-3) за отчетный период, удерживается Застройщиком в качестве
обеспечения выполнения Исполнителем принятых на себя гарантийных обязательств (сумма
гарантийного удержания).
На прием Москомархитектуры, проходящий в Общественном штабе по контролю за реализацией Программы реновации, пришла Ирина М., жительница района Мещанский. В программу реновации здесь включено всего два дома, переселение из которых запланировано в третьем этапе - с 2029 по 2032 год. Однако стартовая площадка уже утверждена, она расположена по адресу: улица Дурова, влд.3. В связи с этим посетительница хотела узнать о планах по реализации программы реновации в её районе и сроках строительства дома для переселения.
Представитель Москомархитектуры Василий Хохлов подтвердил, что площадка по указанному адресу, действительно, является стартовой и включена в постановление Правительства Москвы N 708-ПП. В данный момент ведется проектирование. Площадка физически свободна, однако в районе планируется строительство станции метро Суворовская кольцевой линии метро, и на этом месте может быть временно размещена площадка для нужд метрополитена. Станция будет возводиться на большой глубине, при этом движение поездов останавливать не планируется, это технологически сложный процесс и небыстрый. На данный момент идет обсуждение, как увязать две эти стройки. В любом случае, программа реновации должна быть выполнена до 2032 года.