Закуток, закуток, я тебя съём!
В Москве резко подорожало арендное жилье — безумные деньги теперь просят даже за «убитые» квартиры. И лучше не станет
19:46, 17 ноября 2021Кристина Кондрашкова, специально для «Новой»
Этой осенью в Москве произошел резкий скачок цен на съемное жилье. Его констатировали сайты, размещающие объявления о сдаче квартир. Средняя стоимость «однушек» выросла на 20–30%, а с учетом премиум-сегмента арендная недвижимость подорожала на 50%. Люди жалуются на подорожание в 10–15 тысяч рублей, сетуя: «Зарплаты ведь не выросли».
При этом с рынка исчезла и логика: квартиры с «бабушкиным ремонтом» не уступают в цене хорошо обустроенным, а идентичное жилье рядом с центром и на окраинах может стоить одинаково.
«Новая» провела полевое исследование и поговорила с экспертами, чтобы выяснить природу всполоха на столичном рынке.
— Я снова оказалась в ситуации, когда мне нужно будет переехать, и тем не менее перестала смотреть объявления: цены на «однушки» поднялись со средних 38 до 50 тысяч и более. — Алине 26 лет, из них пять она живет в Москве. Снимала комнаты, однокомнатные квартиры — если до пандемии цены зависели в основном от района, то сейчас, говорит девушка, совершенно не понятно, как они формируются. — Может быть «бабушкин ремонт», а цена нереальная. Естественно, зарплаты при этом не растут. В моей картине мира снимать жилье было совершенно нормальным: я еще молода и не очень понимаю, какую квартиру хочу. Но те цены, которые сейчас появились, и разговоры о том, что они не будут снижаться, заставили меня пересмотреть свои планы на будущее: теперь я собираюсь влезть в ипотеку.
Алина говорит, что перед принятием решения советовалась с риелторами.
Ей заявили, что снижения цен ни на арендное, ни на продающееся жилье никто не ожидает.
— Все считают, что все так и останется, а люди будут выживать, как могут. Если сейчас куплю квартиру в ипотеку, у меня будет такой же месячный платеж, как если снимать однокомнатную квартиру. Никогда такого не было. Банк насчитал 50 тысяч в месяц — точно такую же сумму, как сейчас просят за съем. Я выбираю для себя апартаменты (недвижимость, официально не считающаяся жилой, но пригодная для проживания. — К. К.) — купить квартиру в 33 метра денег не хватит.
«Какие предложения, такие и запросы»
Семнадцатиэтажная панелька 1990 года постройки в Южнопортовом районе. От метро Кожуховская — 5 минут пешком. Хозяин квартиры, невысокий мужчина средних лет, встречает в подъезде. В лифте рассказывает, что «однушка» ему с братом досталась по наследству. Решили сдавать. Цена — 45 тысяч рублей.
ПРОДОЛЖЕНИЕ
https://novayagazeta.ru/articles/2021/1 ... Jf1SyanDGM
))