ВНИМАНИЕ!    Отключить Ad Block

Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.

Мнение о новых домах

Отзывы граждан, успешно переехавших по программам сноса пятиэтажек

Модераторы: tix, Ирина.

Аватара пользователя
niko
Сообщения: 301
Зарегистрирован: 28 дек 2018, 13:19
Благодарил (а): 128 раз
Поблагодарили: 89 раз

Re: Мнение о новых домах

Сообщение niko » 15 фев 2019, 21:31

Иван.Бу писал(а):
15 фев 2019, 20:31

Совершенно точно инициатива жильцов. По закону это через ОСС и согласование с местными мундепами. Сам этим занимался. Потом оплачивается диспетчеризация шлагбаума. А город стоимость установки в пределах 50 тысяч компенсирует. 4 тысячи в месяц - что-то дорого, надо разбираться с теми, кто из жильцов этим занимается.
Спасибо, Иван, за ответы! будем разбираться



Аватара пользователя
Иван.Бу
Сообщения: 2740
Зарегистрирован: 28 май 2017, 02:18
Благодарил (а): 831 раз
Поблагодарили: 285 раз

Re: Мнение о новых домах

Сообщение Иван.Бу » 15 фев 2019, 21:33

niko писал(а):
15 фев 2019, 21:31
Спасибо, Иван, за ответы! будем разбираться
Не за что, пишите. Чем смогу - помогу. :)

Аватара пользователя
Katrin0508
Сообщения: 1712
Зарегистрирован: 18 июл 2018, 13:31
Откуда: Москва
Благодарил (а): 554 раза
Поблагодарили: 261 раз

Re: Мнение о новых домах

Сообщение Katrin0508 » 16 фев 2019, 13:08

ЮрийЛямин писал(а):
14 фев 2019, 13:27
шоб небыло спекуляций конкретно в этом доме мусоропровод есть!
Изображение
отделка квартир тоже ничего
Изображение

В коньковских панельках рендеры отделки поскромнее выглядят, это наверное из-за специфики района.
Жилая площадь в трёшке меньше, чем у меня сейчас в хрущевке :shock:
Это какие варианты развития событий подразумеваются? Компенсация за недостающие жилые метры + согласие, либо отказ и ждать - а чего ждать?
Северное Тушино

Аватара пользователя
Павел Креа
Сообщения: 213
Зарегистрирован: 08 фев 2019, 14:49
Благодарил (а): 23 раза
Поблагодарили: 52 раза

Re: Мнение о новых домах

Сообщение Павел Креа » 16 фев 2019, 13:46

Иван.Бу писал(а):
15 фев 2019, 18:49
СергейКОЛПАКОВ писал(а):
15 фев 2019, 18:37
Иван.Бу писал(а):
15 фев 2019, 18:06
Иван Вы все таки странный человек.
Пожилой, много знаете (кстати сей час даже норматив на кирпичную стену поменялся по моему 2,24 метра могу ошибиться +- общестрой не мой конек).
Вам говорят будут платные парковки отвечаете - 16 тыщь в год сущие копейки (это одна пенсия в Москве) наверно копейки сейчас я плочю за землю 860 рублей в год + как и все за отопление, воду, эл., охрана, а это отдельный бокс 1200 в месяц ( ну наверно это не важно)
Кирпич конечно трудней отопить чем дерево, пеноблок, но монолит это же не сенгвич плита бетонная - мостик холода будет ну, а потом холод в доме стены сколько при расчете берут? (от 15 до 30 % по моему так ) от общих затрат остальное вентиляция, окна.
Счетчик тепла чем помогут поменьше сделать температуру в квартире ??? если вообще не топить можно очень круто экономить.
Площадь квартиры возрастет это при любом раскладе плюс только вот не жилой (но по крайней мере я на кухни не живу ) ещё раз повторюсь это при любом раскладе плюс.
Мои высказывания не точны в чем? В том что увеличение кв. метров с 5 до 25 тысяч произойдет не за счет моповых и что первый этаж отдадут под общественное пространство и даже не из за увеличения квартир на 30%, а именно из за уплотнения населения ( Некоторый мечтают что построят рядышком бизнес класс с большими дорогими квартирами, что соседи будут на машинах и в метро не подлезут. Утопия или нет я не знаю).
Ну и последние я моложе, но и ко мне старость тоже придет поэтому шутки Ваши не очень веселые
Норматив по кирпичу - 1,74 метра для Москвы, это рассчитано для рядного полнотелого кирпича. По силикату - больше будет, по пустотелому - меньше. Это не прописано впрямую, а считается.
Ну причем тут пенсия??? Да и выше она у неработающих, почти 20. Неужто непонятно, что за содержание машины надо платить? В том числе и за парковку. Машин стало много, социализм не вернешь. ;)
Про мостики холода вы непонятно написали. Постарайтесь не писать о том, чего явно не знаете. Без обид, но сложно отвечать, когда утверждение бессвязно-абсурдно.
Как стали экономить на счётчиках воды, потому что нормативы сильно завышены, так и на тепле будем по тем же причинам.
Увеличения населения конечно произойдёт, только в значительно меньшем количестве, чем увеличение площади. Ну вы же грамотный человек - почитайте внимательно, что учтено в площадях по ТЗ! Там все достаточно понятно даже не специалисту.
Уж не знаю, что и где построят на продажу, это, как говорится, будем посмотреть. Надо дождаться ППТ и их внимательно изучать. И писать обоснованные и грамотные замечания, если этот ППТ безграмотен, а их хватает безграмотных. Увы, уровень технарей упал везде, в том числе и в строительстве/архитектуре.
Наверное, потому что я старше, я с юмором отношусь к возрасту. "Старость меня дома не застанет, я в дороге, я в пути"(с) ;) 8-)
Добрый день, немного не понимаю о чем спор по поводу кирпича, так как он по сути не теплоизоляционный материал и делать ограждающие конструкции только из кирпича, сами понимаете не актуально. Для ограждающих конструкций существуют нормативы по R0 (сопротивлению теплопередачи), который, логично, напрямую зависит от плотности материала. Мостики холода довольно таки часто встречаются в панельном домостроении, там много факторов, в первую очереди закладные детали, сейчас живу в серии П44Т (ДСК 1 ), бывает даже наледь в районе закладных. Фактор 2, это плохая герметизация и утепление межъпанельных швов.
По технарям согласен, вымирают, в строительстве одни юристы, экономисты и "талантливые" финансисты, короче приплыли!!!!! :|

Аватара пользователя
ЮрийЛямин
Модератор
Сообщения: 1011
Зарегистрирован: 12 июн 2017, 16:35
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 139 раз

Re: Мнение о новых домах

Сообщение ЮрийЛямин » 16 фев 2019, 13:46

Katrin0508 писал(а):
16 фев 2019, 13:08
ЮрийЛямин писал(а):
14 фев 2019, 13:27
шоб небыло спекуляций конкретно в этом доме мусоропровод есть!
Изображение
отделка квартир тоже ничего
Изображение

В коньковских панельках рендеры отделки поскромнее выглядят, это наверное из-за специфики района.
Жилая площадь в трёшке меньше, чем у меня сейчас в хрущевке :shock:
Это какие варианты развития событий подразумеваются? Компенсация за недостающие жилые метры + согласие, либо отказ и ждать - а чего ждать?
По документам там жилая будет где-то 50м.
можайка конструктивистский нехрущ

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 8754
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 623 раза
Поблагодарили: 1170 раз

Re: Мнение о новых домах

Сообщение Наталья И » 16 фев 2019, 14:04

Откуда 9м прилипнут?

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 8754
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 623 раза
Поблагодарили: 1170 раз

Re: Мнение о новых домах

Сообщение Наталья И » 16 фев 2019, 14:06

Katrin0508 писал(а):
16 фев 2019, 13:08


Жилая площадь в трёшке меньше, чем у меня сейчас в хрущевке
А какая у вас жилая в хруще?

Аватара пользователя
ЮрийЛямин
Модератор
Сообщения: 1011
Зарегистрирован: 12 июн 2017, 16:35
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 139 раз

Re: Мнение о новых домах

Сообщение ЮрийЛямин » 16 фев 2019, 14:09

Наталья И писал(а):
16 фев 2019, 14:04
Откуда 9м прилипнут?
Кухня, по новым нормам это евро-четырёхкомнатная квартира.
Если глянуть на чертёж там даже мокрой зоны теперь нет.
можайка конструктивистский нехрущ

Аватара пользователя
ПавелБондарь
Сообщения: 131
Зарегистрирован: 24 дек 2018, 14:26
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 38 раз

Re: Мнение о новых домах

Сообщение ПавелБондарь » 16 фев 2019, 14:46

Проблематика в том, что у нас 20 метров на человека, а в европках 40. Вот и выходит, что даже если дома под продажу, как тут говорят 1 переселяем 3 продаем, то все-равно количество москвичей конечно, даже с учетом понаехавших. То есть, количество жилья на одно "рыло" точно вырастет. Поэтому спорный вопрос. Увеличение квартир происходит значительное, для хрущевок, в 1,2 раза, МОПы и т.д. тоже увеличиваются значительно. Вот и встает вопрос, а так ли это плохо, с учетом негативного отношения москвичей к новому жилью в заМКАДье?

Аватара пользователя
Katrin0508
Сообщения: 1712
Зарегистрирован: 18 июл 2018, 13:31
Откуда: Москва
Благодарил (а): 554 раза
Поблагодарили: 261 раз

Re: Мнение о новых домах

Сообщение Katrin0508 » 16 фев 2019, 15:05

Наталья И писал(а):
16 фев 2019, 14:06
Katrin0508 писал(а):
16 фев 2019, 13:08


Жилая площадь в трёшке меньше, чем у меня сейчас в хрущевке
А какая у вас жилая в хруще?
42,1
Северное Тушино

Аватара пользователя
Katrin0508
Сообщения: 1712
Зарегистрирован: 18 июл 2018, 13:31
Откуда: Москва
Благодарил (а): 554 раза
Поблагодарили: 261 раз

Re: Мнение о новых домах

Сообщение Katrin0508 » 16 фев 2019, 15:29

ЮрийЛямин писал(а):
16 фев 2019, 14:09
Наталья И писал(а):
16 фев 2019, 14:04
Откуда 9м прилипнут?
Кухня, по новым нормам это евро-четырёхкомнатная квартира.
Если глянуть на чертёж там даже мокрой зоны теперь нет.
Это что за такие бредовые "новые нормы"? Где с ними можно ознакомиться? И каким боком они к реновации?
Северное Тушино

Аватара пользователя
ЮрийЛямин
Модератор
Сообщения: 1011
Зарегистрирован: 12 июн 2017, 16:35
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 139 раз

Re: Мнение о новых домах

Сообщение ЮрийЛямин » 16 фев 2019, 15:50

Katrin0508 писал(а):
16 фев 2019, 15:29
ЮрийЛямин писал(а):
16 фев 2019, 14:09
Наталья И писал(а):
16 фев 2019, 14:04
Откуда 9м прилипнут?
Кухня, по новым нормам это евро-четырёхкомнатная квартира.
Если глянуть на чертёж там даже мокрой зоны теперь нет.
Это что за такие бредовые "новые нормы"? Где с ними можно ознакомиться? И каким боком они к реновации?
скорей не новые а отмена старых, есть такая санитарная норма которая запрещает в жилом помещении иметь канализацию, а поскольку по закону о реновации соблюдение этих норм необязательно, де юре кухню можно считать как жилую.
можайка конструктивистский нехрущ

Аватара пользователя
ЮрийЛямин
Модератор
Сообщения: 1011
Зарегистрирован: 12 июн 2017, 16:35
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 139 раз

Re: Мнение о новых домах

Сообщение ЮрийЛямин » 16 фев 2019, 16:22

ПавелБондарь писал(а):
16 фев 2019, 14:46
Проблематика в том, что у нас 20 метров на человека, а в европках 40. Вот и выходит, что даже если дома под продажу, как тут говорят 1 переселяем 3 продаем, то все-равно количество москвичей конечно, даже с учетом понаехавших. То есть, количество жилья на одно "рыло" точно вырастет. Поэтому спорный вопрос. Увеличение квартир происходит значительное, для хрущевок, в 1,2 раза, МОПы и т.д. тоже увеличиваются значительно. Вот и встает вопрос, а так ли это плохо, с учетом негативного отношения москвичей к новому жилью в заМКАДье?
Реновация это комплексное переосвоение территорий и никаким боком она показатель метров на человека не подымет, условно будет
22 метра на человека вот только этих человеков будет в 4 раза больше. А метры на человека подымаются путём регулирования отрасли (например запрет на строительство малометражек).
можайка конструктивистский нехрущ

Аватара пользователя
Павел Креа
Сообщения: 213
Зарегистрирован: 08 фев 2019, 14:49
Благодарил (а): 23 раза
Поблагодарили: 52 раза

Re: Мнение о новых домах

Сообщение Павел Креа » 17 фев 2019, 10:05

ЮрийЛямин писал(а):
16 фев 2019, 16:22
ПавелБондарь писал(а):
16 фев 2019, 14:46
Проблематика в том, что у нас 20 метров на человека, а в европках 40. Вот и выходит, что даже если дома под продажу, как тут говорят 1 переселяем 3 продаем, то все-равно количество москвичей конечно, даже с учетом понаехавших. То есть, количество жилья на одно "рыло" точно вырастет. Поэтому спорный вопрос. Увеличение квартир происходит значительное, для хрущевок, в 1,2 раза, МОПы и т.д. тоже увеличиваются значительно. Вот и встает вопрос, а так ли это плохо, с учетом негативного отношения москвичей к новому жилью в заМКАДье?
Реновация это комплексное переосвоение территорий и никаким боком она показатель метров на человека не подымет, условно будет
22 метра на человека вот только этих человеков будет в 4 раза больше. А метры на человека подымаются путём регулирования отрасли (например запрет на строительство малометражек).
Юрий, мы же живем не при социализме, есть нормативы, а есть реальность. Да и малометражки никто не отменит, наоборот будет их увеличение, это ходовой товар, да и стоимость м2 в них больше, застройщикам это выгодно продавать квартиры студии по 20 квадратов.

Аватара пользователя
Иван.Бу
Сообщения: 2740
Зарегистрирован: 28 май 2017, 02:18
Благодарил (а): 831 раз
Поблагодарили: 285 раз

Re: Мнение о новых домах

Сообщение Иван.Бу » 17 фев 2019, 15:18

Павел Креа писал(а):
17 фев 2019, 10:05
Юрий, мы же живем не при социализме, есть нормативы, а есть реальность. Да и малометражки никто не отменит, наоборот будет их увеличение, это ходовой товар, да и стоимость м2 в них больше, застройщикам это выгодно продавать квартиры студии по 20 квадратов.
1. Застройщиком по реновации является город. В сложившейся ситуации коммерческие вопросы - не самом последнем месте для города.
2. Никаких малометражек, тем более студий по реновации не будет. Это хорошо видно по новым проектам под реновации. А их уже очень много.

Аватара пользователя
Павел Креа
Сообщения: 213
Зарегистрирован: 08 фев 2019, 14:49
Благодарил (а): 23 раза
Поблагодарили: 52 раза

Re: Мнение о новых домах

Сообщение Павел Креа » 17 фев 2019, 16:19

Иван.Бу писал(а):
17 фев 2019, 15:18
Павел Креа писал(а):
17 фев 2019, 10:05
Юрий, мы же живем не при социализме, есть нормативы, а есть реальность. Да и малометражки никто не отменит, наоборот будет их увеличение, это ходовой товар, да и стоимость м2 в них больше, застройщикам это выгодно продавать квартиры студии по 20 квадратов.
1. Застройщиком по реновации является город. В сложившейся ситуации коммерческие вопросы - не самом последнем месте для города.
2. Никаких малометражек, тем более студий по реновации не будет. Это хорошо видно по новым проектам под реновации. А их уже очень много.
Так я не касаемо реновации написал, в коммерческой застройке сейчас полно предложений по маленьким студиям, даже попадались проекты типовых домов, состоящих только из студий (ДСК 1 П 44). Это я про запрет малометражек.

Аватара пользователя
Иван.Бу
Сообщения: 2740
Зарегистрирован: 28 май 2017, 02:18
Благодарил (а): 831 раз
Поблагодарили: 285 раз

Re: Мнение о новых домах

Сообщение Иван.Бу » 17 фев 2019, 16:31

Павел Креа писал(а):
17 фев 2019, 16:19
Так я не касаемо реновации написал, в коммерческой застройке сейчас полно предложений по маленьким студиям, даже попадались проекты типовых домов, состоящих только из студий (ДСК 1 П 44). Это я про запрет малометражек.
Полно, но спрос на них уже пропал. В мы, все же, реновацию обсуждаем, а по ней их не будет. ;)

Аватара пользователя
Katrin0508
Сообщения: 1712
Зарегистрирован: 18 июл 2018, 13:31
Откуда: Москва
Благодарил (а): 554 раза
Поблагодарили: 261 раз

Re: Мнение о новых домах

Сообщение Katrin0508 » 17 фев 2019, 16:39

Иван.Бу писал(а):
17 фев 2019, 16:31
Павел Креа писал(а):
17 фев 2019, 16:19
Так я не касаемо реновации написал, в коммерческой застройке сейчас полно предложений по маленьким студиям, даже попадались проекты типовых домов, состоящих только из студий (ДСК 1 П 44). Это я про запрет малометражек.
Полно, но спрос на них уже пропал. В мы, все же, реновацию обсуждаем, а по ней их не будет. ;)
Вообще удивительно, что наше срубитькакможнобольшебабла правительство не угораздило додуматься налепить домов со студиями под переселение общаг и коммуналок (ну тех, кому только одна комната полагается).
Северное Тушино

Аватара пользователя
Иван.Бу
Сообщения: 2740
Зарегистрирован: 28 май 2017, 02:18
Благодарил (а): 831 раз
Поблагодарили: 285 раз

Re: Мнение о новых домах

Сообщение Иван.Бу » 17 фев 2019, 16:43

Katrin0508 писал(а):
17 фев 2019, 16:39
что наше срубитькакможнобольшебабла правительство
Откуда такие домыслы??? :?

Аватара пользователя
Katrin0508
Сообщения: 1712
Зарегистрирован: 18 июл 2018, 13:31
Откуда: Москва
Благодарил (а): 554 раза
Поблагодарили: 261 раз

Re: Мнение о новых домах

Сообщение Katrin0508 » 17 фев 2019, 16:49

Иван.Бу писал(а):
17 фев 2019, 16:43
Katrin0508 писал(а):
17 фев 2019, 16:39
что наше срубитькакможнобольшебабла правительство
Откуда такие домыслы??? :?
Это моё личное мнение. Вы считаете иначе?
Северное Тушино

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 14 гостей