Всем добрый день!
Поделюсь тем, что нарыл в этому вопросу, и размышлениями.
Как и многие, в самом начале пути я был уверен, что под "коммунальной квартирой", понимают квартиру с комнатами, у которые являются самостоятельной 100% собственностью. Взаимодействие с собственниками других комнат в основном заключается в порядке пользования местами общего пользования.
В часто упоминаемом решении Верховного суда по делу № 5-КГ23-9-К2, в уже практической плоскости пояснено, что коммунальная квартира, это квартира, в комнатах которой живут (написано, что именно "живут", а не являются собственниками, это может сыграть роль при определенных обстоятельствах) разные семьи, как понял и потом подтвердили в ДГИ, только по первой линии родства: родители и дети собственника. Но суд может и более дальних родственников считать семьей если посчитает, что у них был общий быт.
Самую полную информация получил на днях при звонке в ДГИ:
Кроме того, что подтвердили о значимом для решения о НЕрасселении родстве собственников комнат, для них важно, чтобы статус не родственников был более 5 лет к моменту расселения.
Кроме того сказали, что коммунальные квартиры не создавались позже 2005 года, кроме как крайне редко по решению суда.
Даже если следовать вышеописанной логике, в принятия решения о расселении возможны интересные ситуации, например:
В одной комнате живут родители. В какой-то момент их женатый сын покупает комнату в этой же квартире, а затем дарит эту комнату жене (в этой сделке юрист увидит, что "масло на половину масленое"
так как квартира куплена в браке (совместно нажитая) и фактически является собственностью обоих супругов вне зависимости от того, на кого оформлена собственность. После дарения жене, комнаты принадлежат людям не из одной семьи, но с другой стороны, проживет сын собственников первой комнаты, который является мужем собственницы второй комнаты...
Через 5 лет после вышеописанных событий может быть только 2 варианта: расселят или нет.
Предположить вероятность можно: ДГИ не выгодно расселять те квартиры, которые не предполагались к расселению или которые можно не расселять по каким-либо основаниям. Посягательства на запланированный ход событий, думаю, суды будут стараться пресекать.
Мой вывод получается такой: если очевидно должны расселить - расселят, если есть обстоятельства в которые нужно вникать, то чем глубже нужно вникать, тем менее вероятно, что расселят.
PS всё вышеописанное моё не профессиональное личное мнение))