Расселение КОММУНАЛЬНЫХ квартир при сносе по реновации

[AnnaB]

Просьба откликнутся Жителей КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИР. Кого как расселили? Что предлагали? Реально что дают при расселении по реновации коммунальных квартир?

[slivka]

Видимо это был единичный случай, так как ДГИ тогда ещё не отработал схему отказов и с судами ещё не было договоренностей.

Моим бывшим соседям тоже дали 2- отдельные квартиры. В 2022 г. Мать, дочь и ее сын проживали в трешке в 2-х комнатах. в 2019 г. мать выкупила третью комнату. Дочери и ее сыну дали двушку , матери отдельно 1 комнатную. Видимо что захочет левая пятка у ДГИ))))

[dell]

Видимо это был единичный случай, так как ДГИ тогда ещё не отработал схему отказов и с судами ещё не было договоренностей.

Моим бывшим соседям тоже дали 2- отдельные квартиры. В 2022 г. Мать, дочь и ее сын проживали в трешке в 2-х комнатах. в 2019 г. мать выкупила третью комнату. Дочери и ее сыну дали двушку , матери отдельно 1 комнатную. Видимо что захочет левая пятка у ДГИ))))

Странно , это же одна семья .им не должны были давать несколько квартир, видимо из -за сына дочери только так дали

[Наталья И]

А сын дочери чем удостоился?

[dell]

А сын дочери чем удостоился?

как вариант из-за разнополости )

[ВалентинаЯ]

Какая несправедливость! Люди имеют собственность отдельную, а им долевую
Начинается - одна семья, не одна семья.
Прям воссоединяют семьи.
А по-большому счету их должно волновать только разные кадастровые номера - один или разные
Все им мало!
Милллиарды имеют с этих строек и все равно ищут, где копеечку отнять у простых людей и надуть людей.

[Lana222]

А это где то прописано , что родственники должны собраться в едином объекте? И интересно , как при этом , увеличение общей жилой площади , прописанный в законе решается?
Если два или три объекта соединить , а за каждой комнатой закреплен еще метраж общей площади , то в итоге лишаются того , что получают другие граждане . И непонятно чьи это хотелки или ,,потребительский терроризм,, , как сказала Ув. Елена Николаева

[slivka]

Странно , это же одна семья .им не должны были давать несколько квартир, видимо из -за сына дочери только так дали

да это одна семья)) и при чем здесь разнополость))) У меня тоже разнополость и что? Закон приведите о предоставлении квартиры с учетом разнополости ................. или это просто треп

[slivka]

Какая несправедливость! Люди имеют собственность отдельную, а им долевую
Начинается - одна семья, не одна семья.
Прям воссоединяют семьи.

Недавно было вынесено решение о предоставление двушки в квартире, где 2 комнаты первоначально принадлежали одному человеку. В 2017 г. эта собственница продала 1 комнату человеку, который приобрел ее по ипотеке и продолжает ее выплачивать. Там вообще ни разу ни родственники))))
ИМХО. ДГИ выдает квартиры или комнаты одной семье это так. Но ведь после приватизации эти комнаты (квартиры) живут своей самостоятельной жизнью)и новые собственники уже сами решают как им жить и как ими распоряжаться.

[Mike2020]

Значит всё, закончилась (ну или почти закончилась) лафа с расселением коммуналок при реновации. Но это и не задача реновации.
Все равно плюс есть: была комната в старом доме с маленькой общей кухней, стала комната в новом доме с большой общей кухней. А может и санузлов стало больше, лифт появился, коммуникации новые. Все лучше, чем было.

[slivka]

Значит всё, закончилась (ну или почти закончилась) лафа с расселением коммуналок при реновации. Но это и не задача реновации.
Все равно плюс есть: была комната в старом доме с маленькой общей кухней, стала комната в новом доме с большой общей кухней. А может и санузлов стало больше, лифт появился, коммуникации новые. Все лучше, чем было.

О какой лафе речь то?????? Люди имели отдельные жил помещения которыми могли по своему усмотрению распоряжаться, а теперь они даже это не могут сделать т.к долевка. Прописать кого либо например, если они не сособственники не могут без разрешения непонятно кого, если сособственник решит продать кому то свою долю надо идти в суд или нотариус и определять режим пользования и так каждый раз и это стоит денег и нервов. Новая кухня которая больше старой на 1,5 кв. м и тот же 1 санузел, это прям стоит того?????? И если смотреть глубже вопрос, по сути ДГИ распоряжается чужой собственность . Все эти жилые помещения давно выбыли из собственности г. Москвы. Почему передавая например 2 комнаты под приватизацию ДГИ не объединило эти самые объекты в один, в соответствии с законом о гос регистрации??????? Как объединить эти комнаты, прямо регулируются этим законом с перечислением кто это может сделать и какие документы и шаги надо предпринять. Эти объекты объединяются не хотением кого либо и просто распоряжением, а федеральным законом. Даже в решениях судьи пишут передать в собственность г. Москвы не некое абстрактное единое помещение, а комнату № ... и № ..... .

[Mike2020]

Конечно не правильно поинудительно менять право собственности на комнату на долевку в квартире. Надо бы новую квартиру в таком же правовом режиме предоставлять, как старая была. Но в любом случае плюсы замены старой комнаты на долю в новой квартире, размера, соответствующего комнате, (исключительно по моему мнению) все равно перевешивают минусы. Долевку тоже так же можно продать при соблюдении права преимущественной покупки. Ну так и в отношении комнат такое же правило есть. Надо сначала соседям по квартире предлагать. Порядок пользования можно установить путем заключения договора или в суде. При смене собственника с учётом состоявшегося порядка суд уже вряд ли установит иной порядок. Прописаться самому или несовершеннолетних детей можно без согласия другого сособственника. Если уж прямо нужно других кого-то прописать, можно им дольку отцепить, сами пропишутся. Ничего уже прямо такого смертельно страшного не происходит. Ужасы надуманы. В реальности ими в большей части прикрывается желание получить отдельную квартиру вместо комнаты.

[slivka]

Конечно не правильно поинудительно менять право собственности на комнату на долевку в квартире. Надо бы новую квартиру в таком же правовом режиме предоставлять, как старая была. Но в любом случае плюсы замены старой комнаты на долю в новой квартире, размера, соответствующего комнате, (исключительно по моему мнению) все равно перевешивают минусы. Долевку тоже так же можно продать при соблюдении права преимущественной покупки. Ну так и в отношении комнат такое же правило есть. Надо сначала соседям по квартире предлагать. Порядок пользования можно установить путем заключения договора или в суде. При смене собственника с учётом состоявшегося порядка суд уже вряд ли установит иной порядок. Прописаться самому или несовершеннолетних детей можно без согласия другого сособственника. Если уж прямо нужно других кого-то прописать, можно им дольку отцепить, сами пропишутся. Ничего уже прямо такого смертельно страшного не происходит. Ужасы надуманы. В реальности ими в большей части прикрывается желание получить отдельную квартиру вместо комнаты.

дольку сейчас меньше 6 кв. м не отчуждить и это тоже платно, да и почему собственник должен этого хотеть???. Любой новый собственник вправе установить новый порядок пользования, И почему у собственника должен быть геморрой из за хотелок ДГИ?????? По мне пусть соблюдают закон и никаких проблем не будет. Кроме того ДГИ может распоряжаться только тем жилым фондом который находится в собственности города, но никак не граждан. Остальное не фига домысливать за собственника. Никаких плюсов от замены правого статуса нет. Если собственники сами решат превратить свою собственность в долевку то это их право, но никак ни ДГИ. У соседей комната была 19,8 кв. м предоставили 21,2 . Прям замена замен налицо, облагодельствовали. И да, получить замену в виде квартиры вместо комнаты это не желание, а прямо указано в законе. Так же как и прямо указано , что нельзя предоставлять доли взамен целого объекта или коммуналку. Т.е одну часть закона видим , а другой типа и нет. Что вы скажете о осуществлении ДГИ наип.. ть собственников и нажиться за их счет?

[Mike2020]

Плюсов от замены правового статуса действительно нет. Плюсы есть в замене старого жилья на новое, в увеличении нежилой общей площади, в появлении новых удобств и пр.
С точки зрения закона Вы правы.
Видимо ДГИ решил, что по закону это слишком жирно вместо комнаты в хрущевке квартиру в новом доме. В экомическом смысле это наверное так и есть. Вот и шлифует судебную практику под свои представления о справедливости.
Но решение принимает не ДГИ, а суд по иску ДГИ. Суд вроде как по закону должен судить.

[ekaterina.merkusheva]

Добрый вечер, подскажите были ли похожие ситуации и что давали. Имеется 2 комнатная квартира в 2005-2006 разделены лицевые счета, признана коммунальной квартирой. В одной комнате многодетная семья не приватизирована , в другой комнате собственник живет( приватизирована).Кто что получал в такой же ситуации, на что расчитывать ?

[slivka]

Добрый вечер, подскажите были ли похожие ситуации и что давали. Имеется 2 комнатная квартира в 2005-2006 разделены лицевые счета, признана коммунальной квартирой. В одной комнате многодетная семья не приватизирована , в другой комнате собственник живет( приватизирована).Кто что получал в такой же ситуации, на что расчитывать ?

Есть решение суда на такую ситуацию. Дги не согласились и подали аппеляцию. Но в настоящее время, жильцы уже получили предлождение о предоставлении 2-х объектов недвижимости.

[Eco]

2 комнатная квартира в 2005-2006 разделены лицевые счета, признана коммунальной квартирой. В одной комнате многодетная семья не приватизирована , в другой комнате собственник живет( приватизирована)

Расскажите, пожалуйста, подробнее про то, как квартира была "признана" коммунальной.
Из рассказа про то, что одна комната осталась в соц. найме, а одна приватизирована - думается, что на кадастровый учет поставлены 2 объекта недвижимости.
Но как технически это оформлялось в 2005-2006 г.г.?

[Наталья И]

Как как.. разделили счета, когда квартира была муниципальной, признали коммуналкой( видимо тогда это еще было возможно). То сеть были зарегистрированы два
об’екта( внесли изменений в реестр). Потом одну комнату приватизировали, другую нет. Отсюда одна в собственности физлица, другая-Москвы)

[Eco]

Главное сейчас не дёргаться с приватизацией второй комнаты.
Мне кажется, в глазах суда так больше шансов на 2 отдельные квартиры.
Это, разумеется, не про право, а про психологию.

[ekaterina.merkusheva]

Как как.. разделили счета, когда квартира была муниципальной, признали коммуналкой( видимо тогда это еще было возможно). То сеть были зарегистрированы два
об’екта( внесли изменений в реестр). Потом одну комнату приватизировали, другую нет. Отсюда одна в собственности физлица, другая-Москвы)

Да все верно. Делили через суд. Но как только разделили потом прикрыли лавочку и через суд больше не делили.Знакомые пытались им отказали в суде.

[slivka]

Главное сейчас не дёргаться с приватизацией второй комнаты.
Мне кажется, в глазах суда так больше шансов на 2 отдельные квартиры.
Это, разумеется, не про право, а про психологию.

Да лучше оставить в соцнайме (тем более приватизация это право, а не обязанность), а после получения уже приватизировать, если есть такое желание.