Расселение КОММУНАЛЬНЫХ квартир при сносе по реновации

[AnnaB]

Просьба откликнутся Жителей КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИР. Кого как расселили? Что предлагали? Реально что дают при расселении по реновации коммунальных квартир?

[Адвокат Ветлугин]

Хоспаде, вы сами то поняли, что написали?
Бред ненормального..

Это я адвокату, если что))

У вас вообще ни одного конструктивного сообщения, только про письки и алкоголь, и мантра что два различных объекта превращаются волшебным образом в один. Вы не привели ни одного аргумента, кроме флуда.

[Наталья И]

Хоспаде, вы сами то поняли, что написали?
Бред ненормального..

Это я адвокату, если что))

У вас вообще ни одного конструктивного сообщения, только про письки и алкоголь, и мантра что два различных объекта превращаются волшебным образом в один. Вы не привели ни одного аргумента, кроме флуда.

хотела прокомментировать.. но сдежусь ))

[slivka]

]ы не только этим не обладаете, а вообще не понимаете то , что вам пишут, скоро начну сомневаться, что вы вообще читать умеете((
В общем.. давайте вы и дальше будете откисать в вашей комнате, не привлекая меня к своим проблемам. Мы же договорились, Ок?
Слава Богу, я свое уже пожила в коммуналках, « поживите и вы»(с).

Да, вы правы я не понимаю и не вникаю когда мне пишут чушь))))) и в дальнейшем так и собираюсь делать.
Не говорите что мне делать , а я вам не скажу куда вам идти в пешее путешествие по извенстному адресу. ОК? страна советов -дубль 2
мне не заченм жить в коммуналке)))) меня и квартира устраивает)
И есть курилка

[slivka]

slivka, Вы перепутали 111 и Адвоката.
Нет тут повода к подколкам о скорочтении.

В общем.. давайте вы и дальше будете откисать в вашей комнате, не привлекая меня к своим проблемам. Мы же договорились, Ок?

Господи, пусть эта перестрелка на этом закончится без ответа slivka.

нет именно по адресу наталье))))).

[Наталья И]

]ы не только этим не обладаете, а вообще не понимаете то , что вам пишут, скоро начну сомневаться, что вы вообще читать умеете((
В общем.. давайте вы и дальше будете откисать в вашей комнате, не привлекая меня к своим проблемам. Мы же договорились, Ок?
Слава Богу, я свое уже пожила в коммуналках, « поживите и вы»(с).

Да, вы правы я не понимаю и рне вникаю когда мне пишут чушь))))) и в дальнейшем так и собираюсь делать.
Не говорите что мне делать , а я вам не скажу куда вам идти в пешее путешествие по извенстному адресу. ОК? страна советов -дубль 2
мне не заченм жить в коммуналке)))) меня и квартира устраивает)
И есть курилка

Да? А что ж вы тогда тут топите за коммуналки?
И да, если вы не в кусе ФЛУД, к большому сожалению закрыт, вы бы хоть поинтересовались, прежде чем про страну советов упоминать)))

[Eco]

И есть курилка

Ее ж закрыли, когда у нас перестрелки там были не хуже, чем в фильме "Лучшие в аду".
Неужели она снова открыта?

[Наталья И]

И есть курилка

Ее ж закрыли, когда у нас перестрелки там были не хуже, чем в фильме "Лучшие в аду".
Неужели она снова открыта?

Есо, нет, а жаль..

[slivka]

Да? А что ж вы тогда тут топите за коммуналки?
И да, если вы не в кусе ФЛУД, к большому сожалению закрыт, вы бы хоть поинтересовались, прежде чем про страну советов упоминать)))

Вам мой интерес прям здесь объяснить или можно по почте?
Флуд закрыт, но страна советов исправно работает))))

[Наталья И]

Да? А что ж вы тогда тут топите за коммуналки?
И да, если вы не в кусе ФЛУД, к большому сожалению закрыт, вы бы хоть поинтересовались, прежде чем про страну советов упоминать)))

Вам мой интерес прям здесь объяснить или можно по почте?
Флуд закрыт, но страна советов исправно работает))))

Знаете, а посылаете..
Видимо думаете, что в стране советов только вам можно жить?

[Eco]

мне не заченм жить в коммуналке)))) меня и квартира устраивает)

(чисто для юмора)

"Вообще у меня свой бизнес, а таксую я так, для души".

[Адвокат Ветлугин]

Наталья И , конструктив кончается там, где вы появляетесь. ))))

P|S Что там про закуски?

[Никанорова]

Хоспаде, вы сами то поняли, что написали?
Бред ненормального..

Это я адвокату, если что))

У вас вообще ни одного конструктивного сообщения, только про письки и алкоголь, и мантра что два различных объекта превращаются волшебным образом в один. Вы не привели ни одного аргумента, кроме флуда.

Волшебство превращения черным по-русски прописано в Жилищном Кодексе РФ , найдете -- Ваше будет... мы просто по средам не обучаем "опытных адвокатов"

[Адвокат Ветлугин]

Ой , наконец-то ! Тогда зайду в четверг)))

[Наталья И]

Наталья И , конструктив кончается там, где вы появляетесь. ))))

P|S Что там про закуски?

Вы опять о наболевшем

[Адвокат Ветлугин]

Вот одно из нескольких, попавшихся мне, определений Верховного суда РФ о том, что после приватизации нескольких комнат они становятся одним об,ектом. https://1drv.ms/w/s!ApVO22hGZ15seskW4kSwBjBWMek

Проблема заключается в следующем- "Так, согласно абзаца 5 данного пункта коммунальные квартиры передаются в общую долевую собственность граждан. При приватизации жилого помещения (комнаты) в коммунальной квартире доля в праве общей собственности определяется отношением размера площади приватизируемого жилого помещения ( комнаты ) к размеру жилой площади коммунальной квартиры.

Оспаривая указанное положение, Зубенин Д.В. утверждал, что оно противоречит нормам федерального законодательства и ущемляет его права и законные интересы.

Между тем, доказательств этого суду не представил."
Гражданин не предоставил доказы, плюс ко всему Распоряжение губернатора Санкт-Петербурга № 27-ра от 2 апреля 2001 г. «О внесении изменений в распоряжение мэра Санкт-Петербурга от 25.05.1994 г. № 539-р» противоречит федеральному Закону
"О приватизации жилищного фонда РФ" в части: "Целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.
Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
В данном случае он не может свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
Плюс ко всему законодатель в Москве еще не придумал такую дурь (Слава Богу)

[Адвокат Ветлугин]

Данное распоряжение можно было опротестовать на раз-два. Но даже на это противоречие Зубенин не указал. Как кот Базилио- Чувствовал, что его обманули , а как не смог обосновать. Поэтому такое решение и вынес суд. Хотя , в правовом государстве такое невозможно. Ибо ст. 56 УПК РФ гласит: Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Скорей всего суд это не сделал. Задача стояла другая))

[Mike2020]

С точки зрения общих принципов текущего государственного устройства (у нас капитализм) логично, что владельцам комнат в коммунальной квартире при реновации предоставляются такие же комнаты в такой же квартире. Это реновация - замена старого новым; процесс, экономически выгодный для всех его участников (город, жители, застройщики, покупатели нового жилья). Это не социальная программа помощи малоимущим за счёт лиц, не участвующих в реновации (за счёт их налогов). Думаю, что с учётом этого и судебная практика формируется, хотя она по-моему мнению противоречит букве закона.

[Адвокат Ветлугин]

С точки зрения общих принципов текущего государственного устройства (у нас капитализм) логично, что владельцам комнат в коммунальной квартире при реновации предоставляются такие же комнаты в такой же квартире. Это реновация - замена старого новым; процесс, экономически выгодный для всех его участников (город, жители, застройщики, покупатели нового жилья). Это не социальная программа помощи малоимущим за счёт лиц, не участвующих в реновации (за счёт их налогов). Думаю, что с учётом этого и судебная практика формируется, хотя она по-моему мнению противоречит букве закона.

Именно так и есть. Все решения будут неправосудны пока они не будут соответствовать законодательным актам . Либо нужно приводить законодательство в соответствие, либо должны решения судов соответствовать законам. Об этом и речь. Если бы не было противоречий, то я бы не писал в этой ветке. Однако законодатель говорит , что коммуналок не будет , а органы исполнительной и судебной власти плодят эти коммуналки вопреки законам.

[Mike2020]

Законодатель в этой сфере ни хрена не делает. По сути невозможность нормально выйти из долевой собственности на адекватных условиях (получить причитающуюся долю, соответствующую цене жилого помещения и размеру принадлежащей доли в праве собственности) это проблема и зло, которое не решается. От этого все страдают. Необходимо ввести принудительную продажу на открытом аукционе (лучше не электронном, чтобы все могли участвовать) жилого помещения по требованию любого собственника доли в праве на него, и право принудительного выкупа доли миноритарного собственника мажоритарным собственником, если миноритарная доля меньше площади меньшей из изолированных комнат в жилом помещении. Вот это реальный путь сокращения коммуналок и конфликтов. А без этого коммуналки (фактические, то есть находящиеся в долевой собственности) никуда не денутся, их будет только больше с каждым годом. И реновацией это уж точно не победить.

[Наталья И]

«Ох ух эти сказочники!»