Расселение КОММУНАЛЬНЫХ квартир при сносе по реновации

[AnnaB]

Просьба откликнутся Жителей КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИР. Кого как расселили? Что предлагали? Реально что дают при расселении по реновации коммунальных квартир?

[Eco]

Уважаемые Эксперты! Очередникам с 30 летним (3к. кв.)- стажем дали то же самое (3 комн. кв.) и сказали стойте далее-ждите очеред(.). Люди жили с основания дома.
Опеку ДГИ игнорирует.

Вот так вот просто взяли и нарушили закон?
Или за кадром есть какая-то еще информация?

Если нет, то не надо соглашаться на вариант, не соответствующий тому, что положено очередникам; жаловаться.

Трешка новая же недостаточна по площади?

Точно ничего больше, даже в Некрасовке не предложили?

В чем позиция опеки?

Версия Eco: варианты, подходящие по метрам, предложили в Некрасовке и прочих выселках, а в том же районе только равнозначную.

[Wertyr_2M]

К людям доброй воли! Имущественные права-никто не отменял!

[Wertyr_2M]

За кадром нет ни какой информации -они просто наушают закон. При чем всегда и везде.

[Wertyr_2M]

При реновации в городе Москве никто ни кого не спрашивает. Забудьте о мифических 3 и более предложениях. Одно и не больше. Далее суд и принудительное переселение. Газель-и будет Вам счастьесчастье):

[Eco]

К людям доброй воли!

Вы тему на оставление Киевской области и продление "зерновой сделки" не переводите.

Если уж обвинять ДГИ - давайте поконкретнее.

Сколько там кому метров недодали и правильно ли мы услышали, что предложен 1 вариант?

Проверяли - с очереди не слетели?

Если всё так - жаловаться мэру, но не про эмоции, а про нарушение конкретной нормы закона (с разжевыванием по метражу).

[Eco]

При реновации в городе Москве никто ни кого не спрашивает.

Мы точно говорим об очередниках?

Просто здесь уже выкладывали пример письма, где было очередникам предложено 3 варианта в разных районах.

Я вот про этот случай:

Добрый день! а вот давайте опять поговорим об реновации и очередниках:) (если не в эту тему- прошу простить, таки у меня скорее законодательный вопрос)
преамбула. мы очередники с 1998 г. (я, моя мать и совершеннолетний сын), квартира двушка. дом под реновацию вот сейчас прям.собственно вопрос: правомерно ли предложение квартир ( 3 смотровых) в домах б/у ( не новых и я б сказала-некондицию) и в других районах. насколько я поняла из всех говорильней- очередникам должны были предоставлять квартиры в тех же домах под реновацию, т.е. закон о реновации в части переезда в строящийся дом- имеет приоритет? я не права?
для информации даю свои предложения ( по моему мнению-на тебе боже, что нам не гоже)

стоит ли мне дергаться и требовать бОльшую квартиру в новом доме по реновации?
спасибо

[Wertyr_2M]

Кстати, дом оборудован по последнему слову техники-))))!? Пожарка-срабатывает 2 раза в неделю стабильно, а то и 3.. то и 4.
Шлагбаум на Въезд-Выезд оборудован так, что при выезде-въезде надобно выбежать на противопложную сторону, приложить магн. ключ и стремительно запрыгнуть , а то шлагбаум башка попадет..- и (это я переехала через 9 месяцев и так до селе). и много.. много много ещё чего....

[Wertyr_2M]

Вот Вам три истории : моя; очередников с 40-50 летним стажем; и опека ,которая ЗА! - чтобы опекуну с ребенком дали отдельную квартиру,а не то , что у них было, а именно 3 комнаты на разных лиц. счетах-или они родственники-не важно. Реновация форева!

[Eco]

Очередникам с 30 летним (3к. кв.)- стажем

очередников с 40-50 летним стажем

У вас ус отклеился.

[Eco]

Я предлагаю минимум эмоций, максимум анализа ситуаций.

Ситуация 1.
Примем на веру, что была "чистая" коммуналка, где комнаты ранее всегда были у разных семей.
Был эпизод, когда обе комнаты оказались в собственности мамы и дочери.
Вот тут да, есть небесспорная практика ДГИ и судов считать, что на этом коммунальная квартира закончилась.

Ситуация 2.
Якобы вопиющее нарушение закона (якобы очередникам не предложили улучшение жилищных условий по нормам).
Но без подробностей и в пересказе третьего лица.
Мне кажется, переписка с затертыми фамилиями и номерами квартир сняла бы все сомнения "кто прав, кто не прав".
Если переписки не было, а просто "нас послали, мы и пошли" - очень странно.
Ну или хотя бы четко скажите: ВО ВСЕХ РАЙОНАХ Москвы, и в старом, и в новом фонде очередникам предложили только один вариант, и он не соответствовал по метрам, считайте сами: было ... очередников, норма предоставлениея ... кв.м, предложили квартиру ... кв.м.

Ситуация 3.
Я понимаю, что опека очень часто ведет себя по принципу "А Баба Яга против" - что бы ни говорил закон, опека может вопреки закону быть на стороне интересов детей.
Суть ситуации Вы нам не рассказали.

Ситуация 4.
Неудобное открывание шлагбаума.
Не знаю, есть ли нормы на этот счет.
Но, думаю, что как-то эта ситуация решается.
Коллективные обращения и т.п.
Скинуться деньгами в крайнем случае.
Шлагбаум по реновации никто не обещал.

[Eco]

И да, юристов опеки за позицую "подотрем законом зад - мы опека - должны топить за интересы детей" я бы увольнял как профнепригодных.

Было у меня дело в Московской области: квартира записана на ребенка, мама остеклила балкон так, что дождевая вода в ливень испортила всю отделку на балконе и якобы еще и в жилой комнате (экспертиза показала, что вода по рейкам подвесно́го потолка лилась как по желобам, а пена вся (которой нанятые мамой Равшан и Джамшут заделали щель над остеклением балкона) с годами испортилась от ультрафиолета и выкрошилась).

ТСЖ (ответчик) выиграло, но позиция опеки была - посрать на экспертизу, мы опека - главное, чтобы у ляли квартира стала отремонтирована.

[М А]

Уважаемые Эксперты! Очередникам с 30 летним (3к. кв.)- стажем дали то же самое (3 комн. кв.) и сказали стойте далее-ждите очеред(.). Люди жили с основания дома.
Опеку ДГИ игнорирует.

Вариант 1. Очередники не прошли перерегистрацию учетного дела непосредственно перед переселением (за год и меньше).
Вариант 2. Перерегистрацию прошли, но выяснилось, что за последние 5 лет кто-то из семьи ухудшил жил. условия, поэтому на учетное дело наложен мораторий -- 5 лет посидят без предложений по улучшению жил. условий. Иногда мораторий можно снять в судебном порядке, но надо было озаботиться заранее.

Если их оставили на очереди, переселили в свой район (не отправили нюхать Некрасовку), то ситуация складывается как нельзя лучше. Теперь они могут получить бесплатную квартиру / купить квартиру по льготной цене / получить субсидию в дополнение к своей трешке. В зависимости от нынешней нехватки площади до нормы предоставления, прохождения перерегистрации, наличия моратория.

[Eco]

Вариант 1. Очередники не прошли перерегистрацию учетного дела непосредственно перед переселением (за год и меньше).

Очередники сами обязаны озаботиться стартом перерегистрации или срок подошел - госорган проявляется, запрашивает нужные документы?

[М А]

Очередники сами обязаны озаботиться стартом перерегистрации или срок подошел - госорган проявляется, запрашивает нужные документы?

ДГИ должен прислать уведомление, обычно, заказным письмом. Но можно пройти и по собственной инициативе. Были случаи, когда ДГИ забывал направить уведомление. Либо люди не получали извещение (плохая работа почты / не живут по адресу регистрации / соседи по коммуналке воруют письма / в общежитии все письма кидают в общую кучу, нет отдельных почтовых ящиков -- у всех свои причины). Тогда очередники судорожно-обморочно начинали проходить перерегистрацию в момент переселения. Их ждали. Еще есть примета -- если ДГИ каждый год гоняет освежать документы (а не планово раз в пять лет), при этом очередь на бесплатное жилье еще не подошла, то не за горами переселение.

[Eco]

Любопытно: без реновации сейчас с каким стажем нахождения в очереди квартиры получают?

[М А]

По договору соцнайма (бесплатно) получают те, кто встал в очередь на улучшение жил. условий до 1997 года включительно. По возмездным программам (субсидия, социальная ипотека) -- те, кто встал в очередь до 01.03.2005 г. По компенсации многодетными -- очередники с тремя несовершеннолетними детьми любого года постановки, кроме очередников нуждающихся в содействии города в приобретении жилых помещений (эта очередь заморожена).

Таким образом, чтобы получить бесплатное жилье, нужно простоять в очереди 25 и более лет.
Откуда дровишки? Отчет ДГИ о проделанной работе за 2022 год в виде перечня учетных дел. В номере дела зашифрован год постановки (цифры перед последним тире).

Также можно почитать Доклад о деятельности уполномоченного по правам человека в городе Москве в 2022 году. Страницы с 151 по 157. Про реновацию там тоже есть: стр. 157-159.

[Lana222]

Коммунальная квартира , коридорной системы , в ожидании смотровых , происходит заселение ЧОПовцев в свободные комнаты . Представитель ДГИ и Участковый , сообщил , что для охраны. Расход воды и электроэнергии , будут оплачивать жильцы. Где нибудь такое было???

[Wertyr_2M]

Для Lana222: Квартиры-и коммунальные -и нет- ДА ЧОПовцы проживают в свободных ( освобожденных )квартирах .Плачу я .

[Wertyr_2M]

В пункте 1 Постановления Верховного Суда Российской Федерации № 25 " О применение судами НЕКОТОРЫХ положений раздела
I части Гражданского кодекса РФ разъяснено -оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны....
Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии ОБОСНОВАННОГО заявления другой стороны, НО И ПО ИНИЦИАТИВЕ СУДА?!-Да здравствует наш суд, Карл?

[Eco]

Да здравствует наш суд, Карл?

Да здравствует добросовестное поведение.

Обратите внимание на возможность оспорить примененные в суде общей юрисдикции положения законодательства в Конституционном Суде РФ.