Снос пятиэтажек

Уважаемые реноваторы! Думаю, что для многих из вас будет интересно, каким образом проходит реальное расселение жильцов пятиэтажек в разных районах Москвы. На сегодняшний день переехало около 1% реноваторов, но эти цифры в ближайшее время поползут вверх. Среди тех, кто переехал или переедет в ближайшее время есть люди, которые хотели сменить район места жительства. А есть и те, которые этого не хотят, но их принуждают это сделать обстоятельства. Например, из-за нехватки квартир или по другим причинам. Поэтому, хочу попросить реноваторов, которые уехали из своего района или в ближайшее время готовящихся к такому переезду, поделиться своей историей. Заранее благодарю вас за ответы.

Поднимаю тему вверх.

Неужели нет тех, кто желал бы переехать в другой район или хотя бы пробовал использовать эту опцию? Про отдельные случаи, когда не было равнозначных и когда Фонд сам предлагал другие районы, мы в курсе, и они (эти случаи) уже неинтересны. Интересно было бы узнать про предоставление равнозначных квартир в других районах по желанию переезжающего

Так на сегодняшний день вроде нет такой практики (именно по желанию переселенца) . по инициативе города такие случаи есть ( Внуково -Солнцево ) или когда не было равнозначных квартир в своем районе

dell писал(а): ↑

07 дек 2023, 06:44

Так на сегодняшний день вроде нет такой практики (именно по желанию переселенца)

Вот и хотелось бы узнать, точно ли не было? Ведь законом предусмотрена такая опция - по желанию, но при возможностях Фонда. Поэтому такие случаи не исключены

tix писал(а): ↑

07 дек 2023, 00:02

Поднимаю тему вверх.

Неужели нет тех, кто желал бы переехать в другой район или хотя бы пробовал использовать эту опцию? Про отдельные случаи, когда не было равнозначных и когда Фонд сам предлагал другие районы, мы в курсе, и они (эти случаи) уже неинтересны. Интересно было бы узнать про предоставление равнозначных квартир в других районах по желанию переезжающего

Здесь не понятно, как переезжающий может выразить такое желание. До старта переселения однозначно никак. После старта он получит предложение в свой район. И что? Писать в отказе "хочу из Бутово в ЦАО" или "хочу из ЦАО в Коммунарку, на вы мне доплатите"? Мне что-то подсказывает, что такого переселенца мотивированно отошьют и даже принимать такой отказ не станут, так как его желание не соответствует закону и нечем не отличается от желания "хочу вместо двухкомнатной квартиры трех".

tix писал(а): ↑

07 дек 2023, 08:51

dell писал(а): ↑

07 дек 2023, 06:44

Так на сегодняшний день вроде нет такой практики (именно по желанию переселенца)

Вот и хотелось бы узнать, точно ли не было? Ведь законом предусмотрена такая опция - по желанию, но при возможностях Фонда. Поэтому такие случаи не исключены

То есть получается должен существовать механизм запроса этих "возможностей Фонда". Как бы его узнать?

Переезд в другой район по реновации возможен лишь с добровольного письменного согласия жителей.
9 апр. 2019 г. 15:28

Московский фонд реновации жилья получил право предоставлять собственникам квартиры в другом районе, но выбор остается за жителями, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики столицы Сергей Лёвкин.

Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/pierieiezd-v- ... ei?from=cl

Yu12346 писал(а): ↑

07 дек 2023, 08:58

То есть получается должен существовать механизм запроса этих "возможностей Фонда". Как бы его узнать?

Пока никак.
По идее ,если такой механизм внедрить,то переселенец после получения смотрового пишет в цин заявление с просьбой предоставить равнозначную в другом районе.Дги должен составить список возможных квартир и предложить переселенцу.Если нужного района нет,то переселенец соглашается на свой.
Но весь этот процесс выглядит слишком геморным.Конечно,можно его монетизировать,допустим за подачу заявления на другой район брать плату,которая не возвращается ,если переселенец не подберет квартиру.
Но ,имхо,фр и дги не будут с этим связываться.

dell писал(а): ↑

07 дек 2023, 10:12

Yu12346 писал(а): ↑

07 дек 2023, 08:58

То есть получается должен существовать механизм запроса этих "возможностей Фонда". Как бы его узнать?

Пока никак.
По идее ,если такой механизм внедрить,то переселенец после получения смотрового пишет в цин заявление с просьбой предоставить равнозначную в другом районе.Дги должен составить список возможных квартир и предложить переселенцу.Если нужного района нет,то переселенец соглашается на свой.
Но весь этот процесс выглядит слишком геморным.Конечно,можно его монетизировать,допустим за подачу заявления на другой район брать плату,которая не возвращается ,если переселенец не подберет квартиру.
Но ,имхо,фр и дги не будут с этим связываться.

Предоставлением квартир в других районах поручено заниматься Фонду Реновации, как и докупками, но никак не ДГИ. ДГИ предоставляет только равнозначные квартиры в районе проживания.

А сразу сделать докупку в другой район , такой возможности не предполагается?

Только из списка докупка в течение 2-ух лет сейчас можно

На мой взгляд, смена района в момент переселения не особо отличается от докупки в момент переселения как самим процессом, так и уже реализованным на сайте fr.ru софтом. Сейчас переселенец, получив предложение, заходит на сайт и глазами выбирает есть ли на сайте квартиры в его районе с бОльшим количеством комнат. Если да, то смотрит варианты, и если есть квартира, которая нравится, соглашается с тем что предложили, хотя жить там он не планирует, и готовит документы на докупку выбранной. Верно? Если не повезет, и квартира понравится кому-то еще, то аукцион.
А надо "допилить" сайт так, чтобы переселенец указывал свой район, плюс наверное предложенный адрес и количество комнат, и ему открывались квартиры, доступные для переезда, в т.ч. и в других районах, в т.ч., хотя здесь не уверен как это вяжется с законом, и с доплатой/компенсацией. А дальше все один к одному как с докупкой сейчас. Разве нет?

Разговор будет короткий.

Вы: Уважаемый Фонд Реновации, смогу ли я по собственному желанию переехать в другой район в равнозначную квартиру?
Фонд: Не сможете.
Вы: Почему? Я же по закону имею на это право?
Фонд: Имеете.
Вы: Но не могу?
Фонд: Не можете. У нас для Вас нет там свободных квартир.
тчк.

Самый результативный метод для тех,кто хочет сменить район -через куплю/продажу

И еще учитывайте фактор, что район району рознь. Фонд не даст другой район, где стоимость жилья дороже (ближе к центру Москвы от вас). А вы не поедете (если вы нормальный) за МКАД, если Фонд такое предложит. Влево-вправо от вашего района тоже цена "гуляет". Так что навряд ли эта опция будет использоваться.

Бывает,что людям необходим конкретный район,даже,если он дешевле,по разным причинам,почему не пойти навстречу?

dell писал(а): ↑

07 дек 2023, 14:23

Самый результативный метод для тех,кто хочет сменить район -через куплю/продажу

Это да. Плюс можно продать подороже и купить подешевле и даже заработать. Но жулики, которые еждневно и часто не один раз по телефону напоминают о своем существовании... С ними не хочется столкнуться в этой купле-продаже. А через реновацию этот риск исчезает.

BOXER писал(а): ↑

07 дек 2023, 14:28

Так что навряд ли эта опция будет использоваться.

Эта "опция" предусмотрена для ДГИ и используется только им по мере надобности (отсутствие стартовых, например). Устраивать ярмарку ДГИ не будет, это хлопотно и непредсказуемо с точки зрения планирования.

BOXER писал(а): ↑

07 дек 2023, 14:28

И еще учитывайте фактор, что район району рознь. Фонд не даст другой район, где стоимость жилья дороже (ближе к центру Москвы от вас). А вы не поедете (если вы нормальный) за МКАД, если Фонд такое предложит. Влево-вправо от вашего района тоже цена "гуляет". Так что навряд ли эта опция будет использоваться.

Дают когда это нужно ФР и ДГИ.

Пример: Отказникам однушек с ВВ 5-7 предлагали квартиры в Филях.

tix писал(а): ↑

07 дек 2023, 09:37

Переезд в другой район по реновации возможен лишь с добровольного письменного согласия жителей.
9 апр. 2019 г. 15:28

Московский фонд реновации жилья получил право предоставлять собственникам квартиры в другом районе, но выбор остается за жителями, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики столицы Сергей Лёвкин.

Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/pierieiezd-v- ... ei?from=cl

Собственно в статье речь идет о праве фонда предложить и праве переселенца согласиться. Но ничего нет о праве переселенца запросить и корреспондирующей обязанности Фонда предоставить.