Снос пятиэтажек

Strelok писал(а): ↑

10 окт 2017, 00:52

Руководитель столичного департамента градостроительной политики Сергей Левкин сообщил, что переселенцы, участвующие в программе реновации, которые хотят улучшить свои жилищные условия, получат приоритет при покупке жилья, передает «Интерфакс».
«При возможности и наличии невостребованного ресурса площади, часть возведенного в последующие «волны» и не задействованного в переселении жилья может быть выставлена на продажу. При этом приоритетным правом при покупке «излишков» будут пользоваться участники программы реновации, которые захотят улучшить свои жилищные условия», — пояснил он.

Какая прелесть! То есть они ожидают ажиотажного спроса на квартиры из числа тех, которые, будучи построенными по программе реновации, поступят в свободную продажу?

Ирина Ирина писал(а): ↑

10 окт 2017, 07:39

Пока не видно, чтобы хотя бы огородили уже утвержденные стройплощадки - шевеления нет никакого. Видимо ждут реакции первых переселенцев на уже построенные дома - понравятся в них квартиры москвичам или нет , будут докупать в них комнаты или нет . Если желающих переехать будет немного - излишки выставят на продажу приезжим. Я так вижу ситуацию.

причем тут реакция первых переселенцев и огораживание площадок?
Огораживать будут, когда будут готовые проекты и выбран подрядчик для конкретного строящегося дома, когда будут названы сроки начала строительства и прочее. Сейчас-то какой смысл что-то огораживать? Чтобы людям, под чьими окнами будут стройка, уже сейчас было неудобно ходить, играть с детьми и т.д.?

У нас вот на некоторых стартовых будут снесены детские площадки - предлагаете лишить детей возможности играть сейчас, хотя стройка начнется, скажем, в начале следующего года?

никто не начинает стройки "в зиму", рытьё котлованов и фундаментные работы ведутся только в тёплое время, так что до весны никакой движухи не будет

Блик писал(а): ↑

10 окт 2017, 12:35

никто не начинает стройки "в зиму", рытьё котлованов и фундаментные работы ведутся только в тёплое время, так что до весны никакой движухи не будет

Вы, скажем так, несколько неправы. Или просто не в курсе.

Зачехлятор писал(а): ↑

10 окт 2017, 12:47

Вы, скажем так, несколько неправы. Или просто не в курсе.

согласен с вами садовый домик можно в любое время фигачить, а фундаменты многоэтажных зданий закладываются только в тёплое время. Можно конечно выдолбить котлован в мёрзлой земле и залить бетон с кучей присадок, но нет никакой гарантии что весной фундамент не поведёт, так что серьёзные застройщики в зиму на котлованы не выходят

Блик писал(а): ↑

10 окт 2017, 13:05

согласен с вами садовый домик можно в любое время фигачить, а фундаменты многоэтажных зданий закладываются только в тёплое время. Можно конечно выдолбить котлован в мёрзлой земле и залить бетон с кучей присадок, но нет никакой гарантии что весной фундамент не поведёт, так что серьёзные застройщики в зиму на котлованы не выходят

Повторю ещё раз, уже не так мягко - вы ошибаетесь. Фундаменты под многоэтажные здания делают в любое время года. Да, лучше делать осенью, но такая возможность есть не всегда.

Зачехлятор писал(а): ↑

10 окт 2017, 13:25

Повторю ещё раз, уже не так мягко - вы ошибаетесь. Фундаменты под многоэтажные здания делают в любое время года. Да, лучше делать осенью, но такая возможность есть не всегда.

в любом случае - пока нет подрядчика, не будет ни огораживания, ни фундамента.
А у нас стартовые меньше месяца назад утвердили.
Какие могут быть стройки?

Зачехлятор писал(а): ↑

10 окт 2017, 13:25

Повторю ещё раз, уже не так мягко - вы ошибаетесь. Фундаменты под многоэтажные здания делают в любое время года. Да, лучше делать осенью, но такая возможность есть не всегда.

видимо такие как вы и асфальт зимой кладут

Блик писал(а): ↑

10 окт 2017, 14:19

видимо такие как вы и асфальт зимой кладут

Доступный вам уровень дискуссии поражает воображение! Что-нибудь ещё, кроме перехода на личности, можете предъявить?

я же не говорил что зимой невозможно, я говорил что нормальные строители так не делают

В Головино на пятна застройки проекты утвержденные есть на 4 дома уж несколько лет пылятся , подрядчики не знаю утверждены или нет на реновацию но думаю их выбрали уже несколько лет назад . Зимой строят все что угодно т к морозов зимой нет серьезных . А вот проекты утвержденные могут по метражу отличаться от требований реновации и возможно их придется пересмотреть . Во всяком случае до стройки надо решить вопрос с перекладкой коммуникаций и пора бы уж начать хоть что то делать наконец ....

Блик писал(а): ↑

10 окт 2017, 18:15

я же не говорил что зимой невозможно, я говорил что нормальные строители так не делают

Ну да. Строители (и инвесторы) того домика, фото которого я привёл - они, конечно, тоже строят его за государственный счёт и через год переделают. Это вы меня раскусили.

Ирина Ирина писал(а): ↑

10 окт 2017, 20:54

В Головино на пятна застройки проекты утвержденные есть на 4 дома уж несколько лет пылятся , подрядчики не знаю утверждены или нет на реновацию но думаю их выбрали уже несколько лет назад . Зимой строят все что угодно т к морозов зимой нет серьезных . А вот проекты утвержденные могут по метражу отличаться от требований реновации и возможно их придется пересмотреть . Во всяком случае до стройки надо решить вопрос с перекладкой коммуникаций и пора бы уж начать хоть что то делать наконец ....

У нас тендер на дом переносили уже несколько раз . Менялись требования к домам - менялась и сумма строительства, а она должна быть объявлена в тендере. Ну и список домов под снос объявят по всему городу сразу, а далеко не везде все утрясено. Надо сверять квартирографию по всем сносимым домам и стартовым

Имхо застройщик уже определен - это город . Пора заняться перекладкой коммуникаций .

Ирина Ирина писал(а): ↑

11 окт 2017, 13:17

Имхо застройщик уже определен - это город . Пора заняться перекладкой коммуникаций .

город это заказчик, который и определяет застройщика

Ирина Ирина писал(а): ↑

11 окт 2017, 13:17

Имхо застройщик уже определен - это город . Пора заняться перекладкой коммуникаций .

строить кто конкретно будет?

Вот пример, ссылка на тендер нашего стартового - https://otc.ru/tenders/region/g-moskva/ ... 4-korp-402

Кто должен перекладывать коммуникации в данном случае? Город этим заниматься не будет, город выступает, как заказчик работ.
Выберут подрядчика, он и будет что-то там огораживать, определять порядок выполнения работ и т.д.

Ну и собственно сами проекты домов должны быть утверждены. Пока этого нет, как мы должны определять количество квартир, метражи и прочее? А уже зная это, определять, какие дома сносить.

Вот у нас в управе говорили, что в стартовый влезет где-то 4 пятиэтажки в среднем.
Но у нас пятиэтажки в квартале разные, есть 3 подъезда и есть 9 подъездов. По идее, в стартовый поедут жители 3 домов, которые рядом со стартовой расположены. Но если вдруг окажется, что туда же можно впихнуть еще один дом, то вопрос - какой именно из оставшихся 27?
И решать это будет, исходя из дальнейших планов строительства. Я сильно сомневаюсь, что все это уже решили на 100%.

Давайте дождёмся конца месяца.

Зачехлятор писал(а): ↑

11 окт 2017, 16:48

Давайте дождёмся конца месяца.

именно. Проекту по сути и полугода нет, а всем уже хочется и списки, и переселение начать.
Обещали к началу октября списки домов под снос на ближайшие 3 года - ждем.
Включая тех, кто понимает, что его дом в этот список не попадет

Вот что нашла:
http://Реклама/static/qw20176.html
Учитывая профицит однокомнатных и трехкомнатных квартир в новостройках, жителям может быть предоставлена возможность выбора переезда в несколько домов района из двухкомнатных хрущевок ближайшей волны сноса. В случае переезда с доплатой в квартиру свыше двух комнат или размена с доплатой двухкомнатной на однокомнатные. Это позволит городу снизить сроки волнового переселения.
В то время как жители двухкомнатных, претендующие на двухкомнатные же квартиры в рамках предоставления равнозначного жилья, будут привязаны к конкретной, предназначенной для них новостройки, и ждать окончания ее строительства.