Расселение КОММУНАЛЬНЫХ квартир при сносе по реновации

[AnnaB]

Просьба откликнутся Жителей КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИР. Кого как расселили? Что предлагали? Реально что дают при расселении по реновации коммунальных квартир?

[Наталья И]

А какая, собственно, разница?
Есть прецеденты, когда и в таких ситуация давали одну квартиру на всех, ведь квартира изначально не была коммунальной, и какие там родственные связи между соседями, тоже имеет значение.

[Berkovich]

Доброго времени суток, товарищи. Вот какая ситуация имеется, это не моё дело конечно, но инфа открытая и прикольная. Двухкомнатная квартира в реновационном доме, 2-й этап. Собственность города на обе комнаты, разные кадастровые номера. В конце мая город продает на аукционе эти комнаты. Люди покупают дорого. А вот что по факту расселения получат, не совсем понятно в свете последних тут обсуждений. Вот посмотрите:
https://investmoscow.ru/tenders/tender/18579422
https://investmoscow.ru/tenders/tender/18249235
Какие ваши соображения?

[КОМ]

Тут всё предельно ясно. Если купили разные люди, то получат две однушки. Если купил один человек, то получит двушку.

[М А]

Бггг. Только комнату №1 купил Суриков Георгий Евгеньевич, а комнату №2 купила Сурикова Ольга Витальевна. Думаю, ДГИ их поженит объявит родственниками и скажет, что квартира потеряла статус коммунальной.

[Mike2020]

Скорее всего покупатели действительно родственники. Вряд ли в такой ситуации с аукционами может быть просто совпадение по не самым распространенным фамилиям у победителей по двум лотам одной квартиры. Квартира двухкомнатная, приобретены сразу две комнаты в одно время. Скорее всего ДГИ и займет позицию, что семья фактически купила квартиру. Соответственно и предлагать двушку будет. Вложили они в это дело в совокупности 12 млн. Выйдут с небольшим плюсом (если конечно реновация по плану пойдет).
Но ситуация действительно интересная.
Особенно, если бы комнату в 9 кв м. за аукционную цену (5,7 млн.р.) выкупил бы не родственник победителя торгов по второй комнате. Продал бы он потом похожую комнату в новом доме за такие деньги, если бы при расселении дали одну квартиру на всех? Достаточно рискованная инвестиция.

[dell]

Бггг. Только комнату №1 купил Суриков Георгий Евгеньевич, а комнату №2 купила Сурикова Ольга Витальевна. Думаю, ДГИ их поженит объявит родственниками и скажет, что квартира потеряла статус коммунальной.

по факту это и есть родственники. И даже если они разведутся "для вида" или реально, то получат двушку

[Berkovich]

Товарищи, большое спасибо за соображения по этому вопросу!
История продолжается, вот комната в трешке, где собственник город по всем комнатам, одна отдельная и еще две смежные, то есть два кадастровых номера. В продаже только одна отдельная комната:
https://investmoscow.ru/tenders/tender/18519300
Интересно как расселять будут когда до расселения дойдёт.

[Mike2020]

По идее должны однокомнатную квартиру дать, если не будет никакой связи с остальными комнатами, и если закон не поменяют. Ну какие есть правовые основания (даже за уши притянутые) так не сделать?

А вообще вопрос возникает, зачем Москва реализует комнаты (по цене комнат), если буквально через несколько лет их нужно будет изымать и менять на квартиры? На лицо же сознательные действия по причинению убытка казне города. Это же какое-то вредительство. Иными словами кратко описать это сложно.

[Никанорова]

По идее должны однокомнатную квартиру дать, если не будет никакой связи с остальными комнатами, и если закон не поменяют. Ну какие есть правовые основания (даже за уши притянутые) так не сделать?

А вообще вопрос возникает, зачем Москва реализует комнаты (по цене комнат), если буквально через несколько лет их нужно будет изымать и менять на квартиры? На лицо же сознательные действия по причинению убытка казне города. Это же какое-то вредительство. Иными словами кратко описать это сложно.

Продают своим, там на площадке торгов раздел есть с жалобами, жалоб очень много, пишут --" после начала торгов происходит сбой, когда все наладилось, то торги уже завершены и конечно победили другие( какие надо другие)" В ответ с площадки--" это сбой на вашей стороне, мы ничего не знаем, торги прошли без нарушений" Любой программист знает как легко этот сбой делается, ведь люди себе на комп их платформу установили.

[Lana222]

Началось заселение из домов , которые полностью из коммунальных квартир. Мать и дочь , фамилии разные , получили письмо на две однокомнатные квартиры.Было две комнаты по соц найму , разные кадастровые номера и лицевые соответственно.

[Никанорова]

Началось заселение из домов , которые полностью из коммунальных квартир. Мать и дочь , фамилии разные , получили письмо на две однокомнатные квартиры.Было две комнаты по соц найму , разные кадастровые номера и лицевые соответственно.

Повезет , если ДГИ поглубже не копнет, если запросят доки по смене фамилии, то не повезет.
Интересно чем закончится

[Никанорова]

Началось заселение из домов , которые полностью из коммунальных квартир. Мать и дочь , фамилии разные , получили письмо на две однокомнатные квартиры.Было две комнаты по соц найму , разные кадастровые номера и лицевые соответственно.

Это случайно не в бывших коридорных общагах? Там у них один этаж-- это якобы коммунальная квартира из 30-40 комнат?

[Lana222]

Со дня основания дома , квартиры коммунальные ,
С 2010 г квартира , этаж 650 кВ м вход в в одну квартиру с разных подъездов.

[СергейMotorchik]

Я приобрел комнату в четырёхкомнатной коммунальной квартире в январе 2022 г. Продавцы занимали две муниципальные комнаты, которые приватизировали в ноябре 2021 и продали разным покупателям - мне и условно Тамаре, мы не родственники, узнали друг о друге на сделке. Дом в третьей очереди на реновацию.
Читая форум возник вопрос. Мне с Тамарой дадут двушку на двоих, или все же каждому отдельную квартиру? Про ценз 5 лет прочел тут. То есть если расселять будут в 2027 году, то нас переселят в однокомнатные квартиры, а если реновацию ускорят и расселят в 2026 году, то мы оба поедем в общую двушку? Я все правильно понял?

[СергейMotorchik]

Так вопрос в том, получили эти два не родственника владея комнатами более пяти лет, или реновация случилась когда не было 5 лет владения?

[Eco]

Про ценз 5 лет прочел тут.

Так. А что про него тут пишут?

[СергейMotorchik]

Про ценз 5 лет прочел тут.

Так. А что про него тут пишут?

По закону Москвы номер 21 (статья вроде 2) "3. Предоставление комнат в коммунальных квартирах гражданам не допускается. Гражданам, которые за последние пять лет, предшествующие принятию правового акта уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы о предоставлении жилого помещения в связи с переселением, совершили действия по приобретению или отчуждению (передаче) комнаты в квартире (доли в праве собственности на квартиру), в результате которых у них возникло право собственности или право пользования жилым помещением в виде комнаты в данной квартире (доли в праве собственности на данную квартиру), подлежащей освобождению, предоставляются жилые помещения (доли в праве собственности на квартиру), равнозначные по площади приобретенному (занимаемому) жилому помещению (равнозначные приобретенной доле в праве собственности на квартиру)."

[Наталья И]

Про ценз 5 лет прочел тут.

Так. А что про него тут пишут?

По закону Москвы номер 21 (статья вроде 2) "3. Предоставление комнат в коммунальных квартирах гражданам не допускается. Гражданам, которые за последние пять лет, предшествующие принятию правового акта уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы о предоставлении жилого помещения в связи с переселением, совершили действия по приобретению или отчуждению (передаче) комнаты в квартире (доли в праве собственности на квартиру), в результате которых у них возникло право собственности или право пользования жилым помещением в виде комнаты в данной квартире (доли в праве собственности на данную квартиру), подлежащей освобождению, предоставляются жилые помещения (доли в праве собственности на квартиру), равнозначные по площади приобретенному (занимаемому) жилому помещению (равнозначные приобретенной доле в праве собственности на квартиру)."

И где тут про отдельные квартиры?

[СергейMotorchik]

Там где "за последние 5 лет". Следовательно если больше 5 лет, то как всем "одна комната в коммуналке=однокомнатная квартира".
Некоторые одноклмнатные квартиры по общей площади меньше моих 25+ метров

[Наталья И]

Там где "за последние 5 лет". Следовательно если больше 5 лет, то как всем комната=однокомнатная квартира

Да где?
Ткните пальцем))