Снос пятиэтажек

Вячеслав 2018 писал(а): ↑

27 сен 2018, 14:27

Вопросы:
1) можно ли рассчитывать жене получить отдельную однокомнатную квартиру (т.к. я читал, что коммунальные квартиры будут расселять)?
2) нужно ли будет ей доплачивать за лишние метры? Если да, то как будет происходить расчет? Я читал, что 18 кв.м. положено по закону.
3) есть ли смысл пытаться выкупить 2/3 у постороннего человека, чтобы уже 100% дали отдельную квартиру ИЛИ ждать когда снесут дом и доплачивать за лишние метры?

Вячеслав 2018 писал(а): ↑

27 сен 2018, 14:27

Здравствуйте.

Подскажите, пожалуйста, как будут расселять квартиры с долевой собственностью? Читал разные статьи/сайты и информация разная...
Ситуация следующая: в 1995 году однокомнатная квартира (33 кв.м.) была приватизирована (муж+жена), муж умирает и по решению суда 1/3 достается жене и 2/3 дочери. Далее дочь продаёт свою долю постороннему человеку. Сейчас квартира в собственности 1/3 жена и 2/3 посторонний человек, коммунальные счета разделены, квартира я так понял считается коммунальной. В квартире живет всё время только жена со своей 1/3 доли.

Вопросы:
1) можно ли рассчитывать жене получить отдельную однокомнатную квартиру (т.к. я читал, что коммунальные квартиры будут расселять)?
2) нужно ли будет ей доплачивать за лишние метры? Если да, то как будет происходить расчет? Я читал, что 18 кв.м. положено по закону.
3) есть ли смысл пытаться выкупить 2/3 у постороннего человека, чтобы уже 100% дали отдельную квартиру ИЛИ ждать когда снесут дом и доплачивать за лишние метры?

Заранее спасибо!

Блик писал(а): ↑

11 окт 2018, 09:15

Вячеслав 2018 писал(а): ↑

27 сен 2018, 14:27

Коммунальными считаются квартиры только изначально заселяемые коммунально , а не ставшие таковыми по вине самих жителей. Так что ваша квартира не является коммуналкой, а соответственно будет переселяется как обычная, то есть получите также 1квартиру на всех в долях.

Анатолий77 писал(а): ↑

30 ноя 2018, 09:29

Хочу узнать у юриста. Желательно с опытом, а не диванного.
Правильно ли я понимаю, что в коммунальной квартире под собственностью подразумеваются комнаты с отдельными лицевыми счетами (которые проще и дороже продать), а в квартире, приватизированной в виде общей долевой собственности, под собственностью подразумевается абстрактная доля, без возможности продать какую-либо комнату, т. к. ни одному из дольщиков не принадлежит ни одна из комнат (даже если судом установить порядок пользования комнатами), но все они в равной степени могут пользоваться всеми комнатами на правах одного лицевого счёта на всю квартиру, который по нынешнему законодательству уже нельзя разделить (не путать с финансовым счётом для оплаты ЖКХ, его разделить можно) ?

Из чего вытекает второй вопрос: если в первом случае собственник конкретной комнаты в коммунальной квартире (на основании отдельного лицевого счёта) может сдать свою комнату без согласия других сособственников, то в квартире с общей долевой собственностью сдать комнату уже не получится, т. к., если судом и определён порядок пользования комнатами, то по факту они всё равно являются общими, и комнаты в таких квартирах нельзя сдать или продать ?