Страница 3 из 7
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Добавлено: 12 июн 2021, 12:37
Gulya86
Яков писал(а): ↑12 июн 2021, 12:33
Konstantin писал(а): ↑12 июн 2021, 12:29
Gulya86 писал(а): ↑12 июн 2021, 12:24
Просто мне не понятно, сейчас у нас не выделены доли (у нас именно квадраты прописаны в документах), как в новой квартире это будет учитываться, пропорционально что-ли? Или через суд?
Получается Фонду реновации надо заранее разделить квартиру на комнаты и разделить их между нами
А если мы откажемся от предложенного смотрового по объективным причинам, они следующую квартиру будут делить на комнаты? А с предыдущей квартирой (от которой мы отказались) фонд что делать будет, опять объединять комнаты в единую квартиру?
Боюсь у ФР нет таких прав, дележка идёт по суду
У вас в ЕГРН что указано? Квартира или комната?
Комната указана, мы и изначально покупали комнату, которую предыдущий собственник купил у города
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Добавлено: 12 июн 2021, 12:45
Konstantin
Gulya86 писал(а): ↑12 июн 2021, 12:35
Konstantin писал(а): ↑12 июн 2021, 12:29
Gulya86 писал(а): ↑12 июн 2021, 12:24
Просто мне не понятно, сейчас у нас не выделены доли (у нас именно квадраты прописаны в документах), как в новой квартире это будет учитываться, пропорционально что-ли? Или через суд?
Получается Фонду реновации надо заранее разделить квартиру на комнаты и разделить их между нами
А если мы откажемся от предложенного смотрового по объективным причинам, они следующую квартиру будут делить на комнаты? А с предыдущей квартирой (от которой мы отказались) фонд что делать будет, опять объединять комнаты в единую квартиру?
Боюсь у ФР нет таких прав, дележка идёт по суду
А кто должен инициировать суд? Фонд реновации перед выдачей смотрового ордера?
Или уже впоследствии после получения квартиры сами собственники? Тогда всё равно останется вопрос как фонд будет выдавать смотровой на несколько семей если собственность не долевая
Конечно в суд идти нужно самим, после получения квартиры, ФР -ответчик. Если собственность не долевая ,мне думается, просто дают равнозначку
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Добавлено: 12 июн 2021, 12:46
Яков
Gulya86 писал(а): ↑12 июн 2021, 12:37
Яков писал(а): ↑12 июн 2021, 12:33
Konstantin писал(а): ↑12 июн 2021, 12:29
Боюсь у ФР нет таких прав, дележка идёт по суду
У вас в ЕГРН что указано? Квартира или комната?
Комната указана, мы и изначально покупали комнату, которую предыдущий собственник купил у города
Значит у Вас все ровно, просто идете в МФЦ и пишите заявление на открытие индивидуального лицевого счета, а не кода плательщика!!!
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Добавлено: 12 июн 2021, 12:53
Gulya86
Konstantin писал(а): ↑12 июн 2021, 12:45
Gulya86 писал(а): ↑12 июн 2021, 12:35
Konstantin писал(а): ↑12 июн 2021, 12:29
Боюсь у ФР нет таких прав, дележка идёт по суду
А кто должен инициировать суд? Фонд реновации перед выдачей смотрового ордера?
Или уже впоследствии после получения квартиры сами собственники? Тогда всё равно останется вопрос как фонд будет выдавать смотровой на несколько семей если собственность не долевая
Конечно в суд идти нужно самим, после получения квартиры, ФР -ответчик. Если собственность не долевая ,мне думается, просто дают равнозначку
Вот всё мне сложно понять, чтобы пойти в суд у нас у должны быть документы о собственности на новую квартиру. Фонд не может выдать нам договор мены на двух разных собственников (т.к. у нас не долевая и не совместная: у мужика 2 комнаты, у нас 1 комната), значит и право собственности мы не сможем зарегистрировать без договора мены, значит и в суд идти не с чем.
Замкнутый круг...
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Добавлено: 12 июн 2021, 12:59
Яков
Gulya86 писал(а): ↑12 июн 2021, 12:53
Konstantin писал(а): ↑12 июн 2021, 12:45
Gulya86 писал(а): ↑12 июн 2021, 12:35
А кто должен инициировать суд? Фонд реновации перед выдачей смотрового ордера?
Или уже впоследствии после получения квартиры сами собственники? Тогда всё равно останется вопрос как фонд будет выдавать смотровой на несколько семей если собственность не долевая
Конечно в суд идти нужно самим, после получения квартиры, ФР -ответчик. Если собственность не долевая ,мне думается, просто дают равнозначку
Вот всё мне сложно понять, чтобы пойти в суд у нас у должны быть документы о собственности на новую квартиру. Фонд не может выдать нам договор мены на двух разных собственников (т.к. у нас не долевая и не совместная: у мужика 2 комнаты, у нас 1 комната), значит и право собственности мы не сможем зарегистрировать без договора мены, значит и в суд идти не с чем.
Замкнутый круг...
В суд есть с чем, со смотровым ордером, который будет выписан в противовес закону, и ни в коем случае не подписывать согласие на 3к.кв., так как правильно Вы говорите, не могут засунуть в долевую из индивидуальной.
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Добавлено: 12 июн 2021, 13:10
Konstantin
Gulya86 писал(а): ↑12 июн 2021, 12:53
Konstantin писал(а): ↑12 июн 2021, 12:45
Gulya86 писал(а): ↑12 июн 2021, 12:35
А кто должен инициировать суд? Фонд реновации перед выдачей смотрового ордера?
Или уже впоследствии после получения квартиры сами собственники? Тогда всё равно останется вопрос как фонд будет выдавать смотровой на несколько семей если собственность не долевая
Конечно в суд идти нужно самим, после получения квартиры, ФР -ответчик. Если собственность не долевая ,мне думается, просто дают равнозначку
Вот всё мне сложно понять, чтобы пойти в суд у нас у должны быть документы о собственности на новую квартиру. Фонд не может выдать нам договор мены на двух разных собственников (т.к. у нас не долевая и не совместная: у мужика 2 комнаты, у нас 1 комната), значит и право собственности мы не сможем зарегистрировать без договора мены, значит и в суд идти не с чем.
Замкнутый круг...
Мне представляется у вас будет один договор с фондом где будут вписаны вы с мужчиной. В случае спора какая из трех комнат будет ваша нужно идти в суд. Договор не просто мена по ГК, а с особенностями.
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Добавлено: 12 июн 2021, 13:17
Яков
Konstantin писал(а): ↑12 июн 2021, 13:10
Gulya86 писал(а): ↑12 июн 2021, 12:53
Konstantin писал(а): ↑12 июн 2021, 12:45
Конечно в суд идти нужно самим, после получения квартиры, ФР -ответчик. Если собственность не долевая ,мне думается, просто дают равнозначку
Вот всё мне сложно понять, чтобы пойти в суд у нас у должны быть документы о собственности на новую квартиру. Фонд не может выдать нам договор мены на двух разных собственников (т.к. у нас не долевая и не совместная: у мужика 2 комнаты, у нас 1 комната), значит и право собственности мы не сможем зарегистрировать без договора мены, значит и в суд идти не с чем.
Замкнутый круг...
Мне представляется у вас будет один договор с фондом где будут вписаны вы с мужчиной. В случае спора какая из трех комнат будет ваша нужно идти в суд. Договор не просто мена по ГК, а с особенностями.
У меня складывается мнение, что предыдущий оратор, один из этих, о ком не принято говорить в слух, судя по его комментариям, в которых предлагает изначально залезть добровольно в кабалу предлагаемую ФР, а потом между собой судебные тяжбы на долгие годы устраивать. Это моё субъективное мнение не более, а дальше сами делайте выводы, проанализировав его ответы.
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Добавлено: 12 июн 2021, 14:17
Яков
dell писал(а): ↑12 июн 2021, 09:03
люди! вы с головой дружите? Это наглый вброс от противосноса!
Больше нечего сказать после баталий? Кто противоснос то или продажная ....
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Добавлено: 12 июн 2021, 14:26
Eco
Есть спор с ФР или ДГИ (главное не перепутать) - решить его может руководитель ведомства или суд.
По юридической части Вы сами хвалитесь, что в теме.
Получается, здесь нужна от нас моральная поддержка что ли? Но это не форум психологической помощи.
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Добавлено: 12 июн 2021, 14:51
Яков
Для всех!!! Суть вопроса в консультации, если кто сталкивался с подобным беспределом ДГИ, а не что делать
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Добавлено: 12 июн 2021, 15:48
uvaokuz
Не нужно здесь устраивать базар. Почищено.
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Добавлено: 12 июн 2021, 15:49
dell
Какой беспредел ? Житрожопы хотят у города отжать пару лишних квартир , дги это вам не фонд помощи репатриантов!
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Добавлено: 12 июн 2021, 15:51
Яков
uvaokuz писал(а): ↑12 июн 2021, 15:48
Не нужно здесь устраивать базар. Почищено.
Избирательная чистка?
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Добавлено: 12 июн 2021, 15:56
Наталья И
Gulya86 писал(а): ↑12 июн 2021, 12:24
Konstantin писал(а): ↑12 июн 2021, 12:08
Сейчас не лужковские времена и при распределении квартир тщательно отслеживается момент приобретения коммуналки до начала реновации или после, ну чтобы "отсечь" граждан, желающих заработать на реновации, потому если комната приобретена вами в 2020 то вас ожидает трешка на всех
Просто мне не понятно, сейчас у нас не выделены доли (у нас именно квадраты прописаны в документах), как в новой квартире это будет учитываться, пропорционально что-ли? Или через суд?
Получается Фонду реновации надо заранее разделить квартиру на комнаты и разделить их между нами
А если мы откажемся от предложенного смотрового по объективным причинам, они следующую квартиру будут делить на комнаты? А с предыдущей квартирой (от которой мы отказались) фонд что делать будет, опять объединять комнаты в единую квартиру?
То есть вам предложили равнозначную на всех?
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Добавлено: 12 июн 2021, 15:59
Яков
Наталья И писал(а): ↑12 июн 2021, 15:56
Gulya86 писал(а): ↑12 июн 2021, 12:24
Konstantin писал(а): ↑12 июн 2021, 12:08
Сейчас не лужковские времена и при распределении квартир тщательно отслеживается момент приобретения коммуналки до начала реновации или после, ну чтобы "отсечь" граждан, желающих заработать на реновации, потому если комната приобретена вами в 2020 то вас ожидает трешка на всех
Просто мне не понятно, сейчас у нас не выделены доли (у нас именно квадраты прописаны в документах), как в новой квартире это будет учитываться, пропорционально что-ли? Или через суд?
Получается Фонду реновации надо заранее разделить квартиру на комнаты и разделить их между нами
А если мы откажемся от предложенного смотрового по объективным причинам, они следующую квартиру будут делить на комнаты? А с предыдущей квартирой (от которой мы отказались) фонд что делать будет, опять объединять комнаты в единую квартиру?
То есть вам предложили равнозначную на всех?
Им пока ничего не предложили, кто ясно мыслит, тот ясно выражается
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Добавлено: 12 июн 2021, 16:04
Наталья И
Смотрите;
Вы покупали комнату в квартире одного хозяина, тем самым она утратила признак коммуналки, но и отдельной комнатой не перестала быть по документам. И на сегодняшний день остаётся ею по тем же документам. Не соглашайтесь ни в коем случае на равнозначную. Вам могут дать одну без определения долей, что уже не есть нормально. Пусть они выходят в суд и обоснуют свои действия. Но, думаю, просто рассчитывают на дураков. Не поддавайтесь, дойдёт до суда( если, но не думаю), тогда и будете бодаться.
Удачи)
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Добавлено: 12 июн 2021, 16:10
Яков
Наталья И писал(а): ↑12 июн 2021, 16:04
Смотрите;
Вы покупали комнату в квартире одного хозяина, тем самым она утратила признак коммуналки, но и отдельной комнатой не перестала быть по документам. И на сегодняшний день остаётся ею по тем же документам. Не соглашайтесь ни в коем случае на равнозначную. Вам могут дать одну без определения долей, что уже не есть нормально. Пусть они выходят в суд и обоснуют свои действия. Но, думаю, просто рассчитывают на дураков. Не поддавайтесь, дойдёт до суда( если, но не думаю), тогда и будете бодаться.
Удачи)
Бодаются бараны, а граждане РФ отстаивают свои нарушенные права в правовом поле
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Добавлено: 12 июн 2021, 16:36
Наталья И
Konstantin писал(а): ↑12 июн 2021, 12:08
Gulya86 писал(а): ↑12 июн 2021, 11:32
Добрый день! После ситуации описанной Яковом, возникли вопросы по нашей ситуации:
Коммунальная трехкомнатная квартира, в 2005 году две комнаты мужчина приватизирует, третью комнату он выкупает у города (в правоустановке написано купли-продажа комнаты в коммунальной квартире). На руках у него 3 свидетельства. В 2020 году мы у мужика выкупаем именно комнату, которую он купил у города. При этом лицевой счёт на все три комнаты один, квитанции приходят разные, у каждого свой код плательщика.
Нам что в итоге дадут, опять трешку на всех? Получается при входе в реновацию в 2017 году уже не было статуса коммунальной квартиры, но фактически же сейчас она коммунальная.
Сейчас не лужковские времена и при распределении квартир тщательно отслеживается момент приобретения коммуналки до начала реновации или после, ну чтобы "отсечь" граждан, желающих заработать на реновации, потому если комната приобретена вами в 2020 то вас ожидает трешка на всех
С чего это?
А если купили квартиру в 2020, то и равнозначная не положена?
Если куплена именно комната( не доля), хоть накануне переселения, то и положена квартира, лужковская времена здесь не при чем. Никому нет никакого дела, когда приобретена недвижимость, участвующая в реновации)))
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Добавлено: 12 июн 2021, 17:11
Яков
Как показывает практика всем есть дело, особенно тех кого не касается, просто человеческий фактор - чёрная зависть, а ДГИ просто имеет актив в случае состоявшегося ПОНУЖДЕНИЯ к заключению кабального договора мены.
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Добавлено: 12 июн 2021, 17:20
Konstantin
Ну определения что такое коммунальная квартира нет в Жилищном кодексе, а комната , как объект недвижимости есть). Право на предоставление комнаты в коммунальной квартире было раньше у властей. Потому , мне кажется, что условие о расселении коммуналок в Законе о статусе столицы это для тех квартир за которыми так ещё и закреплён с тех времен такой статус, а не для тех, кто выкупив комнаты их вновь продаёт ну или кто разводится и делит лицевые счета. Но я не спец по жилью и не последняя инстанция), могу ошибаться