ВНИМАНИЕ!    Отключить Ad Block

Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.

Реновация: комнаты и коммуналки

Все, что касается правовых вопросов переселения и сноса

Модераторы: tix, uvaokuz

Аватара пользователя
Gulya86
Сообщения: 179
Зарегистрирован: 30 окт 2019, 18:44
Благодарил (а): 122 раза
Поблагодарили: 68 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Gulya86 » 12 июн 2021, 12:37

Яков писал(а):
12 июн 2021, 12:33
Konstantin писал(а):
12 июн 2021, 12:29
Gulya86 писал(а):
12 июн 2021, 12:24


Просто мне не понятно, сейчас у нас не выделены доли (у нас именно квадраты прописаны в документах), как в новой квартире это будет учитываться, пропорционально что-ли? Или через суд?
Получается Фонду реновации надо заранее разделить квартиру на комнаты и разделить их между нами
А если мы откажемся от предложенного смотрового по объективным причинам, они следующую квартиру будут делить на комнаты? А с предыдущей квартирой (от которой мы отказались) фонд что делать будет, опять объединять комнаты в единую квартиру?
Боюсь у ФР нет таких прав, дележка идёт по суду
У вас в ЕГРН что указано? Квартира или комната?
Комната указана, мы и изначально покупали комнату, которую предыдущий собственник купил у города



Аватара пользователя
Konstantin
Модератор
Сообщения: 833
Зарегистрирован: 24 сен 2019, 14:55
Благодарил (а): 23 раза
Поблагодарили: 98 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Konstantin » 12 июн 2021, 12:45

Gulya86 писал(а):
12 июн 2021, 12:35
Konstantin писал(а):
12 июн 2021, 12:29
Gulya86 писал(а):
12 июн 2021, 12:24


Просто мне не понятно, сейчас у нас не выделены доли (у нас именно квадраты прописаны в документах), как в новой квартире это будет учитываться, пропорционально что-ли? Или через суд?
Получается Фонду реновации надо заранее разделить квартиру на комнаты и разделить их между нами
А если мы откажемся от предложенного смотрового по объективным причинам, они следующую квартиру будут делить на комнаты? А с предыдущей квартирой (от которой мы отказались) фонд что делать будет, опять объединять комнаты в единую квартиру?
Боюсь у ФР нет таких прав, дележка идёт по суду
А кто должен инициировать суд? Фонд реновации перед выдачей смотрового ордера?
Или уже впоследствии после получения квартиры сами собственники? Тогда всё равно останется вопрос как фонд будет выдавать смотровой на несколько семей если собственность не долевая
Конечно в суд идти нужно самим, после получения квартиры, ФР -ответчик. Если собственность не долевая ,мне думается, просто дают равнозначку

Аватара пользователя
Яков
Сообщения: 79
Зарегистрирован: 11 июн 2021, 23:45
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 10 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Яков » 12 июн 2021, 12:46

Gulya86 писал(а):
12 июн 2021, 12:37
Яков писал(а):
12 июн 2021, 12:33
Konstantin писал(а):
12 июн 2021, 12:29


Боюсь у ФР нет таких прав, дележка идёт по суду
У вас в ЕГРН что указано? Квартира или комната?
Комната указана, мы и изначально покупали комнату, которую предыдущий собственник купил у города
Значит у Вас все ровно, просто идете в МФЦ и пишите заявление на открытие индивидуального лицевого счета, а не кода плательщика!!!

Аватара пользователя
Gulya86
Сообщения: 179
Зарегистрирован: 30 окт 2019, 18:44
Благодарил (а): 122 раза
Поблагодарили: 68 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Gulya86 » 12 июн 2021, 12:53

Konstantin писал(а):
12 июн 2021, 12:45
Gulya86 писал(а):
12 июн 2021, 12:35
Konstantin писал(а):
12 июн 2021, 12:29


Боюсь у ФР нет таких прав, дележка идёт по суду
А кто должен инициировать суд? Фонд реновации перед выдачей смотрового ордера?
Или уже впоследствии после получения квартиры сами собственники? Тогда всё равно останется вопрос как фонд будет выдавать смотровой на несколько семей если собственность не долевая
Конечно в суд идти нужно самим, после получения квартиры, ФР -ответчик. Если собственность не долевая ,мне думается, просто дают равнозначку
Вот всё мне сложно понять, чтобы пойти в суд у нас у должны быть документы о собственности на новую квартиру. Фонд не может выдать нам договор мены на двух разных собственников (т.к. у нас не долевая и не совместная: у мужика 2 комнаты, у нас 1 комната), значит и право собственности мы не сможем зарегистрировать без договора мены, значит и в суд идти не с чем.
Замкнутый круг...

Аватара пользователя
Яков
Сообщения: 79
Зарегистрирован: 11 июн 2021, 23:45
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 10 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Яков » 12 июн 2021, 12:59

Gulya86 писал(а):
12 июн 2021, 12:53
Konstantin писал(а):
12 июн 2021, 12:45
Gulya86 писал(а):
12 июн 2021, 12:35

А кто должен инициировать суд? Фонд реновации перед выдачей смотрового ордера?
Или уже впоследствии после получения квартиры сами собственники? Тогда всё равно останется вопрос как фонд будет выдавать смотровой на несколько семей если собственность не долевая
Конечно в суд идти нужно самим, после получения квартиры, ФР -ответчик. Если собственность не долевая ,мне думается, просто дают равнозначку
Вот всё мне сложно понять, чтобы пойти в суд у нас у должны быть документы о собственности на новую квартиру. Фонд не может выдать нам договор мены на двух разных собственников (т.к. у нас не долевая и не совместная: у мужика 2 комнаты, у нас 1 комната), значит и право собственности мы не сможем зарегистрировать без договора мены, значит и в суд идти не с чем.
Замкнутый круг...
В суд есть с чем, со смотровым ордером, который будет выписан в противовес закону, и ни в коем случае не подписывать согласие на 3к.кв., так как правильно Вы говорите, не могут засунуть в долевую из индивидуальной.

Аватара пользователя
Konstantin
Модератор
Сообщения: 833
Зарегистрирован: 24 сен 2019, 14:55
Благодарил (а): 23 раза
Поблагодарили: 98 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Konstantin » 12 июн 2021, 13:10

Gulya86 писал(а):
12 июн 2021, 12:53
Konstantin писал(а):
12 июн 2021, 12:45
Gulya86 писал(а):
12 июн 2021, 12:35

А кто должен инициировать суд? Фонд реновации перед выдачей смотрового ордера?
Или уже впоследствии после получения квартиры сами собственники? Тогда всё равно останется вопрос как фонд будет выдавать смотровой на несколько семей если собственность не долевая
Конечно в суд идти нужно самим, после получения квартиры, ФР -ответчик. Если собственность не долевая ,мне думается, просто дают равнозначку
Вот всё мне сложно понять, чтобы пойти в суд у нас у должны быть документы о собственности на новую квартиру. Фонд не может выдать нам договор мены на двух разных собственников (т.к. у нас не долевая и не совместная: у мужика 2 комнаты, у нас 1 комната), значит и право собственности мы не сможем зарегистрировать без договора мены, значит и в суд идти не с чем.
Замкнутый круг...
Мне представляется у вас будет один договор с фондом где будут вписаны вы с мужчиной. В случае спора какая из трех комнат будет ваша нужно идти в суд. Договор не просто мена по ГК, а с особенностями.

Аватара пользователя
Яков
Сообщения: 79
Зарегистрирован: 11 июн 2021, 23:45
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 10 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Яков » 12 июн 2021, 13:17

Konstantin писал(а):
12 июн 2021, 13:10
Gulya86 писал(а):
12 июн 2021, 12:53
Konstantin писал(а):
12 июн 2021, 12:45


Конечно в суд идти нужно самим, после получения квартиры, ФР -ответчик. Если собственность не долевая ,мне думается, просто дают равнозначку
Вот всё мне сложно понять, чтобы пойти в суд у нас у должны быть документы о собственности на новую квартиру. Фонд не может выдать нам договор мены на двух разных собственников (т.к. у нас не долевая и не совместная: у мужика 2 комнаты, у нас 1 комната), значит и право собственности мы не сможем зарегистрировать без договора мены, значит и в суд идти не с чем.
Замкнутый круг...
Мне представляется у вас будет один договор с фондом где будут вписаны вы с мужчиной. В случае спора какая из трех комнат будет ваша нужно идти в суд. Договор не просто мена по ГК, а с особенностями.
У меня складывается мнение, что предыдущий оратор, один из этих, о ком не принято говорить в слух, судя по его комментариям, в которых предлагает изначально залезть добровольно в кабалу предлагаемую ФР, а потом между собой судебные тяжбы на долгие годы устраивать. Это моё субъективное мнение не более, а дальше сами делайте выводы, проанализировав его ответы.

Аватара пользователя
Яков
Сообщения: 79
Зарегистрирован: 11 июн 2021, 23:45
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 10 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Яков » 12 июн 2021, 14:17

dell писал(а):
12 июн 2021, 09:03
люди! вы с головой дружите? Это наглый вброс от противосноса!
Больше нечего сказать после баталий? Кто противоснос то или продажная ....

Аватара пользователя
Eco
Сообщения: 1920
Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
Откуда: Кузьминки
Благодарил (а): 537 раз
Поблагодарили: 485 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Eco » 12 июн 2021, 14:26

Есть спор с ФР или ДГИ (главное не перепутать) - решить его может руководитель ведомства или суд.
По юридической части Вы сами хвалитесь, что в теме.
Получается, здесь нужна от нас моральная поддержка что ли? Но это не форум психологической помощи.

Аватара пользователя
Яков
Сообщения: 79
Зарегистрирован: 11 июн 2021, 23:45
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 10 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Яков » 12 июн 2021, 14:51

Для всех!!! Суть вопроса в консультации, если кто сталкивался с подобным беспределом ДГИ, а не что делать

Аватара пользователя
uvaokuz
Модератор
Сообщения: 1480
Зарегистрирован: 19 май 2017, 09:04
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 296 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение uvaokuz » 12 июн 2021, 15:48

Не нужно здесь устраивать базар. Почищено.

Аватара пользователя
dell
Сообщения: 17422
Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
Благодарил (а): 315 раз
Поблагодарили: 2682 раза

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение dell » 12 июн 2021, 15:49

Какой беспредел ? Житрожопы хотят у города отжать пару лишних квартир , дги это вам не фонд помощи репатриантов!
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!

Аватара пользователя
Яков
Сообщения: 79
Зарегистрирован: 11 июн 2021, 23:45
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 10 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Яков » 12 июн 2021, 15:51

uvaokuz писал(а):
12 июн 2021, 15:48
Не нужно здесь устраивать базар. Почищено.
Избирательная чистка?

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 8755
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 624 раза
Поблагодарили: 1170 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Наталья И » 12 июн 2021, 15:56

Gulya86 писал(а):
12 июн 2021, 12:24
Konstantin писал(а):
12 июн 2021, 12:08

Сейчас не лужковские времена и при распределении квартир тщательно отслеживается момент приобретения коммуналки до начала реновации или после, ну чтобы "отсечь" граждан, желающих заработать на реновации, потому если комната приобретена вами в 2020 то вас ожидает трешка на всех
Просто мне не понятно, сейчас у нас не выделены доли (у нас именно квадраты прописаны в документах), как в новой квартире это будет учитываться, пропорционально что-ли? Или через суд?
Получается Фонду реновации надо заранее разделить квартиру на комнаты и разделить их между нами
А если мы откажемся от предложенного смотрового по объективным причинам, они следующую квартиру будут делить на комнаты? А с предыдущей квартирой (от которой мы отказались) фонд что делать будет, опять объединять комнаты в единую квартиру?
То есть вам предложили равнозначную на всех?

Аватара пользователя
Яков
Сообщения: 79
Зарегистрирован: 11 июн 2021, 23:45
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 10 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Яков » 12 июн 2021, 15:59

Наталья И писал(а):
12 июн 2021, 15:56
Gulya86 писал(а):
12 июн 2021, 12:24
Konstantin писал(а):
12 июн 2021, 12:08

Сейчас не лужковские времена и при распределении квартир тщательно отслеживается момент приобретения коммуналки до начала реновации или после, ну чтобы "отсечь" граждан, желающих заработать на реновации, потому если комната приобретена вами в 2020 то вас ожидает трешка на всех
Просто мне не понятно, сейчас у нас не выделены доли (у нас именно квадраты прописаны в документах), как в новой квартире это будет учитываться, пропорционально что-ли? Или через суд?
Получается Фонду реновации надо заранее разделить квартиру на комнаты и разделить их между нами
А если мы откажемся от предложенного смотрового по объективным причинам, они следующую квартиру будут делить на комнаты? А с предыдущей квартирой (от которой мы отказались) фонд что делать будет, опять объединять комнаты в единую квартиру?
То есть вам предложили равнозначную на всех?
Им пока ничего не предложили, кто ясно мыслит, тот ясно выражается

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 8755
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 624 раза
Поблагодарили: 1170 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Наталья И » 12 июн 2021, 16:04

Смотрите;
Вы покупали комнату в квартире одного хозяина, тем самым она утратила признак коммуналки, но и отдельной комнатой не перестала быть по документам. И на сегодняшний день остаётся ею по тем же документам. Не соглашайтесь ни в коем случае на равнозначную. Вам могут дать одну без определения долей, что уже не есть нормально. Пусть они выходят в суд и обоснуют свои действия. Но, думаю, просто рассчитывают на дураков. Не поддавайтесь, дойдёт до суда( если, но не думаю), тогда и будете бодаться.
Удачи)

Аватара пользователя
Яков
Сообщения: 79
Зарегистрирован: 11 июн 2021, 23:45
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 10 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Яков » 12 июн 2021, 16:10

Наталья И писал(а):
12 июн 2021, 16:04
Смотрите;
Вы покупали комнату в квартире одного хозяина, тем самым она утратила признак коммуналки, но и отдельной комнатой не перестала быть по документам. И на сегодняшний день остаётся ею по тем же документам. Не соглашайтесь ни в коем случае на равнозначную. Вам могут дать одну без определения долей, что уже не есть нормально. Пусть они выходят в суд и обоснуют свои действия. Но, думаю, просто рассчитывают на дураков. Не поддавайтесь, дойдёт до суда( если, но не думаю), тогда и будете бодаться.
Удачи)
Бодаются бараны, а граждане РФ отстаивают свои нарушенные права в правовом поле

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 8755
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 624 раза
Поблагодарили: 1170 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Наталья И » 12 июн 2021, 16:36

Konstantin писал(а):
12 июн 2021, 12:08
Gulya86 писал(а):
12 июн 2021, 11:32
Добрый день! После ситуации описанной Яковом, возникли вопросы по нашей ситуации:
Коммунальная трехкомнатная квартира, в 2005 году две комнаты мужчина приватизирует, третью комнату он выкупает у города (в правоустановке написано купли-продажа комнаты в коммунальной квартире). На руках у него 3 свидетельства. В 2020 году мы у мужика выкупаем именно комнату, которую он купил у города. При этом лицевой счёт на все три комнаты один, квитанции приходят разные, у каждого свой код плательщика.
Нам что в итоге дадут, опять трешку на всех? Получается при входе в реновацию в 2017 году уже не было статуса коммунальной квартиры, но фактически же сейчас она коммунальная.
Сейчас не лужковские времена и при распределении квартир тщательно отслеживается момент приобретения коммуналки до начала реновации или после, ну чтобы "отсечь" граждан, желающих заработать на реновации, потому если комната приобретена вами в 2020 то вас ожидает трешка на всех
С чего это?
А если купили квартиру в 2020, то и равнозначная не положена?
Если куплена именно комната( не доля), хоть накануне переселения, то и положена квартира, лужковская времена здесь не при чем. Никому нет никакого дела, когда приобретена недвижимость, участвующая в реновации)))

Аватара пользователя
Яков
Сообщения: 79
Зарегистрирован: 11 июн 2021, 23:45
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 10 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Яков » 12 июн 2021, 17:11

Как показывает практика всем есть дело, особенно тех кого не касается, просто человеческий фактор - чёрная зависть, а ДГИ просто имеет актив в случае состоявшегося ПОНУЖДЕНИЯ к заключению кабального договора мены.

Аватара пользователя
Konstantin
Модератор
Сообщения: 833
Зарегистрирован: 24 сен 2019, 14:55
Благодарил (а): 23 раза
Поблагодарили: 98 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Konstantin » 12 июн 2021, 17:20

Ну определения что такое коммунальная квартира нет в Жилищном кодексе, а комната , как объект недвижимости есть). Право на предоставление комнаты в коммунальной квартире было раньше у властей. Потому , мне кажется, что условие о расселении коммуналок в Законе о статусе столицы это для тех квартир за которыми так ещё и закреплён с тех времен такой статус, а не для тех, кто выкупив комнаты их вновь продаёт ну или кто разводится и делит лицевые счета. Но я не спец по жилью и не последняя инстанция), могу ошибаться

Закрыто

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 9 гостей