ВНИМАНИЕ!    Отключить Ad Block

Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.

Реновация: комнаты и коммуналки

Все, что касается правовых вопросов переселения и сноса

Модераторы: tix, uvaokuz

Аватара пользователя
Яков
Сообщения: 79
Зарегистрирован: 11 июн 2021, 23:45
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 10 раз

Реновация: комнаты и коммуналки

Сообщение Яков » 12 июн 2021, 00:30

У моего товарища в Косино комната в трехкомнатной коммунальной квартире, где зарегистрирован его друг детства по месту жительства, в других двух комнатах проживают совершенно посторонние люди: в одной женщина с двумя несовершеннолетними детьми, а в другой пенсионер по инвалидности. Им предложили 3к.кв в общедолевую собственность!!! Мотивируя это тем, что раньше квартира была единым объектом, а потом стала коммунальной с постановкой на кадастровый учёт и регистрацией в ЕГРН. А в ответе на обращение Начальник управления по переселению ДГИ Куричев А.С. написал : на Вас не распространяется норма закона города Москвы 4802-1 ст.7.3 !!! Это как?! Все переселяются в долевую собственность, лишаются своих законных прав, зарегистрированных в установленном порядке в Росреестре, и устраивают войну за квадратные метры? Смена замков, самоуправство, вселение черных риэлторов с доверенностями, судебные иски, ежедневный вызов сотрудников полиции. Дальше развитие событий будет следующее : по суду матери с детьми самую большую комнату, инвалиду поменьше, а моему товарищу самую маленькую? Хотя у него по факту самая большая комната в квартире.



Аватара пользователя
Eco
Сообщения: 1919
Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
Откуда: Кузьминки
Благодарил (а): 537 раз
Поблагодарили: 485 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Eco » 12 июн 2021, 08:06

Яков писал(а):
12 июн 2021, 00:30
Им предложили 3к.кв в общедолевую собственность!!! Мотивируя это тем, что раньше квартира была единым объектом, а потом стала коммунальной с постановкой на кадастровый учёт и регистрацией в ЕГРН.
Конечно, надо сопротивляться.
Но интересно: доли предлагают равные (1/3) или пропорционально площадям комнат?

Аватара пользователя
dell
Сообщения: 17421
Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
Благодарил (а): 315 раз
Поблагодарили: 2682 раза

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение dell » 12 июн 2021, 09:03

люди! вы с головой дружите? Это наглый вброс от противосноса!
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!

Аватара пользователя
Яков
Сообщения: 79
Зарегистрирован: 11 июн 2021, 23:45
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 10 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Яков » 12 июн 2021, 09:10

Не дошло до этого, так как согласие не дали, и соответственно проекта договора не видели.

Аватара пользователя
dell
Сообщения: 17421
Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
Благодарил (а): 315 раз
Поблагодарили: 2682 раза

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение dell » 12 июн 2021, 09:10

Перепост!
Итак, весной 2018 года, трое граждан, двое пола мужеского и одна женского, с разными фамилиями и не состоящие в близком родстве, видимо совершенно случайно, возможно в процессе соображения на троих в вино-водочном отделе сетевого магазина решили на всю свою дружную троицу прикупить трешку в доме, вошедшем в реновацию. Сказано-сделано. И прям в эту весну 18-го они приобретают отдельную трешку в доме под реновацию в равнодолевую собственность, т.е. каждому по одной трети. То есть покупали они не коммуналку. а вполне себе отдельную квартиру. А вот далее начинают происходить чудеса. Через месяца, воспылавшая глубочайшим доверием друг к другу троица делит комнаты в этой квартире, несмотря на то, что одна из комнат сильно меньше других. И уже регистрируют комнаты как отдельную собственность - тут конечно вопросы к Росреестру, емнип такое запрещено и квартира становится коммунальной. Н вот к их удивлению, власти ми говорят - вы купили квартиру, которая не была коммунальной на момент вхождения в реновацию и получите так же отдельную квартиру, а там уж сами разбирайтесь, кому какую комнату. Но эти граждане, видя, что финт ушами не прошел, начинают толкать по всему интернету жалобно-слезливую версию о притеснении и обмане со стороны властей.
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!

Аватара пользователя
Яков
Сообщения: 79
Зарегистрирован: 11 июн 2021, 23:45
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 10 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Яков » 12 июн 2021, 09:48

В законе четко прописано: собственнику комнаты на момент переселения отдельную квартиру!!!
Последний раз редактировалось Яков 12 июн 2021, 09:50, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 8754
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 623 раза
Поблагодарили: 1169 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Наталья И » 12 июн 2021, 09:49

Скорее всего так и есть))
И приобретались там доли, возможно в разное время :dontknow
И кто им теперь злобный буратино? :P

Аватара пользователя
Яков
Сообщения: 79
Зарегистрирован: 11 июн 2021, 23:45
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 10 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Яков » 12 июн 2021, 09:51

Закон города Москвы нужно исполнять и чтить, а не опираться на субъективное мнение, запрет на отчуждение и распоряжение недвижимостью не был наложен

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 8754
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 623 раза
Поблагодарили: 1169 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Наталья И » 12 июн 2021, 09:54

И сделать они ее коммунальной не могли бы никак, тем более через Росреестр. Только определить порядок пользования, то есть кому в какой комнате жить..
Темная история))

Аватара пользователя
Яков
Сообщения: 79
Зарегистрирован: 11 июн 2021, 23:45
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 10 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Яков » 12 июн 2021, 10:02

Комната в квартире коммунального заселения с индивидуальным кадастровым номером и индивидуальным лицевым счётом может превращаться в долю? Но на основании какого закона?

Аватара пользователя
Яков
Сообщения: 79
Зарегистрирован: 11 июн 2021, 23:45
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 10 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Яков » 12 июн 2021, 10:05

Наталья И писал(а):
12 июн 2021, 09:54
И сделать они ее коммунальной не могли бы никак, тем более через Росреестр. Только определить порядок пользования, то есть кому в какой комнате жить..
Темная история))
А Вы спросите у dell как, он все объяснит, так как в курсе что комнаты с индивидуальными номерами на кадастровом учёте зарегистрированные в Росреестре

Аватара пользователя
Яков
Сообщения: 79
Зарегистрирован: 11 июн 2021, 23:45
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 10 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Яков » 12 июн 2021, 10:10

А вот ответ оперштаба, что положеноИзображение

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 8754
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 623 раза
Поблагодарили: 1169 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Наталья И » 12 июн 2021, 10:52

Ну все правильно ответили.
Но так и не понятно, что же все таки приобрели; квартиру, или три отдельные комнаты в коммунальной квартире. Сильно сомневаюсь, что они могли это сделать одновременно.
Так же, как и в правдивости( существовании) этой истории, то есть, а был ли мальчик🤔

Аватара пользователя
Яков
Сообщения: 79
Зарегистрирован: 11 июн 2021, 23:45
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 10 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Яков » 12 июн 2021, 10:58

Сделали, и все по закону, dell же все изложил как было

Аватара пользователя
Eco
Сообщения: 1919
Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
Откуда: Кузьминки
Благодарил (а): 537 раз
Поблагодарили: 485 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Eco » 12 июн 2021, 11:12

Можно попросить написать - как каждый из трех объектов недвижимости именуется в свидетельстве о праве собственности / в выписке из ЕГРН? (без фамилий и адреса)

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 8754
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 623 раза
Поблагодарили: 1169 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Наталья И » 12 июн 2021, 11:30

Яков писал(а):
12 июн 2021, 10:58
Сделали, и все по закону, dell же все изложил как было
Может поделитесь контактами в Росреестре? Тоже пойду из своей квартиры делать коммуналку)))

Аватара пользователя
Gulya86
Сообщения: 179
Зарегистрирован: 30 окт 2019, 18:44
Благодарил (а): 122 раза
Поблагодарили: 68 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Gulya86 » 12 июн 2021, 11:32

Добрый день! После ситуации описанной Яковом, возникли вопросы по нашей ситуации:
Коммунальная трехкомнатная квартира, в 2005 году две комнаты мужчина приватизирует, третью комнату он выкупает у города (в правоустановке написано купли-продажа комнаты в коммунальной квартире). На руках у него 3 свидетельства. В 2020 году мы у мужика выкупаем именно комнату, которую он купил у города. При этом лицевой счёт на все три комнаты один, квитанции приходят разные, у каждого свой код плательщика.
Нам что в итоге дадут, опять трешку на всех? Получается при входе в реновацию в 2017 году уже не было статуса коммунальной квартиры, но фактически же сейчас она коммунальная.

Аватара пользователя
Яков
Сообщения: 79
Зарегистрирован: 11 июн 2021, 23:45
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 10 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Яков » 12 июн 2021, 11:36

77:03:0010005:4572
77:03:0010005:4573
77:03:0010005:4574
Да вот кадастровые номера проверьте сами на сайте Росреестра, скрывать нечего

Аватара пользователя
Яков
Сообщения: 79
Зарегистрирован: 11 июн 2021, 23:45
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 10 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Яков » 12 июн 2021, 11:37

Наталья И писал(а):
12 июн 2021, 11:30
Яков писал(а):
12 июн 2021, 10:58
Сделали, и все по закону, dell же все изложил как было
Может поделитесь контактами в Росреестре? Тоже пойду из своей квартиры делать коммуналку)))
Да я Вам сделаю все, цена вопроса только

Аватара пользователя
Яков
Сообщения: 79
Зарегистрирован: 11 июн 2021, 23:45
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 10 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Яков » 12 июн 2021, 11:39

Gulya86 писал(а):
12 июн 2021, 11:32
Добрый день! После ситуации описанной Яковом, возникли вопросы по нашей ситуации:
Коммунальная трехкомнатная квартира, в 2005 году две комнаты мужчина приватизирует, третью комнату он выкупает у города (в правоустановке написано купли-продажа комнаты в коммунальной квартире). На руках у него 3 свидетельства. В 2020 году мы у мужика выкупаем именно комнату, которую он купил у города. При этом лицевой счёт на все три комнаты один, квитанции приходят разные, у каждого свой код плательщика.
Нам что в итоге дадут, опять трешку на всех? Получается при входе в реновацию в 2017 году уже не было статуса коммунальной квартиры, но фактически же сейчас она коммунальная.
Я знаю как решить, но безвозмездно не буду консультировать

Закрыто

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 14 гостей