ВНИМАНИЕ!    Отключить Ad Block

Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.

Переуступка права на докупку квартиры у фонда реновации в течении 2х лет

Все, что касается правовых вопросов переселения и сноса

Модераторы: tix, uvaokuz

Аватара пользователя
Mike2020
Сообщения: 262
Зарегистрирован: 13 мар 2021, 14:03
Откуда: Измайлово
Благодарил (а): 201 раз
Поблагодарили: 141 раз

Re: Переуступка права на докупку квартиры у фонда реновации в течении 2х лет

Сообщение Mike2020 » 18 ноя 2021, 15:41

dell писал(а):
18 ноя 2021, 15:04
uvaokuz писал(а):
18 ноя 2021, 14:52
dell писал(а):
18 ноя 2021, 14:12
Так это специально сделано.На старте программы цена была 150-160 тыс /метр на докупку
В каком смысле специально? Что бы не покупали?
да,чтобы отсечь бывших переселенцев. Городу выгоднее реновационные квартиры выставить на общий аукцион. Я так понимаю,что в Метрогородке все смели уже подчистую перекупщики и агенты.
Все квартиры в конце концов найдут своих жильцов. И не важно кто из купил, сами будущие жители или перекупы. Суть в том, что на открытом аукционе цена почти в рынке (плюс-минус 10%). И городу это выгодно, нежели отдавать эти квартиры за 2/3 цены переселенцам. И по сути это справедливо и соответствует интересам большинства москвичей. Все таки социализм уже давно прошел и на дворе капитализм. Каждый должен иметь примерно равную долю в распределении налогов (бюджета). И каждый должен сам думать о том, как обустроить свою жизнь законными способами.


Мы наш, мы новый мир построим

Аватара пользователя
dell
Сообщения: 17437
Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
Благодарил (а): 315 раз
Поблагодарили: 2685 раз

Re: Переуступка права на докупку квартиры у фонда реновации в течении 2х лет

Сообщение dell » 18 ноя 2021, 16:02

Mike2020 писал(а):
18 ноя 2021, 15:41
[
Все квартиры в конце концов найдут своих жильцов. И не важно кто из купил, сами будущие жители или перекупы. Суть в том, что на открытом аукционе цена почти в рынке (плюс-минус 10%). И городу это выгодно, нежели отдавать эти квартиры за 2/3 цены переселенцам. И по сути это справедливо и соответствует интересам большинства москвичей. Все таки социализм уже давно прошел и на дворе капитализм. Каждый должен иметь примерно равную долю в распределении налогов (бюджета). И каждый должен сам думать о том, как обустроить свою жизнь законными способами.
Но есть же гарантии программы реновации ! Переселенцы имеют право на улучшение жилищных условий со скидкой.
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!

Аватара пользователя
Mike2020
Сообщения: 262
Зарегистрирован: 13 мар 2021, 14:03
Откуда: Измайлово
Благодарил (а): 201 раз
Поблагодарили: 141 раз

Re: Переуступка права на докупку квартиры у фонда реновации в течении 2х лет

Сообщение Mike2020 » 18 ноя 2021, 16:08

dell писал(а):
18 ноя 2021, 16:02
Mike2020 писал(а):
18 ноя 2021, 15:41
[
Все квартиры в конце концов найдут своих жильцов. И не важно кто из купил, сами будущие жители или перекупы. Суть в том, что на открытом аукционе цена почти в рынке (плюс-минус 10%). И городу это выгодно, нежели отдавать эти квартиры за 2/3 цены переселенцам. И по сути это справедливо и соответствует интересам большинства москвичей. Все таки социализм уже давно прошел и на дворе капитализм. Каждый должен иметь примерно равную долю в распределении налогов (бюджета). И каждый должен сам думать о том, как обустроить свою жизнь законными способами.
Но есть же гарантии программы реновации ! Переселенцы имеют право на улучшение жилищных условий со скидкой.
Имеют, но не безусловное и негарантированное. Только если для этого есть свободные квартиры :) А если желающих много, то реализуется это право через аукцион. Так и на сайте Фонда написано. Гарантии программы это только в части равнозначного жилья. В части дополнительного жилья - это не гарантии (вернее гарантий нет). Это права, которые могут быть реализованы в определенном порядке.
Это, как право на жилье в целом. Каждый может его реализовать разными способами: кто-то имеет право купить по рынку, а кому то повезет.
Мы наш, мы новый мир построим

Аватара пользователя
dell
Сообщения: 17437
Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
Благодарил (а): 315 раз
Поблагодарили: 2685 раз

Re: Переуступка права на докупку квартиры у фонда реновации в течении 2х лет

Сообщение dell » 18 ноя 2021, 16:12

Согласен , но в фр говорили , что не менее 10 процентов квартир от заселяемого дома должны передаваться на Докуп . А то получается , что права есть , а возможностей нет даже с аукционом ))
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!

Аватара пользователя
Mike2020
Сообщения: 262
Зарегистрирован: 13 мар 2021, 14:03
Откуда: Измайлово
Благодарил (а): 201 раз
Поблагодарили: 141 раз

Re: Переуступка права на докупку квартиры у фонда реновации в течении 2х лет

Сообщение Mike2020 » 18 ноя 2021, 16:14

Ну в законе то таких гарантий про 10% нет. Значит и нет такого обязательства у ФР. Ну безусловно будут какое то количество квартир выставлять так, чтобы они с учетом аукционов уходили по рынку даже с учетом 10% скидки (т.е. будут по факту торговаться по рынку +10%). Ведь многие и по рынку будут не против докупить, т.к. надо не целый объект докупать, и за юридическую чистоту можно не беспокоиться.
Последний раз редактировалось Mike2020 18 ноя 2021, 16:20, всего редактировалось 1 раз.
Мы наш, мы новый мир построим

Аватара пользователя
dell
Сообщения: 17437
Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
Благодарил (а): 315 раз
Поблагодарили: 2685 раз

Re: Переуступка права на докупку квартиры у фонда реновации в течении 2х лет

Сообщение dell » 18 ноя 2021, 16:19

Но при проектировании эти параметры закладываются . Посмотрим , может быть к концу первого этапа станет легче с этим
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!

Аватара пользователя
Mike2020
Сообщения: 262
Зарегистрирован: 13 мар 2021, 14:03
Откуда: Измайлово
Благодарил (а): 201 раз
Поблагодарили: 141 раз

Re: Переуступка права на докупку квартиры у фонда реновации в течении 2х лет

Сообщение Mike2020 » 18 ноя 2021, 16:23

Про докупку в момент переезда - возможно. Если конечно захотят, что сомнительно: ибо зачем терять деньги. Про докупку в течение дух лет, так это вряд ли. Может конечно квартир в продаже станет и больше. Но и имеющих право на докупку увеличится в разы, соответственно, спрос и цена по итогам аукционов вырастут.
Мы наш, мы новый мир построим

Аватара пользователя
Никанорова
Сообщения: 643
Зарегистрирован: 05 окт 2021, 21:22
Благодарил (а): 490 раз
Поблагодарили: 103 раза

Re: Переуступка права на докупку квартиры у фонда реновации в течении 2х лет

Сообщение Никанорова » 18 ноя 2021, 20:51

Mike2020 писал(а):
18 ноя 2021, 15:25
Ну и отменили бы эту докупку в течение двух лет, чем устраивать профанацию. Либо лучше разрешили бы ради справедливости всем в момент переселения докупать равное количество метров, например 40 (чтобы владельцы трешек могли тоже реализовать право на докупку).
Думаю, что это положение о докупке 100 кв.м. в течение 2-х лет включили в закон, когда был рынок покупателя. Наверное, предполагали, что в связи с реновацией будет переизбыток предложения. А сейчас понятно, что проще и дороже с открытого аукциона продавать. Да и понятно это. Надо же как то программу экономически отбивать, не все ж за счет бюджета (считай за счет всех налогоплательщиков) отдельным людям (проживающим в пятиэтажках) условия улучшать; здесь тоже есть вопросы к справедливому распределению бюджета, когда одним: "пожалуйста, получите", а другим: "сами-сами".
Если рынок будет таким как сейчас, то прогнозирую, что единичными будут варианты не только на покупку в течение 2-х лет, но и на докупку в момент переселения. А дальше деритесь на аукционах, пожалуйста, до той поры, пока на открытом аукционе не будет выгоднее покупать, чем на закрытом среди расселяемых лиц.
Первым, конечно, которые в ЮЗАО за 1/2 рыночной цены покупали квартиры, повезло. Остальным вряд ли так подфартит: цена по итогам аукционов будет максимально приближена к рынку.
А что прогнозировать ? Это уже сейчас происходит ::: я про докупку в момент ПЕРЕЕЗДА ( не уточнила просто) писала: на Карамышевской 22а -- 4 !!! квартиры, На Мневниках 6 -- 3 квартиры. На докупку в теч. 2-х лет вообще ничего не будет :roll:

Аватара пользователя
Neravnodushny
Сообщения: 95
Зарегистрирован: 18 апр 2017, 21:33
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 3 раза

Re: Переуступка права на докупку квартиры у фонда реновации в течении 2х лет

Сообщение Neravnodushny » 21 ноя 2021, 13:18

я про докупку в момент ПЕРЕЕЗДА !
Я в принципе то же, выбор больше и еще, черт знает почему. Но хотелось бы "рассмотреть" все варианты.

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Eco, Helsinki и 14 гостей