Форум посвящен сносу пятиэтажек "хрущевок" в Москве и регионах
https://snos5.ru/phpBB3/
Приходили, не разрешают( Говорят, подписывайте сначала договор и потом делайте с квартирой что хотите. Или выселим через суд. У нас это первый вариант был, не думайте что мы тут сидим и месяцами выбираем.
А лучше в лигу сексуальных реформ
. Еще раз -меняться можно только до составления договораПочему же не поменяться после оформления? Определите равные суммы за квартиры, налог вряд ли заплатите, потому что долго владели старой квартирой.
Наталья, я про обмен квартир в собственности. Можно давить на ДГИ сейчас, пытаясь переоформить документы (вроде, если комнатность укладывается, то и в чем вопрос?). А можно не давить, а после оформления квартир в собственность поменяться. Да, прямо договором мены.
Да, вполне( если желание не пропадет), причем, до переезда))Коллега писал(а): ↑29 мар 2024, 22:17Наталья, я про обмен квартир в собственности. Можно давить на ДГИ сейчас, пытаясь переоформить документы (вроде, если комнатность укладывается, то и в чем вопрос?). А можно не давить, а после оформления квартир в собственность поменяться. Да, прямо договором мены.
Самый верный способ это узнать -- это пойти в налоговую и показать документы, там у них есть определенные дни для таких консультаций. Как скажут--так и делайте. А то попадете на налоги. Налоговое законодательство быстро меняетсяOleg553 писал(а): ↑17 апр 2024, 23:03Здравствуйте, мой вопрос касается налогообложения, буду благодарен если сможете проконсультировать.
Имеется 2-к квартира, приватизированная 10 лет назад. При расселении докупили до 3-к квартиры, заплатив 5,5 млн (Цена квартиры по договору- 21 млн). Если мы будем продавать квартиру в течение следующих 5 лет за ту же сумму в 21 млн какой налог нам придется заплатить? Заранее спасибо.
А еще вернее - спросить письменно у Министерства финансов РФ (пункт 3 статьи 34.2 Налогового кодекса РФ).Никанорова писал(а): ↑17 апр 2024, 23:11Самый верный способ это узнать -- это пойти в налоговую и показать документы
Сколько долевых собственников, есть ли у каждого из них жилье помимо данной 3-комнатной квартиры?
Собственник один, имеется недвижимость помимо этой.Eco писал(а): ↑17 апр 2024, 23:20А еще вернее - спросить письменно у Министерства финансов РФ (пункт 3 статьи 34.2 Налогового кодекса РФ).Никанорова писал(а): ↑17 апр 2024, 23:11Самый верный способ это узнать -- это пойти в налоговую и показать документы
А то потом слова "тети с рыжими волосами и в очках" к делу не пришить.
А совсем оптимально - и так, и так, и еще в "своей" налоговой, но не только устно, но и письменно.
Сколько долевых собственников, есть ли у каждого из них жилье помимо данной 3-комнатной квартиры?
Единственное жилье можно продать без налогов через 3 года, а если не единственное - то через 5 лет.Oleg553 писал(а): ↑17 апр 2024, 23:03Здравствуйте, мой вопрос касается налогообложения, буду благодарен если сможете проконсультировать.
Имеется 2-к квартира, приватизированная 10 лет назад. При расселении докупили до 3-к квартиры, заплатив 5,5 млн (Цена квартиры по договору- 21 млн). Если мы будем продавать квартиру в течение следующих 5 лет за ту же сумму в 21 млн какой налог нам придется заплатить? Заранее спасибо.
Здравствуйте, вам правильно написали, самое верное решение это спросить у самой налоговой, но у вас на руках должен быть их письменный ответ. Т.к. инспектор, который будет проверять вашу декларацию, очень часто не знает многих нюансов, и вообще у них цель начислить вам максимальный налог.Oleg553 писал(а): ↑17 апр 2024, 23:03Здравствуйте, мой вопрос касается налогообложения, буду благодарен если сможете проконсультировать.
Имеется 2-к квартира, приватизированная 10 лет назад. При расселении докупили до 3-к квартиры, заплатив 5,5 млн (Цена квартиры по договору- 21 млн). Если мы будем продавать квартиру в течение следующих 5 лет за ту же сумму в 21 млн какой налог нам придется заплатить? Заранее спасибо.
У них налогов вообще не будет, потому что приватизация старой квартиры более 10 лет. А по РЕНОВАЦИИ у них все договора хоть с докупкой,хоть без докупки, отдельно проходят и считаются совсем по-другому, чем обычные договора мены и купли-продажиGulya86 писал(а): ↑18 апр 2024, 09:46Здравствуйте, вам правильно написали, самое верное решение это спросить у самой налоговой, но у вас на руках должен быть их письменный ответ. Т.к. инспектор, который будет проверять вашу декларацию, очень часто не знает многих нюансов, и вообще у них цель начислить вам максимальный налог.Oleg553 писал(а): ↑17 апр 2024, 23:03Здравствуйте, мой вопрос касается налогообложения, буду благодарен если сможете проконсультировать.
Имеется 2-к квартира, приватизированная 10 лет назад. При расселении докупили до 3-к квартиры, заплатив 5,5 млн (Цена квартиры по договору- 21 млн). Если мы будем продавать квартиру в течение следующих 5 лет за ту же сумму в 21 млн какой налог нам придется заплатить? Заранее спасибо.
Вставлю свои "пять копеек":
У вас на трешку какой документ основания: договор купли-продажи или договор мены? В договоре как-то отражена двухкомнатная квартира, стоимость зачета прописана?
Если будете продавать квартиру ранее 5ти лет собственности, но налоговая вам по умолчанию посчитает налог с налоговой базы 15,5млн (21млн-5,5млн), т.к. вычет на расходы вы сможете подтвердить только на сумму 5,5млн.
Вам надо будет прикладывать пояснительные записки, с обоснованием почему вы взяли также в расход стоимость двухкомнатной квартиры. Вот здесь как раз и важно, как это у вас отражено в документах.
Вот как раз эти "пять копеек" меня и волнуют:) Сумму вычета мы можем показать только 5,5 млн. Какая стоимость новой полученной 2-к квартиры квартиры в договоре не указано. Вот и получается, что мы купили трешку стоимостью 21 млн за 5,5 млн.Gulya86 писал(а): ↑18 апр 2024, 09:46Здравствуйте, вам правильно написали, самое верное решение это спросить у самой налоговой, но у вас на руках должен быть их письменный ответ. Т.к. инспектор, который будет проверять вашу декларацию, очень часто не знает многих нюансов, и вообще у них цель начислить вам максимальный налог.Oleg553 писал(а): ↑17 апр 2024, 23:03Здравствуйте, мой вопрос касается налогообложения, буду благодарен если сможете проконсультировать.
Имеется 2-к квартира, приватизированная 10 лет назад. При расселении докупили до 3-к квартиры, заплатив 5,5 млн (Цена квартиры по договору- 21 млн). Если мы будем продавать квартиру в течение следующих 5 лет за ту же сумму в 21 млн какой налог нам придется заплатить? Заранее спасибо.
Вставлю свои "пять копеек":
У вас на трешку какой документ основания: договор купли-продажи или договор мены? В договоре как-то отражена двухкомнатная квартира, стоимость зачета прописана?
Если будете продавать квартиру ранее 5ти лет собственности, но налоговая вам по умолчанию посчитает налог с налоговой базы 15,5млн (21млн-5,5млн), т.к. вычет на расходы вы сможете подтвердить только на сумму 5,5млн.
Вам надо будет прикладывать пояснительные записки, с обоснованием почему вы взяли также в расход стоимость двухкомнатной квартиры. Вот здесь как раз и важно, как это у вас отражено в документах.
Вы не купили трешку, а получили взамен снесенного жилья с доплатой. Большая разница для налоговойOleg553 писал(а): ↑18 апр 2024, 10:49Вот как раз эти "пять копеек" меня и волнуют:) Сумму вычета мы можем показать только 5,5 млн. Какая стоимость новой полученной 2-к квартиры квартиры в договоре не указано. Вот и получается, что мы купили трешку стоимостью 21 млн за 5,5 млн.Gulya86 писал(а): ↑18 апр 2024, 09:46Здравствуйте, вам правильно написали, самое верное решение это спросить у самой налоговой, но у вас на руках должен быть их письменный ответ. Т.к. инспектор, который будет проверять вашу декларацию, очень часто не знает многих нюансов, и вообще у них цель начислить вам максимальный налог.Oleg553 писал(а): ↑17 апр 2024, 23:03Здравствуйте, мой вопрос касается налогообложения, буду благодарен если сможете проконсультировать.
Имеется 2-к квартира, приватизированная 10 лет назад. При расселении докупили до 3-к квартиры, заплатив 5,5 млн (Цена квартиры по договору- 21 млн). Если мы будем продавать квартиру в течение следующих 5 лет за ту же сумму в 21 млн какой налог нам придется заплатить? Заранее спасибо.
Вставлю свои "пять копеек":
У вас на трешку какой документ основания: договор купли-продажи или договор мены? В договоре как-то отражена двухкомнатная квартира, стоимость зачета прописана?
Если будете продавать квартиру ранее 5ти лет собственности, но налоговая вам по умолчанию посчитает налог с налоговой базы 15,5млн (21млн-5,5млн), т.к. вычет на расходы вы сможете подтвердить только на сумму 5,5млн.
Вам надо будет прикладывать пояснительные записки, с обоснованием почему вы взяли также в расход стоимость двухкомнатной квартиры. Вот здесь как раз и важно, как это у вас отражено в документах.