Снос пятиэтажек

Да? А вот Никанорова купила комнату в 2018, а в 2021 получила квартиру)) наверно незаконно
Это ваша вИдение или совет властям?

Да я медик, это лишь суб'ективный взгляд на увлекательную тему не более.

Да, что то мы увлеклись..

Наталья И писал(а): ↑

19 окт 2021, 13:32

Закон 21, не только об очередниках, он об из’ятии для гос нужд, там выше приведены цитаты из него, но он никакого отношения к реновации не имеет.
Да и 5 лет запрета на сделки с комнатами, очень спорно)))

В Законе 21:
3. Предоставление комнат в коммунальных квартирах гражданам не допускается. Гражданам, которые за последние пять лет, предшествующие принятию правового акта уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы о предоставлении жилого помещения в связи с переселением, совершили действия по приобретению или отчуждению (передаче) комнаты в квартире (доли в праве собственности на квартиру), в результате которых у них возникло право собственности или право пользования жилым помещением в виде комнаты в данной квартире (доли в праве собственности на данную квартиру), подлежащей освобождению, предоставляются жилые помещения (доли в праве собственности на квартиру), равнозначные по площади приобретенному (занимаемому) жилому помещению (равнозначные приобретенной доле в праве собственности на квартиру).
А где здесь про запрет на сделки с комнатами?

Konstantin писал(а): ↑

11 ноя 2021, 10:15

Да я медик, это лишь суб'ективный взгляд на увлекательную тему не более.

Ох уж эти сочинения на тему "Моя законодательная инициатива"...

П.с. Юрист, но на нужном уровне темой не владею и молчу

П.п.с. Трабл в том, что и судьи часто живут не законом, а своими представлениями о прекрасном.

Chela0603 писал(а): ↑

15 ноя 2021, 13:23

Наталья И писал(а): ↑

19 окт 2021, 13:32

Закон 21, не только об очередниках, он об из’ятии для гос нужд, там выше приведены цитаты из него, но он никакого отношения к реновации не имеет.
Да и 5 лет запрета на сделки с комнатами, очень спорно)))

В Законе 21:
3. Предоставление комнат в коммунальных квартирах гражданам не допускается. Гражданам, которые за последние пять лет, предшествующие принятию правового акта уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы о предоставлении жилого помещения в связи с переселением, совершили действия по приобретению или отчуждению (передаче) комнаты в квартире (доли в праве собственности на квартиру), в результате которых у них возникло право собственности или право пользования жилым помещением в виде комнаты в данной квартире (доли в праве собственности на данную квартиру), подлежащей освобождению, предоставляются жилые помещения (доли в праве собственности на квартиру), равнозначные по площади приобретенному (занимаемому) жилому помещению (равнозначные приобретенной доле в праве собственности на квартиру).
А где здесь про запрет на сделки с комнатами?

Запрета на сделки с комнатами НЕТ, от слова СОВСЕМ

Добрый день. Имею следующий вопрос: Есть неприватизированная квартира общей площадью 28 кв. м. (жилая 15). Дом попал под реновацию. Прописан в квартире только один человек. Хотим приватизировать квартиру сейчас, до реновации (т.к. обозначенное время реновации растягивается еще на пару лет). Собственно вопрос:
1. Если приватизируем квартиру, необходимо ли доплачивать за дополнительные квадратные метры при самой реновации, т.е. в случае предоставления квартиры с чуть большей площадью (т.к. квартира довольно маленькая, и такой же площадью предполагаю, что не смогут предоставить).
2. В случае если приватизируем квартиру и при реновации захотим докупить квадратные метры, сумма доплаты будет рассчитывать с какой площади? - имеющейся у нас первоначально, как у собственников (с 28 кв.), или выданной нам при реновации?
3. Стоит ли сейчас приватизировать в нашем случае?
Если есть какие-нибудь отсылки на нормы закона, подкрепляющие доводы, с удовольствием почитаю. Спасибо.

1. За равнозначную (то есть то же количество комнат, жилая не меньше, общая больше) квартиру доплачивать не надо.
2. Сумма доплаты будет высчитываться из разницы площади докупаемой и равнозначной( точнее средней площади квартир такой же комнатности в доме, где находится равнозначная) умноженной на стоимость квадратного метра.
3. Если хотите докупать, лучше приватизировать щас.
Все почитать можно на сайте фонда реновации.

Хухря писал(а): ↑

22 ноя 2021, 21:52

Добрый день. Имею следующий вопрос: Есть неприватизированная квартира общей площадью 28 кв. м. (жилая 15). Дом попал под реновацию. Прописан в квартире только один человек. Хотим приватизировать квартиру сейчас, до реновации (т.к. обозначенное время реновации растягивается еще на пару лет). Собственно вопрос:
1. Если приватизируем квартиру, необходимо ли доплачивать за дополнительные квадратные метры при самой реновации, т.е. в случае предоставления квартиры с чуть большей площадью (т.к. квартира довольно маленькая, и такой же площадью предполагаю, что не смогут предоставить).
2. В случае если приватизируем квартиру и при реновации захотим докупить квадратные метры, сумма доплаты будет рассчитывать с какой площади? - имеющейся у нас первоначально, как у собственников (с 28 кв.), или выданной нам при реновации?
3. Стоит ли сейчас приватизировать в нашем случае?
Если есть какие-нибудь отсылки на нормы закона, подкрепляющие доводы, с удовольствием почитаю. Спасибо.

1. Получите однушку 35-42 кв.м. сейчас метражи примерно такие, доплачивать не нужно
2. Доплата ,если хотите больше квартиру, рассчитывается от площади новой квартиры
3. Не имеет значения приватизированная или нет, при получении новой напишите заявление и Вам новую сразу в собственность оформят
Все законы есть на сайте фонда реновации, там же есть телефон-- можно позвонить и Вам на вопросы ответят

Здравствуйте! Интересуют утвержденные сроки на процедуры по реновации, а именно:

1. В течение какого времени собственник/наниматель обязан подписать согласие на просмотренную квартиру после получения смотрового ордера от ДГИ?
2. В течение какого времени собственник/наниматель обязан подписать ОТКАЗ на просмотренную квартиру после получения смотрового ордера от ДГИ, чтобы перейти к следующему варианту?
3. В течение какого времени собственник/наниматель обязан подписать договор мены с ДГИ на новую квартиру после получения проекта такого договора?
4. В течение какого времени собственник/наниматель обязан освободить занимаемую квартиру после подписания договора мены с ДГИ на новую квартиру?
5. В течение какого времени собственник/наниматель обязан зарегистрировать свое право собственности в Россеестре на новую квартиру, чтобы не нарушить законы РФ?

1,2 семь дней
3. 90 дней
4. Обычно в договоре указано 15 дней с момента подписания договора, ибо он же акт передачи)
5. Регистрируют договора представители ФР по вашей доверенности. Так что закон никто не нарушит, да и в законе нет никаких сроков регистрации перехода права.

Галина Васильевна, помогите, пожалуйста, разобраться.
Есть трешка, приватизирована на моих родителей, насколько понимаю, в равных долях. Мы попадаем в 1 волну реновации. Очень хотелось бы разъехаться, т.у. к меня уже давно своя семья. В связи с этим есть несколько вопросов.
1. Можем ли мы просить вместо трешки дать нам однушку и двушку с доплатой? Есть ли реальная практика, что так можно сделать? И будут ли тогда обе квартиры в том же районе, или как повезет?
2. Как в этом случае будет считаться площадь, за которую надо будет доплатить? Из суммы площадей однушки и двушки будет вычитаться площадь квартиры в хрущевке или средняя площадь трешки в новом доме?
3. Т.к. планируется брать ипотеку, а родители оба неработающие пенсионеры - правильно ли я понимаю, что докупкой может воспользоваться только собственник, и чтобы мне дали ипотеку, нужно долю хотя бы одного из родителей оформить на меня? Можно ли это сделать сейчас, пока дом еще не начали расселять, например, через дарение?
4. Еще нюанс: если я стану собственником 1/2 в сносимой трешке, то, если я правильно поняла, я также при переселении стану собственником 1/2 в двушке и 1/2 в однушке. Или т.к. будет докупка и ипотека - будет по 1/4 у меня и 1/4 у моего мужа в обеих квартирах, т.к. это будет совместно нажитое уже считаться?

Можете взять двушку и однушку, если уложитесь в 100м. В одном районе.
Разница со средней трёшкой.
Можете оформить долю, даже меньше, чем 1/2, с кем нибудь из родителей по 1/4,что логичнее, оставить родителей собственниками, а то они вообще не согласятся и будут правы)) можно сделать щас, через дарение, если переселение ещё не началось.
Оформить ипотеку можно на себя, ваша доля будет совместным имуществом супругов.

Скажите, а можно докупить в придачу к равнозначной однокомнатной ещё одну квартиру? Именно в момент переезда, а не в течение 2 лет

Наталья И писал(а): ↑

29 ноя 2021, 15:57

Можете взять двушку и однушку, если уложитесь в 100м. В одном районе.
Разница со средней трёшкой.
Можете оформить долю, даже меньше, чем 1/2, с кем нибудь из родителей по 1/4,что логичнее, оставить родителей собственниками, а то они вообще не согласятся и будут правы)) можно сделать щас, через дарение, если переселение ещё не началось.
Оформить ипотеку можно на себя, ваша доля будет совместным имуществом супругов.

Большое спасибо!
А если после переезда я хочу свою долю в двушке обратно родителям подарить - нужно будет согласие моего мужа, я правильно понимаю?
И есть еще нюанс - в старой трешке прописано трое детей: мой сын и двое детей моей сестры. В этом случае, если меняться на однушку и двушку (я и сын прописываемся в однушку, родители, сестра и ее дети - в двушку) - могут ли быть претензии со стороны опеки? И вообще с опекой нужно будет что-то согласовывать, если дети не собственники, а только прописаны?

Да, согласие нужно, потому что ДКП ( договор купли-продажи)
Опека не привлекается, если дети не собственники.

Liubov70 писал(а): ↑

29 ноя 2021, 16:30

Скажите, а можно докупить в придачу к равнозначной однокомнатной ещё одну квартиру? Именно в момент переезда, а не в течение 2 лет

Можно из списка на сайте ФР. (из списка домов,где указано,что докупка в течение 2-ух лет)
При этом не обязательно в своем р-не

dell писал(а): ↑

29 ноя 2021, 17:25

Liubov70 писал(а): ↑

29 ноя 2021, 16:30

Скажите, а можно докупить в придачу к равнозначной однокомнатной ещё одну квартиру? Именно в момент переезда, а не в течение 2 лет

Можно из списка на сайте ФР. (из списка домов,где указано,что докупка в течение 2-ух лет)
При этом не обязательно в своем р-не

Мне надо из списка «в момент переезда»

Нет,только из списка в докупка в течение 2-ух лет можно

Liubov70 писал(а): ↑

29 ноя 2021, 16:30

Скажите, а можно докупить в придачу к равнозначной однокомнатной ещё одну квартиру? Именно в момент переезда, а не в течение 2 лет

Можно при наличии, если в сумме будет не более 100м.
Но dell прав, это уже будет покупка в течение 2 лет)