Юридические консультации по жилищным вопросам

[аким2018]

История Africa нам известна только с ее слов.
«А был ли мальчик?»(с)

Да, это так.
Но дело в том, что мы все истории от всех переселенцев знаем только с их слов. Мы даже не можем знать наверняка, что переселенцы действительно переехали, или вообще когда-то жили в хрущевках. Здесь скорее вопрос Вашего личного доверия информации, изложенной на форуме.

Но опять же повторюсь: хуже ведь от писем не будет. Чем они могут повредить в данной ситуации?

[Shirokaya10]

В начале года в информационном центре говорили, что можно сколько угодно писать отказов. Сейчас они себе сделали "лазейку" с договорами.
В медведково дом частично расселяют, нет трёшек. Могут ли выселить по суду, если мои отказы не задерживают выселение?

[аким2018]

В начале года в информационном центре говорили, что можно сколько угодно писать отказов. Сейчас они себе сделали "лазейку" с договорами.
В медведково дом частично расселяют, нет трёшек. Могут ли выселить по суду, если мои отказы не задерживают выселение?

"Лазейка" с договорами была с самого начала, в законе о реновации. Думаю, в начале переселения не хотели портить программе реноме еще и судами и давали столько смотровых - по 4 и даже по 5. Ну и торопиться, действительно, было некуда: в новых домах не оказалось равнозначных квартир для однушек.

Даже если Ваши отказы не задерживают снос дома, все равно Вас могут выселить по суду. За каким резоном? Не угадаешь. Но могут и по-людски поступить: дать 3 смотровых. Мне кажется, 4 и 5 смотровых - это очень редкие случаи. А что, у Вас в новом доме так много вариантов квартир?

[Shirokaya10]

А что, у Вас в новом доме так много вариантов квартир?

Лично у меня один вариант - докупать.
Смотровых было 3: два на Шокальского 27 и один на Полярную. Пока ничего больше не предлагают, потому что на Заревом 9 и Шокальского 33 метраж не подходит. Жду, что появятся квартиры на докупку на Шокальского 33.

Ездила на Руставели, сказали, что пока ничего по 1-кам и 2-кам не решают (не пишут на выселение) т.к. еще с 3-ками не понятно.

Каждый месяц мнения меняются, может откроют еще какие-нибудь стартовые площадки.
Уже переезд трешек откладывается на 5 лет, сначала говорили, что через 2 года.

[renovator]

Добрый вечер!
Мы очередники, встали на учёт совсем недавно - в августе 2019 года. Нас 5 человек, соответственно по норме предоставления мы получим от 5х18=90 м2 до 99 м2. В фонде реновации, скорее всего, такой квартиры не окажется и будет однушка и двушка. В нашей семье остался всего 1 человек, имеющий право приватизации, но квартиры будет две. Соответственно, вопрос - дают ли 2 квартиры по 1 смотровому ордеру и заключают ли на 2 квартиры один договор социального найма? Потому что если будет 2 ордера и 2 договора, мы не сможем приватизировать вторую квартиру. Заранее спасибо за информацию!

[Галина Васильевна]

Добрый вечер!
Мы очередники, встали на учёт совсем недавно - в августе 2019 года. Нас 5 человек, соответственно по норме предоставления мы получим от 5х18=90 м2 до 99 м2. В фонде реновации, скорее всего, такой квартиры не окажется и будет однушка и двушка. В нашей семье остался всего 1 человек, имеющий право приватизации, но квартиры будет две. Соответственно, вопрос - дают ли 2 квартиры по 1 смотровому ордеру и заключают ли на 2 квартиры один договор социального найма? Потому что если будет 2 ордера и 2 договора, мы не сможем приватизировать вторую квартиру. Заранее спасибо за информацию!

Вам должны дать две квартиры по одному смотровому ордеру и как я встречала дают на одной лестничной клетке, чтобы считалась как одна квартира и поэтому вам предложат заключить договор соцнайма и на обе квартиры, но один.

[аким2018]

А что, у Вас в новом доме так много вариантов квартир?

Лично у меня один вариант - докупать.
Смотровых было 3: два на Шокальского 27 и один на Полярную. Пока ничего больше не предлагают, потому что на Заревом 9 и Шокальского 33 метраж не подходит. Жду, что появятся квартиры на докупку на Шокальского 33.

Ездила на Руставели, сказали, что пока ничего по 1-кам и 2-кам не решают (не пишут на выселение) т.к. еще с 3-ками не понятно.

Каждый месяц мнения меняются, может откроют еще какие-нибудь стартовые площадки.
Уже переезд трешек откладывается на 5 лет, сначала говорили, что через 2 года.

Вы знаете, в законе прописано Ваше право на докупку при переезде только при условии, если у ФР есть квартиры в наличии для этой цели в Вашем районе. А если нет - так и Ваше право останется нереализованным. Поэтому, отказ от смотровой из-за того, что Вы ждете докупку, для суда - не обоснованная причина. Хотя по-житейски, на мой взгляд, причина достаточно уважительная.

Я может быть не так поняла, поправьте меня, но Вашем районе расселяют 1 дом: 9 этажей, 6 подъездов, на этаже по 2 (?, или и по 1 есть?) трешки. То есть трешек - 108 штук? А заселяют по 4 стартовым, в которых только 60 трешек. На докупку трешки не выставлены вообще. И на пятой стартовой - "конь не валялся".
Боюсь, что в Вашем районе пойдут по тому же сценарию, что и с однушками в других районах. Потихоньку, в индивидуальном порядке, но очень настоятельно станут предлагать другой район. И так, тихой сапой, расселят дом. И никто не станет ждать 5 лет до заселения пятого стартового дома.
Тем, кто с двушки хотел докупить до трешки, реализовать свое право на докупку не удастся. Потому что другой район им не предложат, да если бы и предложили, докупить там до трешки они бы не смогли. Если Вы с однушки докупаете до двушки - время, наверное, у Вас есть, но не 5 лет.

[Shirokaya10]

Вы знаете, в законе прописано Ваше право на докупку при переезде только при условии, если у ФР есть квартиры в наличии для этой цели в Вашем районе.

Тем, кто с двушки хотел докупить до трешки, реализовать свое право на докупку не удастся.

Чтобы квартиры появились в ФР нужно писать в ДГИ, чтобы предоставили их.
В нашем доме уже многие расселились, но трёшек по две на площадке и ещё 4-х комнатные есть - 9шт. Поэтому есть над чем голову поломать.
В другой район переселят, если только нет вариантов в нашем, по 1-кам и 2-кам варианты ещё есть.
Трешки на Шокальского 33 не подходят по метражу, даже если согласиться на переселение с меньшей площадью, то не преселят, надо ждать специальный дом на Шокальского 28.

Кто живёт в 2-ках могут написать в ДГИ, чтоб дали разрешение на докупку 3-ки на Шокальского 33.

[Boroda4]

Добрый день. Вопрос по докупке квадратных метров. Квартира 1шка у меня в ипотеке, возможно ли докупить квадраты при переселении до 2шки? Или же предложат 2шку после заселения в 1шку?

[Наталья И]

Добрый день. Вопрос по докупке квадратных метров. Квартира 1шка у меня в ипотеке, возможно ли докупить квадраты при переселении до 2шки? Или же предложат 2шку после заселения в 1шку?

Предположу, что тут нужно спросить мнение банка, ибо вам придётся с ними перезаключаться

[Галина Васильевна]

Добрый день. Вопрос по докупке квадратных метров. Квартира 1шка у меня в ипотеке, возможно ли докупить квадраты при переселении до 2шки? Или же предложат 2шку после заселения в 1шку?

Я считаю что вы можете и на двушку рассчитывать , раз все равно речь идет о доплате. Но вот с банком надо согласовать, ведь у вас уже будет другая сумма ежемесячного вноса. Обременение на другую квартиру.

[isakov]

Здравствуйте, формучане. Ни как не могу разобраться, ситуация следующая. При приобретении квартиры использовалась мат. капитал и ипотека, скоро ипотеку закрываем и согласно законодательству обязаны выделить долю детям. Дети прописаны совместно с родителями. Вопрос, не является ли выше описанная ситуация как ухудшением жил. условий т.к в законах № 22 и №29 прописана, что выдел доли собственниками жилых помещений является как ухудшением ж.у

[Наталья И]

Здравствуйте, формучане. Ни как не могу разобраться, ситуация следующая. При приобретении квартиры использовалась мат. капитал и ипотека, скоро ипотеку закрываем и согласно законодательству обязаны выделить долю детям. Дети прописаны совместно с родителями. Вопрос, не является ли выше описанная ситуация как ухудшением жил. условий т.к в законах № 22 и №29 прописана, что выдел доли собственниками жилых помещений является как ухудшением ж.у

В чем конкретно вопрос?
Какая разница, где прописаны дети, к выделению им долей это значения не имеет.
Для кого ухудшатся жил. условия? Для нынешнего собственника/ков- возможно, если вы очередники, что вряд ли))

[isakov]

Здравствуйте, формучане. Ни как не могу разобраться, ситуация следующая. При приобретении квартиры использовалась мат. капитал и ипотека, скоро ипотеку закрываем и согласно законодательству обязаны выделить долю детям. Дети прописаны совместно с родителями. Вопрос, не является ли выше описанная ситуация как ухудшением жил. условий т.к в законах № 22 и №29 прописана, что выдел доли собственниками жилых помещений является как ухудшением ж.у

В чем конкретно вопрос?
Какая разница, где прописаны дети, к выделению им долей это значения не имеет.
Для кого ухудшатся жил. условия? Для нынешнего собственника/ков- возможно, если вы очередники, что вряд ли))

Вопрос, не является ли выше описанная ситуация как ухудшением жил. условий т.к в законах № 22 и №29 прописана, что выдел доли собственниками жилых помещений является как ухудшением ж.у. Дети прописаны с родителями т.е одно учетное дело

[Наталья И]

Здравствуйте, формучане. Ни как не могу разобраться, ситуация следующая. При приобретении квартиры использовалась мат. капитал и ипотека, скоро ипотеку закрываем и согласно законодательству обязаны выделить долю детям. Дети прописаны совместно с родителями. Вопрос, не является ли выше описанная ситуация как ухудшением жил. условий т.к в законах № 22 и №29 прописана, что выдел доли собственниками жилых помещений является как ухудшением ж.у

В чем конкретно вопрос?
Какая разница, где прописаны дети, к выделению им долей это значения не имеет.
Для кого ухудшатся жил. условия? Для нынешнего собственника/ков- возможно, если вы очередники, что вряд ли))

Вопрос, не является ли выше описанная ситуация как ухудшением жил. условий т.к в законах № 22 и №29 прописана, что выдел доли собственниками жилых помещений является как ухудшением ж.у. Дети прописаны с родителями т.е одно учетное дело

Поправьте, если не права;
Вы со своими детьми стоите на очереди, собственность на родителях/одном из родителей, не суть. Если вы из своей доли/ долей выделяете доли детям, это ничего не меняет, ибо предмет/ размер/ стоимость недвижимости не меняется.

[Наталья И]

ЗЫ: но об этом нужно уведомить соответствующую инстанцию)

[isakov]

В чем конкретно вопрос?
Какая разница, где прописаны дети, к выделению им долей это значения не имеет.
Для кого ухудшатся жил. условия? Для нынешнего собственника/ков- возможно, если вы очередники, что вряд ли))

Вопрос, не является ли выше описанная ситуация как ухудшением жил. условий т.к в законах № 22 и №29 прописана, что выдел доли собственниками жилых помещений является как ухудшением ж.у. Дети прописаны с родителями т.е одно учетное дело

Поправьте, если не права;
Вы со своими детьми стоите на очереди, собственность на родителях/одном из родителей, не суть. Если вы из своей доли/ долей выделяете доли детям, это ничего не меняет, ибо предмет/ размер/ стоимость недвижимости не меняется.

Может быть, но не факт. В предыдущем сообщении Вы правильно заметили, мы еще в очередь не вставали

[Наталья И]

Вопрос, не является ли выше описанная ситуация как ухудшением жил. условий т.к в законах № 22 и №29 прописана, что выдел доли собственниками жилых помещений является как ухудшением ж.у. Дети прописаны с родителями т.е одно учетное дело

Поправьте, если не права;
Вы со своими детьми стоите на очереди, собственность на родителях/одном из родителей, не суть. Если вы из своей доли/ долей выделяете доли детям, это ничего не меняет, ибо предмет/ размер/ стоимость недвижимости не меняется.

Может быть, но не факт. В предыдущем сообщении Вы правильно заметили, мы еще в очередь не вставали

Ну так тем более, вы ничем не рискуете. А не выделите доли детям- нарушите закон и условие договора.

[Галина Васильевна]

Уважаемый юрист! Существует русская поговорка, - готовь сани летом, к зиме. У меня вопрос. В группе" Всё о реновации" и вообще на остальных информационных сайтах, появились отдельные люди, не знаю пока реклама их услуг лично, или их фирм, которые предлагают решить проблемы в кратчайшие сроки, кто не хочет жить возле дороги во 2-й волне, сразу переехать в более подходящее жильё с видом на зелёную зону во двор. Вызывает, вообще сомнение, если мы во 2-й волне, через 7 лет переезжаем, а за семь лет может многое изменится в достоверности этой градостроительной документации, и вообще не специальная ли это утка подкинута кем то, для удовлетворения потребностей мошенников и наживы! Может быть даже со стороны родственников Правительства Москвы! Уж много предлагальщиков стало??? Даже Дом, ещё в перспективе и не построен! Существует ли Закон о Праве Выбора??? И, если я не хочу жить в этом район, а стартовых площадок 7 по численности в округе, поменяться на другой район или вообще на другой округ??? Прошу Вашего совета!

Да, можно просить в другом районе.
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 августа 2017 г. N 517-ПП

ОБ УЧРЕЖДЕНИИ МОСКОВСКОГО ФОНДА РЕНОВАЦИИ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ

2.15. Фонд вправе при наличии согласия собственника заключить с ним договор мены жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, по которому Фонд передает собственнику находящееся в собственности Фонда и расположенное в городе Москве в многоквартирном доме вне района города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации, жилое помещение, которое соответствует установленным для целей реализации программы реновации стандартам благоустройства и требованиям к улучшенной отделке, жилая площадь и количество комнат в котором не меньше жилой площади и количества комнат в жилом помещении в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, а общая площадь которого превышает общую площадь освобождаемого собственником жилого помещения.

[dell]

А если попросить равнозначную в другом районе с докупкой метров ?