ВНИМАНИЕ!    Отключить Ad Block

Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.

Юридические консультации по жилищным вопросам

Все, что касается правовых вопросов переселения и сноса

Модераторы: tix, uvaokuz

Аватара пользователя
Kate P44T
Сообщения: 191
Зарегистрирован: 25 янв 2019, 12:22
Благодарил (а): 100 раз
Поблагодарили: 64 раза

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Kate P44T » 06 июн 2019, 13:18

аким2018 писал(а):
06 июн 2019, 13:07
Я, наверное, не очень ясно написала.
Апельсинке сейчас предложили 2+1. И я предположила, как ДГИ распределяет это предложенное жилье.
А она хочет 2+2, конечно. И видимо переживает, что если напишет отказ от вариантов 2+1, то это расценят как отказ от очереди (очередникам положено 3 варианта смотровых).
И да, про 4-комнатную квартиру я зря написала: скорее это усугубит проблему расселения, чем поможет её разрешить.
Две двушки даже по 50 м не укладываются в формулу 90+9 (18х5). Даже две малогабаритные двушки плохо умещаются в этот метраж. И потом, родителям и сестре положено 54 метра, вряд ли они поедут в меньшее, чтобы Апельсинка могла с сыном получить малюсенькую, но двушку. Дело учетное - одно на всех, потому и получают по этой формуле, считаясь одной семьей.



Аватара пользователя
Апельсинка
Сообщения: 22
Зарегистрирован: 06 фев 2019, 01:34

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Апельсинка » 07 июн 2019, 18:01

аким2018 писал(а):
05 июн 2019, 14:00
Возможно, у Апельсинки такое же вИдение вопроса, как у меня. Пока сестра несовершеннолетняя, она должна проживать с родителями. Значит им на троих – двушка. А однушка – для Апельсинки с сыном. Но по статье 20.4 закона 29 для этого надо согласие на заселение в одну комнату разнополых людей. Вот с нее это согласие и требуют. По-хорошему, ДГИ надо предлагать либо 4-комнатную квартиру, либо две малогабаритные двушки. Но это по-хорошему.

Если бы сестра была совершеннолетняя, то распределение жилья стало бы другим: родителям – однушка, сестре и Апельсинке с сыном – двушка.
Именно так я и рассуждаю) спасибо за понимание)

Аватара пользователя
Березка
Сообщения: 1474
Зарегистрирован: 28 сен 2018, 20:52
Благодарил (а): 439 раз
Поблагодарили: 303 раза

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Березка » 12 июн 2019, 01:36

Для Апельсинки

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.05.2019) (с изм. и доп., вступ. в силу с 09.06.2019)
ЖК РФ Статья 58. Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма


1. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.
2. Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 8764
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 626 раз
Поблагодарили: 1171 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Наталья И » 12 июн 2019, 11:18

Не очень понятно, имеет ли 7летний ребёнок «право голоса» или достаточно несогласия матери?)
Пункт2. вообще при чем, речь там об однушке, если правильно понимаю?

Аватара пользователя
Березка
Сообщения: 1474
Зарегистрирован: 28 сен 2018, 20:52
Благодарил (а): 439 раз
Поблагодарили: 303 раза

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Березка » 12 июн 2019, 14:20

Наталья И писал(а):
12 июн 2019, 11:18
Не очень понятно, имеет ли 7летний ребёнок «право голоса» или достаточно несогласия матери?)
Пункт2. вообще при чем, речь там об однушке, если правильно понимаю?
А вот нам, может быть, юристы прокомментируют :?

Аватара пользователя
MariyK
Модератор
Сообщения: 3145
Зарегистрирован: 28 ноя 2018, 16:58
Благодарил (а): 156 раз
Поблагодарили: 472 раза

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение MariyK » 12 июн 2019, 15:47

Наталья И писал(а):
12 июн 2019, 11:18
Не очень понятно, имеет ли 7летний ребёнок «право голоса» или достаточно несогласия матери?)
Пункт2. вообще при чем, речь там об однушке, если правильно понимаю?

1. мнение ребенка 7 лет не может быть учтено из-за его несовершенолетия, поэтому достаточно несогласия матери;
2. Речь и о комнате и об однокомнатной квартире, которые могут предоставить общей площадью выше нормы всем (не более чем в 2 раза) и отдельно оговорены лица с заболеванием по перечню.... похоже на дискриминацию этих лиц.. :?

Аватара пользователя
MariyK
Модератор
Сообщения: 3145
Зарегистрирован: 28 ноя 2018, 16:58
Благодарил (а): 156 раз
Поблагодарили: 472 раза

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение MariyK » 12 июн 2019, 15:59

MariyK писал(а):
12 июн 2019, 15:47
Наталья И писал(а):
12 июн 2019, 11:18
Не очень понятно, имеет ли 7летний ребёнок «право голоса» или достаточно несогласия матери?)
Пункт2. вообще при чем, речь там об однушке, если правильно понимаю?

1. мнение ребенка 7 лет не может быть учтено из-за его несовершенолетия, поэтому достаточно несогласия матери;
2. Речь и о комнате и об однокомнатной квартире, которые могут предоставить общей площадью выше нормы всем (не более чем в 2 раза) и отдельно оговорены лица с заболеванием по перечню.... похоже на дискриминацию этих лиц.. :?

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 8764
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 626 раз
Поблагодарили: 1171 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Наталья И » 12 июн 2019, 16:18

Вот я и говорю, сплошные противоречия: от одной комнаты( 1к. кВ) отказаться можно, а на двушку претендовать нет, ибо больше положенного)) Что даёт эта поправка?

Аватара пользователя
MariyK
Модератор
Сообщения: 3145
Зарегистрирован: 28 ноя 2018, 16:58
Благодарил (а): 156 раз
Поблагодарили: 472 раза

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение MariyK » 12 июн 2019, 16:38

П. 2 Смешали понятие жилая и общая площадь

Аватара пользователя
Elle
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 18 июн 2019, 01:39
Благодарил (а): 6 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Elle » 18 июн 2019, 17:25

Галина Васильевна, здравствуйте. Вопрос по реновации можно Вам задать?

Имеем:
2-х комнатная квартира в Кузьминках в доме, подпадающем под реновацию. Квартира не приватизирована. Квартира что-то около 42 кВ.м.
В квартире прописаны:
Бывшие муж и жена (мои родители)
Я и мои несовершеннолетние дети ( 2 ребёнка: 4 года и 2 года)


Отец детей прописан в другой квартире, со своими родителями. ( там большая 3шка на 4 человека)

У меня в собственности имеется однокомнатная квартира площадью 39.6 кВ.м.

Вопрос. На что можно будет рассчитывать при переезде в новый дом по реновации. Дом, в который будут переселять нашу пятиэтажку (теоретически) построят в 4 декаде 2021 года.

Имеет ли смысл сейчас прописывать мужа в квартиру в пятиэтажке?
Сможем ли мы получить несколько квартир и при каких условиях?

Аватара пользователя
isakov
Сообщения: 290
Зарегистрирован: 23 ноя 2017, 10:32
Откуда: САО
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 24 раза

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение isakov » 19 июн 2019, 17:45

:lol:

Аватара пользователя
Галина Васильевна
Юрист форума
Сообщения: 295
Зарегистрирован: 04 июн 2017, 00:18
Откуда: Москва
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 27 раз
Контактная информация:

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Галина Васильевна » 19 июн 2019, 18:23

Elle писал(а):
18 июн 2019, 17:25
Галина Васильевна, здравствуйте. Вопрос по реновации можно Вам задать?

Имеем:
2-х комнатная квартира в Кузьминках в доме, подпадающем под реновацию. Квартира не приватизирована. Квартира что-то около 42 кВ.м.
В квартире прописаны:
Бывшие муж и жена (мои родители)
Я и мои несовершеннолетние дети ( 2 ребёнка: 4 года и 2 года)


Отец детей прописан в другой квартире, со своими родителями. ( там большая 3шка на 4 человека)

У меня в собственности имеется однокомнатная квартира площадью 39.6 кВ.м.

Вопрос. На что можно будет рассчитывать при переезде в новый дом по реновации. Дом, в который будут переселять нашу пятиэтажку (теоретически) построят в 4 декаде 2021 года.

Имеет ли смысл сейчас прописывать мужа в квартиру в пятиэтажке?
Сможем ли мы получить несколько квартир и при каких условиях?
В законе о реновации сказано, что даётся такая же по количеству комнат квартира на всех. Независимо от того сколько здесь человек и не зависимо от того, что еще есть из жилья. Т.е. вам дадут также двухкомнатную квартиру, тоже в Кузьминках, по метражу конечно она будет больше чем ваша старая. С условием доплаты можете докупить до трехкомнатной квартиры. Две квартиры не дают.

Аватара пользователя
dell
Сообщения: 17438
Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
Благодарил (а): 315 раз
Поблагодарили: 2689 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение dell » 19 июн 2019, 19:11

Кто то попутал лужковскую программу с реновацией ))
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!

Аватара пользователя
Галина Васильевна
Юрист форума
Сообщения: 295
Зарегистрирован: 04 июн 2017, 00:18
Откуда: Москва
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 27 раз
Контактная информация:

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Галина Васильевна » 19 июн 2019, 21:03

dell писал(а):
19 июн 2019, 19:11
Кто то попутал лужковскую программу с реновацией ))
Да, при Лужкове можно было просить и две и перебирать не один вариант. НО в рамках программы реновации выбора практически нет. Двушка на двушку меняется.

Аватара пользователя
Elle
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 18 июн 2019, 01:39
Благодарил (а): 6 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Elle » 19 июн 2019, 21:51

Галина Васильевна писал(а):
19 июн 2019, 18:23
В законе о реновации сказано, что даётся такая же по количеству комнат квартира на всех. Независимо от того сколько здесь человек и не зависимо от того, что еще есть из жилья. Т.е. вам дадут также двухкомнатную квартиру, тоже в Кузьминках, по метражу конечно она будет больше чем ваша старая. С условием доплаты можете докупить до трехкомнатной квартиры. Две квартиры не дают.
Спасибо огромное за ответ.

Читала на сайте реновации (вроде) что можно докупить отдельную квартиру. Это так и есть? А «финт ушами» дадут сделать:
Допустим, по реновации переехать в однокомнатную квартиру, а 3 докупить (но так как вместо двушки получили однушку - снизить цену на трешку) это вообще реально, или из области фантастики?

Аватара пользователя
Галина Васильевна
Юрист форума
Сообщения: 295
Зарегистрирован: 04 июн 2017, 00:18
Откуда: Москва
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 27 раз
Контактная информация:

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Галина Васильевна » 19 июн 2019, 22:07

Elle писал(а):
19 июн 2019, 21:51
Галина Васильевна писал(а):
19 июн 2019, 18:23
В законе о реновации сказано, что даётся такая же по количеству комнат квартира на всех. Независимо от того сколько здесь человек и не зависимо от того, что еще есть из жилья. Т.е. вам дадут также двухкомнатную квартиру, тоже в Кузьминках, по метражу конечно она будет больше чем ваша старая. С условием доплаты можете докупить до трехкомнатной квартиры. Две квартиры не дают.
Спасибо огромное за ответ.

Читала на сайте реновации (вроде) что можно докупить отдельную квартиру. Это так и есть? А «финт ушами» дадут сделать:
Допустим, по реновации переехать в однокомнатную квартиру, а 3 докупить (но так как вместо двушки получили однушку - снизить цену на трешку) это вообще реально, или из области фантастики?
Меньшую вам не могут дать квартиру, не положено по закону. А вот купить вторую можете. Но правда скидку дают небольшую на её приобретение, всего 10%

Аватара пользователя
Elle
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 18 июн 2019, 01:39
Благодарил (а): 6 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Elle » 19 июн 2019, 22:14

Галина Васильевна писал(а):
19 июн 2019, 22:07
Меньшую вам не могут дать квартиру, не положено по закону. А вот купить вторую можете. Но правда скидку дают небольшую на её приобретение, всего 10%
А жаль) ну и самые последние 2 вопроса можно?
1. Приватизированная квартира или нет имеет значение? Может, лучше приватизировать?
2. Ипотеку на новую квартиру сможет взять мой муж? Или ипотеку может взять только тот, на кого квартира по соц. Найму оформлена?

Аватара пользователя
Puma
Сообщения: 59
Зарегистрирован: 20 июн 2019, 22:38
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 39 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Puma » 20 июн 2019, 23:03

Уважаемая Галина Васильевна!
Обращаюсь к Вам за советом, что мы можем сделать в данной ситуации?
Наш дом переселяют с 17 ноября 2018г. (Бескудниковский-52) в новостройки. После 3-х отказов от предлагаемых квартир, с указанием причин и пожеланий, ДГИ подал на нас в суд. Суд прошёл 15.05.19, бумагу с решением я ещё не успела получить, НО! получила уведомление из Росреестра с информацией об ограничении права на квартиру (обременение), на основании суда. А значит (могу предположить), что суд вынес решение о выселении нас в новый дом без нашего ведома, в принудительном порядке. Конечно же я не согласна с этим и собираюсь бороться, подскажите пожалуйста какие шаги мне нужно предпринять в первую очередь? Буду очень благодарна Вам за ответ!

Аватара пользователя
Галина Васильевна
Юрист форума
Сообщения: 295
Зарегистрирован: 04 июн 2017, 00:18
Откуда: Москва
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 27 раз
Контактная информация:

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Галина Васильевна » 21 июн 2019, 10:28

Elle писал(а):
19 июн 2019, 22:14
Галина Васильевна писал(а):
19 июн 2019, 22:07
Меньшую вам не могут дать квартиру, не положено по закону. А вот купить вторую можете. Но правда скидку дают небольшую на её приобретение, всего 10%
А жаль) ну и самые последние 2 вопроса можно?
1. Приватизированная квартира или нет имеет значение? Может, лучше приватизировать?
2. Ипотеку на новую квартиру сможет взять мой муж? Или ипотеку может взять только тот, на кого квартира по соц. Найму оформлена?
Не имеет значения какая квартира. Вы можете тоже быть созаемщиком вместе с мужем на получение ипотеки. Лучше уточнить этот вопрос в банке.

Аватара пользователя
ЮрийЛямин
Модератор
Сообщения: 1011
Зарегистрирован: 12 июн 2017, 16:35
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 139 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение ЮрийЛямин » 21 июн 2019, 10:42

Elle писал(а):
18 июн 2019, 17:25
Галина Васильевна, здравствуйте. Вопрос по реновации можно Вам задать?

Имеем:
2-х комнатная квартира в Кузьминках в доме, подпадающем под реновацию. Квартира не приватизирована. Квартира что-то около 42 кВ.м.
В квартире прописаны:
Бывшие муж и жена (мои родители)
Я и мои несовершеннолетние дети ( 2 ребёнка: 4 года и 2 года)


Отец детей прописан в другой квартире, со своими родителями. ( там большая 3шка на 4 человека)

У меня в собственности имеется однокомнатная квартира площадью 39.6 кВ.м.

Вопрос. На что можно будет рассчитывать при переезде в новый дом по реновации. Дом, в который будут переселять нашу пятиэтажку (теоретически) построят в 4 декаде 2021 года.

Имеет ли смысл сейчас прописывать мужа в квартиру в пятиэтажке?
Сможем ли мы получить несколько квартир и при каких условиях?
Вобще-то вполне можете рассчитывать на добавление метров и прочее....
можайка конструктивистский нехрущ

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 6 гостей