ВНИМАНИЕ! Отключить Ad Block
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Юридические консультации по жилищным вопросам
- ЕленаV
- Сообщения: 26
- Зарегистрирован: 28 янв 2019, 17:32
- Благодарил (а): 19 раз
- Поблагодарили: 1 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Добрый день. В теме Царицыно появилось вот такое сообщение, как пишут, с историей реальной переселение по реновации:
Я не знаю, как убрать под кап, просьба к модераторам это сделать.
Я не знаю, как убрать под кап, просьба к модераторам это сделать.
- ЕленаV
- Сообщения: 26
- Зарегистрирован: 28 янв 2019, 17:32
- Благодарил (а): 19 раз
- Поблагодарили: 1 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
И мне не понятна эта ситуация. Если дополнительные метры не покупались, то ведь должен оформляться договор мены, а не купли продажи? Тогда почему единоличная собственной этой Светланы стала общей собственностью и была поделена судом при разводе?
Есть здесь юристы,скоторые могут помочь советом, как избежать похожей ситуации?
Есть здесь юристы,скоторые могут помочь советом, как избежать похожей ситуации?
- Наталья И
- Сообщения: 8817
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 637 раз
- Поблагодарили: 1177 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Тут ситуация двоякая; с одной стороны да, мена, но эта сделка считается возмездной, а значит, теоретически, входит в совместное имущество супругов. Понятно, что супруг не имеет отношение к хрущу, ну вот на этом этапе и надо было разводиться, а теперь поезд ушёл. Суды у нас редко ( практически никогда) учитывают вклад в общее имущество супругов после развода при дележке
И мужу в этой ситуации повезло, он то со своей квартирой сделок не проводил, ну, и жили ведь они на аренду его квартиры совместно, да может он вкладывал что то в хрущ и может это доказать, в общем бодаться тут бесполезно.
ЗЫ: и да, если муж был прописан в хруще, то его и в новую прописать обяжут, ибо это будет прописано в договоре мены, такие условия реновации)))
И мужу в этой ситуации повезло, он то со своей квартирой сделок не проводил, ну, и жили ведь они на аренду его квартиры совместно, да может он вкладывал что то в хрущ и может это доказать, в общем бодаться тут бесполезно.
ЗЫ: и да, если муж был прописан в хруще, то его и в новую прописать обяжут, ибо это будет прописано в договоре мены, такие условия реновации)))
- Галина Васильевна
- Юрист форума
- Сообщения: 295
- Зарегистрирован: 04 июн 2017, 00:18
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 3 раза
- Поблагодарили: 27 раз
- Контактная информация:
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Должен быть заключён договор мены конечно со стороны ДГИ. Но тем не менее если был заключен договор купли-продажи по каким то причинам и супруг вдруг будет на квартиру претендовать, при этом точно не было никаких доплат, то бывшей жене надо будет идти в суд и доказывать что квартира совместно нажитым имуществом не является. Я думаю это не будет для неё сложным в суде. Ведь по всем документам очевидно что совместные деньги в приобретение новой квартиры не вкладывались. Что квартира получена взамен старой квартиры. Так что просто после подачи в суд иска со стороны мужа сразу обратитесь к юристу для написания возражения на его иск.ЕленаV писал(а): ↑27 май 2021, 23:04И мне не понятна эта ситуация. Если дополнительные метры не покупались, то ведь должен оформляться договор мены, а не купли продажи? Тогда почему единоличная собственной этой Светланы стала общей собственностью и была поделена судом при разводе?
Есть здесь юристы,скоторые могут помочь советом, как избежать похожей ситуации?
- ЕленаV
- Сообщения: 26
- Зарегистрирован: 28 янв 2019, 17:32
- Благодарил (а): 19 раз
- Поблагодарили: 1 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Большое спасибо за ответ. На всякий случай уточню, а то вдруг я в танке)Галина Васильевна писал(а): ↑29 май 2021, 11:51Должен быть заключён договор мены конечно со стороны ДГИ. Но тем не менее если был заключен договор купли-продажи по каким то причинам и супруг вдруг будет на квартиру претендовать, при этом точно не было никаких доплат, то бывшей жене надо будет идти в суд и доказывать что квартира совместно нажитым имуществом не является. Я думаю это не будет для неё сложным в суде. Ведь по всем документам очевидно что совместные деньги в приобретение новой квартиры не вкладывались. Что квартира получена взамен старой квартиры. Так что просто после подачи в суд иска со стороны мужа сразу обратитесь к юристу для написания возражения на его иск.ЕленаV писал(а): ↑27 май 2021, 23:04И мне не понятна эта ситуация. Если дополнительные метры не покупались, то ведь должен оформляться договор мены, а не купли продажи? Тогда почему единоличная собственной этой Светланы стала общей собственностью и была поделена судом при разводе?
Есть здесь юристы,скоторые могут помочь советом, как избежать похожей ситуации?
То есть в похожей ситуации просто необходимо проследить, чтобы был заключён договор мены. Этого будет достаточно, чтобы потом суд не включил новую квартиру в совместно набитую собственность, верно?
- uvaokuz
- Модератор
- Сообщения: 1480
- Зарегистрирован: 19 май 2017, 09:04
- Благодарил (а): 14 раз
- Поблагодарили: 296 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Вообще-то, договор, заключаемый ДГИ с собственниками-реновантами, не называется Договором мены. Заключается Договор перехода права собственности. Если это чем-то поможет.
- ЕленаV
- Сообщения: 26
- Зарегистрирован: 28 янв 2019, 17:32
- Благодарил (а): 19 раз
- Поблагодарили: 1 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Это какой то кошмар. Я не знаю поможет это или нет, становится эта собственность общей или нет после такого договора(((
Если у кого то есть юрист, который действительно имеет опыт в этой теме, пришлите мне его контакты, пожалуйста. Можно в личку.
- Наталья И
- Сообщения: 8817
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 637 раз
- Поблагодарили: 1177 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Ещё раз, для тех кто в танке;
Мена является ВОЗМЕЗДНОЙ СДЕЛКОЙ)))
Как ДКП, чтоб было понятно)
Поэтому имущество, приобретённое таким образом в браке, является совместно нажитым, тем более оно значительно дороже. И как я писала, муж может доказать, что вкладывал деньги в старую квартиру)))
Мена является ВОЗМЕЗДНОЙ СДЕЛКОЙ)))
Как ДКП, чтоб было понятно)
Поэтому имущество, приобретённое таким образом в браке, является совместно нажитым, тем более оно значительно дороже. И как я писала, муж может доказать, что вкладывал деньги в старую квартиру)))
- dell
- Сообщения: 17611
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 323 раза
- Поблагодарили: 2720 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Фик развод спасёт сомневающихся )) кстати , еще поможет получить пособие на детей ))одни плюсы ))
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
- uvaokuz
- Модератор
- Сообщения: 1480
- Зарегистрирован: 19 май 2017, 09:04
- Благодарил (а): 14 раз
- Поблагодарили: 296 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Ну, дык, я ж говорю, что нет там договора мены, а есть договор перехода права собственности. А под переходом права собственности можно понимать что угодно (за отдельную плату ) : мену, куплю-продажу, дарение, наследство и т.д. Так как переход права собственности наступает во всех случаях, даже при конфискации))) Юристы, сэээр.
- ЕленаV
- Сообщения: 26
- Зарегистрирован: 28 янв 2019, 17:32
- Благодарил (а): 19 раз
- Поблагодарили: 1 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Какие деньги в старую квартиру? Про случай Светланы из истории я не знаю. В моем случае абсолютно никаких денег в старую квартиру он не вкладывал.Наталья И писал(а): ↑29 май 2021, 16:23Ещё раз, для тех кто в танке;
Мена является ВОЗМЕЗДНОЙ СДЕЛКОЙ)))
Как ДКП, чтоб было понятно)
Поэтому имущество, приобретённое таким образом в браке, является совместно нажитым, тем более оно значительно дороже. И как я писала, муж может доказать, что вкладывал деньги в старую квартиру)))
- ЕленаV
- Сообщения: 26
- Зарегистрирован: 28 янв 2019, 17:32
- Благодарил (а): 19 раз
- Поблагодарили: 1 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Что вы во всем какие то искусственные плюсы ищете? Что вам кажется смешным в этой ситуации?
Какой фиктивный развод? Я не могу сейчас развестись, не раньше, чем через год. А квартиру могут предложить до этого срока. Я не понимаю, что мне делать(((
- dell
- Сообщения: 17611
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 323 раза
- Поблагодарили: 2720 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
От лица общественности прошу вас повременить с разводом (с) Простите , у вас тоже показатели портятся ?
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
- ЕленаV
- Сообщения: 26
- Зарегистрирован: 28 янв 2019, 17:32
- Благодарил (а): 19 раз
- Поблагодарили: 1 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Не твое дело. Пустомеля. Из темы в темы наружный позитив и такие же типа новости только можешь постить.
- Галина Васильевна
- Юрист форума
- Сообщения: 295
- Зарегистрирован: 04 июн 2017, 00:18
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 3 раза
- Поблагодарили: 27 раз
- Контактная информация:
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Вы зря переживаете.
Апелляционное определение Мосгорсуда от 28.02.2019 г.
Исходя из вышеизложенного, судебная коллегия приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, которое находится в собственности мужа истца фио - фио на основании договора мены от дата, заключенного с Департаментом городского имущества адрес, нельзя признать совместно нажитым имуществом, приобретенным в период брака, поскольку данная квартира была получена в результате мены без доплаты квартиры находившейся в собственности фио, расположенной по адресу: адрес, которая в свою очередь была также получена фио в результате заключенного дата договора мены и определения долей в квартире по адресу: адрес, где собственником 0,46 доли квартиры фио стал на основании договора передачи N 070989-001756 от дата и указанного договора определения долей.
Данный договор от дата условия о доплате за жилые помещения, являющиеся предметами мены, не содержит. Таким образом, судебная коллегия считает, что квартиру, расположенную по адресу: адрес, проспект маршала Ж., дом 49, кв. 157, принадлежащую на праве собственности фио, нельзя признать совместно нажитым в период брака с фио имуществом,
- ИринаАносова
- Сообщения: 2
- Зарегистрирован: 11 июн 2021, 02:12
Re: Кузьминки, квартал 115
Доброй ночи! Собственником квартиры является ребёнок 10-ти лет. Родитель - законный представитель, дал согласие на предложенный вариант квартиры по реновации. Опека пригласила обоих родителей для подписания заявления, а также требует, чтобы и ребенок-собственник явился и подписал заявление. Что за бред? Кто-нибудь сталкивался с этим незаконным требованием опеки? Опека угрожает, что без подписи ребёнка они не дадут согласие со своей стороны.
- ИринаАносова
- Сообщения: 2
- Зарегистрирован: 11 июн 2021, 02:12
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Здравствуйте! Собственником квартиры является ребёнок 10-ти лет. Родитель - законный представитель, дал согласие на предложенный вариант квартиры по реновации. Опека пригласила обоих родителей для подписания заявления, а также требует, чтобы и ребенок-собственник явился и подписал заявление. Правомерно ли требование органов опеки в данном случае? Опека ссылается на ст.57 семейного кодекса, угрожает, что без подписи ребёнка они не дадут согласие со своей стороны.
- Наталья И
- Сообщения: 8817
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 637 раз
- Поблагодарили: 1177 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Вообще, конечно, чушь собачья))ИринаАносова писал(а): ↑11 июн 2021, 02:22Здравствуйте! Собственником квартиры является ребёнок 10-ти лет. Родитель - законный представитель, дал согласие на предложенный вариант квартиры по реновации. Опека пригласила обоих родителей для подписания заявления, а также требует, чтобы и ребенок-собственник явился и подписал заявление. Правомерно ли требование органов опеки в данном случае? Опека ссылается на ст.57 семейного кодекса, угрожает, что без подписи ребёнка они не дадут согласие со своей стороны.
Особенно по поводу подписи.
Ребёнок в этом возрасте может только высказывать своё мнение, желание/не желание касаемо вопросов совместного проживания с родителем при разводе, воспитания, образования.
Но ни о какой подписи речь идти не может, он не дееспособный, особенно в вопросах, в которых он разбираться не может по определению. Да и в упомянутой статье ничего об это нет
- Наталья И
- Сообщения: 8817
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 637 раз
- Поблагодарили: 1177 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
ЗЫ: вот что об этом говорит Росреестр https://rosreestr.gov.ru/site/press/new ... noletnikh/
- Eco
- Сообщения: 1976
- Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
- Откуда: Кузьминки
- Благодарил (а): 552 раза
- Поблагодарили: 507 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Заключить брачный договор.
А если муж отказывается, то не топить Му-му и идти в суд разводиться.
Или за этот год должны какие-то ништяки в общую собственность поступить?
Версия 2. Подарить квартиру маме, а после хреновации она подарит новую квартиру вам. Обратите внимание на варианты родства, указанные в Налоговом кодексе (НДФЛ с полученного подарка!). Просто подруга не подойдет.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: Liubov70 и 11 гостей