Юридические консультации по жилищным вопросам

[Наталья И]

Нет

[Наталья И]

ЗЫ: он продал не комнату, а 1/2 долю. Теперь получите одну квартиру с новым/и собственником/и)

[Галина Васильевна]

Здравствуйте. Нужна помощь. 2х комнатная приватизированная квартира под реновацию. Ещё до начала реновации родственник продал свою долю, т.е. одну комнату. Тогда же были разделены лицевые счета. Можем ли мы претендовать на 2 однокомнатные квартиры?

Поскольку по документам он наверняка продал 1\2 долю квартиры, а не конкретно комнату, то вам дадут вместе с новым собственником двухкомнатную квартиру. Или ищите с соседом материальные возможности купить две однокомнатные квартиры.

[uvaokuz]

Вопрос: вы подписали договор на новую квартиру, старую квартиру и ключи от неё сдали по акту управляющей компании. Через полгода вдруг обнаруживаете, что с ваших банковских счетов в судебном порядке списали круглую сумму за долги по жкх за период когда квартира уже не ваша. УК мотивирует это тем, что вы лично не явились к ним и не написали заявление на закрытие лицевого счета, поэтому начисления продолжаются. Как можно, ну кроме того, что вывезти их в лес, культурно объяснить УК, что они не правы?

[Наталья И]

Думаю, что никак))
Только в судебном порядке, добровольно они низачто деньги не вернут))) тем более есть судебное решение

[Наталья И]

ЗЫ: хотя решение странное..
Вы не обязаны платить, за то, что не ваше, ни при каких условиях)))

[Alex0581]

Вопрос: вы подписали договор на новую квартиру, старую квартиру и ключи от неё сдали по акту управляющей компании. Через полгода вдруг обнаруживаете, что с ваших банковских счетов в судебном порядке списали круглую сумму за долги по жкх за период когда квартира уже не ваша. УК мотивирует это тем, что вы лично не явились к ним и не написали заявление на закрытие лицевого счета, поэтому начисления продолжаются. Как можно, ну кроме того, что вывезти их в лес, культурно объяснить УК, что они не правы?

А почему Вы в суд не ходили, и не представили доказательство, что Вы сдали квартиру по акту и долгов к примеру, на момент сдачи квартиры не было?
Ответчик имел право защищаться), но не изъявил желание ( по каким-то причинам) , вот получайте)) ( 401 ГК РФ)

Если не получали повестки от суда по новому адресу регистрации, можете смело отменить судебный акт.
Пишите апелляционную жалобу, а если пропущен срок(скорее всего пропущен) на обжалование, дополняйте ходатайством о восстановлении пропущенного срока на подачу апелляционной жалобы, мотивировав тем, что не получили повестки по месту регистрации ( надо знакомится с материалами дела в суде и рыскать там доки, по какому адресу отправляли повестку).
С большой вероятностью суд восстановит срок на подачу апелляционной жалобы. Если жалоба будет принята, аппеляция отменит судебный акт и отправит на новое рассмотрение в суд первой инстанции, либо примет новое решение( смотря что укажете в апеляшке). Далее подаёте заявление в суд о повороте решения суда ( если решение суда было исполнено), а оно уже исполнено, раз приставы списали деньги и требуете возврат денежных средств с УК.
Как-то так...
Наймите квалифицированного юриста, судебные расходы, убытки, можно получить дополнительно с УК.

Но если повестки приходили и были в почтовом ящике по новому адресу регистрации, то увы....
Неполучение юридических значимых писем, влечёт юридические последствия для получателя и он считается уведомленным ( 165.1 ГК РФ)

[uvaokuz]

Вы узнаете о том, что у вас есть какая-то задолженность когда с вашего счета списаны деньги приставами. Какие повестки в суд? Если даже никакие платежки не приходили по новому адресу (хотя УК одна) ни обычные не долговые и в госуслугах нет никаких задолженностей, в том числе и судебных. Вы в какой стране живете? Может вам суд ещё должен копию судебного приказа прислать? Размечтались)))

[Eco]

Давайте все же ближе к реальности.
1. Вероятно, никаких повесток не было, а был судебный приказ.
2. Вероятно УК указала в заявлении старый адрес - по нему копию приказа и отправили.
3. Если не жевать сопли, то отменить судебный приказ реально. Разумеется, стоит подложить документы, которые показывают дату изменения места жительства (копия паспорта, выписка из домовой книги).

[Наталья И]

Предположу что, пока человек прописан по адресу, он и должен платить за квартиру, независимо ни от чего, продал/ передал))
То есть до момента прописки по новому адресу и открытия л/с в новой квартире. Видимо с этим были проблемы, вот они и взяли деньги за этот период. Но тогда за новую квартиру за этот же период брать не должны))

[uvaokuz]

Предположу что, пока человек прописан по адресу, он и должен платить за квартиру, независимо ни от чего, продал/ передал))
То есть до момента прописки по новому адресу и открытия л/с в новой квартире. Видимо с этим были проблемы, вот они и взяли деньги за этот период. Но тогда за новую квартиру за этот же период брать не должны))

Нет, квартира сдана по акту управляющей компании. В квартире никто не прописан.

[uvaokuz]

Давайте все же ближе к реальности.
1. Вероятно, никаких повесток не было, а был судебный приказ.
2. Вероятно УК указала в заявлении старый адрес - по нему копию приказа и отправили.
3. Если не жевать сопли, то отменить судебный приказ реально. Разумеется, стоит подложить документы, которые показывают дату изменения места жительства (копия паспорта, выписка из домовой книги).

1 и 2 пункт да, вероятно так и было. Подорваться и побежать отменять приказ вероятно можно, хотя все сроки обжалования естественно давно прошли. Может быть лучше не отменять приказ, а подать встречный иск к УК? С моральным ущербом и пр.?

[Eco]

Однозначно отменять приказ, с ходатайством о восстановлении пропущенного срока и объяснением, что копию приказа не получили потому, что адрес регистрации изменился.

Можно пробовать пожаловаться мэру, но при наличии судебного акта странно, если проблема решится административно.

Моральный вред здесь высудить сложно.
УК будет давить на то, что Вы не сообщили об утрате права собственности, не закрыли л/с.

[uvaokuz]

А на каком основании жилец должен закрывать лс? Он подписал договор мены, получил новую квартиру по акту. Сдал старую квартиру по Акту, выписался из старой квартиры. Старая квартира ему не принадлежит. На каком основании он закроет лс чужого имущества, если он, лс, привязан к чужому уже объекту недвижимости?
При переходе права собственности лс не закрывается, а переоформляется новым собственником на себя, номер лс сохраняется.
Как УК может давить, если она сама составила акт приема-передачи и сама его подписала?)))

[Наталья И]

А узнавали? Это точно по старому адресу, не по новому??имею ввиду задолженность)

[uvaokuz]

А узнавали? Это точно по старому адресу, не по новому??имею ввиду задолженность)

Да, конечно, по старому адресу. Пришлось идти в УК и писать заявление на возврат неправомерно списаных средств. Если не вернут в означенный срок, придется подавать иск в суд.
ПС. Судебный приказ отменять бесполезно, я думаю, ибо он уже исполнен и деньги списаны. Отменять приказ имеет смысл пока он не исполнен. Это я к тому, что можно ожидать любых сюрпризов в нашем царстве))) "Страна непуганых идиотов"

[Eco]

ПС. Судебный приказ отменять бесполезно, я думаю, ибо он уже исполнен и деньги списаны. Отменять приказ имеет смысл пока он не исполнен.

Как скажете...
Отпишитесь, пож., потом, чем дело кончилось.

П.С. Ведь всё же раньше меня по шагам было разжевано

Далее подаёте заявление в суд о повороте решения суда ( если решение суда было исполнено)

[dugn]

А узнавали? Это точно по старому адресу, не по новому??имею ввиду задолженность)

Да, конечно, по старому адресу. Пришлось идти в УК и писать заявление на возврат неправомерно списаных средств. Если не вернут в означенный срок, придется подавать иск в суд.
ПС. Судебный приказ отменять бесполезно, я думаю, ибо он уже исполнен и деньги списаны. Отменять приказ имеет смысл пока он не исполнен. Это я к тому, что можно ожидать любых сюрпризов в нашем царстве))) "Страна непуганых идиотов"

Дело ваше конечно. Но деньги списывают приставы обычно по исполнительному листу который получают после судебного приказа или судебного решения, а не УК в таких случаях. Поэтому УК скорее всего вам отпишется спустя 30 дней что вы не по адресу с возвратом. А вы пока будете ждать ответа и денег (которые они не отправят) обратно - срок отмены приказа пропустите. Вам по хорошему надо отменять судебный приказ и это решение об отмене нести приставам. Пока не отмените то считается что и УК и приставы выполнили все в рамках закона. Судебное решение то действует до его отмены.

[Eco]

Маленькая деталь. В отличие от решения суда судебный приказ - сам по себе исполнительный документ. Получение исполнительного листа не предусмотрено.

[uvaokuz]

А узнавали? Это точно по старому адресу, не по новому??имею ввиду задолженность)

Да, конечно, по старому адресу. Пришлось идти в УК и писать заявление на возврат неправомерно списаных средств. Если не вернут в означенный срок, придется подавать иск в суд.
ПС. Судебный приказ отменять бесполезно, я думаю, ибо он уже исполнен и деньги списаны. Отменять приказ имеет смысл пока он не исполнен. Это я к тому, что можно ожидать любых сюрпризов в нашем царстве))) "Страна непуганых идиотов"

Дело ваше конечно. Но деньги списывают приставы обычно по исполнительному листу который получают после судебного приказа или судебного решения, а не УК в таких случаях. Поэтому УК скорее всего вам отпишется спустя 30 дней что вы не по адресу с возвратом. А вы пока будете ждать ответа и денег (которые они не отправят) обратно - срок отмены приказа пропустите. Вам по хорошему надо отменять судебный приказ и это решение об отмене нести приставам. Пока не отмените то считается что и УК и приставы выполнили все в рамках закона. Судебное решение то действует до его отмены.

Так деньги списали в пользу и по инициативе УК. Почему заявление о возврате денег не по адресу? Сроки обжалования приказа давно прошли, я так понял приказ был в апреле. Пока машина фссп провернулась, прошло несколько месяцев. Я просто не уверен, что можно восстановить срок обжалования приказа в этом случае. Поэтому пока вижу один вариант: претензия (заявление) УК и иск если просто отпишутся. Подумываю об иске в адрес ДГИ, ибо это они заключали со мной договор мены и стали собственниками старой квартиры.