ВНИМАНИЕ! Отключить Ad Block
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Юридические консультации по жилищным вопросам
- Eco
- Сообщения: 2027
- Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
- Откуда: Кузьминки
- Благодарил (а): 572 раза
- Поблагодарили: 514 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Японский бог...
Если вы считаете, что разделение платежей и конкретные формулировки решения суда совершенно точно не имеют никакого значения при реновации - так к чему изначально было про это рассказывать?
Если вы считаете, что разделение платежей и конкретные формулировки решения суда совершенно точно не имеют никакого значения при реновации - так к чему изначально было про это рассказывать?
- Eco
- Сообщения: 2027
- Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
- Откуда: Кузьминки
- Благодарил (а): 572 раза
- Поблагодарили: 514 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Я не вижу в этой ситуации каких-то значимых проблем.
Разве что если вы начнете дележ "кто должен быть указан в договоре социального найма на квартиру в новом доме в качестве нанимателя".
Ну тут пусть суд решает.
Был договор социального найма (ордер). Право иных зарегистрированных по месту жительства в квартире на заключение договора с ними сохраняется.
Разве что если вы начнете дележ "кто должен быть указан в договоре социального найма на квартиру в новом доме в качестве нанимателя".
Ну тут пусть суд решает.
Был договор социального найма (ордер). Право иных зарегистрированных по месту жительства в квартире на заключение договора с ними сохраняется.
- Маргарита55
- Сообщения: 78
- Зарегистрирован: 05 июн 2019, 16:46
- Благодарил (а): 2 раза
- Поблагодарили: 36 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Суд не может назначить ответственного квартирос'емщика. Соответственно договора соцнайма не будет. Зачем задавать много вопросов, если я спросила о другом?
- Наталья И
- Сообщения: 8839
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 640 раз
- Поблагодарили: 1180 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Как -как, получите равнозначную. Если нельзя оформить доверенность( похоже, что можно), переедете по суду. То есть эту изымут, другую( равнозначную) предоставят. Все.Маргарита55 писал(а): ↑05 май 2022, 09:35Здравствуйте! Дано: муниципальная квартира без договора социального найма. Трое взрослых со своими счетами на квартплату. Суд заставить заключить договор соцнайма не может: такого в законе нет. Как будет переселяться при сносе квартира? Ещё отягощение: от одного зарегистрированного будет доверенность на ведение всех дел по переселению, если конечно её можно будет оформить без договора соцнайма. Человек уезжает надолго из Москвы по контракту.
В чем проблема?
- Eco
- Сообщения: 2027
- Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
- Откуда: Кузьминки
- Благодарил (а): 572 раза
- Поблагодарили: 514 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Вопрос звучит так: а как чисто технически будет заключен (в обоих вариантах: без суда ли, по суду ли) договор социального найма в отношении новой квартиры, если каждый из трех совершеннолетних будет требовать "именно меня укажите в договоре нанимателем!"
Автор вопроса убежден, что суд здесь бессилен и не вправе, не имеет правового механизма (???) разрешить этот конфликт.
Маргарита55, я корректно сформулировал Ваш вопрос?
- Маргарита55
- Сообщения: 78
- Зарегистрирован: 05 июн 2019, 16:46
- Благодарил (а): 2 раза
- Поблагодарили: 36 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Да, мой вопрос в том, каким образом будут оформляться документы без наличия договора соцнайма. Его не будет 100%. Про разделение счётов на оплату написала чтобы понимали что в квартире несколько человек. И ещё раз напишу: суд не может заставить кого-то признать другого ответственным квартирос'емщиком, соответственно заключить договор соцнайма
- Наталья И
- Сообщения: 8839
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 640 раз
- Поблагодарили: 1180 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Договор найма заключает/ составляет/подписывает НЕ СУД)
Это не его компетенция.
Суд может только принудить жильцов освободить жилое помещение в обмен на равнозначное. Суд может также рекомендовать заключить договор найма на новую квартиру, ибо только это даёт право там жить,ему( суду) побарабану кто «ответственным» будет..
Тут такое дело.. хоть и нет ответственного квартирос’емщика по факту договор найма исполняется, если оплачиваются счета за тот же найм и жку.
Но! Если основанием для вселения в старую квартиру был ордер, то сейчас для новой будет договор соцнайма, и, соответственно, если его нет, значит и нет права проживания в новой.
На это и будет указывать ДГИ, то есть, если не заключить договор на старую, то и нет права на новую, ибо ордера сегодня не выдают.
Это не его компетенция.
Суд может только принудить жильцов освободить жилое помещение в обмен на равнозначное. Суд может также рекомендовать заключить договор найма на новую квартиру, ибо только это даёт право там жить,ему( суду) побарабану кто «ответственным» будет..
Тут такое дело.. хоть и нет ответственного квартирос’емщика по факту договор найма исполняется, если оплачиваются счета за тот же найм и жку.
Но! Если основанием для вселения в старую квартиру был ордер, то сейчас для новой будет договор соцнайма, и, соответственно, если его нет, значит и нет права проживания в новой.
На это и будет указывать ДГИ, то есть, если не заключить договор на старую, то и нет права на новую, ибо ордера сегодня не выдают.
Последний раз редактировалось Наталья И 06 май 2022, 10:15, всего редактировалось 1 раз.
- Наталья И
- Сообщения: 8839
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 640 раз
- Поблагодарили: 1180 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
ЗЫ: суть в том, что раз вы не заключаете договор найма по своей инициативе, значит и квартира новая вам не нужна..
Ну и .. гуляй, до свиданья!
Ну и .. гуляй, до свиданья!
- Eco
- Сообщения: 2027
- Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
- Откуда: Кузьминки
- Благодарил (а): 572 раза
- Поблагодарили: 514 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
А в Общественном штабе и в ДГИ что на этот вопрос отвечают?
Я далек от мысли, что ситуация прям первая в истории. Могли уже в истории быть прописанные только недееспособные, несовершеннолетние и т.п.
Кстати, решение суда о принудительном переселении по реновации при соц. найме как обычно звучит? (дословно)
Я далек от мысли, что ситуация прям первая в истории. Могли уже в истории быть прописанные только недееспособные, несовершеннолетние и т.п.
Кстати, решение суда о принудительном переселении по реновации при соц. найме как обычно звучит? (дословно)
Последний раз редактировалось Eco 06 май 2022, 11:32, всего редактировалось 1 раз.
- Джинса
- Сообщения: 105
- Зарегистрирован: 05 фев 2022, 18:58
- Благодарил (а): 12 раз
- Поблагодарили: 13 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Здравствуйте,поясните пожалуйста, если собственник реновационной квартиры скончался , а наследники не успевают вступить в наследство до сдачи нового дома? То как решается вопрос в подобных случаях?
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Здравствуйте. Для переселения по программе реновации ДГИ предлагает нам подписать договор, согласно которому для получения новой квартиры мы передаем городу жилое помещение, состоящее из двух комнат, находящееся в совместной долевой собственности. Но по документам мы собственники 2 жилых помещений (комнат). Каждый собственник владеет своим жилым помещением единолично, то есть со 100% долей в праве собственности.
Получается, что мы не можем исполнить условия договора. Получение новой квартиры по этому договору будет законным?
Получается, что мы не можем исполнить условия договора. Получение новой квартиры по этому договору будет законным?
- Наталья И
- Сообщения: 8839
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 640 раз
- Поблагодарили: 1180 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Суд не может повлиять на чьё то желание/ не желание, но назначить ответственного квартиросъёмщика вполне может.Маргарита55 писал(а): ↑06 май 2022, 09:08Да, мой вопрос в том, каким образом будут оформляться документы без наличия договора соцнайма. Его не будет 100%. Про разделение счётов на оплату написала чтобы понимали что в квартире несколько человек. И ещё раз напишу: суд не может заставить кого-то признать другого ответственным квартирос'емщиком, соответственно заключить договор соцнайма
А так же законом допускается заключать несколько договоров найма в одной квартире, тем более, что лицевые счета поделены, а нет согласия на эту тему)
- Наталья И
- Сообщения: 8839
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 640 раз
- Поблагодарили: 1180 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Это ответ с сайта ФР)но это крайний случай, на самом деле переселение длится не менее 6 месяцем, поэтому вполне можно все успеть, конечно если нет споров..
Последний раз редактировалось Наталья И 06 май 2022, 14:19, всего редактировалось 1 раз.
- Джинса
- Сообщения: 105
- Зарегистрирован: 05 фев 2022, 18:58
- Благодарил (а): 12 раз
- Поблагодарили: 13 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Спасибо! стррашно звучит доверительный управляющий )
- Eco
- Сообщения: 2027
- Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
- Откуда: Кузьминки
- Благодарил (а): 572 раза
- Поблагодарили: 514 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Зарегистрирует ли Росреестр переход права от вас к городу и от города к вам? Да.Malika писал(а): ↑06 май 2022, 13:03Здравствуйте. Для переселения по программе реновации ДГИ предлагает нам подписать договор, согласно которому для получения новой квартиры мы передаем городу жилое помещение, состоящее из двух комнат, находящееся в совместной долевой собственности. Но по документам мы собственники 2 жилых помещений (комнат). Каждый собственник владеет своим жилым помещением единолично, то есть со 100% долей в праве собственности.
Получается, что мы не можем исполнить условия договора. Получение новой квартиры по этому договору будет законным?
Но я бы задал вопрос так: а может, есть шанс получить 2 однушки?
На основании каких сделок к вам эти комнаты попали?
Последний раз редактировалось Eco 06 май 2022, 14:22, всего редактировалось 1 раз.
- Наталья И
- Сообщения: 8839
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 640 раз
- Поблагодарили: 1180 раз
- Маргарита55
- Сообщения: 78
- Зарегистрирован: 05 июн 2019, 16:46
- Благодарил (а): 2 раза
- Поблагодарили: 36 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Законы изучены от корки до корки, изучены и с юристом в том числе. Законом не допускается делить лицевые счета в муниципальных квартирах. Это возможно только в собственных. Можно разделить только квитанцию на оплату ЖКУ между зарегистрированными. Законом не предусмотрено назначение в случае разногласий ответственного квартирос'емщика.Наталья И писал(а): ↑06 май 2022, 14:09Суд не может повлиять на чьё то желание/ не желание, но назначить ответственного квартиросъёмщика вполне может.Маргарита55 писал(а): ↑06 май 2022, 09:08Да, мой вопрос в том, каким образом будут оформляться документы без наличия договора соцнайма. Его не будет 100%. Про разделение счётов на оплату написала чтобы понимали что в квартире несколько человек. И ещё раз напишу: суд не может заставить кого-то признать другого ответственным квартирос'емщиком, соответственно заключить договор соцнайма
А так же законом допускается заключать несколько договоров найма в одной квартире, тем более, что лицевые счета поделены, а нет согласия на эту тему)
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Спасибо. Шансов нет, так как комнаты приватизировались вместе.Eco писал(а): ↑06 май 2022, 14:19Зарегистрирует ли Росреестр переход права от вас к городу и от города к вам? Да.Malika писал(а): ↑06 май 2022, 13:03Здравствуйте. Для переселения по программе реновации ДГИ предлагает нам подписать договор, согласно которому для получения новой квартиры мы передаем городу жилое помещение, состоящее из двух комнат, находящееся в совместной долевой собственности. Но по документам мы собственники 2 жилых помещений (комнат). Каждый собственник владеет своим жилым помещением единолично, то есть со 100% долей в праве собственности.
Получается, что мы не можем исполнить условия договора. Получение новой квартиры по этому договору будет законным?
Но я бы задал вопрос так: а может, есть шанс получить 2 однушки?
На основании каких сделок к вам эти комнаты попали?
Мне не понятно, почему ДГИ не хочет составить договор без ошибок, согласно документам? Это возможно?
- Наталья И
- Сообщения: 8839
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 640 раз
- Поблагодарили: 1180 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Ок, пусть разделены квитанции;Маргарита55 писал(а): ↑06 май 2022, 16:12
Законы изучены от корки до корки, изучены и с юристом в том числе. Законом не допускается делить лицевые счета в муниципальных квартирах. Это возможно только в собственных. Можно разделить только квитанцию на оплату ЖКУ между зарегистрированными. Законом не предусмотрено назначение в случае разногласий ответственного квартирос'емщика.
Вы с «юристом» изучали возможность подписания нескольких договоров найма, согласно этого деления?
В ДГИ обращались по этому поводу??
В суд ходили? Подавали иск? Вам отказали? Что вы делали, кроме «изучения закона от корки до корки»???
Вы что здесь пытаетесь доказать? Понимаете, что у города нет законных оснований предоставлять вам равнозначную квартиру, тк вы сейчас по сути живете без каких либо документов в ЧУЖОЙ квартире? Можете и дальше сидеть, ждать решения СВОЕГО вопроса от ДГИ, когда им препрет сносить ваш старый дом.
Может вы надеетесь получить несколько квартир? Тут мимо. В чем причина разногласий? Какая вам вообще разница кто ответственный квартиросъёмщик? В любом случае ответственность за содержание квартиры и/ или любых чс у вас коллективная, это простая формальность.
- Eco
- Сообщения: 2027
- Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
- Откуда: Кузьминки
- Благодарил (а): 572 раза
- Поблагодарили: 514 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Не вижу смысла ограничиваться чтением по ролям (с юристом) законов, если решение, очевидно, лежит в сфере обычаев правоприменительной практики.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 18 гостей