Юридические консультации по жилищным вопросам

[Березка]

спасибище! посмотрели двушку на лобненской(планировки конечно ужс)) -это равнозначная по реновации.. еще вопрос созрел-если отказываюсь от трех по улучшению-я могу пободаться за двушку по реновации,просто расположение ..на дорогу
да,бусиново уже рассказали))) и поо многострадальное Щелковское шоссе,которое заселить не могут))

Мы взяли одну квартиру на ЩШ 74 и рады, что не Некрасовка! Ремонт реновационный. Заселили дом еще в прошлом году, по-моему 50 или 80 квартир на продажу, хватают как горячие пирожки. Планировки отличные, метро рядом, пара остановок на любом транспорте (если для продажи, то что может быть лучше из предложенного?)

[Березка]

Всем Доброго дня!Народ подскажите пожалуйста,Дали смотровую на квартиру!Подписал соглашение, потом решил отказаться от квартиры, так как маленькое окно на кухне!После этого мне пришло письмо от Департамента о подписание договора на отказанную квартиру!Если отказусь от подписывать договор,вопрос будет решаться в суде!Они не предложили мне другой вариант!Смотрел только одну квартиру!По закону должны они предоставить еще вариант?Что делать не знаю!

Успокоиться! Вам обязаны предложить три варианта, обычно в одном письме. Через электронную приемную напишите что передумали и просите предоставить еще два варианта. Вам правильно ответили, пока договор не подписан, никто вас никуда не выселит и в суд не подаст

[dell]

Ерунда! Никто отказнику не обязан 3 варианта предоставлять

[Наталья И]

Всем Доброго дня!Народ подскажите пожалуйста,Дали смотровую на квартиру!Подписал соглашение, потом решил отказаться от квартиры, так как маленькое окно на кухне!После этого мне пришло письмо от Департамента о подписание договора на отказанную квартиру!Если отказусь от подписывать договор,вопрос будет решаться в суде!Они не предложили мне другой вариант!Смотрел только одну квартиру!По закону должны они предоставить еще вариант?Что делать не знаю!

Успокоиться! Вам обязаны предложить три варианта, обычно в одном письме. Через электронную приемную напишите что передумали и просите предоставить еще два варианта. Вам правильно ответили, пока договор не подписан, никто вас никуда не выселит и в суд не подаст

Это правило только для очередников)

[Eco]

Вам обязаны предложить три варианта, обычно в одном письме.

Если это не очередник на улучшение жилищных условий, то нет (смотрим название ветки).

При обычном переселении по реновации количество вариантов нигде не зафиксировано; на практике их дают один за другим (к предыдущему вернуться нельзя); последним может стать любой (не обязательно третий).

Я раньше сам страдал болезнью "когда было голосование о включении дома в программу реновации - ссали в уши, что будет 3 варианта на выбор". Форум излечил.

[Березка]

Сори, я решила почему-то, что он очередник) У нас был такой случай по реновации, соседи подписали согласие, а потом передумали, отказаться от варианта не смогли уже.

[Никанорова]

Ерунда! Никто отказнику не обязан 3 варианта предоставлять

Тем более, что он и не отказник, он согласие подписал, назад ходу нет

[Eco]

он согласие подписал, назад ходу нет

Пусть пробует бодаться. Но остается риск, что следующим вариантом выпадет точь-в-точь такая же квартира, только на 2-ом или последнем этаже (третий вариант, возможно, потом давать не захотят и к первому нельзя будет вернуться; писали, что суды после второго отказа, без третьего варианта случались).

маленькое окно на кухне!

Планировки квартир нужной комнатности с приемлемым окном и без иных неприемлемых для Вас проектных решений (типа маленькой прихожей) в этом доме имеются?

До подписания договора мены вы можете отказаться от не устраивающей квартиры. Возможно предложат что то получше. Либо подадут в суд о выселении в квартиру на которую вы дали согласие. В любом случае вы ничем не рискуете.

Риски есть, но в целом картина такая: если не захотят давать еще вариант, то просто выйдут в суд с иском о мене на "одобренную" квартиру.

[dell]

Ерунда! Никто отказнику не обязан 3 варианта предоставлять

Тем более, что он и не отказник, он согласие подписал, назад ходу нет

Что ж ты фраер дал назад

[Галина Васильевна]

спасибо за ответы)
просто была уверена,что и по улучшению предлагают в том же доме,куда переселяют по реновации..
значит надо брать,что дороже)
ведь хочется получить,именно то что хочется и то что обещалось

По реновации обязаны предложить в этом же районе. а как очередникам в любом другом в пределах города Москвы, могут предложить и Зеленоград. Так что у вас есть выбор.

[Nuit]

Дали вариант по реновации, который нас устроил. Согласие подписали давно. Договор пока не подписываем по той причине, косяков, которые не могут/не хотят исправлять. Из принципиальных, маленький радиатор (по нормативу должен стоять радиатор не менее 14 секций имеющейся мощности, а стоит 6-ти секционный) и отсутствие загорождений на панорамной лоджии.
Заграждений нет ни в одной квартире, с радиаторами кому как повезло. Но, на все претензии в ФР иДШИ приходит стандартный ответ, что дом построен в соответствие с проектом. Все в норме.
Куда обращаться? Платить 35-40 т.руб. за самостоятельную установку радиатора+ограждений нет желания.

[Eco]

Норматив по секциям радиатора каким нормативным документом установлен? (наименование, пункт)

Аналогично по ограждению на панорамной лоджии.

Просто я бы на месте чиновника, рассиатривающего жалобу / судьи первым этот вопрос бы задал.

[Sldk4]

Всем доброго дня!
Ситуация: предоставили смотровую в дом, расположенный в 2,5 км от нашего, практически в промзоне с отсутствующей рядом инфраструктурой. До любого метро добираться на 3х повозках, в отличие от удобного расположения старого дома. В центре информирования говорят, что под наш дом только 1 стартовая площадка и других вариантов не предусмотрено (при этом от соседей узнали, что однушкам и двушкам дали квартиры в доме буквально по соседству).

Отдельно смущает формулировка в гарантиях на сайте ФР, что переезд в ШАГОВОЙ доступности (а 27 мин пешком это явно не она)


Усугубляется все тем, что аналогичный ранее снесенный дом напротив нас (та же серия, метраж, планировки, рыночная/кадастровая) поехал в дом в 10 метрах от старого, где для тех же 3х комнатных квартир 6 вариантов метража (от 75 до 86 кв. м), тогда как в нашей стартовой - вариант 1 на 72 кв. м
Мы даже готовы разменять с доплатой нашу 3ку на 2+1, но во всех инстанциях говорят разное:
1) "Есть 2ки и 1ки в стартовых рядом с нашим старым домом" - но я их почему-то не обнаружила на сайте фонда реновации на докупку/покупку, у них какая-то своя скрытая база?
2) "Нет квартир больше нигде, берите что дают" - тогда почему нашим соседям из 1шек и 2шек (а так же 3шкам с разделенным лицевым) дали равнозначные в таких домах, и они еще на четверть минимум стоят пустые?
3) "Если хотите размен - пишите согласие на предоставляемую квартиру, но когда будет готов проект договора его не подписывайте" - если согласие на квартиру в доме подписано, с чего бы ДГИ потом через суд нас туда же не определить, раз мы согласились?
4) "Если хотите размен - не подписывайте согласие на предоставляемую, пишите отказ и просите другой дом" - тоже непонятно, если изначально другие площадки к просмотру не предоставляли, что будет ДГИ делать с нашим отказом?

Итого: Общественный штаб никаких четких указаний как действовать не дал, Центр информирования населения отослал в ФР, в ФР говорят писать в ДГИ в "культурной форме" все ваши жалобы

Вопрос: если аргументы об удаленности дома и отсутствии инфраструктуры для ДГИ не являются основаниями для предоставления другого адреса, какой порядок действий, если мы хотим разменять 3 на 2+1 в других домах по реновации в нашем районе?

[dell]

Оснований нет ! Переселение районное !у нас, например , деда из д9 переселяют на Профу , а 1к и 3к к лесу . Тем более если у вас нет ресурса. Свободного !

[Маргарита55]

Здравствуйте! Дано: муниципальная квартира без договора социального найма. Трое взрослых со своими счетами на квартплату. Суд заставить заключить договор соцнайма не может: такого в законе нет. Как будет переселяться при сносе квартира? Ещё отягощение: от одного зарегистрированного будет доверенность на ведение всех дел по переселению, если конечно её можно будет оформить без договора соцнайма. Человек уезжает надолго из Москвы по контракту.

[Eco]

Можно подробнее про основания вселения каждого из трех и про разделение "счетов на квартплату"?

[Маргарита55]

Квартира получена по ордеру по выселению из предыдущей в начале 60-х. Состав нанимателей, конечно менялся: двое умерли, один родился. По суду разделены квитанции на оплату коммуналки. Родившегося уже в этой квартире в ордере 60-х конечно нет.

[Eco]

1. В каком году был суд и что (дословно) он решил?
2. Ответственный квартиросъемщик из 60-ых годов жив?
3. Попробуйте получить в МФЦ или через сайт госуслуг Москвы "единый жилищный документ" - я думаю, Вам самой будет не лишне с ним ознакомиться (это бесплатно).

[Маргарита55]

Суд был месяц назад. Ответственного квартирос'емщика нет, поэтому и нет договора соцнайма. Суд не может принудительно назначить кого-то. В этом и загвоздка. Прошу не писать что нужно договариваться. Завидую всём кто живёт в нормальной семье.

[Маргарита55]

Суд разделил квитанции на оплату коммунальных платежей. Всё. Теперь каждый платит только за себя. А не я за всех, если интересно.