ВНИМАНИЕ! Отключить Ad Block
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Юридические консультации по жилищным вопросам
- dotez
- Сообщения: 551
- Зарегистрирован: 06 мар 2017, 17:05
- Откуда: ВАО
- Благодарил (а): 8 раз
- Поблагодарили: 4 раза
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
а сколько раз отказываться можно? один?Никанорова писал(а): ↑30 ноя 2021, 00:17Квартиру надо посмотреть изнутри, бывает, что даже если метров меньше , но она бывает по планировке лучше, комфортнее в ней находится, да и вид из окна тоже много значит, а то откажетесь, а вторую дадут с видом на помойку на 2 этаже , вот повезет, так повезет
- Никанорова
- Сообщения: 643
- Зарегистрирован: 05 окт 2021, 21:22
- Благодарил (а): 490 раз
- Поблагодарили: 103 раза
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Так во всех домах происходит, бывает и больше разброс, у нас например двушки были по 60 и по 76, а однушки по 40 и по 52 метра
- Никанорова
- Сообщения: 643
- Зарегистрирован: 05 окт 2021, 21:22
- Благодарил (а): 490 раз
- Поблагодарили: 103 раза
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
А по поводу количества отказов---пока квартиры не закончатся, которые для вас подходят, и терпение у ДГИ , потом через суд заселят вас в какую сами решат уже
- dotez
- Сообщения: 551
- Зарегистрирован: 06 мар 2017, 17:05
- Откуда: ВАО
- Благодарил (а): 8 раз
- Поблагодарили: 4 раза
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
ну таких разбросов вроде уже ну будет, по крайней мере судя по сайту. 5кв.м. это максимум что я увидел сейчас и то в 3х комнатной.Никанорова писал(а): ↑30 ноя 2021, 00:24Так во всех домах происходит, бывает и больше разброс, у нас например двушки были по 60 и по 76, а однушки по 40 и по 52 метра
Это наверное в начале был большой разброс когда использовали дома которые не изначально под реновацию строились.
- pugovka
- Сообщения: 1017
- Зарегистрирован: 31 июл 2020, 07:28
- Благодарил (а): 33 раза
- Поблагодарили: 212 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Докупить во время переселения можно любое количество квартир, но в сумме не более 100 м². Докупка совершается взамен равноценной квартиры, обязательно большей площади, либо в придачу. Если вам дают однушку, вы соглашаетесь, дожидаетесь договора мены, но не подписываете его, а пишите заявление на докупку двух других квартир находящихся на докупке 1+1 или 1+2, или к равнозначной докупаете двушку или однушку, если они есть в докупке в своём районе, и не превышает 100 м² в сумме. https://fr.mos.ru/pokupka-nedvizhimosti ... -pereezda/
Если в докупке для вас ничего нет, тогда, в течение 2х лет, в любом районе, не более 100 м².
- pugovka
- Сообщения: 1017
- Зарегистрирован: 31 июл 2020, 07:28
- Благодарил (а): 33 раза
- Поблагодарили: 212 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Нет! К опеке обращаются, только если ребёнок прописан без попечителей, или собственник. Во всех остальных случаях дети выписываются с одним из родителей в любое время, куда хотят. При переезде за границу, можно спокойно выписать в никуда, написав заявление, что дети покидают РФ.
Внесение вашего дома в список на переселение означает только начало переселения. Вам должны прислать уведомление с предложением на конкретную квартиру, через какое-то время, в зависимости, сколько квартир в заселяемом доме, но это не означает, что вы должны бегом побежать её смотреть, в среднем через ЦИН в день проходит не больше 25 новых смотровых. Вы пойдёте её смотреть тогда, когда сможете или это будет возможно. Я знаю таких, которые настырно сидят дома уже 6 месяцев, и ждут когда к ним придут, и пригласят прийти в ЦИН. В ЦИНе пока к ним не идут, так как им не горит. Поэтому вам спокойно хватит времени сделать все свои дела. Для ипотеки вам достаточно 1/3 от любого из родителей. После того как начнёте платить ипотеку, можете подарить эту долю обратно и продолжать платить. Не факт, что на докупке будут квартиры нужные именно вам. Не факт, что дадут ипотеку. Но у вас может быть несколько поручителей, не имеющих долей в квартире, муж, сестра, муж сестры, родители. Это может существенно увеличить шансы на получение одобрения. Заявление в банк пищите только когда посмотрите новую квартиру и примите решение её оставить, не раньше. Пока посмотрите, 7 дней на согласие или отказ, если есть причины для отказа. Если соглашаетесь, то приблизительно 40 дней ждёте проект договора, за это время любой банк даст ответ. Заявление пишите сразу в 3 крупных банка. Если банк согласен, у вас есть 3 месяца. Получили договор, не подписываете, а пишите заявление на докупку, если есть что докупать. Все вопросы можно решить в ЦИНе, кроме дарственной. Если дарственной займётесь завтра, то максимум до 10 декабря всё будет готово.
- pugovka
- Сообщения: 1017
- Зарегистрирован: 31 июл 2020, 07:28
- Благодарил (а): 33 раза
- Поблагодарили: 212 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Главное, при докупке квартиры во время переезда, не подписать договор мены на равнозначную квартиру после его получения, а написать заявление на докупку, если хотите к ней докупить ещё квартиру во время переезда. Иначе докупка будет считаться докупкой в течение 2х лет.
- марина Р
- Сообщения: 3489
- Зарегистрирован: 13 фев 2018, 16:02
- Откуда: РЕНОВАЦИЯ
- Благодарил (а): 1274 раза
- Поблагодарили: 582 раза
- Контактная информация:
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
В самом начале было можно взять большую квартиру с доплатой и люди (на Вернадке) так делали . Просили дать в другом доме (там двушки были побольше ,чем в том доме, куда их переселяли). Им пошли навстречу. Но переехав, они обратились в суд. заявив .что их принудили за равноценное жилье доплатить и требовали вернуть доплату.
Вот после такого и прикрыли эту лавочку.
vk РЕНОВАЦИЯ
- pugovka
- Сообщения: 1017
- Зарегистрирован: 31 июл 2020, 07:28
- Благодарил (а): 33 раза
- Поблагодарили: 212 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Лавочку может и прикрыли, но по факту в законе запрета на докупку большей квартиры без увеличения комнатности нет) И это можно точно так же оспорить в суде, если «зубки» есть в юриспруденции. Есть в доме 2 двушки, 50 и 54, средний 52. Получаю 50, пишу заявление на докупку и докупаю 54, доплатив за 2 метра, естественно, если в докупке есть такая квартира. Просто так могут и не дать, а если «зубки» есть, то кто его знает))
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Этот закон относится к моей ситуации? Я приватизировала на себя 2 комнаты в коммунальной квартире. 4 года назад одну из комнат я подарила маме. Теперь по программе реновации нам за 2 объекта недвижимости, в которых у нас была доля 100 %, предлагают один - двушку в долевой собственности. На какой закон опирается ДГИ?Chela0603 писал(а): ↑15 ноя 2021, 13:23В Законе 21:
3. Предоставление комнат в коммунальных квартирах гражданам не допускается. Гражданам, которые за последние пять лет, предшествующие принятию правового акта уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы о предоставлении жилого помещения в связи с переселением, совершили действия по приобретению или отчуждению (передаче) комнаты в квартире (доли в праве собственности на квартиру), в результате которых у них возникло право собственности или право пользования жилым помещением в виде комнаты в данной квартире (доли в праве собственности на данную квартиру), подлежащей освобождению, предоставляются жилые помещения (доли в праве собственности на квартиру), равнозначные по площади приобретенному (занимаемому) жилому помещению (равнозначные приобретенной доле в праве собственности на квартиру).
- pugovka
- Сообщения: 1017
- Зарегистрирован: 31 июл 2020, 07:28
- Благодарил (а): 33 раза
- Поблагодарили: 212 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
21 закон противоречит закону о реновации, я это уже описывала. Но ДГИ может вам его пытаться навязать. Плюс они могут навязывать родственные отношения, что так же противоречит закону о реновации.
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Спасибо! Я правильно поняла, что 1/3 доли одного из родителей - это 1/6 от всей квартиры будет?pugovka писал(а): ↑30 ноя 2021, 01:13Нет! К опеке обращаются, только если ребёнок прописан без попечителей, или собственник. Во всех остальных случаях дети выписываются с одним из родителей в любое время, куда хотят. При переезде за границу, можно спокойно выписать в никуда, написав заявление, что дети покидают РФ.
Внесение вашего дома в список на переселение означает только начало переселения. Вам должны прислать уведомление с предложением на конкретную квартиру, через какое-то время, в зависимости, сколько квартир в заселяемом доме, но это не означает, что вы должны бегом побежать её смотреть, в среднем через ЦИН в день проходит не больше 25 новых смотровых. Вы пойдёте её смотреть тогда, когда сможете или это будет возможно. Я знаю таких, которые настырно сидят дома уже 6 месяцев, и ждут когда к ним придут, и пригласят прийти в ЦИН. В ЦИНе пока к ним не идут, так как им не горит. Поэтому вам спокойно хватит времени сделать все свои дела. Для ипотеки вам достаточно 1/3 от любого из родителей. После того как начнёте платить ипотеку, можете подарить эту долю обратно и продолжать платить. Не факт, что на докупке будут квартиры нужные именно вам. Не факт, что дадут ипотеку. Но у вас может быть несколько поручителей, не имеющих долей в квартире, муж, сестра, муж сестры, родители. Это может существенно увеличить шансы на получение одобрения. Заявление в банк пищите только когда посмотрите новую квартиру и примите решение её оставить, не раньше. Пока посмотрите, 7 дней на согласие или отказ, если есть причины для отказа. Если соглашаетесь, то приблизительно 40 дней ждёте проект договора, за это время любой банк даст ответ. Заявление пишите сразу в 3 крупных банка. Если банк согласен, у вас есть 3 месяца. Получили договор, не подписываете, а пишите заявление на докупку, если есть что докупать. Все вопросы можно решить в ЦИНе, кроме дарственной. Если дарственной займётесь завтра, то максимум до 10 декабря всё будет готово.
Ещё момент: допустим, нам предлагают смотреть трешку. Она нам нравится, но мы хотим попробовать расшириться и пишем заявление на докупку. Если варианты есть - мы так же будем ходить их смотреть и можно будет выбирать? Или там только 1 вариант будет и отказаться, чтобы что-то другое предложили, нельзя?
И если для докупки вариантов нет - нам дают ту трёшку, что показывали изначально? Или уже что останется? И возвращают ли при этом 100000 обеспечительный платёж?
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Да, так и говорят, что вы одна семья. Хотя у нас 3 поколения, двое замужем, соответственно, уже создали новые семьи. Вместе мы не живём. Я не нашла закона про родственные связи, на основании, которого они нарушают закон о реновации.
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Спасибо, Пуговка! А то я уже по некоторым ответам стала сомневаться. Позвонила в ФР они подтвердили ваши слова. Вопрос только в том, что 90 дней будет в резерве квартира и если на тот момент в,, докупке в момент переезда,, квартир не окажется, то меня принудят к подписанию договора мены.pugovka писал(а): ↑30 ноя 2021, 00:59Докупить во время переселения можно любое количество квартир, но в сумме не более 100 м². Докупка совершается взамен равноценной квартиры, обязательно большей площади, либо в придачу. Если вам дают однушку, вы соглашаетесь, дожидаетесь договора мены, но не подписываете его, а пишите заявление на докупку двух других квартир находящихся на докупке 1+1 или 1+2, или к равнозначной докупаете двушку или однушку, если они есть в докупке в своём районе, и не превышает 100 м² в сумме. https://fr.mos.ru/pokupka-nedvizhimosti ... -pereezda/
Если в докупке для вас ничего нет, тогда, в течение 2х лет, в любом районе, не более 100 м².
- Berkovich
- Сообщения: 203
- Зарегистрирован: 22 июн 2019, 12:16
- Откуда: Отсюда
- Благодарил (а): 10 раз
- Поблагодарили: 45 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
А попробуйте обратиться с вопросом о нарушении закона о реновации в "Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации", это контора при общественной палате города Москвы:
https://renovation.opmoscow.ru
У них свои юристы есть, любопытно, что там скажут о вашей ситуации. Там конечно, ещё те жуки сидят и шансов немного, но как говориться, кто не стучится, тому не открывают.
* Это нормальная, официальная организация. Это не мошенники, которые письма по почтовым ящикам разбрасывают.
- Наталья И
- Сообщения: 8762
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 626 раз
- Поблагодарили: 1170 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Чо за бред про ипотеку.. обратно подарить.. поручители не члены семьи???pugovka писал(а): ↑30 ноя 2021, 01:13Нет! К опеке обращаются, только если ребёнок прописан без попечителей, или собственник. Во всех остальных случаях дети выписываются с одним из родителей в любое время, куда хотят. При переезде за границу, можно спокойно выписать в никуда, написав заявление, что дети покидают РФ.
Внесение вашего дома в список на переселение означает только начало переселения. Вам должны прислать уведомление с предложением на конкретную квартиру, через какое-то время, в зависимости, сколько квартир в заселяемом доме, но это не означает, что вы должны бегом побежать её смотреть, в среднем через ЦИН в день проходит не больше 25 новых смотровых. Вы пойдёте её смотреть тогда, когда сможете или это будет возможно. Я знаю таких, которые настырно сидят дома уже 6 месяцев, и ждут когда к ним придут, и пригласят прийти в ЦИН. В ЦИНе пока к ним не идут, так как им не горит. Поэтому вам спокойно хватит времени сделать все свои дела. Для ипотеки вам достаточно 1/3 от любого из родителей. После того как начнёте платить ипотеку, можете подарить эту долю обратно и продолжать платить. Не факт, что на докупке будут квартиры нужные именно вам. Не факт, что дадут ипотеку. Но у вас может быть несколько поручителей, не имеющих долей в квартире, муж, сестра, муж сестры, родители. Это может существенно увеличить шансы на получение одобрения. Заявление в банк пищите только когда посмотрите новую квартиру и примите решение её оставить, не раньше. Пока посмотрите, 7 дней на согласие или отказ, если есть причины для отказа. Если соглашаетесь, то приблизительно 40 дней ждёте проект договора, за это время любой банк даст ответ. Заявление пишите сразу в 3 крупных банка. Если банк согласен, у вас есть 3 месяца. Получили договор, не подписываете, а пишите заявление на докупку, если есть что докупать. Все вопросы можно решить в ЦИНе, кроме дарственной. Если дарственной займётесь завтра, то максимум до 10 декабря всё будет готово.
Какие поручители? Они ей зачем, так же как и она им))
Подарить обратно? А муж будет согласен? А банку это надо? Новый нетрудоспособный собственник??
- Наталья И
- Сообщения: 8762
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 626 раз
- Поблагодарили: 1170 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Какой то фигни вам пуговица понаписала..Alien писал(а): ↑30 ноя 2021, 09:15Спасибо! Я правильно поняла, что 1/3 доли одного из родителей - это 1/6 от всей квартиры будет?pugovka писал(а): ↑30 ноя 2021, 01:13Нет! К опеке обращаются, только если ребёнок прописан без попечителей, или собственник. Во всех остальных случаях дети выписываются с одним из родителей в любое время, куда хотят. При переезде за границу, можно спокойно выписать в никуда, написав заявление, что дети покидают РФ.
Внесение вашего дома в список на переселение означает только начало переселения. Вам должны прислать уведомление с предложением на конкретную квартиру, через какое-то время, в зависимости, сколько квартир в заселяемом доме, но это не означает, что вы должны бегом побежать её смотреть, в среднем через ЦИН в день проходит не больше 25 новых смотровых. Вы пойдёте её смотреть тогда, когда сможете или это будет возможно. Я знаю таких, которые настырно сидят дома уже 6 месяцев, и ждут когда к ним придут, и пригласят прийти в ЦИН. В ЦИНе пока к ним не идут, так как им не горит. Поэтому вам спокойно хватит времени сделать все свои дела. Для ипотеки вам достаточно 1/3 от любого из родителей. После того как начнёте платить ипотеку, можете подарить эту долю обратно и продолжать платить. Не факт, что на докупке будут квартиры нужные именно вам. Не факт, что дадут ипотеку. Но у вас может быть несколько поручителей, не имеющих долей в квартире, муж, сестра, муж сестры, родители. Это может существенно увеличить шансы на получение одобрения. Заявление в банк пищите только когда посмотрите новую квартиру и примите решение её оставить, не раньше. Пока посмотрите, 7 дней на согласие или отказ, если есть причины для отказа. Если соглашаетесь, то приблизительно 40 дней ждёте проект договора, за это время любой банк даст ответ. Заявление пишите сразу в 3 крупных банка. Если банк согласен, у вас есть 3 месяца. Получили договор, не подписываете, а пишите заявление на докупку, если есть что докупать. Все вопросы можно решить в ЦИНе, кроме дарственной. Если дарственной займётесь завтра, то максимум до 10 декабря всё будет готово.
Ещё момент: допустим, нам предлагают смотреть трешку. Она нам нравится, но мы хотим попробовать расшириться и пишем заявление на докупку. Если варианты есть - мы так же будем ходить их смотреть и можно будет выбирать? Или там только 1 вариант будет и отказаться, чтобы что-то другое предложили, нельзя?
И если для докупки вариантов нет - нам дают ту трёшку, что показывали изначально? Или уже что останется? И возвращают ли при этом 100000 обеспечительный платёж?
Смотрите, вам понравилась трешка, пишите согласие на неё и заявление на докупку. Согласие нужно доя того, чтоб в случае, если не сложится с докупкой, она осталась за вами. Более того вам и проект договора мены предоставят для ознакомления, но подпишете его, если не получится с докупкой, не ранее.
Выбирать варианты расширения будете из предложенного общего списка. Обеспечительный платёж вносите за понравившиеся варианты, за каждый. Если с течение 5 рабочих дней больше не будет желающих, сможете купить их без аукциона, если будут или вы не первые, то аукцион.
Если покупаете, через аукцион или без него 100 тыс входят в стоимость, если не выиграли аукцион деньги возвращаются. И берёте равнозначную, ту, на которую согласились.
Вообще почитайте на сайте ФР, там все написано))
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Спасибо вам большое за помощь! Уже пришло приглашение, и квартиру уже посмотрели. Пересовещались всей семьей, решили пока взять равнозначную, в течение 2 лет будем думать, кредитоваться или нет.Наталья И писал(а): ↑02 дек 2021, 02:12Какой то фигни вам пуговица понаписала..
Смотрите, вам понравилась трешка, пишите согласие на неё и заявление на докупку. Согласие нужно доя того, чтоб в случае, если не сложится с докупкой, она осталась за вами. Более того вам и проект договора мены предоставят для ознакомления, но подпишете его, если не получится с докупкой, не ранее.
Выбирать варианты расширения будете из предложенного общего списка. Обеспечительный платёж вносите за понравившиеся варианты, за каждый. Если с течение 5 рабочих дней больше не будет желающих, сможете купить их без аукциона, если будут или вы не первые, то аукцион.
Если покупаете, через аукцион или без него 100 тыс входят в стоимость, если не выиграли аукцион деньги возвращаются. И берёте равнозначную, ту, на которую согласились.
Вообще почитайте на сайте ФР, там все написано))
- Наталья И
- Сообщения: 8762
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 626 раз
- Поблагодарили: 1170 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Поздравляю)Alien писал(а): ↑02 дек 2021, 14:46Спасибо вам большое за помощь! Уже пришло приглашение, и квартиру уже посмотрели. Пересовещались всей семьей, решили пока взять равнозначную, в течение 2 лет будем думать, кредитоваться или нет.Наталья И писал(а): ↑02 дек 2021, 02:12Какой то фигни вам пуговица понаписала..
Смотрите, вам понравилась трешка, пишите согласие на неё и заявление на докупку. Согласие нужно доя того, чтоб в случае, если не сложится с докупкой, она осталась за вами. Более того вам и проект договора мены предоставят для ознакомления, но подпишете его, если не получится с докупкой, не ранее.
Выбирать варианты расширения будете из предложенного общего списка. Обеспечительный платёж вносите за понравившиеся варианты, за каждый. Если с течение 5 рабочих дней больше не будет желающих, сможете купить их без аукциона, если будут или вы не первые, то аукцион.
Если покупаете, через аукцион или без него 100 тыс входят в стоимость, если не выиграли аукцион деньги возвращаются. И берёте равнозначную, ту, на которую согласились.
Вообще почитайте на сайте ФР, там все написано))
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Добрый день,
Я единственный собственник квартиры, но в ней прописаны мои совершеннолетние дети, проживающие в другой стране и не имеющие действующих российских документов. Смогу ли я заключить договор мены без их участия? Спасибо
Я единственный собственник квартиры, но в ней прописаны мои совершеннолетние дети, проживающие в другой стране и не имеющие действующих российских документов. Смогу ли я заключить договор мены без их участия? Спасибо
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 11 гостей