ВНИМАНИЕ! Отключить Ad Block
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Юридические консультации по жилищным вопросам
- аким2018
- Сообщения: 1132
- Зарегистрирован: 22 ноя 2018, 20:40
- Благодарил (а): 135 раз
- Поблагодарили: 391 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Да, это так.
Но дело в том, что мы все истории от всех переселенцев знаем только с их слов. Мы даже не можем знать наверняка, что переселенцы действительно переехали, или вообще когда-то жили в хрущевках. Здесь скорее вопрос Вашего личного доверия информации, изложенной на форуме.
Но опять же повторюсь: хуже ведь от писем не будет. Чем они могут повредить в данной ситуации?
- Shirokaya10
- Сообщения: 24
- Зарегистрирован: 05 сен 2019, 09:39
- Благодарил (а): 7 раз
- Поблагодарили: 3 раза
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
В начале года в информационном центре говорили, что можно сколько угодно писать отказов. Сейчас они себе сделали "лазейку" с договорами.
В медведково дом частично расселяют, нет трёшек. Могут ли выселить по суду, если мои отказы не задерживают выселение?
В медведково дом частично расселяют, нет трёшек. Могут ли выселить по суду, если мои отказы не задерживают выселение?
- аким2018
- Сообщения: 1132
- Зарегистрирован: 22 ноя 2018, 20:40
- Благодарил (а): 135 раз
- Поблагодарили: 391 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
"Лазейка" с договорами была с самого начала, в законе о реновации. Думаю, в начале переселения не хотели портить программе реноме еще и судами и давали столько смотровых - по 4 и даже по 5. Ну и торопиться, действительно, было некуда: в новых домах не оказалось равнозначных квартир для однушек.Shirokaya10 писал(а): ↑05 сен 2019, 23:11В начале года в информационном центре говорили, что можно сколько угодно писать отказов. Сейчас они себе сделали "лазейку" с договорами.
В медведково дом частично расселяют, нет трёшек. Могут ли выселить по суду, если мои отказы не задерживают выселение?
Даже если Ваши отказы не задерживают снос дома, все равно Вас могут выселить по суду. За каким резоном? Не угадаешь. Но могут и по-людски поступить: дать 3 смотровых. Мне кажется, 4 и 5 смотровых - это очень редкие случаи. А что, у Вас в новом доме так много вариантов квартир?
- Shirokaya10
- Сообщения: 24
- Зарегистрирован: 05 сен 2019, 09:39
- Благодарил (а): 7 раз
- Поблагодарили: 3 раза
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Лично у меня один вариант - докупать.
Смотровых было 3: два на Шокальского 27 и один на Полярную. Пока ничего больше не предлагают, потому что на Заревом 9 и Шокальского 33 метраж не подходит. Жду, что появятся квартиры на докупку на Шокальского 33.
Ездила на Руставели, сказали, что пока ничего по 1-кам и 2-кам не решают (не пишут на выселение) т.к. еще с 3-ками не понятно.
Каждый месяц мнения меняются, может откроют еще какие-нибудь стартовые площадки.
Уже переезд трешек откладывается на 5 лет, сначала говорили, что через 2 года.
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Добрый вечер!
Мы очередники, встали на учёт совсем недавно - в августе 2019 года. Нас 5 человек, соответственно по норме предоставления мы получим от 5х18=90 м2 до 99 м2. В фонде реновации, скорее всего, такой квартиры не окажется и будет однушка и двушка. В нашей семье остался всего 1 человек, имеющий право приватизации, но квартиры будет две. Соответственно, вопрос - дают ли 2 квартиры по 1 смотровому ордеру и заключают ли на 2 квартиры один договор социального найма? Потому что если будет 2 ордера и 2 договора, мы не сможем приватизировать вторую квартиру. Заранее спасибо за информацию!
Мы очередники, встали на учёт совсем недавно - в августе 2019 года. Нас 5 человек, соответственно по норме предоставления мы получим от 5х18=90 м2 до 99 м2. В фонде реновации, скорее всего, такой квартиры не окажется и будет однушка и двушка. В нашей семье остался всего 1 человек, имеющий право приватизации, но квартиры будет две. Соответственно, вопрос - дают ли 2 квартиры по 1 смотровому ордеру и заключают ли на 2 квартиры один договор социального найма? Потому что если будет 2 ордера и 2 договора, мы не сможем приватизировать вторую квартиру. Заранее спасибо за информацию!
- Галина Васильевна
- Юрист форума
- Сообщения: 295
- Зарегистрирован: 04 июн 2017, 00:18
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 3 раза
- Поблагодарили: 27 раз
- Контактная информация:
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Вам должны дать две квартиры по одному смотровому ордеру и как я встречала дают на одной лестничной клетке, чтобы считалась как одна квартира и поэтому вам предложат заключить договор соцнайма и на обе квартиры, но один.renovator писал(а): ↑08 сен 2019, 00:47Добрый вечер!
Мы очередники, встали на учёт совсем недавно - в августе 2019 года. Нас 5 человек, соответственно по норме предоставления мы получим от 5х18=90 м2 до 99 м2. В фонде реновации, скорее всего, такой квартиры не окажется и будет однушка и двушка. В нашей семье остался всего 1 человек, имеющий право приватизации, но квартиры будет две. Соответственно, вопрос - дают ли 2 квартиры по 1 смотровому ордеру и заключают ли на 2 квартиры один договор социального найма? Потому что если будет 2 ордера и 2 договора, мы не сможем приватизировать вторую квартиру. Заранее спасибо за информацию!
- аким2018
- Сообщения: 1132
- Зарегистрирован: 22 ноя 2018, 20:40
- Благодарил (а): 135 раз
- Поблагодарили: 391 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Вы знаете, в законе прописано Ваше право на докупку при переезде только при условии, если у ФР есть квартиры в наличии для этой цели в Вашем районе. А если нет - так и Ваше право останется нереализованным. Поэтому, отказ от смотровой из-за того, что Вы ждете докупку, для суда - не обоснованная причина. Хотя по-житейски, на мой взгляд, причина достаточно уважительная.Shirokaya10 писал(а): ↑07 сен 2019, 10:24Лично у меня один вариант - докупать.
Смотровых было 3: два на Шокальского 27 и один на Полярную. Пока ничего больше не предлагают, потому что на Заревом 9 и Шокальского 33 метраж не подходит. Жду, что появятся квартиры на докупку на Шокальского 33.
Ездила на Руставели, сказали, что пока ничего по 1-кам и 2-кам не решают (не пишут на выселение) т.к. еще с 3-ками не понятно.
Каждый месяц мнения меняются, может откроют еще какие-нибудь стартовые площадки.
Уже переезд трешек откладывается на 5 лет, сначала говорили, что через 2 года.
Я может быть не так поняла, поправьте меня, но Вашем районе расселяют 1 дом: 9 этажей, 6 подъездов, на этаже по 2 (?, или и по 1 есть?) трешки. То есть трешек - 108 штук? А заселяют по 4 стартовым, в которых только 60 трешек. На докупку трешки не выставлены вообще. И на пятой стартовой - "конь не валялся".
Боюсь, что в Вашем районе пойдут по тому же сценарию, что и с однушками в других районах. Потихоньку, в индивидуальном порядке, но очень настоятельно станут предлагать другой район. И так, тихой сапой, расселят дом. И никто не станет ждать 5 лет до заселения пятого стартового дома.
Тем, кто с двушки хотел докупить до трешки, реализовать свое право на докупку не удастся. Потому что другой район им не предложат, да если бы и предложили, докупить там до трешки они бы не смогли. Если Вы с однушки докупаете до двушки - время, наверное, у Вас есть, но не 5 лет.
- Shirokaya10
- Сообщения: 24
- Зарегистрирован: 05 сен 2019, 09:39
- Благодарил (а): 7 раз
- Поблагодарили: 3 раза
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Чтобы квартиры появились в ФР нужно писать в ДГИ, чтобы предоставили их.аким2018 писал(а): ↑
Вы знаете, в законе прописано Ваше право на докупку при переезде только при условии, если у ФР есть квартиры в наличии для этой цели в Вашем районе.
Тем, кто с двушки хотел докупить до трешки, реализовать свое право на докупку не удастся.
В нашем доме уже многие расселились, но трёшек по две на площадке и ещё 4-х комнатные есть - 9шт. Поэтому есть над чем голову поломать.
В другой район переселят, если только нет вариантов в нашем, по 1-кам и 2-кам варианты ещё есть.
Трешки на Шокальского 33 не подходят по метражу, даже если согласиться на переселение с меньшей площадью, то не преселят, надо ждать специальный дом на Шокальского 28.
Кто живёт в 2-ках могут написать в ДГИ, чтоб дали разрешение на докупку 3-ки на Шокальского 33.
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Добрый день. Вопрос по докупке квадратных метров. Квартира 1шка у меня в ипотеке, возможно ли докупить квадраты при переселении до 2шки? Или же предложат 2шку после заселения в 1шку?
- Наталья И
- Сообщения: 8830
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 639 раз
- Поблагодарили: 1179 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Предположу, что тут нужно спросить мнение банка, ибо вам придётся с ними перезаключаться
- Галина Васильевна
- Юрист форума
- Сообщения: 295
- Зарегистрирован: 04 июн 2017, 00:18
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 3 раза
- Поблагодарили: 27 раз
- Контактная информация:
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Я считаю что вы можете и на двушку рассчитывать , раз все равно речь идет о доплате. Но вот с банком надо согласовать, ведь у вас уже будет другая сумма ежемесячного вноса. Обременение на другую квартиру.
- isakov
- Сообщения: 290
- Зарегистрирован: 23 ноя 2017, 10:32
- Откуда: САО
- Благодарил (а): 24 раза
- Поблагодарили: 24 раза
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Здравствуйте, формучане. Ни как не могу разобраться, ситуация следующая. При приобретении квартиры использовалась мат. капитал и ипотека, скоро ипотеку закрываем и согласно законодательству обязаны выделить долю детям. Дети прописаны совместно с родителями. Вопрос, не является ли выше описанная ситуация как ухудшением жил. условий т.к в законах № 22 и №29 прописана, что выдел доли собственниками жилых помещений является как ухудшением ж.у
- Наталья И
- Сообщения: 8830
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 639 раз
- Поблагодарили: 1179 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
В чем конкретно вопрос?isakov писал(а): ↑02 окт 2019, 14:00Здравствуйте, формучане. Ни как не могу разобраться, ситуация следующая. При приобретении квартиры использовалась мат. капитал и ипотека, скоро ипотеку закрываем и согласно законодательству обязаны выделить долю детям. Дети прописаны совместно с родителями. Вопрос, не является ли выше описанная ситуация как ухудшением жил. условий т.к в законах № 22 и №29 прописана, что выдел доли собственниками жилых помещений является как ухудшением ж.у
Какая разница, где прописаны дети, к выделению им долей это значения не имеет.
Для кого ухудшатся жил. условия? Для нынешнего собственника/ков- возможно, если вы очередники, что вряд ли))
- isakov
- Сообщения: 290
- Зарегистрирован: 23 ноя 2017, 10:32
- Откуда: САО
- Благодарил (а): 24 раза
- Поблагодарили: 24 раза
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Вопрос, не является ли выше описанная ситуация как ухудшением жил. условий т.к в законах № 22 и №29 прописана, что выдел доли собственниками жилых помещений является как ухудшением ж.у. Дети прописаны с родителями т.е одно учетное делоНаталья И писал(а): ↑02 окт 2019, 14:46В чем конкретно вопрос?isakov писал(а): ↑02 окт 2019, 14:00Здравствуйте, формучане. Ни как не могу разобраться, ситуация следующая. При приобретении квартиры использовалась мат. капитал и ипотека, скоро ипотеку закрываем и согласно законодательству обязаны выделить долю детям. Дети прописаны совместно с родителями. Вопрос, не является ли выше описанная ситуация как ухудшением жил. условий т.к в законах № 22 и №29 прописана, что выдел доли собственниками жилых помещений является как ухудшением ж.у
Какая разница, где прописаны дети, к выделению им долей это значения не имеет.
Для кого ухудшатся жил. условия? Для нынешнего собственника/ков- возможно, если вы очередники, что вряд ли))
- Наталья И
- Сообщения: 8830
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 639 раз
- Поблагодарили: 1179 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Поправьте, если не права;isakov писал(а): ↑02 окт 2019, 17:23Вопрос, не является ли выше описанная ситуация как ухудшением жил. условий т.к в законах № 22 и №29 прописана, что выдел доли собственниками жилых помещений является как ухудшением ж.у. Дети прописаны с родителями т.е одно учетное делоНаталья И писал(а): ↑02 окт 2019, 14:46В чем конкретно вопрос?isakov писал(а): ↑02 окт 2019, 14:00Здравствуйте, формучане. Ни как не могу разобраться, ситуация следующая. При приобретении квартиры использовалась мат. капитал и ипотека, скоро ипотеку закрываем и согласно законодательству обязаны выделить долю детям. Дети прописаны совместно с родителями. Вопрос, не является ли выше описанная ситуация как ухудшением жил. условий т.к в законах № 22 и №29 прописана, что выдел доли собственниками жилых помещений является как ухудшением ж.у
Какая разница, где прописаны дети, к выделению им долей это значения не имеет.
Для кого ухудшатся жил. условия? Для нынешнего собственника/ков- возможно, если вы очередники, что вряд ли))
Вы со своими детьми стоите на очереди, собственность на родителях/одном из родителей, не суть. Если вы из своей доли/ долей выделяете доли детям, это ничего не меняет, ибо предмет/ размер/ стоимость недвижимости не меняется.
- Наталья И
- Сообщения: 8830
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 639 раз
- Поблагодарили: 1179 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
ЗЫ: но об этом нужно уведомить соответствующую инстанцию)
- isakov
- Сообщения: 290
- Зарегистрирован: 23 ноя 2017, 10:32
- Откуда: САО
- Благодарил (а): 24 раза
- Поблагодарили: 24 раза
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Может быть, но не факт. В предыдущем сообщении Вы правильно заметили, мы еще в очередь не вставалиНаталья И писал(а): ↑02 окт 2019, 19:22Поправьте, если не права;
Вы со своими детьми стоите на очереди, собственность на родителях/одном из родителей, не суть. Если вы из своей доли/ долей выделяете доли детям, это ничего не меняет, ибо предмет/ размер/ стоимость недвижимости не меняется.
- Наталья И
- Сообщения: 8830
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 639 раз
- Поблагодарили: 1179 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Ну так тем более, вы ничем не рискуете. А не выделите доли детям- нарушите закон и условие договора.isakov писал(а): ↑03 окт 2019, 00:25Может быть, но не факт. В предыдущем сообщении Вы правильно заметили, мы еще в очередь не вставали
- Галина Васильевна
- Юрист форума
- Сообщения: 295
- Зарегистрирован: 04 июн 2017, 00:18
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 3 раза
- Поблагодарили: 27 раз
- Контактная информация:
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Да, можно просить в другом районе.Олег писал(а): ↑09 окт 2019, 02:28Уважаемый юрист! Существует русская поговорка, - готовь сани летом, к зиме. У меня вопрос. В группе" Всё о реновации" и вообще на остальных информационных сайтах, появились отдельные люди, не знаю пока реклама их услуг лично, или их фирм, которые предлагают решить проблемы в кратчайшие сроки, кто не хочет жить возле дороги во 2-й волне, сразу переехать в более подходящее жильё с видом на зелёную зону во двор. Вызывает, вообще сомнение, если мы во 2-й волне, через 7 лет переезжаем, а за семь лет может многое изменится в достоверности этой градостроительной документации, и вообще не специальная ли это утка подкинута кем то, для удовлетворения потребностей мошенников и наживы! Может быть даже со стороны родственников Правительства Москвы! Уж много предлагальщиков стало??? Даже Дом, ещё в перспективе и не построен! Существует ли Закон о Праве Выбора??? И, если я не хочу жить в этом район, а стартовых площадок 7 по численности в округе, поменяться на другой район или вообще на другой округ??? Прошу Вашего совета!
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 августа 2017 г. N 517-ПП
ОБ УЧРЕЖДЕНИИ МОСКОВСКОГО ФОНДА РЕНОВАЦИИ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ
2.15. Фонд вправе при наличии согласия собственника заключить с ним договор мены жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, по которому Фонд передает собственнику находящееся в собственности Фонда и расположенное в городе Москве в многоквартирном доме вне района города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации, жилое помещение, которое соответствует установленным для целей реализации программы реновации стандартам благоустройства и требованиям к улучшенной отделке, жилая площадь и количество комнат в котором не меньше жилой площади и количества комнат в жилом помещении в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, а общая площадь которого превышает общую площадь освобождаемого собственником жилого помещения.
- dell
- Сообщения: 17669
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 323 раза
- Поблагодарили: 2730 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
А если попросить равнозначную в другом районе с докупкой метров ?
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 7 гостей