ВНИМАНИЕ!    Отключить Ad Block

Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.

Юридические консультации по жилищным вопросам

Все, что касается правовых вопросов переселения и сноса

Модераторы: tix, uvaokuz

Аватара пользователя
Маргарита55
Сообщения: 78
Зарегистрирован: 05 июн 2019, 16:46
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 36 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Маргарита55 » 06 май 2022, 19:56

Наталья И писал(а):
06 май 2022, 17:57
Маргарита55 писал(а):
06 май 2022, 16:12


Законы изучены от корки до корки, изучены и с юристом в том числе. Законом не допускается делить лицевые счета в муниципальных квартирах. Это возможно только в собственных. Можно разделить только квитанцию на оплату ЖКУ между зарегистрированными. Законом не предусмотрено назначение в случае разногласий ответственного квартирос'емщика.
Ок, пусть разделены квитанции;
Вы с «юристом» изучали возможность подписания нескольких договоров найма, согласно этого деления?
В ДГИ обращались по этому поводу??
В суд ходили? Подавали иск? Вам отказали? Что вы делали, кроме «изучения закона от корки до корки»???

Вы что здесь пытаетесь доказать? Понимаете, что у города нет законных оснований предоставлять вам равнозначную квартиру, тк вы сейчас по сути живете без каких либо документов в ЧУЖОЙ квартире? Можете и дальше сидеть, ждать решения СВОЕГО вопроса от ДГИ, когда им препрет сносить ваш старый дом.
Может вы надеетесь получить несколько квартир? Тут мимо. В чем причина разногласий? Какая вам вообще разница кто ответственный квартиросъёмщик? В любом случае ответственность за содержание квартиры и/ или любых чс у вас коллективная, это простая формальность.
Потрясающе: за меня додумывается и глупость отвечается. В конференции, посвящённой юридическим консультациям. Буйная фантазия, ничего не скажешь.



Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 8752
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 623 раза
Поблагодарили: 1169 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Наталья И » 06 май 2022, 20:09

Маргарита55 писал(а):
06 май 2022, 19:56
Наталья И писал(а):
06 май 2022, 17:57
Маргарита55 писал(а):
06 май 2022, 16:12


Законы изучены от корки до корки, изучены и с юристом в том числе. Законом не допускается делить лицевые счета в муниципальных квартирах. Это возможно только в собственных. Можно разделить только квитанцию на оплату ЖКУ между зарегистрированными. Законом не предусмотрено назначение в случае разногласий ответственного квартирос'емщика.
Ок, пусть разделены квитанции;
Вы с «юристом» изучали возможность подписания нескольких договоров найма, согласно этого деления?
В ДГИ обращались по этому поводу??
В суд ходили? Подавали иск? Вам отказали? Что вы делали, кроме «изучения закона от корки до корки»???

Вы что здесь пытаетесь доказать? Понимаете, что у города нет законных оснований предоставлять вам равнозначную квартиру, тк вы сейчас по сути живете без каких либо документов в ЧУЖОЙ квартире? Можете и дальше сидеть, ждать решения СВОЕГО вопроса от ДГИ, когда им препрет сносить ваш старый дом.
Может вы надеетесь получить несколько квартир? Тут мимо. В чем причина разногласий? Какая вам вообще разница кто ответственный квартиросъёмщик? В любом случае ответственность за содержание квартиры и/ или любых чс у вас коллективная, это простая формальность.
Потрясающе: за меня додумывается и глупость отвечается. В конференции, посвящённой юридическим консультациям. Буйная фантазия, ничего не скажешь.
Вам уже ответили несколько раз, а так же задали уточняющиеся вопросы, ибо это необходимо для понимания ситуации, даже предложили некоторые шаги по решению, но кроме как «вы все тупые, а я ИЗУЧИЛА закон!», от вам ничего не звучит.
Кроме ЗНАНИЯ, как вам уже пояснили, есть правоприменение, но вам, похоже, это не интересно..

Аватара пользователя
dell
Сообщения: 17421
Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
Благодарил (а): 315 раз
Поблагодарили: 2680 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение dell » 06 май 2022, 22:05

Да что вы с ней спорите, дги выплатит им компенсацию или на выселки отправят , а могут и ничего не предложить , тут речь по факту идёт о незаконном вселении ))
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 8752
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 623 раза
Поблагодарили: 1169 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Наталья И » 06 май 2022, 22:24

Компенсацию им выплачивать нет оснований, они не собственники(
А вот остаться без жилья, если не заключить договор соцнайма на старую квартиру, вполне реальная перспектива))

Аватара пользователя
Маргарита55
Сообщения: 78
Зарегистрирован: 05 июн 2019, 16:46
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 36 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Маргарита55 » 07 май 2022, 14:01

Какие всё доброжелательные и юридически подкованные

Аватара пользователя
Eco
Сообщения: 1919
Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
Откуда: Кузьминки
Благодарил (а): 536 раз
Поблагодарили: 485 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Eco » 07 май 2022, 14:48

Маргарита55 писал(а):
07 май 2022, 14:01
доброжелательные и юридически подкованные
Да, мы тут такие малограмотные и злые подобрались (бесплатный сыр, да - он такой), но Вы нам лучше расскажите на какую сумму Вас пока что доброжелательный офлайн юрист нахлабучил и какова практическая польза от его консультации, кроме мантры про то, что суд ничего не сможет сделать?

Аватара пользователя
Наталья Пресня
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 27 янв 2020, 14:37
Благодарил (а): 15 раз
Поблагодарили: 1 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Наталья Пресня » 09 май 2022, 14:19

Добрый день. Если я купила квартиру под реновацию в 2020 году, получу новую в 2026 году, то при продаже придется платить налог на прибыль? Ведь с одной стороны пройдет 5 лет после покупки, когда не надо уже оплачивать, а с другой - сменится кадастровый номер и я буду владельцем другого объекта недвижимости. Что думаете?

Аватара пользователя
Liubov70
Сообщения: 202
Зарегистрирован: 15 сен 2021, 22:14
Благодарил (а): 75 раз
Поблагодарили: 23 раза

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Liubov70 » 09 май 2022, 14:26

Наталья Пресня писал(а):
09 май 2022, 14:19
Добрый день. Если я купила квартиру под реновацию в 2020 году, получу новую в 2026 году, то при продаже придется платить налог на прибыль? Ведь с одной стороны пройдет 5 лет после покупки, когда не надо уже оплачивать, а с другой - сменится кадастровый номер и я буду владельцем другого объекта недвижимости. Что думаете?
Нет, не надо будет платить
Это считается как один объект

Аватара пользователя
Наталья Пресня
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 27 янв 2020, 14:37
Благодарил (а): 15 раз
Поблагодарили: 1 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Наталья Пресня » 09 май 2022, 14:59

Спасибо!

Аватара пользователя
Eco
Сообщения: 1919
Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
Откуда: Кузьминки
Благодарил (а): 536 раз
Поблагодарили: 485 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Eco » 10 май 2022, 12:03

Наталья Пресня писал(а):
09 май 2022, 14:19
Что думаете?
Думаем, что важно учиться мыслить самостоятельно и уметь работать с первоисточником.

1. Исходим из того, что "налог на прибыль" - это бытовое ошибочное наименование НДФЛ. Поэтому не будем мудрить и читать будем главу Налогового кодекса РФ про НДФЛ.

2. Абзац второй пункта 2 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ:
в целях настоящего пункта и пункта 3 настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, предоставленных в собственность взамен освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве, при исчислении минимального предельного срока владения продаваемыми жилым помещением или долей (долями) в нем в срок нахождения в собственности налогоплательщика этих жилого помещения или доли (долей) в нем включается срок нахождения в собственности такого налогоплательщика освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем.
(абзац введен Федеральным законом от 27.11.2017 N 352-ФЗ)

3. Я категорически против ошибок толкования "считается как один объект". Последствия - да, как будто бы владел одним и тем же объектом, но юридически нет никакого одного объекта.
Liubov70 писал(а):
09 май 2022, 14:26
Это считается как один объект

Аватара пользователя
КсенияШеремет
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 24 май 2022, 19:15
Поблагодарили: 1 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение КсенияШеремет » 24 май 2022, 19:24

Добрый день!
У нас вопрос по реновации: если двое собственников двушки (у кажого по 1 из 2х долей) при переезде разъезжаются в две однушки с докупкой метров, то как оформляется потом жилье? Каждый становится собственником своей однушки и автоматически теряет права на другую? Или как то еще?
А если докупка доп. жилья в течении 2х лет будет - тогда как? Заранее благодарим за ответ

Аватара пользователя
Александра37
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 01 июн 2022, 13:34

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Александра37 » 01 июн 2022, 14:32

Добрый день! Нужна помощь! Стоим на очереди с 2002 года, 11 человек. По реновации нам предлагают одну квартиру 56кв. в нашем районе, две другие 63кв и 83кв. в другом районе. У нас получается одна семья многодетная 6 человек ( 4 несовершеннолетних), 2 взрослых и взрослый с 2 детьми. Я правильно понимаю, что должны две квартиры дать в нашем районе, так как одна семья многодетная? Просто явно в 56 квадратов они не лезут.

Аватара пользователя
Eco
Сообщения: 1919
Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
Откуда: Кузьминки
Благодарил (а): 536 раз
Поблагодарили: 485 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Eco » 01 июн 2022, 16:47

Александра37 писал(а):
01 июн 2022, 14:32
Просто явно в 56 квадратов они не лезут.
А разве есть правило "самая многочисленная семья должна остаться в том же районе"?

В 83 кв.м они же влезут?

Аватара пользователя
Березка
Сообщения: 1474
Зарегистрирован: 28 сен 2018, 20:52
Благодарил (а): 439 раз
Поблагодарили: 303 раза

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Березка » 01 июн 2022, 17:04

Многодетные семьи переселяются только в свой район

Аватара пользователя
Eco
Сообщения: 1919
Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
Откуда: Кузьминки
Благодарил (а): 536 раз
Поблагодарили: 485 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Eco » 01 июн 2022, 18:05

Березка писал(а):
01 июн 2022, 17:04
Многодетные семьи переселяются только в свой район
Это обычай или есть нормативный документ? (сам факт не подтверждаю и не оспариваю)

Аватара пользователя
Александра37
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 01 июн 2022, 13:34

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Александра37 » 02 июн 2022, 11:29

Вот я и ищу нормативные документы, если вообще такие есть. А то может услышала звон и не правильно поняла(

Аватара пользователя
Галина Васильевна
Юрист форума
Сообщения: 295
Зарегистрирован: 04 июн 2017, 00:18
Откуда: Москва
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 27 раз
Контактная информация:

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Галина Васильевна » 18 июн 2022, 02:54

Александра37 писал(а):
01 июн 2022, 14:32
Добрый день! Нужна помощь! Стоим на очереди с 2002 года, 11 человек. По реновации нам предлагают одну квартиру 56кв. в нашем районе, две другие 63кв и 83кв. в другом районе. У нас получается одна семья многодетная 6 человек ( 4 несовершеннолетних), 2 взрослых и взрослый с 2 детьми. Я правильно понимаю, что должны две квартиры дать в нашем районе, так как одна семья многодетная? Просто явно в 56 квадратов они не лезут.
Я законодательно не могу сослать на что-то чтобы просить в одном районе. Можно пробовать посудиться, т.к. по логике вещей так должно быть. Но никаких поставлений по Москве на этот счет нет и даже судебной практики положительной. Вот такого рода фразы встречаются в решениях судов.
Жилые помещения предоставляются в районах массовой застройки независимо от места жительства очередника. Основным критерием подбора жилой площади являются соответствие жилого помещения требованиям и нормам действующего законодательства в части стандартов, предъявляемых к жилому помещению, и размеров предоставляемого жилого помещения (ст. 20 Закона).
Требования граждан, не основанные на нормах федерального законодательства и законодательства города Москвы, о предоставлении жилого помещения в конкретном месте, доме, на этаже, по конкретному адресу, с определенным количеством комнат, определенного количества жилых помещений удовлетворению не подлежат (ч. 10 ст. 20 Закона).
Порядок предоставления жилой площади в городе Москве установлен законом для всех граждан. Органы исполнительной власти города Москвы осуществляют свою деятельность в соответствии с федеральным законодательством, законодательством города Москвы и не вправе делать исключения из предусмотренного законом порядка.

Аватара пользователя
dyuma2005
Сообщения: 505
Зарегистрирован: 21 янв 2021, 23:02
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 91 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение dyuma2005 » 18 июн 2022, 16:19

Галина Васильевна писал(а):
18 июн 2022, 02:54
Александра37 писал(а):
01 июн 2022, 14:32
Добрый день! Нужна помощь! Стоим на очереди с 2002 года, 11 человек. По реновации нам предлагают одну квартиру 56кв. в нашем районе, две другие 63кв и 83кв. в другом районе. У нас получается одна семья многодетная 6 человек ( 4 несовершеннолетних), 2 взрослых и взрослый с 2 детьми. Я правильно понимаю, что должны две квартиры дать в нашем районе, так как одна семья многодетная? Просто явно в 56 квадратов они не лезут.
Я законодательно не могу сослать на что-то чтобы просить в одном районе. Можно пробовать посудиться, т.к. по логике вещей так должно быть. Но никаких поставлений по Москве на этот счет нет и даже судебной практики положительной. Вот такого рода фразы встречаются в решениях судов.
Жилые помещения предоставляются в районах массовой застройки независимо от места жительства очередника. Основным критерием подбора жилой площади являются соответствие жилого помещения требованиям и нормам действующего законодательства в части стандартов, предъявляемых к жилому помещению, и размеров предоставляемого жилого помещения (ст. 20 Закона).
Требования граждан, не основанные на нормах федерального законодательства и законодательства города Москвы, о предоставлении жилого помещения в конкретном месте, доме, на этаже, по конкретному адресу, с определенным количеством комнат, определенного количества жилых помещений удовлетворению не подлежат (ч. 10 ст. 20 Закона).
Порядок предоставления жилой площади в городе Москве установлен законом для всех граждан. Органы исполнительной власти города Москвы осуществляют свою деятельность в соответствии с федеральным законодательством, законодательством города Москвы и не вправе делать исключения из предусмотренного законом порядка.
ну так это очередникам, а по реновации жильё предоставляется вне очереди. то есть формально это идёт переселение по реновации, со всеми вытекающими обязательствами

Аватара пользователя
Галина Васильевна
Юрист форума
Сообщения: 295
Зарегистрирован: 04 июн 2017, 00:18
Откуда: Москва
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 27 раз
Контактная информация:

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Галина Васильевна » 18 июн 2022, 17:42

dyuma2005 писал(а):
18 июн 2022, 16:19
Галина Васильевна писал(а):
18 июн 2022, 02:54
Александра37 писал(а):
01 июн 2022, 14:32
Добрый день! Нужна помощь! Стоим на очереди с 2002 года, 11 человек. По реновации нам предлагают одну квартиру 56кв. в нашем районе, две другие 63кв и 83кв. в другом районе. У нас получается одна семья многодетная 6 человек ( 4 несовершеннолетних), 2 взрослых и взрослый с 2 детьми. Я правильно понимаю, что должны две квартиры дать в нашем районе, так как одна семья многодетная? Просто явно в 56 квадратов они не лезут.
Я законодательно не могу сослать на что-то чтобы просить в одном районе. Можно пробовать посудиться, т.к. по логике вещей так должно быть. Но никаких поставлений по Москве на этот счет нет и даже судебной практики положительной. Вот такого рода фразы встречаются в решениях судов.
Жилые помещения предоставляются в районах массовой застройки независимо от места жительства очередника. Основным критерием подбора жилой площади являются соответствие жилого помещения требованиям и нормам действующего законодательства в части стандартов, предъявляемых к жилому помещению, и размеров предоставляемого жилого помещения (ст. 20 Закона).
Требования граждан, не основанные на нормах федерального законодательства и законодательства города Москвы, о предоставлении жилого помещения в конкретном месте, доме, на этаже, по конкретному адресу, с определенным количеством комнат, определенного количества жилых помещений удовлетворению не подлежат (ч. 10 ст. 20 Закона).
Порядок предоставления жилой площади в городе Москве установлен законом для всех граждан. Органы исполнительной власти города Москвы осуществляют свою деятельность в соответствии с федеральным законодательством, законодательством города Москвы и не вправе делать исключения из предусмотренного законом порядка.
ну так это очередникам, а по реновации жильё предоставляется вне очереди. то есть формально это идёт переселение по реновации, со всеми вытекающими обязательствами
Если только вам бы предлагали только по реновации вам бы предложили такую же квартиру в этом районе с сохранением стоять в очереди дальше. У вас присоединился закон № 29 о предоставлении как очередникам и значит уже могут предложить любой район. Вам стоит писать в ДГИ просить не разделять семью. Приложите удостоверения многодетных, может здесь дети учатся, укажите, что не хотите менять школы, поликлиники. Но законодательно сослаться не на что.

Аватара пользователя
Liliya
Сообщения: 41
Зарегистрирован: 22 дек 2020, 18:33
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 20 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Liliya » 23 сен 2022, 23:06

Добрый вечер. Не осилила всю ветку читать, может где-то этот вопрос поднимался. В квартире три собственника, два их них несовершеннолетние. Соответственно оформляем при переезде по реновации договор с органами опеки и нотариусом. С органами опеки всё понятно, но нотариус оказывается берет за оформление такого договора 25 тысяч рублей! По крайней мере так мне сказали в "центре информирования" нашего дома. Выдали памятку, согласно которой можно обратиться только к одному нотариусу (к другому якобы нельзя). Потом после оформления договора деньги обещают вернуть, но опять же всё на словах. Неужели все платят такие деньги за договора?

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 23 гостя