Страница 2 из 3
Re: 13% платить не придется!?
Добавлено: 05 июн 2017, 14:50
uvaokuz
Misshichok писал(а): ↑05 июн 2017, 14:46
uvaokuz писал(а): ↑05 июн 2017, 14:41
Misshichok писал(а): ↑05 июн 2017, 14:35
Нам глава управы сказал обратное. Интересно как они это законодательно закрепят? Переселенцев как-то выделят из общей массы?
Может договор мены не есть продажа? Так и выделят. Кто по договору мены, тому без налога. Не думаю, что это проблема.
Ну, а свидетельства о собственности новые выдают или их уже отменили, теперь только вроде выписки из Росреестра?
Нам выдавали, сейчас уже вроде только выписка.
Re: 13% платить не придется!?
Добавлено: 05 июн 2017, 14:52
uvaokuz
Могут быть наверное какие-то нюансы как в случае докупа дополнительной площади. Но там может тогда и не договор мены будет, а купли продажи.
Re: 13% платить не придется!?
Добавлено: 05 июн 2017, 15:03
Misshichok
uvaokuz писал(а): ↑05 июн 2017, 14:52
Могут быть наверное какие-то нюансы как в случае докупа дополнительной площади. Но там может тогда и не договор мены будет, а купли продажи.
Ну в случае докупа - да, купля-продажа скорее всего на эти метры. Хотя сейчас голову сломаешь, как они все это будут регламентировать.
Re: 13% платить не придется!?
Добавлено: 17 окт 2017, 12:13
Зачехлятор
Правительство РФ подготовило поправки к законопроекту об освобождении от налогообложения операций по реновации жилищного фонда в Москве, которыми предлагают освободить от налога на доходы (НДФЛ) и уплаты соответствующей госпошлины граждан, участвующих в данной программе. Об этом сообщает Агентство городских новостей «Москва» со ссылкой на сайт правительства.
«Предлагается освобождение физических лиц - участников программы реновации от уплаты государственной пошлины за регистрацию права на полученные в рамках программы жилые помещения. Также предусматривается освобождение этих физических лиц от обложения налогом на доходы физических лиц доходов, полученных в связи с реализацией программы реновации, в виде жилого помещения (доли в нем) или равноценного возмещения в денежной форме», - говорится в сообщении.
Кроме того, предлагается наделить налогоплательщиков - физических лиц правом при реализации жилых помещений, полученных в рамках программы реновации, при исчислении НДФЛ учитывать затраты на приобретение (создание) жилых помещений, переданных Москве в рамках программы.
При исчислении минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, предусмотренного законодательством в целях освобождения от обложения НДФЛ, предлагается учитывать срок владения жилым помещением, ранее переданным Москве в рамках этой программы.
Также поправками предусматривается, в частности, отнесение к расходам при исчислении налога на прибыль организаций затрат фонда содействия реновации жилищного фонда в Москве на приобретение (создание) объектов недвижимости, передаваемых безвозмездно в собственность Москвы в целях реализации программы реновации.
Установленные законопроектом налоговые преференции предусматривается распространить на правоотношения, возникшие с момента утверждения программы реновации - 1 августа 2017 г.
Госдума приняла данный законопроект в первом чтении 19 июля. Инициатива о налоговых льготах дополняет основной закон о реновации, вступивший в силу 1 июля. Он предусматривает создание в Москве специализированной некоммерческой организации - Фонда содействия реновации жилищного фонда в Москве, который будет заниматься исполнением программы реновации.
Также проектом предлагается освободить граждан-получателей жилья от этого фонда от налога на доходы (НДФЛ).
Как-то так. Не очень понял, правда, можно ли будет получить налоговый вычет с суммы доплаты (если таковая будет)
Re: 13% платить не придется!?
Добавлено: 17 окт 2017, 12:51
StSh
"Также предусматривается освобождение этих физических лиц от обложения налогом на доходы физических лиц доходов, полученных в связи с реализацией программы реновации, в виде жилого помещения (доли в нем) или равноценного возмещения в денежной форме" - радует, что человек, желающий получить возмещение не будет платить 13%, а сможет сразу купить аналогичную квартиру. Вопрос только в адекватности компенсации.
"При исчислении минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, предусмотренного законодательством в целях освобождения от обложения НДФЛ, предлагается учитывать срок владения жилым помещением, ранее переданным Москве в рамках этой программы". - об этом ранее спорили на форуме - теперь прояснили. Если владел квартирой в хрущевке 3 года, то до продажи новой, реновационной без налога останется подождать 2 года. Проще говоря, исчисление срока переходит на новую квартиру
Кроме того, предлагается наделить налогоплательщиков - физических лиц правом при реализации жилых помещений, полученных в рамках программы реновации, при исчислении НДФЛ учитывать затраты на приобретение (создание) жилых помещений, переданных Москве в рамках программы.
Значит, если квартира в хрущевке стоила 5 млн. а новая 7 млн, и ее надо продать до истечения 5 лет, то налог платится только с 2 млн.
Я бы сказал, что все логично и адекватно
Re: 13% платить не придется!?
Добавлено: 17 окт 2017, 12:54
StSh
Зачехлятор писал(а): ↑17 окт 2017, 12:13
Как-то так. Не очень понял, правда, можно ли будет получить налоговый вычет с суммы доплаты (если таковая будет)
Предположу, что можно. Вряд ли участников Программы поразят в правах относительно обычных покупателей. Но насколько я знаю, вычет можно получить только 1 раз в жизни.
Re: 13% платить не придется!?
Добавлено: 17 окт 2017, 12:56
Зачехлятор
StSh писал(а): ↑17 окт 2017, 12:54
Но насколько я знаю, вычет можно получить только 1 раз в жизни.
Ну, это-то понятно.
Ладно, дождёмся конкретики - посмотрим.
Re: 13% платить не придется!?
Добавлено: 17 окт 2017, 16:48
Блик
собственно почти ничего нового, просто узаконили сложившуюся практику
«Предлагается освобождение физических лиц - участников программы реновации от уплаты государственной пошлины за регистрацию права на полученные в рамках программы жилые помещения. Также предусматривается освобождение этих физических лиц от обложения налогом на доходы физических лиц доходов, полученных в связи с реализацией программы реновации, в виде жилого помещения (доли в нем) или равноценного возмещения в денежной форме», - говорится в сообщении.
это действительно новое
минус 2 или 3 тыр (точно не помню) на регистрации
Кроме того, предлагается наделить налогоплательщиков - физических лиц правом при реализации жилых помещений, полученных в рамках программы реновации, при исчислении НДФЛ учитывать затраты на приобретение (создание) жилых помещений, переданных Москве в рамках программы.
При исчислении минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, предусмотренного законодательством в целях освобождения от обложения НДФЛ, предлагается учитывать срок владения жилым помещением, ранее переданным Москве в рамках этой программы.
Также проектом предлагается освободить граждан-получателей жилья от этого фонда от налога на доходы (НДФЛ).
это узаконивание сложившийся практики
на сегодня налоговая на это закрывает глаза, на крайняк если налоговая шибко упёртая этого легко добится через суд
13 платить не придется
Добавлено: 09 окт 2018, 16:46
KomlevaSV
INFINITIX666
Не стоит так эмоционально, если бы Вы внимательно прочитали статью в старттопике, то как раз судебная практика склоняется к тому, что алименты при продаже имущества платить не надо
Re: 13% платить не придется!?
Добавлено: 29 окт 2018, 03:05
Иван.Бу
А вот с компенсации за меньшую жилую 13% платить придётся.
Re: 13% платить не придется!?
Добавлено: 25 окт 2021, 18:20
Hellena
Блик писал(а): ↑17 окт 2017, 16:48
собственно почти ничего нового, просто узаконили сложившуюся практику
Кроме того, предлагается наделить налогоплательщиков - физических лиц правом при реализации жилых помещений, полученных в рамках программы реновации, при исчислении НДФЛ учитывать затраты на приобретение (создание) жилых помещений, переданных Москве в рамках программы.
При исчислении минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, предусмотренного законодательством в целях освобождения от обложения НДФЛ, предлагается учитывать срок владения жилым помещением, ранее переданным Москве в рамках этой программы.
Также проектом предлагается освободить граждан-получателей жилья от этого фонда от налога на доходы (НДФЛ).
это узаконивание сложившийся практики
на сегодня налоговая на это закрывает глаза, на крайняк если налоговая шибко упёртая этого легко добиться через суд
и как именно легко можно этого добиться, если идет речь о дореновационном сносе?
Re: 13% платить не придется!?
Добавлено: 25 окт 2021, 19:16
Eco
Чего именно добиться?
Присоединения срока владения первой квартирой или учета затрат на покупку первой квартиры?
Re: 13% платить не придется!?
Добавлено: 25 окт 2021, 22:30
Hellena
Eco писал(а): ↑25 окт 2021, 19:16
Чего именно добиться?
Присоединения срока владения первой квартирой или учета затрат на покупку первой квартиры?
присоединения срока владения первой квартиры
Re: 13% платить не придется!?
Добавлено: 18 ноя 2021, 10:46
Neravnodushny
Что нового произошло, кто в курсах? Вроде ВВП обещал освободить переселенцев по реновации от этого налога, мол они и так "улучшают" свои условия продавая "подаренную" и покупая там, где им нравится.
Re: 13% платить не придется!?
Добавлено: 18 ноя 2021, 11:23
Наталья И
Семьи с двумя и более детьми освободили от уплаты НДФЛ при продаже жилья, даже если владеют им менее 3-5 лет, с условием покупки большего по площади и цене в этом же календарном году. Жилье должно стоить не более 50 млн, и вся члены этой семьи должны владеть не менее 50% нового))
Re: 13% платить не придется!?
Добавлено: 21 ноя 2021, 13:09
Neravnodushny
Наталья И писал(а): ↑18 ноя 2021, 11:23
Семьи с двумя и более детьми освободили от уплаты НДФЛ при продаже жилья, даже если владеют им менее 3-5 лет, с условием покупки большего по площади и цене в этом же календарном году. Жилье должно стоить не более 50 млн, и вся члены этой семьи должны владеть не менее 50% нового))
Другими словами, если скажем, мне (нам) светит однушка при переселении, я ее получаю и в момент переселения жАна (двое детей) покупает еще одну однушку в ипотеку. Обложат ли нас налогом, если не дай Бог, придется продать полученную "бесплатно", чтоб рассчитаться с ипотекой? мало ли что в жизни бывает.
Re: 13% платить не придется!?
Добавлено: 21 ноя 2021, 13:12
Наталья И
Neravnodushny писал(а): ↑21 ноя 2021, 13:09
Наталья И писал(а): ↑18 ноя 2021, 11:23
Семьи с двумя и более детьми освободили от уплаты НДФЛ при продаже жилья, даже если владеют им менее 3-5 лет, с условием покупки большего по площади и цене в этом же календарном году. Жилье должно стоить не более 50 млн, и вся члены этой семьи должны владеть не менее 50% нового))
Другими словами, если скажем, мне (нам) светит однушка при переселении, я ее получаю и в момент переселения жАна (двое детей) покупает еще одну однушку в ипотеку. Обложат ли нас налогом, если не дай Бог, придется продать полученную "бесплатно", чтоб рассчитаться с ипотекой? мало ли что в жизни бывает.
Вы точно все ВНИМАТЕЛЬНО прочитали?
Re: 13% платить не придется!?
Добавлено: 21 ноя 2021, 13:13
Neravnodushny
Т.е. вы хотите сказать, не мандражируй?
Re: 13% платить не придется!?
Добавлено: 21 ноя 2021, 13:15
Наталья И
Если говорить конкретно о полученной «бесплатно» квартире, то вы не будете платить НДФЛ, если суммарное( с хрущем) владение этой квартирой будет не менее 5 лет) на момент продажи.
Но это другой вопрос))
Re: 13% платить не придется!?
Добавлено: 21 ноя 2021, 13:18
Наталья И
Neravnodushny писал(а): ↑21 ноя 2021, 13:09
Наталья И писал(а): ↑18 ноя 2021, 11:23
Семьи с двумя и более детьми освободили от уплаты НДФЛ при продаже жилья, даже если владеют им менее 3-5 лет,
с условием покупки большего по площади и цене в этом же календарном году. Жилье должно стоить не более 50 млн, и вся члены этой семьи должны владеть не менее 50% нового))
Другими словами, если скажем, мне (нам) светит однушка при переселении, я ее получаю и в момент переселения жАна (двое детей) покупает еще одну однушку в ипотеку. Обложат ли нас налогом, если не дай Бог, придется продать полученную "бесплатно", чтоб рассчитаться с ипотекой? мало ли что в жизни бывает.