Продать-купить не думаю, что проще) уж лучше сразу привозиться, но если есть возможность и желание, купить то, что нужно))
Да, наверное так лучше, но это тоже все при условии, что то, что вам нужно есть в наличии у ФР. Пока с этим не очень густо. Может дальше будет лучше, будет больше вариантов.
Re: Порядок предоставления смотровых и докупка
Добавлено: 23 янв 2021, 11:05
Наталья И
В ближайшие два года-сомневаюсь)) нынешним трешечникам не повезло совсем))) хорошо бы, чтоб в последующем, можно было вместо равнозначной, купить другие не только в своём районе( на момент переезда).
Re: Порядок предоставления смотровых и докупка
Добавлено: 23 янв 2021, 16:26
Стася
не повезло или попытка кинуть 3ки, налицо.
Буду ждать решения, как будут выкручиваться с 3ми не хрущевками, где жилая площадь только 50 метров.
Re: Порядок предоставления смотровых и докупка
Добавлено: 23 янв 2021, 16:41
Наталья И
Да построят и для вас квартиры, вон в Люблине, например, в ЛП( бывшая промзона) переселять будут, там есть большие квартиры для нехруща, но расшириться-фиг)))
Если у вас однушка или двушка, то можете докупить квартиру в момент переезда, до подписания договора мены, если она есть у ФР, до 100 квадратов в сумме. Если у вас трешка, то докупить можете в момент переезда только от мертвого осла уши, ибо таких маленьких квартир на докупку нет. НО, можете купить квартиру после подписания договора в течение двух лет. Даже если вы продадите свою квартиру, то не перестанете быть участником реновации, а значит можете купить 100 квадратов. Есть один нюанс - сейчас квартир на докупку в течение двух лет кот наплакал и в основном это неликвид, и скорей всего придется участвовать в аукционе. То есть трешечников просто лишили возможности что либо дельное урвать на халяву быстро и не отходя от кассы, типа и так богатые.
Можно трешку махнуть с доплатой на две квартиры 2+1(двушку на 1+1), но надо сразу идти в ФР и они там расскажут как это делается. Моя соседка занимается этим гемороем, меняет трешку на 2+1 с доплатой. Не знаю, насколько ей это удалось.
Проще, конечно, продать и купить. Но это тоже все не быстро и непросто.
Можете пожалуйста узнать у вашей соседки поподробнее, что да как?
Чем развёрнутые, тем лучше)) вплоть до суммы , которую доплачивали... Что, когда, куда и сколькоНам тоже такой гемор предстоит, а инфы именно от тех, кто на себе прочуял нет. Очень вам буду признательна!
Re: Порядок предоставления смотровых и докупка
Добавлено: 25 янв 2021, 23:47
ВиталийКокоулин
а если аукцион и ты проигрываешь.что дальше? опять выбирать квартиру можно?
и выбирать на докупку квартиру можно только на сайте фонда,или можно физически придти на просмотр?
Если у вас однушка или двушка, то можете докупить квартиру в момент переезда, до подписания договора мены, если она есть у ФР, до 100 квадратов в сумме. Если у вас трешка, то докупить можете в момент переезда только от мертвого осла уши, ибо таких маленьких квартир на докупку нет. НО, можете купить квартиру после подписания договора в течение двух лет. Даже если вы продадите свою квартиру, то не перестанете быть участником реновации, а значит можете купить 100 квадратов. Есть один нюанс - сейчас квартир на докупку в течение двух лет кот наплакал и в основном это неликвид, и скорей всего придется участвовать в аукционе. То есть трешечников просто лишили возможности что либо дельное урвать на халяву быстро и не отходя от кассы, типа и так богатые.
Можно трешку махнуть с доплатой на две квартиры 2+1(двушку на 1+1), но надо сразу идти в ФР и они там расскажут как это делается. Моя соседка занимается этим гемороем, меняет трешку на 2+1 с доплатой. Не знаю, насколько ей это удалось.
Проще, конечно, продать и купить. Но это тоже все не быстро и непросто.
На сайте фонда реновации написано: можно приобрести квартиры общей площадью не более 100 м2 со скидкой 10%. Я думала это значит, что если у человека 3шка, то ему дают трешку и он еще может купить другую(ие) кв 100 м, из вашего сообщения получается что это не так? Ведь то что дает фонд, это ты не приобретаешь, это идет обмен.
Если у вас однушка или двушка, то можете докупить квартиру в момент переезда, до подписания договора мены, если она есть у ФР, до 100 квадратов в сумме. Если у вас трешка, то докупить можете в момент переезда только от мертвого осла уши, ибо таких маленьких квартир на докупку нет. НО, можете купить квартиру после подписания договора в течение двух лет. Даже если вы продадите свою квартиру, то не перестанете быть участником реновации, а значит можете купить 100 квадратов. Есть один нюанс - сейчас квартир на докупку в течение двух лет кот наплакал и в основном это неликвид, и скорей всего придется участвовать в аукционе. То есть трешечников просто лишили возможности что либо дельное урвать на халяву быстро и не отходя от кассы, типа и так богатые.
Можно трешку махнуть с доплатой на две квартиры 2+1(двушку на 1+1), но надо сразу идти в ФР и они там расскажут как это делается. Моя соседка занимается этим гемороем, меняет трешку на 2+1 с доплатой. Не знаю, насколько ей это удалось.
Проще, конечно, продать и купить. Но это тоже все не быстро и непросто.
На сайте фонда реновации написано: можно приобрести квартиры общей площадью не более 100 м2 со скидкой 10%. Я думала это значит, что если у человека 3шка, то ему дают трешку и он еще может купить другую(ие) кв 100 м, из вашего сообщения получается что это не так? Ведь то что дает фонд, это ты не приобретаешь, это идет обмен.
В момент переселения площадь суммируется с меной, поэтому трешки могут совершить покупку только в течении 2-х лет.
Re: Порядок предоставления смотровых и докупка
Добавлено: 08 фев 2021, 14:52
olgav
А где есть подробная информация о фактических кейсах докупки и покупки в течение 2-х лет? Хочу понять какой вариант выбрать. Вероятно, мне предложат расселение летом-осенью. Хочу 2 до 3 докупить или получив 2, купить 3-ку. Для докупки 3 нет пока в нужном мне квартале, близком к школе и вряд ли будет к осени.
1. Интересно, насколько аукцион повышает стоимость квартиры? Не выгоднее просто квартиру продать и на рынке купить?
2. На доплату ведь тоже аукцион?
3. Можно ли, получив 2-ку купить 3-ку? Или если мне дали кв. 55 кв можно купить еще только 45 кв.?
4. Слышала, что есть аукционы в домах по реновации, в которых может участвовать любой желающий, на сайте мой адрес. И там цены разгоняют очень сильно. Это к нам относится тоже, мы участвуем в итоге в общем аукционе? Или у нас и у них разные аукционы?
Re: Порядок предоставления смотровых и докупка
Добавлено: 08 фев 2021, 14:57
dell
1.зависит от района, спроса и прочих факторов
2. если больше одной заявки на квартиру,то да
3. можно в течение 2-ух лет купить целую. нет.45 метров отдельно вам не продадут. это же не колбаса,чтобы нарезать ее)))
4.разные.для участников программы свой аукцион
А где есть подробная информация о фактических кейсах докупки и покупки в течение 2-х лет? Хочу понять какой вариант выбрать. Вероятно, мне предложат расселение летом-осенью. Хочу 2 до 3 докупить или получив 2, купить 3-ку. Для докупки 3 нет пока в нужном мне квартале, близком к школе и вряд ли будет к осени.
1. Интересно, насколько аукцион повышает стоимость квартиры? Не выгоднее просто квартиру продать и на рынке купить?
2. На доплату ведь тоже аукцион?
3. Можно ли, получив 2-ку купить 3-ку? Или если мне дали кв. 55 кв можно купить еще только 45 кв.?
4. Слышала, что есть аукционы в домах по реновации, в которых может участвовать любой желающий, на сайте мой адрес. И там цены разгоняют очень сильно. Это к нам относится тоже, мы участвуем в итоге в общем аукционе? Или у нас и у них разные аукционы?
Не слушайте никого узнавайте в фонде, я поняла по другому, что если дали 55, то потом или сразу можно докупить только однушку не более 45. 100 метров это всего. Где столько квартир взять . Как выше пишут получается можно сейчас взять двушку, а потом купить еще трешку со скидкой.
Re: Порядок предоставления смотровых и докупка
Добавлено: 09 фев 2021, 15:38
olgav
Ответили, что получив 2, можно купить 3 до 100 м.
Re: Порядок предоставления смотровых и докупка
Добавлено: 11 фев 2021, 21:49
Константин
При докупке заплатил обеспечительный платёж 100 т.р. через Сбербанк онлайн с комиссией за перевод 0.5%. Сейчас предстоит платить основную сумму. Подскажите как это можно сделать без комиссии или с минимальной комиссией? Если кто-то платил, через какой банк производили оплату?
Сейчас предстоит платить основную сумму. Подскажите как это можно сделать без комиссии или с минимальной комиссией? Если кто-то платил, через какой банк производили оплату?
Банк Авангард - через Интернет-банк 10 руб. за платеж, без ограничений по сумме (но при больших суммах (кажется, более 600 тыс. в одном платежном поручении) нужно генерировать бесплатную электронную подпись - т.е. 2 раза в банк ходить).
Банк Хоум Кредит - через Интернет-банк 10 руб. за платеж, лимит в день - 500.000 руб. В выходные тоже можно платежки формировать. Т.е. с субботы по понедельник сформировать 3 платежа по 500 тыс.
Тинькоф - через Интернет-банк вроде бы без комиссии, но лучше уточните. Карту привезут домой.
Всё могло поменяться - перепроверьте. Благо это можно сделать по телефону.
И да, в Сбере процент такой-то, но не более столько-то рублей. На задатке - это реально 0,5%, а на докупке, может, 2.000 руб. - уточняйте в банке.
И помните про комиссии за снятие и проч. (если сейчас деньги на оплату не в матрасе).
Есть еще красивые банковские термины: мемориальный ордер, инкассовое поручение, инкассация.
Они, правда, как и аккредитив, отношения к вопросу Константина не имеют, ну да ладно.
Re: Порядок предоставления смотровых и докупка
Добавлено: 12 фев 2021, 02:08
Наталья И
Зато ваши советы прям в точку)) Вы понимаете, что речь идёт не о 500-600 тысячах?
С аккредитив как раз открывают под сделку в том же сбере, причём бесплатно, правда не уверена, что с фр это получится)) им же деньги сразу подавай)))
Аккредитив это поручение банку перевести деньги со своего счета на счёт другого лица при выполнении определенных требований ( регистрации недвижимости на нового собственника).
А Фонд реновации, как я понял, просит вначале оплату, а потом сделка идёт на регистрацию.
При докупке заплатил обеспечительный платёж 100 т.р. через Сбербанк онлайн с комиссией за перевод 0.5%. Сейчас предстоит платить основную сумму. Подскажите как это можно сделать без комиссии или с минимальной комиссией? Если кто-то платил, через какой банк производили оплату?
Константин, подскажите примерно по сумме, там цена уже со скидкой? Есть ли какие программы с банками ? Мне предстоит все это, заранее спасибо!
Нам тоже такой гемор предстоит, а инфы именно от тех, кто на себе прочуял нет. Очень вам буду признательна!