Снос пятиэтажек

Ну это вы сейчас не знаете, а когда начнётся переселение конкретных домов в новый дом/ дома, тогда и считайте.

Здравствуйте! Квартира с докупкой считается новым приобретением жилья? При продаже должно пройти 5 лет, чтобы не платить 13%?

uvaokuz писал(а): ↑

03 дек 2020, 19:16

Можно отказаться, если этаж или вид из окна не устраивает. Но у ДГИ есть право вам отказать если то, что вы просите просто физически отсутствует, ну нет больше других квартир. У нас двушек много в доме, поэтому думаю, что всех удовлетворили, а вот с трешками не все так гладко, их впритык.

Добрый день. Не устроил этаж в новом доме (последний). Моя квартира находится на 3м этаже. Написал отказ в ДГИ. На сайте Фонда Реновации для докупки есть квартиры на устраивающих меня этажах. Жду ответ от ДГИ.
Может ли ДГИ предоставить квартиру, которая выставлена на докупку? Или коммерческий интерес по продаже квартир за денежку превыше удовлетворения запросов переселенцев?

Если квартиры физически присутствуют в доме, то не вижу проблем. Уверен, что вам поменяют этаж. С верхнего на более низкий меняют легко. Да и продавать им верхние этажи выгодней, они дороже нижних по маркетинговым раскладкам.

Интересно, а если я хочу наоборот разменять двушку на две однокомнатные квартиры. Это возможно в рамках реновации и какой механизм?

Shella писал(а): ↑

18 янв 2021, 09:07

Интересно, а если я хочу наоборот разменять двушку на две однокомнатные квартиры. Это возможно в рамках реновации и какой механизм?

Обратитесь в фонд реновации до подписания договора, они этим занимаются. Нет ничего невозможного. Доплатите за вторую квартиру если они есть в наличии.

Подскажите, пожалуйста, у меня такой вопрос.. для подачи заявления на докупку надо предоставить ряд документов и в том числе проект договора, который оформляется после подписания согласия на обмен старой квартиры на новой. Этот проект договора делается договорным отделом ДГИ. Как найти контакты этого отдела? Менеджеры от ДГИ, которые сидят в центрах информирования не делают эти договора, им их присылают, они их только распечатывают и раздают.. контакты договорного отдела они не дают.. а договора эти готовят не по мере поступления согласий, т.е. в порядке общей очереди так сказать, а как придется (мягко сказано).. и получается, что сейчас выдали договора тем, кто подписал согласия вчера, а те кто неделю назад все еще ждут.. со всеми вытекающими..
Вопрос: на кого и где пожаловаться?
Только про коррупцию не надо писать.. это все понятно.... но на согласиях ведь есть даты!

uvaokuz писал(а): ↑

18 янв 2021, 09:44

Shella писал(а): ↑

18 янв 2021, 09:07

Интересно, а если я хочу наоборот разменять двушку на две однокомнатные квартиры. Это возможно в рамках реновации и какой механизм?

Обратитесь в фонд реновации до подписания договора, они этим занимаются. Нет ничего невозможного. Доплатите за вторую квартиру если они есть в наличии.

Фонд не будет этим заниматься ( а именно производить замену ).
Фонд даёт только равнозначку и принимает заявление на докупку ( или покупку).

Shella писал(а): ↑

18 янв 2021, 09:07

Интересно, а если я хочу наоборот разменять двушку на две однокомнатные квартиры. Это возможно в рамках реновации и какой механизм?

Получаете новую квартиру двушку в рамках программы реновации.
Продаёте двушку и покупаете одну квартиру однушку в рамках программы реновации со скидкой 10% и ещё одну однушку. Или покупаете обе однушки на вторичке.

Фонд не будет заниматься разменом.

НаталияS писал(а): ↑

22 янв 2021, 20:58

Подскажите, пожалуйста, у меня такой вопрос.. для подачи заявления на докупку надо предоставить ряд документов и в том числе проект договора, который оформляется после подписания согласия на обмен старой квартиры на новой. Этот проект договора делается договорным отделом ДГИ. Как найти контакты этого отдела? Менеджеры от ДГИ, которые сидят в центрах информирования не делают эти договора, им их присылают, они их только распечатывают и раздают.. контакты договорного отдела они не дают.. а договора эти готовят не по мере поступления согласий, т.е. в порядке общей очереди так сказать, а как придется (мягко сказано).. и получается, что сейчас выдали договора тем, кто подписал согласия вчера, а те кто неделю назад все еще ждут.. со всеми вытекающими..
Вопрос: на кого и где пожаловаться?
Только про коррупцию не надо писать.. это все понятно.... но на согласиях ведь есть даты!

Сроков никаких нет. Просто сидите и ждите.. в очереди))

Alex0581 писал(а): ↑

22 янв 2021, 21:10

Shella писал(а): ↑

18 янв 2021, 09:07

Интересно, а если я хочу наоборот разменять двушку на две однокомнатные квартиры. Это возможно в рамках реновации и какой механизм?

Получаете новую квартиру двушку в рамках программы реновации.
Продаёте двушку и покупаете одну квартиру однушку в рамках программы реновации со скидкой 10% и ещё одну однушку. Или покупаете обе однушки на вторичке.

Фонд не будет заниматься разменом.

Кто сказал? Вполне себе можно, размен с доплатой. Пишите заявление о своих желаниях, вам все расскажут, что дальше делать)) это я для Shella)

Alex0581 писал(а): ↑

22 янв 2021, 21:10

Shella писал(а): ↑

18 янв 2021, 09:07

Интересно, а если я хочу наоборот разменять двушку на две однокомнатные квартиры. Это возможно в рамках реновации и какой механизм?

Получаете новую квартиру двушку в рамках программы реновации.
Продаёте двушку и покупаете одну квартиру однушку в рамках программы реновации со скидкой 10% и ещё одну однушку. Или покупаете обе однушки на вторичке.

Фонд не будет заниматься разменом.

дезинформация, продать двушку и купить одну квартиру однушку в рамках программы реновации со скидкой 10% и ещё одну однушку по реновации уже не получиться. читайте внимательно сайт фонда реновации. там сказано,что есть 2 варианта докупки. и в обоих вариантах надо предоставить договор на равнозначную на квартиру по реновации, а если вы продадите реновационную,то в течении 2 лет у фонда реновации ничего не купите.

Вы сами дезинформируете))) МОЖНО продать равнозначную и в течение 2 лет купить у фонда другую, бОльшую или меньшую, по желанию до 100м2.

Shella писал(а): ↑

18 янв 2021, 09:07

Интересно, а если я хочу наоборот разменять двушку на две однокомнатные квартиры. Это возможно в рамках реновации и какой механизм?

ваш вариант, это докупка в момент переезда, а не продажа и покупка в течении 2 лет.
https://fr.mos.ru/priobretenie-zhilya/d ... -pereezda/

Наталья И писал(а): ↑

23 янв 2021, 10:22

Вы сами дезинформируете))) МОЖНО продать равнозначную и в течение 2 лет купить у фонда другую, бОльшую или меньшую, по желанию до 100м2.

читайте внимательно раздел фонда реновации докупка в течении 2 лет ,внизу перечень обязательных документов к заявлению.
там сказано,что нужно предоставить "Оригинал и копия договора передачи равнозначного жилого помещения, заключенного с органом исполнительной власти, на основании которого возникло право собственности на равнозначную квартиру в рамках программы реновации."
а если вы ее продадите ,где вы возьмете оригинал?

Ещё раз. Оригиналы остаются на руках, они для сделки вообще не нужны, только паспорта, вся инфа есть в реестре)))

ВиталийКокоулин писал(а): ↑

23 янв 2021, 10:25

Наталья И писал(а): ↑

23 янв 2021, 10:22

Вы сами дезинформируете))) МОЖНО продать равнозначную и в течение 2 лет купить у фонда другую, бОльшую или меньшую, по желанию до 100м2.

читайте внимательно раздел фонда реновации докупка в течении 2 лет ,внизу перечень обязательных документов к заявлению.
там сказано,что нужно предоставить "Оригинал и копия договора передачи равнозначного жилого помещения, заключенного с органом исполнительной власти, на основании которого возникло право собственности на равнозначную квартиру в рамках программы реновации."
а если вы ее продадите ,где вы возьмете оригинал?

И почему только договор передачи, это касается бывших муниципалок? Там в основном мена)))

Наталья И писал(а): ↑

23 янв 2021, 10:33

ВиталийКокоулин писал(а): ↑

23 янв 2021, 10:25

Наталья И писал(а): ↑

23 янв 2021, 10:22

Вы сами дезинформируете))) МОЖНО продать равнозначную и в течение 2 лет купить у фонда другую, бОльшую или меньшую, по желанию до 100м2.

читайте внимательно раздел фонда реновации докупка в течении 2 лет ,внизу перечень обязательных документов к заявлению.
там сказано,что нужно предоставить "Оригинал и копия договора передачи равнозначного жилого помещения, заключенного с органом исполнительной власти, на основании которого возникло право собственности на равнозначную квартиру в рамках программы реновации."
а если вы ее продадите ,где вы возьмете оригинал?

И почему только договор передачи, это касается бывших муниципалок? Там в основном мена)))

фонд реновации посмотрит,что квартира продана в базе росреестра уже не за вами и не одобрит докупку в течении 2 лет.хоть вы и предъявите договор на равнозначную квартиру ,которую получили по реновации

Если у вас однушка или двушка, то можете докупить квартиру в момент переезда, до подписания договора мены, если она есть у ФР, до 100 квадратов в сумме. Если у вас трешка, то докупить можете в момент переезда только от мертвого осла уши, ибо таких маленьких квартир на докупку нет. НО, можете купить квартиру после подписания договора в течение двух лет. Даже если вы продадите свою квартиру, то не перестанете быть участником реновации, а значит можете купить 100 квадратов. Есть один нюанс - сейчас квартир на докупку в течение двух лет кот наплакал и в основном это неликвид, и скорей всего придется участвовать в аукционе. То есть трешечников просто лишили возможности что либо дельное урвать на халяву быстро и не отходя от кассы, типа и так богатые.
Можно трешку махнуть с доплатой на две квартиры 2+1(двушку на 1+1), но надо сразу идти в ФР и они там расскажут как это делается. Моя соседка занимается этим гемороем, меняет трешку на 2+1 с доплатой. Не знаю, насколько ей это удалось.
Проще, конечно, продать и купить. Но это тоже все не быстро и непросто.

Продать-купить не думаю, что проще) уж лучше сразу привозиться, но если есть возможность и желание, купить то, что нужно))