ВНИМАНИЕ!    Отключить Ad Block

Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.

Порядок предоставления смотровых и докупка

Все, что касается правовых вопросов переселения и сноса

Модераторы: tix, uvaokuz

Аватара пользователя
Berkovich
Сообщения: 203
Зарегистрирован: 22 июн 2019, 12:16
Откуда: Отсюда
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 45 раз

Re: Порядок предоставления смотровых и докупка

Сообщение Berkovich » 12 фев 2021, 11:40

Константин писал(а):
11 фев 2021, 21:49
При докупке заплатил обеспечительный платёж 100 т.р. через Сбербанк онлайн с комиссией за перевод 0.5%. Сейчас предстоит платить основную сумму. Подскажите как это можно сделать без комиссии или с минимальной комиссией? Если кто-то платил, через какой банк производили оплату?
Если у вас деньги в Сбере, то логично на мой взгляд через Сбер и платить. Там размер комиссии установлен в процентах, но не более определенного размера, в зависимости от способа перевода это 1000-2000 руб. Подробнее посмотрите здесь:
https://www.sberbank.ru/common/img/uplo ... revody.pdf
Если останутся вопросы, можно в контактный центр позвонить.



Аватара пользователя
НаталияS
Сообщения: 95
Зарегистрирован: 17 ноя 2020, 14:25
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 26 раз

Re: Порядок предоставления смотровых и докупка

Сообщение НаталияS » 12 фев 2021, 12:04

Tatiana писал(а):
12 фев 2021, 08:41
Константин писал(а):
11 фев 2021, 21:49
При докупке заплатил обеспечительный платёж 100 т.р. через Сбербанк онлайн с комиссией за перевод 0.5%. Сейчас предстоит платить основную сумму. Подскажите как это можно сделать без комиссии или с минимальной комиссией? Если кто-то платил, через какой банк производили оплату?
Константин, подскажите примерно по сумме, там цена уже со скидкой? Есть ли какие программы с банками ? Мне предстоит все это, заранее спасибо!
Я не Константин, но тоже недавно через это прошла..
по сумме получилось так, давали двушку мы доплачиваем до трешки 1714т. рублей. Т.к. у нас частично ипотека, сказали, что Фонд работает только со Сбером и Газпромбанком.
100т., как верно заметили, переводятся в момент подачи заявления на докупку, а остальное, в нашем случае как будет готов договор (1,5 - 2 месяца... да, сама в шоке, что так долго) Фонд передает прямиком в Сбер (предварительно одобренный кредит должен быть) ... и звонят уже из банка и приглашают на подписание кредитного договора. Затем, хоть в тот же день, в Фонде подписывается договор и при дальнейшем оформлении через Фонд отдадут ключи.... по крайней мере так сказали. Пока мы на этапе ожидания передачи договора в Сбер..

Аватара пользователя
dell
Сообщения: 17431
Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
Благодарил (а): 315 раз
Поблагодарили: 2684 раза

Re: Порядок предоставления смотровых и докупка

Сообщение dell » 12 фев 2021, 12:15

что то у вас дешево. метраж 2к и 3к какой? были сообщения,что по 3 млн где то просят доплату
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!

Аватара пользователя
Константин
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 16 ноя 2020, 18:16
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 2 раза

Re: Порядок предоставления смотровых и докупка

Сообщение Константин » 12 фев 2021, 12:51

Berkovich писал(а):
12 фев 2021, 11:40
Если у вас деньги в Сбере, то логично на мой взгляд через Сбер и платить. Там размер комиссии установлен в процентах, но не более определенного размера, в зависимости от способа перевода это 1000-2000 руб. Подробнее посмотрите здесь:
https://www.sberbank.ru/common/img/uplo ... revody.pdf
Если останутся вопросы, можно в контактный центр позвонить.
Спасибо всем за ответы. 0,5% суммы перевода я знал, а что не более 2000-3000 руб нет. Это можно пережить.

Аватара пользователя
НаталияS
Сообщения: 95
Зарегистрирован: 17 ноя 2020, 14:25
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 26 раз

Re: Порядок предоставления смотровых и докупка

Сообщение НаталияS » 12 фев 2021, 13:00

dell писал(а):
12 фев 2021, 12:15
что то у вас дешево. метраж 2к и 3к какой? были сообщения,что по 3 млн где то просят доплату
какой метраж двушки у меня не важно, т.к. считают от средней площади двушки в конкретном доме.. и это было больше, чем у меня в смотровом.. а трешка 68 метров. То есть приблизительно 11 метров докупаю по 176400 р/м2 - 10% скидка

Аватара пользователя
Константин
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 16 ноя 2020, 18:16
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 2 раза

Re: Порядок предоставления смотровых и докупка

Сообщение Константин » 12 фев 2021, 13:02

Tatiana писал(а):
12 фев 2021, 08:41
Константин, подскажите примерно по сумме, там цена уже со скидкой? Есть ли какие программы с банками ? Мне предстоит все это, заранее спасибо!

Суммы у всех разные. Все завит от того что Вам предложат взамен Вашей квартиры (одно, двух или трёх комнатную), далее среднее арифметическое соответствующей комнатности в доме. От площади квартиры которую Вы выбрали на докупку минус площадь средней арифметической, что Вам предложили, помножить на цену за метр. И от этого скидка 10%.
Про программы с банками ничего не знаю.

Аватара пользователя
Milli
Модератор
Сообщения: 3635
Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01
Благодарил (а): 756 раз
Поблагодарили: 1006 раз

Re: Порядок предоставления смотровых и докупка

Сообщение Milli » 12 фев 2021, 14:03

dell писал(а):
12 фев 2021, 12:15
что то у вас дешево. метраж 2к и 3к какой? были сообщения,что по 3 млн где то просят доплату
Стоимость кв.м зависит от района. Это ЮЛ42.

Аватара пользователя
НаталияS
Сообщения: 95
Зарегистрирован: 17 ноя 2020, 14:25
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 26 раз

Re: Порядок предоставления смотровых и докупка

Сообщение НаталияS » 12 фев 2021, 14:28

Milli писал(а):
12 фев 2021, 14:03
dell писал(а):
12 фев 2021, 12:15
что то у вас дешево. метраж 2к и 3к какой? были сообщения,что по 3 млн где то просят доплату
Стоимость кв.м зависит от района. Это ЮЛ42.
Да, совершенно верно.. :)

Аватара пользователя
OSand
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 17 фев 2021, 01:39

Re: Порядок предоставления смотровых и докупка

Сообщение OSand » 14 мар 2021, 18:07

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, до получения смотровой возможно ли хоть как то заявить свои предпочтения? Или это возможно только при отказе после просмотра?

Аватара пользователя
dell
Сообщения: 17431
Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
Благодарил (а): 315 раз
Поблагодарили: 2684 раза

Re: Порядок предоставления смотровых и докупка

Сообщение dell » 14 мар 2021, 18:28

Нет , первый смотровой рандомный .
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!

Аватара пользователя
OSand
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 17 фев 2021, 01:39

Re: Порядок предоставления смотровых и докупка

Сообщение OSand » 14 мар 2021, 18:54

dell писал(а):
14 мар 2021, 18:28
Нет , первый смотровой рандомный .
Большое спасибо за ответ!

Аватара пользователя
olgav
Сообщения: 160
Зарегистрирован: 29 май 2018, 20:33
Благодарил (а): 20 раз
Поблагодарили: 102 раза

Re: Порядок предоставления смотровых и докупка

Сообщение olgav » 19 апр 2021, 12:03

Как осуществляется докупка в момент переезда 2 квартир. Какой вариант правильный?
1. Правильно ли я поняла, что в момент переезда при докупке равнозначная квартира бронируется, при это нужно выбрать 2 квартиры на докупку, метражом не более 100 кв.? То есть это 2-к может быть и 1-к. А от равнозначная при докупке уходит обратно в фонд реновации.
2. Или можно взять равнозначную и докупить еще до 100 кв.?

Аватара пользователя
Аленка
Сообщения: 166
Зарегистрирован: 22 май 2017, 16:23
Поблагодарили: 21 раз

Re: Порядок предоставления смотровых и докупка

Сообщение Аленка » 19 апр 2021, 12:56

Можно взять равнозначную и докупить еще, но в сумме две квартиры не должны быть больше 100 кв.м.

Аватара пользователя
pugovka
Сообщения: 1017
Зарегистрирован: 31 июл 2020, 07:28
Благодарил (а): 33 раза
Поблагодарили: 212 раз

Re: Порядок предоставления смотровых и докупка

Сообщение pugovka » 19 апр 2021, 19:14

olgav писал(а):
19 апр 2021, 12:03
Как осуществляется докупка в момент переезда 2 квартир. Какой вариант правильный?
1. Правильно ли я поняла, что в момент переезда при докупке равнозначная квартира бронируется, при это нужно выбрать 2 квартиры на докупку, метражом не более 100 кв.? То есть это 2-к может быть и 1-к. А от равнозначная при докупке уходит обратно в фонд реновации.
2. Или можно взять равнозначную и докупить еще до 100 кв.?
Можно и так, и так. Нюансов несколько. Если подписали договор, и в туже минуту сказали, что хотите докупить, то докупка будет называться «в течение 2 лет» и можно 100 м² в любом районе. А если пришли, сказали, что согласны на эту, но хотите докупить, то, не подписывая договор, пишите заявление на докупку, и смотрите, что есть в вашем районе до 100 м²(без летних помещений) вместе с равнозначкой. Если в вашем районе ничего подходящего нет, но вы готовы немного подождать(не более 90 дней, при разумном подходе больше), то пишите заявление на докупку и ждёте ответ от ФР, на тему, выделит ли он вам желаемое, или откажет. Равнозначка всё это время будет в брони.

В Коньково просили, но не писали, докупить до трёшки. Всем говорили устно, что трёшек на докупку нет. Через несколько месяцев на докупке появились трёшки. И кто его знает, какой бы был результат, если бы написали заявление, и настаивали с готовностью подождать, пока они со всеми разберутся :dontknow . Благо, что на сайте ФР написано в «вопрос-ответ», что объёмы докупки учитываются и планируются до начала строительства каждого дома.

Аватара пользователя
Нарайоне)
Сообщения: 70
Зарегистрирован: 10 фев 2021, 11:31
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 7 раз

Re: Порядок предоставления смотровых и докупка

Сообщение Нарайоне) » 01 май 2021, 10:21

Возник вопрос, кто в курсе можете подсказать, если в квартире в доме под снос по реновации два собственника в долях, то после сноса и получения новой квартиры, оба собственника могут воспользоваться правом докупки в течение двух лет и купить две новых квартиры у фонда реновации?

Аватара пользователя
Чарли Чу-Чу
Сообщения: 130
Зарегистрирован: 06 дек 2019, 12:48
Благодарил (а): 76 раз
Поблагодарили: 65 раз

Re: Порядок предоставления смотровых и докупка

Сообщение Чарли Чу-Чу » 01 май 2021, 13:51

Нарайоне) писал(а):
01 май 2021, 10:21
Возник вопрос, кто в курсе можете подсказать, если в квартире в доме под снос по реновации два собственника в долях, то после сноса и получения новой квартиры, оба собственника могут воспользоваться правом докупки в течение двух лет и купить две новых квартиры у фонда реновации?
Я так понимаю, хоть 10 собственников, главное, чтобы суммарно там было не более 100 кв. м. (однушка + однушка или двушка + однушка). Две двушки или две трёшки не получится купить.

Аватара пользователя
Нарайоне)
Сообщения: 70
Зарегистрирован: 10 фев 2021, 11:31
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 7 раз

Re: Порядок предоставления смотровых и докупка

Сообщение Нарайоне) » 01 май 2021, 17:51

У нас однушка на двоих в долях. Получим тоже однушка на двоих в долях. Если мы её продадим, то можно в течение двух лет каждому собственнику купить по отдельности купить две квартиры общей площадью до 100м? Такой вариант возможен-в этом вопрос? Или ещё какие-нибудь варианты чтобы оба собственника получили две квартиры в момент переезда или в течение двух лет. Спасибо

Аватара пользователя
Porter
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 01 окт 2017, 09:17
Откуда: Зюзино 40й кв.
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 8 раз

Re: Зюзино

Сообщение Porter » 20 май 2021, 21:22

про докупку кв.метров по реновации
Телеграм-канал "Изнанка Измайлово" сообщает:
"Многие наши соседи очень ждали реновацию, как возможность увеличить свою жилую площадь, докупив квадратные метры по льготной цене. Покажем, как это происходит в реальности.
На данный момент в доме 5а по Измайловскому проезду на сайте Фонда реновации (https://fr.mos.ru/priobretenie.../dokup ... -pereezda/) на аукцион выставлены три трёхкомнатные квартиры площадью 85 кв.м, по 178 тыс руб за кв.м. Стоимость квартиры примерно 15 млн руб.
✔️Принимаются заявки на квартиру, будет проводиться аукцион, в итоге купит её тот, кто предложит бОльшую стоимость.
Если вы получаете по реновации двухкомнатную квартиру, а хотите трёхкомнатную, доплата будет рассчитываться так:
🧮 Разница между общей площадью приобретаемой квартиры и средней общей площадью двухкомнатных квартир умножается на цену квадратного метра.
В данном доме разница в метраже получается 30 кв.м, итого переехать из двушки в трёшку будет стоить 5,5 млн руб, а с учетом аукциона, возможно, и больше. Некоторые желающие уже отказались от этой идеи из-за высокой стоимости.."

Изображение

40й квартал Зюзино, ул. ХЕРсонская

Аватара пользователя
Anita
Сообщения: 73
Зарегистрирован: 28 июл 2017, 10:01
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 3 раза

Re: Порядок предоставления смотровых и докупка

Сообщение Anita » 22 май 2021, 12:52

Добрый день!
Подскажите пожалуйста, есть ли какие-то прирогатива, скажем так, для определения новых квартир у собственников перед соц.наймом?
Заложено это как-то в учет рандомного подбора квартир?
Может быть этажность, вид из окна, чуть больше площадь?
К примеру, у нас однушка в собственности, собственник пенсионер. И в доме есть коммуналки, на соцнайме.
Им получается предложат тоже однушку по соцнайму.
И получается, могут предложить изначально лучше, больше по метражу?
ВАО, Измайлово

Аватара пользователя
petrporosov
Сообщения: 88
Зарегистрирован: 23 фев 2021, 18:04
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 17 раз

Re: Порядок предоставления смотровых и докупка

Сообщение petrporosov » 22 май 2021, 18:12

А как именно проходит аукцион? Все собираются в назначенный час и торгуются? Или просто каждый пишет 1 раз свою сумму на бумажке, которую готов заплатить и чья сумма больше, тот и победил?

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 14 гостей