Снос пятиэтажек

uvaokuz писал(а): ↑

29 дек 2021, 15:47

Насколько я помню как такового, именно ордера на квартиру, нет. По-моему на осмотр квартиры идешь с уведомлением от фонда реновации, где прописан адрес и ФИО, ну или подобной бумажкой, полученной в инфоцентре. Охранник в новостройке все это сверяет, записывает в журнал и показывает квартиру. Потом хоть три раза в день ходи смотри 7 раз в неделю. И показывают уже просто по паспорту, сверяя с журналом.
Косяки, если серьезные, конечно лучше чтобы устранили до подписания акта ПП. Но и потом тоже устраняют. Но да, там уже особых рычагов влияния на скорость исполнения у вас мало.
Извещают о переселении обычно уведомлением в почтовый ящик и письмом на электронку.
Акт приема передачи подписываете после подписания договора. Сразу если все норм или после устранения недоделок.

В целом, мне бы хотелось чтобы ситуация развивалась так:
Подписать согласие.
Пока 1.5 месяца готовят договор, осмотреть ВНИМАТЕЛЬНО квартиру, составить список косяков.
Когда договор будет готов (или до наступления этого момента), передать в ДГИ (или ФР, куда там) список косяков.
Подписать договор. Убедиться что косяки исправлены. Подписать акт.

вопрос только на сколько мои хотели совпадают с законом.

Rgudkov писал(а): ↑

29 дек 2021, 16:41

uvaokuz писал(а): ↑

29 дек 2021, 15:47

Насколько я помню как такового, именно ордера на квартиру, нет. По-моему на осмотр квартиры идешь с уведомлением от фонда реновации, где прописан адрес и ФИО, ну или подобной бумажкой, полученной в инфоцентре. Охранник в новостройке все это сверяет, записывает в журнал и показывает квартиру. Потом хоть три раза в день ходи смотри 7 раз в неделю. И показывают уже просто по паспорту, сверяя с журналом.
Косяки, если серьезные, конечно лучше чтобы устранили до подписания акта ПП. Но и потом тоже устраняют. Но да, там уже особых рычагов влияния на скорость исполнения у вас мало.
Извещают о переселении обычно уведомлением в почтовый ящик и письмом на электронку.
Акт приема передачи подписываете после подписания договора. Сразу если все норм или после устранения недоделок.

В целом, мне бы хотелось чтобы ситуация развивалась так:
Подписать согласие.
Пока 1.5 месяца готовят договор, осмотреть ВНИМАТЕЛЬНО квартиру, составить список косяков.
Когда договор будет готов (или до наступления этого момента), передать в ДГИ (или ФР, куда там) список косяков.
Подписать договор. Убедиться что косяки исправлены. Подписать акт.

вопрос только на сколько мои хотели совпадают с законом.

Акт о недоделках составляйте и отдавайте в инфоцентр одновременно с согласием или в течение нескольких дней
Пока будут готовить договор мены вам будут устранять недостатки

Это невозможно, меня ведь не пускают в квартиру.

Я думаю, что надо реально и на Собянина, и на депутата, и на всех писать. Мол, дали посмотреть квартиру только 15 минут, дайте посмотреть нормально!

Rgudkov писал(а): ↑

29 дек 2021, 19:19

Это невозможно, меня ведь не пускают в квартиру.

На каком основании вас не пускают?

Rgudkov писал(а): ↑

29 дек 2021, 19:19

Это невозможно, меня ведь не пускают в квартиру.

Если квартира вас устраивает - можно написать -согласие (договор готовят где то месяц) За это время еще несколько раз посмотреть. Составить акт и пока все не устранят - договор не подписывать!(по закону после получения проекта договора у вас есть 90 дней)

марина Р писал(а): ↑

29 дек 2021, 21:31

За это время еще несколько раз посмотреть.

А пустят?

Eco писал(а): ↑

29 дек 2021, 23:08

марина Р писал(а): ↑

29 дек 2021, 21:31

За это время еще несколько раз посмотреть.

А пустят?

Сказать, что нужно составить акт о недоделках

Я думаю так: пусть завтра Rgudkov попробует пройти охрану с таким обоснованием и если не пропустят, то пусть назовут условия пропуска.

Диктофон (в т.ч. обычно есть в телефоне) Rgudkov в помощь.

Eco писал(а): ↑

29 дек 2021, 23:51

Я думаю так: пусть завтра Rgudkov попробует пройти охрану с таким обоснованием и если не пропустят, то пусть назовут условия пропуска.

Диктофон (в т.ч. обычно есть в телефоне) Rgudkov в помощь.

я думаю скажут записываться на просмотр .тк как противовирусные меры и тд

вообще мне кажется что можно попробовать договориться с охранником (поздравить его с новым годом) в выходной или нерабочее время - так быстрее будет, чем рогами упираться)

марина Р писал(а): ↑

30 дек 2021, 01:15

вообще мне кажется что можно попробовать договориться с охранником (поздравить его с новым годом) в выходной или нерабочее время - так быстрее будет, чем рогами упираться)

Конечно
Предложить 500 р или бутылку чего-нибудь)
Надо уметь договариваться с людьми)

Не знаю... Я никому ничего не предлагал. Пускали без вопросов. Ну, по хорошему в квартиру сто раз ходить не обязательно. Первый раз просто оценить нравится или нет. Второй раз осмотреть подробней на предмет недоделок, записать их и отдать прорабу.
Лично я ходил два раза до окончательного получения ключей.

uvaokuz писал(а): ↑

30 дек 2021, 17:05

Не знаю... Я никому ничего не предлагал. Пускали без вопросов. Ну, по хорошему в квартиру сто раз ходить не обязательно. Первый раз просто оценить нравится или нет. Второй раз осмотреть подробней на предмет недоделок, записать их и отдать прорабу.
Лично я ходил два раза до окончательного получения ключей.

Кто-то приводит ремонтников и замерщиков
Кто продаёт-риэлтеров и потенциальных покупателей

Привет всем.
Так сказать, держу в курсе.

Некоторые охранники пускают просто так, другие трубуют привести им "бумажку из центра информирования". Бумажка - натуральный цветной стикер.
Состоялась "комиссия" с застройщиком и УК. Застройщик не приехал. Сотрудник жилищника свои полномочия подтвердить (доверенность или хоть что-то) не смог. Составили акт, подписали, разъехались.
Юридически - это филькина грамота. С одной стороны её подписала неизвестная тётя, с другой я (у меня вообще никакие документы не проверили).
Прошло две недели, никто мне не позвонил, о сроках устранения не сообщил. Планирую отправить письмо со списком дефектов по почте, иначе их никто не устранит никогда.
В целом, квартира в норме, только кипяток из полотенцесушителя хлещет, и на окнах трещены. Менять стеклопакет за своё счёт я не стану, пускай меняют.

Liubov70 писал(а): ↑

30 дек 2021, 02:04

марина Р писал(а): ↑

30 дек 2021, 01:15

вообще мне кажется что можно попробовать договориться с охранником (поздравить его с новым годом) в выходной или нерабочее время - так быстрее будет, чем рогами упираться)

Конечно
Предложить 500 р или бутылку чего-нибудь)
Надо уметь договариваться с людьми)

Один даст 500, другой 500, а спустя какое-то время охранник станет чиновником и будет брать взятки.

Никаких 500 руб.

Очередная флудо тема ?

Добрый день!
Подскажите, при первичном осмотре квартиры я могу пригласить специалиста, который фиксирует недостатки?
Или первый раз смотрю, даю согласие на квартиру и потом приглашаю его?

при первичном осмотре у вас будет 15 мин ,что он найдет за это время? потом пригласите. но смысла в этом особо нет.лишняя трата денег.при вторичном осмотре с инженером грубые косяки уже всплывают

Спасибо. Но после первого просмотра согласие или отказ подписываетя.7