Снос пятиэтажек

Здравствуйте. Такая ситуация. Была в собственности 2 комнаты в квартире коммунального заселения. Каждая комната имела свой кадастровый номер. Эти 2 комнаты были проданы. Новый собственник после покупки подарил 1 комнату родственнику (сыну). Договор был зарегистрирован в росреестре. В мфц открыли новый лицовой счет. Приходит приглашение на 2- х комнатную . Написали письмо в ДГИ о том что у комнат разные собственникии приложили все документы. Ответ с ДГИ (могу выложить) что вы не имели право с того момента как ваш дом включили в реноваци в течении 5 лет совершать какие то сделки что указано в законе г.Москва №21. т.к это считается обогащением. и вам положена только 2 комнатная квартира. Правомерен ли отказ?

slivka писал(а): ↑

18 окт 2021, 16:48

Здравствуйте. Такая ситуация. Была в собственности 2 комнаты в квартире коммунального заселения. Каждая комната имела свой кадастровый номер. Эти 2 комнаты были проданы. Новый собственник после покупки подарил 1 комнату родственнику (сыну). Договор был зарегистрирован в росреестре. В мфц открыли новый лицовой счет. Приходит приглашение на 2- х комнатную . Написали письмо в ДГИ о том что у комнат разные собственникии приложили все документы. Ответ с ДГИ (могу выложить) что вы не имели право с того момента как ваш дом включили в реноваци в течении 5 лет совершать какие то сделки что указано в законе г.Москва №21. т.к это считается обогащением. и вам положена только 2 комнатная квартира. Правомерен ли отказ?

Да ладно? Что прям так и написали?? Бред полный, каждый вправе делать со своей недвижимостью что хочет, когда хочет, что не противоречит законам РФ. Какой то подзаконной акт г Москвы,не правомочен.
Ой, а выложите ответ пожалуйста, просто интересно)))

Почему ? Намерено ухудшать тем кто стоит на очереди ведь нельзя . Так и тут )

slivka писал(а): ↑

18 окт 2021, 16:48

Ответ с ДГИ (могу выложить)

Выложите пожалуйста, потому что если все так, как вы говорите, то это полнейший юридический бред.

dell писал(а): ↑

18 окт 2021, 20:51

Почему ?

По закону. Вы опять не в теме. Занялись бы тем, что умеете. Как у вас с игрой на балалайке?

Видимо ссылаются на это:

3. Предоставление комнат в коммунальных квартирах гражданам не допускается. Гражданам, которые за последние пять лет, предшествующие принятию правового акта уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы о предоставлении жилого помещения в связи с переселением, совершили действия по приобретению или отчуждению (передаче) комнаты в квартире (доли в праве собственности на квартиру), в результате которых у них возникло право собственности или право пользования жилым помещением в виде комнаты в данной квартире (доли в праве собственности на данную квартиру), подлежащей освобождению, предоставляются жилые помещения (доли в праве собственности на квартиру), равнозначные по площади приобретенному (занимаемому) жилому помещению (равнозначные приобретенной доле в праве собственности на квартиру).

Но к реновации это не относится ни разу, как и к обогащению)))

Наталья И писал(а): ↑

18 окт 2021, 21:06

Видимо ссылаются на это:

3. Предоставление комнат в коммунальных квартирах гражданам не допускается. Гражданам, которые за последние пять лет, предшествующие принятию правового акта уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы о предоставлении жилого помещения в связи с переселением, совершили действия по приобретению или отчуждению (передаче) комнаты в квартире (доли в праве собственности на квартиру), в результате которых у них возникло право собственности или право пользования жилым помещением в виде комнаты в данной квартире (доли в праве собственности на данную квартиру), подлежащей освобождению, предоставляются жилые помещения (доли в праве собственности на квартиру), равнозначные по площади приобретенному (занимаемому) жилому помещению (равнозначные приобретенной доле в праве собственности на квартиру).

Но к реновации это не относится ни разу, как и к обогащению)))

1. Так комнаты и до продажи были разделены по собственности. Так что равнозначные будут как раз две однушки.
2. Совершенно верно, не имеют вообще.

slivka писал(а): ↑

18 окт 2021, 16:48

Здравствуйте. Такая ситуация. Была в собственности 2 комнаты в квартире коммунального заселения. Каждая комната имела свой кадастровый номер. Эти 2 комнаты были проданы. Новый собственник после покупки подарил 1 комнату родственнику (сыну). Договор был зарегистрирован в росреестре. В мфц открыли новый лицовой счет. Приходит приглашение на 2- х комнатную . Написали письмо в ДГИ о том что у комнат разные собственникии приложили все документы. Ответ с ДГИ (могу выложить) что вы не имели право с того момента как ваш дом включили в реноваци в течении 5 лет совершать какие то сделки что указано в законе г.Москва №21. т.к это считается обогащением. и вам положена только 2 комнатная квартира. Правомерен ли отказ?

3. Предоставление комнат в коммунальных квартирах гражданам не допускается. Гражданам, которые за последние пять лет, предшествующие принятию правового акта уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы о предоставлении жилого помещения в связи с переселением, совершили действия по приобретению или отчуждению (передаче) комнаты в квартире (доли в праве собственности на квартиру), в результате которых у них возникло право собственности или право пользования жилым помещением в виде комнаты в данной квартире (доли в праве собственности на данную квартиру), подлежащей освобождению, предоставляются жилые помещения (доли в праве собственности на квартиру), равнозначные по площади приобретенному (занимаемому) жилому помещению (равнозначные приобретенной доле в праве собственности на квартиру).
(Часть дополнительно включена с 30 июня 2013 года Законом города Москвы от 29 мая 2013 года N 28)

Это из закона №21 Москвы, где тут они увидели про незаконное обогащение? Другое дело если эти две комнаты раньше были в одной семье и по приватизации прошли как один объект ( даже с разными кадастрами) двухкомнатный под одним условным( либо инвентарным) номером. тогда надо было их делить ТОЛЬКО через суд, даже в течении 5 лет, ГК РФ и ЖК РФ выше законов Москвы, тогда получилось бы. У вас еще засада в том , что комнаты у родственников ( считается в одной семье), а это однозначно двушка

Именно, путать комнаты, как об’ект права с долями это неприемлемо.
Получается, если ты давно владеешь комнатой, получишь квартиру, кстати, об этом тоже не слова, а если меньше, то долю? С какого???

Вот то, что в одной семье, да, но! Тут были ответы от ФР, что в любом случае за комнату положена квартира.
Я бы отказалась брать смотровой на двушку, по этому основанию)))

Дотошный писал(а): ↑

18 окт 2021, 21:06

dell писал(а): ↑

18 окт 2021, 20:51

Почему ?

По закону. Вы опять не в теме. Занялись бы тем, что умеете. Как у вас с игрой на балалайке?

Нормально ! А у вас как игра с “прибором” ? Превзошли технику известного футболиста ?

У меня друзья в такую засаду попали по поводу приватизации( 15 лет назад!!! другими людьми) двух комнат в 3-к коммуналке как один объект с одним условным номером и разными кадастрами, сейчас имеют две комнаты не на родственников с разными кадастрами и разными лицевыми (более 5 лет!!!), и все равно смотровой на двушку дали

А здесь говорят про один об’ект? Здесь ссылаются на какую то полную фигню, об из’ятии для гос нужд, это вообще не про реновацию)))

вот обезличенный ответ дги.

Наталья И писал(а): ↑

18 окт 2021, 21:23

Вот то, что в одной семье, да, но! Тут были ответы от ФР, что в любом случае за комнату положена квартира.
Я бы отказалась брать смотровой на двушку, по этому основанию)))

ну ребенок совершенолетний. Ну и так нет запрета на какие либо действия. На очереди на жилье не стоим. Смотровой не брали. Еще мне интересно а как они представляют оформить 2-х собственников в новую квартиру?

Все четко расписано . Дотошный может скушать свой галстук ))

dell писал(а): ↑

18 окт 2021, 22:36

Все четко расписано . Дотошный может скушать свой галстук ))

Простите что расписано? закон 21 какое отношение имеет к реновации? дайте обоснование пожал.

По 21 закону переселяется в частности лужковские . Но речь не об этом

dell писал(а): ↑

18 окт 2021, 22:40

По 21 закону переселяется в частности лужковские . Но речь не об этом

А о чем?