Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Добавлено: 08 июл 2017, 14:29
Получила в 2017 году квартиру в наследство. Если в течении 3-х лет ипредложат квартиру по программе реновации, надо платить налог?
Форум посвящен сносу пятиэтажек "хрущевок" в Москве и регионах
https://snos5.ru/phpBB3/
По закону жилая не меньше, так что не переживайте меньше не будет. Мне кажется власти будут смотреть, когда начнётся поквартальное переселение, наличии не стандартных площадей и будут это учитывать. Хотя как по мне, то порой есть квартиры с меньшей жилой, но шикарной нежилой и я лично бы не отказался. Я сторонник большой кухни.
мне вообще непонятно зачем в 21ом веке существует понятие жилой и нежилой площади...Дмитрий писал(а): ↑09 июл 2017, 12:09По закону жилая не меньше, так что не переживайте меньше не будет. Мне кажется власти будут смотреть, когда начнётся поквартальное переселение, наличии не стандартных площадей и будут это учитывать. Хотя как по мне, то порой есть квартиры с меньшей жилой, но шикарной нежилой и я лично бы не отказался. Я сторонник большой кухни.![]()
В тексте закона подписанным Путиным 1 июля сказано следующее:
Я тоже сторонник большой кухни.. но подрастает ребёнок и как поставить 2 кровать в 15-17? Сейчас, запросто... идеально, докупить разницу жилой в 2... возможно?Дмитрий писал(а): ↑09 июл 2017, 12:09По закону жилая не меньше, так что не переживайте меньше не будет. Мне кажется власти будут смотреть, когда начнётся поквартальное переселение, наличии не стандартных площадей и будут это учитывать. Хотя как по мне, то порой есть квартиры с меньшей жилой, но шикарной нежилой и я лично бы не отказался. Я сторонник большой кухни.![]()
СПасибо... нигде не видела такой жилой в массовом строительстве... возможна 2 с доплатой за разницу ?Галина Васильевна писал(а): ↑09 июл 2017, 15:00В тексте закона подписанным Путиным 1 июля сказано следующее:
Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
Значит получите не менее того что сейчас.
В этом же законе сказано, что с доплатой возможно.J_b писал(а): ↑09 июл 2017, 22:58СПасибо... нигде не видела такой жилой в массовом строительстве... возможна 2 с доплатой за разницу ?Галина Васильевна писал(а): ↑09 июл 2017, 15:00В тексте закона подписанным Путиным 1 июля сказано следующее:
Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
Значит получите не менее того что сейчас.
Докупить конечно можно, но ещё не прописали механизм доплаты. Сейчас только слухи, что доплата будет за жилую площадь, а как будет на самом деле ещё не ясно.J_b писал(а): ↑09 июл 2017, 22:55Я тоже сторонник большой кухни.. но подрастает ребёнок и как поставить 2 кровать в 15-17? Сейчас, запросто... идеально, докупить разницу жилой в 2... возможно?Дмитрий писал(а): ↑09 июл 2017, 12:09По закону жилая не меньше, так что не переживайте меньше не будет. Мне кажется власти будут смотреть, когда начнётся поквартальное переселение, наличии не стандартных площадей и будут это учитывать. Хотя как по мне, то порой есть квартиры с меньшей жилой, но шикарной нежилой и я лично бы не отказался. Я сторонник большой кухни.![]()
Это будет сложно сделать уже по новой квартире. Надо все моменты стараться урегулировать в старой квартире, что-то оспорить в судебном порядке, если есть основания для этого. Теоритически не исключаю, что можно пробовать будет подать иск будучи уже в новой квартире, но шансов немного здесь. Объект ведь уже другой. Доказывать в суде, что человек что-то не знал и узнал о каких-то нарушениях только что... А раньше не знал и не мог знать.StSh писал(а): ↑10 июл 2017, 19:09Галина Васильевна, а меня вот какой момент заинтересовал. Если в сносимом доме оказывается "нехорошая квартира" - купленная или приватизированная с нарушением чьих либо прав. Права требования у обделенных или пострадавших переходят на предоставленную взамен по реновации или новая квартира юридически чистая?
И если кто то захочет купить такую "собянинку" через несколько лет, как проверить ее юридическую чистоту? Ведь первой квартиры уже нет, а может и документов на нее?
Галина Васильевна писал(а): ↑10 июл 2017, 23:20Это будет сложно сделать уже по новой квартире. Надо все моменты стараться урегулировать в старой квартире, что-то оспорить в судебном порядке, если есть основания для этого. Теоритически не исключаю, что можно пробовать будет подать иск будучи уже в новой квартире, но шансов немного здесь. Объект ведь уже другой. Доказывать в суде, что человек что-то не знал и узнал о каких-то нарушениях только что... А раньше не знал и не мог знать.StSh писал(а): ↑10 июл 2017, 19:09Галина Васильевна, а меня вот какой момент заинтересовал. Если в сносимом доме оказывается "нехорошая квартира" - купленная или приватизированная с нарушением чьих либо прав. Права требования у обделенных или пострадавших переходят на предоставленную взамен по реновации или новая квартира юридически чистая?
И если кто то захочет купить такую "собянинку" через несколько лет, как проверить ее юридическую чистоту? Ведь первой квартиры уже нет, а может и документов на нее?
С новой квартирой будет сложно изменить , если нарушение были по старой квартире. потом не забывайте про сроки давности. Учитывая, что программа реновации рассчитана на 15 лет и соответственно новую квартиру можно получить именно через столько, то в отношении сделок по старой квартире все процессуальные сроки исковой давности на обжалования выйдут.StSh писал(а): ↑10 июл 2017, 23:34Галина Васильевна писал(а): ↑10 июл 2017, 23:20Это будет сложно сделать уже по новой квартире. Надо все моменты стараться урегулировать в старой квартире, что-то оспорить в судебном порядке, если есть основания для этого. Теоритически не исключаю, что можно пробовать будет подать иск будучи уже в новой квартире, но шансов немного здесь. Объект ведь уже другой. Доказывать в суде, что человек что-то не знал и узнал о каких-то нарушениях только что... А раньше не знал и не мог знать.StSh писал(а): ↑10 июл 2017, 19:09Галина Васильевна, а меня вот какой момент заинтересовал. Если в сносимом доме оказывается "нехорошая квартира" - купленная или приватизированная с нарушением чьих либо прав. Права требования у обделенных или пострадавших переходят на предоставленную взамен по реновации или новая квартира юридически чистая?
И если кто то захочет купить такую "собянинку" через несколько лет, как проверить ее юридическую чистоту? Ведь первой квартиры уже нет, а может и документов на нее?
Спасибо! Но я задавал вопрос скорее с точки зрения покупателя. Если человек покупает квартиру выданную по реновации (у переселенца), как проверить ее чистоту? Или получается, что она свободна от всех прошлых обременений?
С другой стороны если чьи то права были нарушены, скажем, при приватизации хрущевки, то после реновации восстановить их уже проблематично?
Статья 7.3. Гарантии жилищных прав собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации
Спасибо.Дмитрий писал(а): ↑12 июл 2017, 15:34В Москве узаконили право участников реновации на бесплатную помощь адвоката.
Как уточняется в пояснительной записке к законопроекту, горожанин может обратиться за бесплатной юридической помощью по вопросу учёта его мнения при формировании программы реновации, а также с просьбой о защите своих жилищных и имущественных прав при ее реализации.
РИА Новости https://ria.ru/society/20170712/1498353279.html