ВНИМАНИЕ!    Отключить Ad Block

Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.

Юридические консультации по жилищным вопросам

Все, что касается правовых вопросов переселения и сноса

Модераторы: tix, uvaokuz

Аватара пользователя
pugovka
Сообщения: 1017
Зарегистрирован: 31 июл 2020, 07:28
Благодарил (а): 33 раза
Поблагодарили: 212 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение pugovka » 08 авг 2020, 16:14

АБС1234567 писал(а):
08 авг 2020, 11:30
Добрый день! Подскажите,пожалуйста. Ситуация такая, наш дом начали расселять в январе 2019 года, в настоящий момент в доме осталось две квартиры. Не переселяются по причине отсутствия равнозначных однушек в нашем районе ( у нас 23 жилая, а предлагают 14-19 + компенсация), нас этот вариант не устраивает, другой район не предлагают, говорят не положено по закону. Не хотите с компенсацией ждите новый дом. А вот с ним то как раз и проблема, сроки сдачи переносятся уже третий раз, обещали в начале года и в мае и в августе, сейчас в лучшем случае февраль 2021 года. Если это будет так, то мы будем уже вторую зиму сидеть в доме одни. Вопрос, есть ли какие сроки переселения, в феврале будет ДВА года, как ждем. А ведь дом и в феврале могут не сдать!
Где это вам так "повезло", если не секрет?



Аватара пользователя
tix
Модератор
Сообщения: 5807
Зарегистрирован: 03 апр 2018, 23:28
Благодарил (а): 339 раз
Поблагодарили: 2429 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение tix » 08 авг 2020, 16:26

pugovka писал(а):
08 авг 2020, 16:14

Где это вам так "повезло", если не секрет?
Если кликнуть по никам пользователей, то без труда можно определить район, где они наиболее активны ;)

Аватара пользователя
pugovka
Сообщения: 1017
Зарегистрирован: 31 июл 2020, 07:28
Благодарил (а): 33 раза
Поблагодарили: 212 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение pugovka » 08 авг 2020, 16:34

Мерси! :hat

Дш 89 к 4

Аватара пользователя
Alex0581
Сообщения: 483
Зарегистрирован: 28 мар 2019, 10:49
Откуда: Южное Тушино
Благодарил (а): 101 раз
Поблагодарили: 106 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Alex0581 » 11 авг 2020, 05:13

АБС1234567 писал(а):
08 авг 2020, 11:30
Добрый день! Подскажите,пожалуйста. Ситуация такая, наш дом начали расселять в январе 2019 года, в настоящий момент в доме осталось две квартиры. Не переселяются по причине отсутствия равнозначных однушек в нашем районе ( у нас 23 жилая, а предлагают 14-19 + компенсация), нас этот вариан не устраивает, другой район не предлагают, говорят не положено по закону. Не хотите с компенсацией ждите новый дом. А вот с ним то как раз и проблема, сроки сдачи переносятся уже третий раз, обещали в начале года и в мае и в августе, сейчас в лучшем случае февраль 2021 года. Если это будет так, то мы будем уже вторую зиму сидеть в доме одни. Вопрос, есть ли какие сроки переселения, в феврале будет ДВА года, как ждем. А ведь дом и в феврале могут не сдать!
Вы отказались от неравнозначной квартиры- Ваше право. Вам сказали ждать новый дом. Вот и ждите. Есть срок ввода дома в эксплуатацию,но как видите сами, срок может переноситься.
А срок переселения, указаны в программе до 2032 года.
Южное Тушино

Аватара пользователя
Veto4ka
Сообщения: 120
Зарегистрирован: 24 апр 2019, 11:51
Благодарил (а): 165 раз
Поблагодарили: 131 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Veto4ka » 13 авг 2020, 11:12

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, вопрос такой. Квартира в доме по реновации к переселению в первую волну. Есть 100% собственник г-н "А", он же и зарегистрирован в квартире на постоянной основе. Также в квартире зарегистрирован совершеннолетний г-н "В", который по факту не проживает в этой квартире и с ним нет контакта. При получении новой квартиры по реновации я читаю, что нужно будет подать "заявление с согласием на предложенную квартиру, подписанное всеми совершеннолетними гражданами, зарегистрированными в Вашей квартире". Вопрос: как получить реновационную квартиру если не возможно получить письменное согласие одного из прописанных в квартире (г-на "В"),учитывая,что 100% собственник (к тому же там же и прописанный г-н "А") на квартиру согласен? заранее благодарю за любую информацию.

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 8755
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 624 раза
Поблагодарили: 1170 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Наталья И » 13 авг 2020, 19:23

Можно выписать гр.В по суду на раз «до того». И это самый лучший выход. Ибо его придётся потом прописывать в новую квартиру, если он найдётся. Согласие на новую квартиру у Не собственника не спрашивают, ибо с ним в договорные отношения не вступают, но в договоре будет указано, что все ранее прописанные сохраняют прописку и в новой квартире.
Но чтоб не было гемора, см. первое предложение.

Аватара пользователя
Veto4ka
Сообщения: 120
Зарегистрирован: 24 апр 2019, 11:51
Благодарил (а): 165 раз
Поблагодарили: 131 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Veto4ka » 14 авг 2020, 00:06

Наталья И писал(а):
13 авг 2020, 19:23
Можно выписать гр.В по суду на раз «до того». И это самый лучший выход. Ибо его придётся потом прописывать в новую квартиру, если он найдётся. Согласие на новую квартиру у Не собственника не спрашивают, ибо с ним в договорные отношения не вступают, но в договоре будет указано, что все ранее прописанные сохраняют прописку и в новой квартире.
Но чтоб не было гемора, см. первое предложение.
Большое спасибо за ответ! Позвольте еще уточню, все-таки не совсем понятно... Да, я понимаю, что в итоге договор на новую квартиру подписывается только с собственником, но зачем же тогда на сайте фонда реновации они указывают, что заявление адресованное Фонду о согласии на предложенную квартиру должно быть подписано всеми прописанными там людьми и подано с копией их паспортов... ? На практике в реальности всё проще в итоге? Может Фонд пишет это для тех у кого квартира в соцнайме?
P.S. человека выписать совершенно точно возможности нет и для нас не проблема, что он будет прописан в новой квартире, лишь бы отсутствие его согласия на получение квартиры никак не тормозило вопрос. Заранее благодарю за ответ

Аватара пользователя
Nina1028
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 12 авг 2020, 17:43
Благодарил (а): 92 раза

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Nina1028 » 14 авг 2020, 00:37

Галина Васильевна, здравствуйте. Прошу Вас ответить на мои вопросы. Трехкомнатная квартира под реновацию. Квартира не в собственности, социальное жилье. Прописаны взрослые: бывшие муж и жена, их общий ребенок - 17 лет, ребенок жены (несовершеннолетний) и три ребенка мужа (все несовершеннолетние). Муж лет двенадцать, по решению суда оплачивает 1/6 стоимости кварплаты (по решению суда отдельный лицевой счет на 1/6 квартиры). Если они решат приватизировать квартиру, то по закону на кого и в каких долях они смогут приватизировать эту квартиру? Повторюсь, в квартире прописаны бывшие муж и жена, ребенок 17 лет, несовершеннолетний ребенок жены и три несовершеннолетних ребенка бывшего мужа. Второй вопрос - если бывший муж встанет со своими тремя детьми на очередь по улучшению жилья (его настоящая жена в этой квартире не прописана), то какие перспективы по предоставлению нового жилья по реновации для бывшей жены с ее двумя детьми (одному будет на момент расселения более 18 лет, другой несовершеннолетний), и у мужа с его тремя детьми? И еще вопрос, сможет ли ребенок, прописанный в этой квартире, когда ему исполнится 18 лет, один встать на очередь по улучшению жилья? Галина Васильевна, может быть подскажете законную возможность о расселении этих двух семей по реновации в разное жилье. Спасибо.

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 8755
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 624 раза
Поблагодарили: 1170 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Наталья И » 14 авг 2020, 08:41

Veto4ka писал(а):
14 авг 2020, 00:06
Наталья И писал(а):
13 авг 2020, 19:23
Можно выписать гр.В по суду на раз «до того». И это самый лучший выход. Ибо его придётся потом прописывать в новую квартиру, если он найдётся. Согласие на новую квартиру у Не собственника не спрашивают, ибо с ним в договорные отношения не вступают, но в договоре будет указано, что все ранее прописанные сохраняют прописку и в новой квартире.
Но чтоб не было гемора, см. первое предложение.
Большое спасибо за ответ! Позвольте еще уточню, все-таки не совсем понятно... Да, я понимаю, что в итоге договор на новую квартиру подписывается только с собственником, но зачем же тогда на сайте фонда реновации они указывают, что заявление адресованное Фонду о согласии на предложенную квартиру должно быть подписано всеми прописанными там людьми и подано с копией их паспортов... ? На практике в реальности всё проще в итоге? Может Фонд пишет это для тех у кого квартира в соцнайме?
P.S. человека выписать совершенно точно возможности нет и для нас не проблема, что он будет прописан в новой квартире, лишь бы отсутствие его согласия на получение квартиры никак не тормозило вопрос. Заранее благодарю за ответ
Не очень поняла, что значит нет возможности выписать..видимо какие то морально этические проблемы, тк юридических нет, ну ладно)
Если фонд требует согласие от всех прописанных, то напИшите заявление, что В отсутствует, его местонахождение не известно, связь потеряна и тд.Если бы это был собственник, то только решение суда, а так, думаю нет, ибо, повторю, по закону согласие прописанных на сделку не нужно. Но.. другой вопрос как вы будете исполнять пункт об обязательной перепрописке его в новую квартиру, без личного присутствия это невозможно, хотя.. это мало кто контролирует.
Ещё раз настоятельно рекомендую выписать, (это очень просто даже в соц найме, они и не знают, что их выписали), чтоб потом не споткнуться на ровном месте, в конце концов появится-пропишите в новую( или ещё старую), раз такие сердобольные)

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 8755
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 624 раза
Поблагодарили: 1170 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Наталья И » 14 авг 2020, 08:54

Nina1028 писал(а):
14 авг 2020, 00:37
Галина Васильевна, здравствуйте. Прошу Вас ответить на мои вопросы. Трехкомнатная квартира под реновацию. Квартира не в собственности, социальное жилье. Прописаны взрослые: бывшие муж и жена, их общий ребенок - 17 лет, ребенок жены (несовершеннолетний) и три ребенка мужа (все несовершеннолетние). Муж лет двенадцать, по решению суда оплачивает 1/6 стоимости кварплаты (по решению суда отдельный лицевой счет на 1/6 квартиры). Если они решат приватизировать квартиру, то по закону на кого и в каких долях они смогут приватизировать эту квартиру? Повторюсь, в квартире прописаны бывшие муж и жена, ребенок 17 лет, несовершеннолетний ребенок жены и три несовершеннолетних ребенка бывшего мужа. Второй вопрос - если бывший муж встанет со своими тремя детьми на очередь по улучшению жилья (его настоящая жена в этой квартире не прописана), то какие перспективы по предоставлению нового жилья по реновации для бывшей жены с ее двумя детьми (одному будет на момент расселения более 18 лет, другой несовершеннолетний), и у мужа с его тремя детьми? И еще вопрос, сможет ли ребенок, прописанный в этой квартире, когда ему исполнится 18 лет, один встать на очередь по улучшению жилья? Галина Васильевна, может быть подскажете законную возможность о расселении этих двух семей по реновации в разное жилье. Спасибо.
Приватизировать можно на всех или только на несовершеннолетних, доли у всех равные. А что до сих пор не встали на улучшение? А почему муж оплачивает только 1/6, если там 4 члена его семьи их 7 прописанных?
Вставайте на очередь в любом случае, хоть как то, там видно будет, когда ещё ваш дом буде переезжать, списки видели?
Если не расселят как очередников, только докупка на общих основаниях дополнительной комнаты/ квартиры или продажа равнозначной и дележка в соответствии количеству долей))

Аватара пользователя
Veto4ka
Сообщения: 120
Зарегистрирован: 24 апр 2019, 11:51
Благодарил (а): 165 раз
Поблагодарили: 131 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Veto4ka » 14 авг 2020, 09:42

Наталья И писал(а):
14 авг 2020, 08:41
Veto4ka писал(а):
14 авг 2020, 00:06
Наталья И писал(а):
13 авг 2020, 19:23
Можно выписать гр.В по суду на раз «до того». И это самый лучший выход. Ибо его придётся потом прописывать в новую квартиру, если он найдётся. Согласие на новую квартиру у Не собственника не спрашивают, ибо с ним в договорные отношения не вступают, но в договоре будет указано, что все ранее прописанные сохраняют прописку и в новой квартире.
Но чтоб не было гемора, см. первое предложение.
Большое спасибо за ответ! Позвольте еще уточню, все-таки не совсем понятно... Да, я понимаю, что в итоге договор на новую квартиру подписывается только с собственником, но зачем же тогда на сайте фонда реновации они указывают, что заявление адресованное Фонду о согласии на предложенную квартиру должно быть подписано всеми прописанными там людьми и подано с копией их паспортов... ? На практике в реальности всё проще в итоге? Может Фонд пишет это для тех у кого квартира в соцнайме?
P.S. человека выписать совершенно точно возможности нет и для нас не проблема, что он будет прописан в новой квартире, лишь бы отсутствие его согласия на получение квартиры никак не тормозило вопрос. Заранее благодарю за ответ
Не очень поняла, что значит нет возможности выписать..видимо какие то морально этические проблемы, тк юридических нет, ну ладно)
Если фонд требует согласие от всех прописанных, то напИшите заявление, что В отсутствует, его местонахождение не известно, связь потеряна и тд.Если бы это был собственник, то только решение суда, а так, думаю нет, ибо, повторю, по закону согласие прописанных на сделку не нужно. Но.. другой вопрос как вы будете исполнять пункт об обязательной перепрописке его в новую квартиру, без личного присутствия это невозможно, хотя.. это мало кто контролирует.
Ещё раз настоятельно рекомендую выписать, (это очень просто даже в соц найме, они и не знают, что их выписали), чтоб потом не споткнуться на ровном месте, в конце концов появится-пропишите в новую( или ещё старую), раз такие сердобольные)

Еще раз спасибо за ответ!!!

Аватара пользователя
Nina1028
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 12 авг 2020, 17:43
Благодарил (а): 92 раза

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Nina1028 » 14 авг 2020, 14:27

Наталья, спасибо за разъяснения. Отвечаю.
1. А почему муж оплачивает только 1/6, если там 4 члена его семьи их 7 прописанных?
2. Вставайте на очередь в любом случае, хоть как то, там видно будет, когда ещё ваш дом буде переезжать, списки видели? -
[/quote]
1. Суд был двенадцать лет назад и вынес постановление об 1/5 (я ошиблась, что 1/6) когда в этой квартире были прописаны еще два пожилых человека. Они, к сожалению, уже ушли в мир иной. Ребенок был один общий у мужа и жены. В квартире было прописано 5 человек. Бывшему мужу суд вынес определение на 1/5, вот он и оплачивает до сих пор 1/5 стоимости кварплаты. Потом у него рождались дети (трое) и он их всех прописывал в эту квартиру.
2. Да, конечно, видели списки. Вторая очередь, 2025-2028 г.г.
Еще раз спасибо большое за разъяснения.

Аватара пользователя
Nina1028
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 12 авг 2020, 17:43
Благодарил (а): 92 раза

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Nina1028 » 14 авг 2020, 15:00

Галина Васильевна, добрый день! Подскажите, пожалуйста, если квартира под реновацию в социальном найме. В квартире прописаны бывший муж и его трое детей и бывшая жена и ее двое детей. Если жена, до реновации, приобретет в собственность квартиру (без прописки в ней), не помешает ли эта квартира в собственности при реновации социальной квартиры. Возможно ли, что бывший муж, при реновации социальной квартиры будет предъявлять какие либо требования, что у бывшей жены есть дополнительное жилье в собственности? И вообще, не может ли помешать дополнительная квартира в собственности при получении квартиры по реновации из квартиры социального найма? Спасибо.

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 8755
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 624 раза
Поблагодарили: 1170 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Наталья И » 15 авг 2020, 00:47

Я таки НЕ Галина Васильевна, но и здесь отвечу;
Ничто не может повлиять на реновацию, кроме ее завершения/ отмены и проч.
Никак другая квартира в собственности жены не даёт права бывшему мужу требовать для себя каких либо преференций. Естественно она прописываться там не будет, ибо потеряет эту. Так как они не очередники, то получат равнозначную квартиру на всех прописанных.
А вот б.жена в данной ситуации могла бы уже потребовать увеличения его платы за квартиру, но видимо ее все устраивает)

Аватара пользователя
dell
Сообщения: 17422
Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
Благодарил (а): 315 раз
Поблагодарили: 2682 раза

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение dell » 15 авг 2020, 08:16

Простите , а зачем б.жене ещё что то требовать -у неё отдельная квартира есть ) у нас итак антимужское законодательство в этом плане ))
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 8755
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 624 раза
Поблагодарили: 1170 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Наталья И » 15 авг 2020, 08:37

А б. муж прям на помойке живет.. Прописан в квартире вместе с тремя детьми от другого брака и ещё совместный с б. женой, вот пусть платит)

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 8755
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 624 раза
Поблагодарили: 1170 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Наталья И » 15 авг 2020, 09:03

Nina1028 писал(а):
14 авг 2020, 00:37
Вот вам ещё до кучи инфа от фонда про очередников:

«Отметим, что на улучшение жилищных условий в рамках Программы реновации могут претендовать очередники двух категорий: вставшие на учет до 1 марта 2005 года (нуждающиеся в улучшении жилищных условий) и вставшие на учёт после 1 марта 2005 года, признанные малоимущими (нуждающиеся в жилых помещениях). Нуждающиеся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений (те, кто встал на учет после 1 марта 2005 года и не был признан малоимущим) в рамках Программы реновации получат равнозначное жильё, либо для собственников также предусмотрено равноценное жилое помещение или денежная компенсация за освобождаемое жилое помещение.»

Аватара пользователя
Nina1028
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 12 авг 2020, 17:43
Благодарил (а): 92 раза

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Nina1028 » 15 авг 2020, 14:59

dell писал(а):
15 авг 2020, 08:16
Простите , а зачем б.жене ещё что то требовать -у неё отдельная квартира есть ) у нас итак антимужское законодательство в этом плане ))
Добрый день! Если бы у б.жены была отдельная квартира, то и вопросов бы совсем не было. Вы, наверное, не прочитали мое сообщение выше. Квартира, а в ней прописано - б.муж и его трое детей и б.жена и ее двое детей. Кстати, в этой квартире изначально жили бабушка и дедушка б.жены, прописали иногороднего мужа внучки. А теперь имеем, что имеем.
Последний раз редактировалось Nina1028 15 авг 2020, 15:07, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
Nina1028
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 12 авг 2020, 17:43
Благодарил (а): 92 раза

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Nina1028 » 15 авг 2020, 15:03

Наталья И писал(а):
15 авг 2020, 09:03
Nina1028 писал(а):
14 авг 2020, 00:37
Вот вам ещё до кучи инфа от фонда про очередников:

«Отметим, что на улучшение жилищных условий в рамках Программы реновации могут претендовать очередники двух категорий: вставшие на учет до 1 марта 2005 года (нуждающиеся в улучшении жилищных условий) и вставшие на учёт после 1 марта 2005 года, признанные малоимущими (нуждающиеся в жилых помещениях). Нуждающиеся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений (те, кто встал на учет после 1 марта 2005 года и не был признан малоимущим) в рамках Программы реновации получат равнозначное жильё, либо для собственников также предусмотрено равноценное жилое помещение или денежная компенсация за освобождаемое жилое помещение.»
Наталья, большое Вам спасибо за консультацию и подробное разъяснение.

Аватара пользователя
Sergey_777
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 18 авг 2020, 21:33
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Sergey_777 » 18 авг 2020, 22:10

Здравствуйте! У меня такой вопрос к знатокам: дом входит в программу реновации, снос первая волна 2020-2024 г., в доме, в муниципальной квартире проживает семья состоящая из матери (она ответственный квартиросьёмщик) и сына по договору социального найма. Мать безвестно отсутствует с 2013 г., заведено розыскное дело. Сын, подаёт в суд для признания безвестного отсутствия матери. Сможет ли сын вместо безвестно отсутствующей матери получить смотровой ордер в новом доме, если не успеет снять с регистрационного учёта свою мать (иск находится на стадии производства в суде) по старому договору социального найма, т.е. паралельно и переселение и делопроизводство в суде?

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 11 гостей