Re: Гаражи в домах по реновации
Добавлено: 27 фев 2019, 11:47
Снос пятиэтажек
Форум посвящен сносу пятиэтажек "хрущевок" в Москве и регионах
https://snos5.ru/phpBB3/
Паркинг в домах по реновации
Страница 2 из 16
Re: Гаражи в домах по реновации
Добавлено: 27 фев 2019, 11:48
Подземный паркинг не сильно спасёт к сожалению, будет как во всех новостройках до тех пор, пока не организуют плоскостные.
Re: Гаражи в домах по реновации
Добавлено: 27 фев 2019, 12:50
Re: Гаражи в домах по реновации
Добавлено: 27 фев 2019, 13:03
Имхо плоскостные парковки самые удобные - человеческая психология идти по пути наименьшего сопротивления. Зачем ставить авто подземлю, платить за это бабки, когда можно просто выскочить из подъезда и сразу погрузить свою *опу в авто под боком. Самый удобный варик! поэтому, я не сомневаюсь все будут стремится все заставить во дворах возле подъездов и т.д. Это будут самые любимые места за которые будет просто война, учитывая что даже в пятиэтагах проблема с парковкой.. Короче я что-то ожидаю трэша с парковкой. Хотим то как лучше но получится как всегда.)
Re: Гаражи в домах по реновации
Добавлено: 27 фев 2019, 14:20
тут вопрос, насколько власти будут настаивать на том, что дворы без машин. Если захотят -машин во дворах не будет. В лучшем случае - за периметром двора, где есть на это места.niko писал(а): ↑27 фев 2019, 13:03Имхо плоскостные парковки самые удобные - человеческая психология идти по пути наименьшего сопротивления. Зачем ставить авто подземлю, платить за это бабки, когда можно просто выскочить из подъезда и сразу погрузить свою *опу в авто под боком. Самый удобный варик! поэтому, я не сомневаюсь все будут стремится все заставить во дворах возле подъездов и т.д. Это будут самые любимые места за которые будет просто война, учитывая что даже в пятиэтагах проблема с парковкой.. Короче я что-то ожидаю трэша с парковкой. Хотим то как лучше но получится как всегда.)
Re: Гаражи в домах по реновации
Добавлено: 27 фев 2019, 14:29
Вопрос интересный. Конечно наверно многим хочется чтобы не было машин во дворах, но по-моему больно дорого встанет этого. За периметром двора думаю свободных мест не будет, их и сейчас почти нет у нас вокруг пятиэтаг, при том что во дворах то везде парковки.. ну а подземный тут уже озвучивали его себестоимость..)
Re: Гаражи в домах по реновации
Добавлено: 27 фев 2019, 14:55
Не согласен! Подземный паркинг имеет ряд преимуществ и лично я готов за них платить. 1) Лично Ваше место, где можно припарковаться в любое время. 2) Зимой не надо чистить и возможно (если паркинг будет полностью закрытый) прогревать машину. 3) Когда машина стоит на машиноместе почти исключен вариант повреждения ТС другими участниками дорожного движения (особенно актуально где плоскостных парковок не хватает и каждый встает кто во что горазд лишь бы приткнуться...) 4) А самое главное не нужно выходить на улицу (в мороз, дождь, снег и т.д.), достаточно спуститься на лифте на -1 этаж и сесть в своё авто.niko писал(а): ↑27 фев 2019, 13:03Имхо плоскостные парковки самые удобные - человеческая психология идти по пути наименьшего сопротивления. Зачем ставить авто подземлю, платить за это бабки, когда можно просто выскочить из подъезда и сразу погрузить свою *опу в авто под боком. Самый удобный варик! поэтому, я не сомневаюсь все будут стремится все заставить во дворах возле подъездов и т.д. Это будут самые любимые места за которые будет просто война, учитывая что даже в пятиэтагах проблема с парковкой.. Короче я что-то ожидаю трэша с парковкой. Хотим то как лучше но получится как всегда.)
Re: Гаражи в домах по реновации
Добавлено: 27 фев 2019, 15:05
Хорошо если наберется большой процент платежеспособных пользователей подземного паркинга. Я и сам может захочу им пользоваться, (хотя мне почистить машину от снега не так и сложно, хоть размяться немного на свежем воздухе, зарядка небольшая!) Но допустим миниатюрной барышне уж лучше подземный. у меня большие опасения как все это будет реализовано, какие ценники они выкатят, учитывая себестоимость. Да в начале может это и будет в пределах пару тысяч в мес. Но надолго ли? Кто им мешает потом заломить тысяч 5-6 в мес за него? Вы готовы платить столько, учитывая что на данный момент парковка у меня бесплатная.YurGo писал(а): ↑27 фев 2019, 14:55Не согласен! Подземный паркинг имеет ряд преимуществ и лично я готов за них платить. 1) Лично Ваше место, где можно припарковаться в любое время. 2) Зимой не надо чистить и возможно (если паркинг будет полностью закрытый) прогревать машину. 3) Когда машина стоит на машиноместе почти исключен вариант повреждения ТС другими участниками дорожного движения (особенно актуально где плоскостных парковок не хватает и каждый встает кто во что горазд лишь бы приткнуться...) 4) А самое главное не нужно выходить на улицу (в мороз, дождь, снег и т.д.), достаточно спуститься на лифте на -1 этаж и сесть в своё авто.
Re: Гаражи в домах по реновации
Добавлено: 27 фев 2019, 15:29
Вы правы, что пока совершенно не понятно как это всё будет реализованно и сколько будет стоить. К примеру что это вообще будет за паркинг!? То есть полноценный подземный с круглогодичной плюсовой температурой, либо псевдоподземный как в ТЦ "Гагаринский", где всё продувается. Если полностью теплый с возможностью попасть туда на лифте не выходя из подъезда я бы наверно и 5-6к в месяц заплатил, особенно если на плоскостных парковках всё будет забито...niko писал(а): ↑27 фев 2019, 15:05Хорошо если наберется большой процент платежеспособных пользователей подземного паркинга. Я и сам может захочу им пользоваться, (хотя мне почистить машину от снега не так и сложно, хоть размяться немного на свежем воздухе, зарядка небольшая!) Но допустим миниатюрной барышне уж лучше подземный. у меня большие опасения как все это будет реализовано, какие ценники они выкатят, учитывая себестоимость. Да в начале может это и будет в пределах пару тысяч в мес. Но надолго ли? Кто им мешает потом заломить тысяч 5-6 в мес за него? Вы готовы платить столько, учитывая что на данный момент парковка у меня бесплатная.YurGo писал(а): ↑27 фев 2019, 14:55Не согласен! Подземный паркинг имеет ряд преимуществ и лично я готов за них платить. 1) Лично Ваше место, где можно припарковаться в любое время. 2) Зимой не надо чистить и возможно (если паркинг будет полностью закрытый) прогревать машину. 3) Когда машина стоит на машиноместе почти исключен вариант повреждения ТС другими участниками дорожного движения (особенно актуально где плоскостных парковок не хватает и каждый встает кто во что горазд лишь бы приткнуться...) 4) А самое главное не нужно выходить на улицу (в мороз, дождь, снег и т.д.), достаточно спуститься на лифте на -1 этаж и сесть в своё авто.
Re: Гаражи в домах по реновации
Добавлено: 27 фев 2019, 15:54
Порядка 16 тыр в год аренда. А то сейчас подскажете чиновникам, они и вздёрнут. 
Re: Гаражи в домах по реновации
Добавлено: 27 фев 2019, 16:00
Да я и не повышаю, наоборот выступаю за понижение!))) Просто ответил на вот этот вопрос...
Re: Гаражи в домах по реновации
Добавлено: 27 фев 2019, 16:09
Если спрос будет превышать предложение,то и подсказывать не нужно
Re: Гаражи в домах по реновации
Добавлено: 27 фев 2019, 16:15
Re: Гаражи в домах по реновации
Добавлено: 27 фев 2019, 16:19
Иван, но действительно если спрос будет выше предложения ( по моему 16 тыс. очень низкая цена за подземный паркинг в Москве, за такие деньги действительно очень многие захотят) что им помешает поднять цену хоть в 3 раза?
Re: Гаражи в домах по реновации
Добавлено: 27 фев 2019, 16:25
Пока был опубликован достаточно большой список пустующих м/м. За такую цену. Будем посмотреть.
Re: Гаражи в домах по реновации
Добавлено: 27 фев 2019, 17:21
Цена будет выше спекулятивного порога а это от в среднем от 7к в месяц, плоскостные бесплатные (гостевые) будут исходя из формулыYurGo писал(а): ↑27 фев 2019, 15:29Вы правы, что пока совершенно не понятно как это всё будет реализованно и сколько будет стоить. К примеру что это вообще будет за паркинг!? То есть полноценный подземный с круглогодичной плюсовой температурой, либо псевдоподземный как в ТЦ "Гагаринский", где всё продувается. Если полностью теплый с возможностью попасть туда на лифте не выходя из подъезда я бы наверно и 5-6к в месяц заплатил, особенно если на плоскостных парковках всё будет забито...niko писал(а): ↑27 фев 2019, 15:05Хорошо если наберется большой процент платежеспособных пользователей подземного паркинга. Я и сам может захочу им пользоваться, (хотя мне почистить машину от снега не так и сложно, хоть размяться немного на свежем воздухе, зарядка небольшая!) Но допустим миниатюрной барышне уж лучше подземный. у меня большие опасения как все это будет реализовано, какие ценники они выкатят, учитывая себестоимость. Да в начале может это и будет в пределах пару тысяч в мес. Но надолго ли? Кто им мешает потом заломить тысяч 5-6 в мес за него? Вы готовы платить столько, учитывая что на данный момент парковка у меня бесплатная.YurGo писал(а): ↑27 фев 2019, 14:55Не согласен! Подземный паркинг имеет ряд преимуществ и лично я готов за них платить. 1) Лично Ваше место, где можно припарковаться в любое время. 2) Зимой не надо чистить и возможно (если паркинг будет полностью закрытый) прогревать машину. 3) Когда машина стоит на машиноместе почти исключен вариант повреждения ТС другими участниками дорожного движения (особенно актуально где плоскостных парковок не хватает и каждый встает кто во что горазд лишь бы приткнуться...) 4) А самое главное не нужно выходить на улицу (в мороз, дождь, снег и т.д.), достаточно спуститься на лифте на -1 этаж и сесть в своё авто.
общ.кол-во машиномест по град нормативам= подземный паркинг+плоскостные
Re: Гаражи в домах по реновации
Добавлено: 27 фев 2019, 17:38
провалились уже дворы без машин, погуглите велтон парк.Svet-lana писал(а): ↑27 фев 2019, 11:42вопрос в том, будет ли место для наземной парковки. Дворы обещали закрыть для машин, а что там будет с плоскостными парковками - х.з.
Если мест будет достаточно, понятное дело, люди точно не будут тратить деньги на паркинг. А вот если нет...
Тем более, если на две-три сотни квартир хорошо, если мест 50 будет в паркинге...
В этой стране объективная реальность такова что машины народ у нас будет ставить везде куда залезет железный конь. Двор без машин работает только в домах на стилобатах и только потому что в него физически машина заехать не может.
Re: Гаражи в домах по реновации
Добавлено: 27 фев 2019, 18:11
Дворы без машин могут быть только после полной застройки квартала/ов, с организацией плоскостной парковки с достаточным, а лучше избыточным количеством мм. В ином случае это не возможно, ибо машины ставить будет просто некуда, кроме как возле дома и вдоль дорог.
Re: Гаражи в домах по реновации
Добавлено: 27 фев 2019, 18:54
До 10к терпимо, дороже точно ни кто не возьмет и будет пустовать всё это дело...ЮрийЛямин писал(а): ↑27 фев 2019, 17:21Цена будет выше спекулятивного порога а это от в среднем от 7к в месяц, плоскостные бесплатные (гостевые) будут исходя из формулыYurGo писал(а): ↑27 фев 2019, 15:29Вы правы, что пока совершенно не понятно как это всё будет реализованно и сколько будет стоить. К примеру что это вообще будет за паркинг!? То есть полноценный подземный с круглогодичной плюсовой температурой, либо псевдоподземный как в ТЦ "Гагаринский", где всё продувается. Если полностью теплый с возможностью попасть туда на лифте не выходя из подъезда я бы наверно и 5-6к в месяц заплатил, особенно если на плоскостных парковках всё будет забито...niko писал(а): ↑27 фев 2019, 15:05
Хорошо если наберется большой процент платежеспособных пользователей подземного паркинга. Я и сам может захочу им пользоваться, (хотя мне почистить машину от снега не так и сложно, хоть размяться немного на свежем воздухе, зарядка небольшая!) Но допустим миниатюрной барышне уж лучше подземный. у меня большие опасения как все это будет реализовано, какие ценники они выкатят, учитывая себестоимость. Да в начале может это и будет в пределах пару тысяч в мес. Но надолго ли? Кто им мешает потом заломить тысяч 5-6 в мес за него? Вы готовы платить столько, учитывая что на данный момент парковка у меня бесплатная.
общ.кол-во машиномест по град нормативам= подземный паркинг+плоскостные
Re: Гаражи в домах по реновации
Добавлено: 27 фев 2019, 19:01
Это красиво звучит, реальность немного другая.Наталья И писал(а): ↑27 фев 2019, 18:11Дворы без машин могут быть только после полной застройки квартала/ов, с организацией плоскостной парковки с достаточным, а лучше избыточным количеством мм. В ином случае это не возможно, ибо машины ставить будет просто некуда, кроме как возле дома и вдоль дорог.
вот полностью застроенный по всем канонам квартал( тут машининомест даже больше чем по нормативам)
тут уже забор поставили
тот-же велтон но на сходне, красивый двор (вот только жильцы ещё не заехали)
начали заселять
паркинг там есть
вот только практика к сожалению показывает что никому не нужен платный паркинг в 100метрах от дома пока существует бесплатный у подъезда.