Страница 7 из 16
Re: Гаражи в домах по реновации
Добавлено: 15 мар 2019, 18:43
YurGo
Ирина F писал(а): ↑15 мар 2019, 18:30
Не купят жильцы, значит купят предприниматели. А потом будут тем же жильцам в аренду сдавать.
Да ерунда это всё! Да же при себестоимости 2млн что бы отбить затраты нужно 16.5 лет сдавать это машиноместо за 10 тысяч рублей в месяц... Плюс вряд ли государство будет продавать их по себестоимости, а значит цена будет уже 2.5-3млн... В общем смысла в этом никакого нет, если кто и будет сдавать их в аренду так это само государство.
Re: Гаражи в домах по реновации
Добавлено: 15 мар 2019, 19:02
Milli
YurGo писал(а): ↑15 мар 2019, 18:43
Да же при себестоимости 2млн что бы отбить затраты нужно 16.5 лет сдавать это машиноместо за 10 тысяч рублей в месяц...
Коммуналку за паркинг + налоги нужно еще прибавить.
Re: Гаражи в домах по реновации
Добавлено: 15 мар 2019, 19:32
Иван.Бу
Есть официальный тариф на такие места!
Re: Гаражи в домах по реновации
Добавлено: 19 мар 2019, 19:57
Юрич
Откуда цифры по себестоимости в этой ветке в 2,0-2,5 М за м/м ?! Пруф будьте добры.
Пользуюсь подземным паркингом внутри ТТК, построен при "Лужковском" расселении 5 эт-к.
Цена в 2009 г. была 4300, потом поднялась до 5800, потом упала, сейчас 5200 в мес. Паркинг на 100% заполнен и еще очередь стоит.
По теме: наземная парковка не должна размещаться в ущерб зеленым зонам, детским, спортивным и собачьим площадкам.
Re: Гаражи в домах по реновации
Добавлено: 19 мар 2019, 20:01
Иван.Бу
Юрич писал(а): ↑19 мар 2019, 19:57
Откуда цифры по себестоимости в этой ветке в 2,0-2,5 М за м/м ?! Пруф будьте добры.
Пользуюсь подземным паркингом внутри ТТК, построен при "Лужковском" расселении 5 эт-к.
Цена в 2009 г. была 4300, потом поднялась до 5800, потом упала, сейчас 5200 в мес. Паркинг на 100% заполнен и еще очередь стоит.
По теме: наземная парковка не должна размещаться в ущерб зеленым зонам, детским, спортивным и собачьим площадкам.
!. Пруфы в сметах ПД, которая есть на сайте ФР в закупках.
2. Есть официально установленная цена за квадрат аренды м/м, принадлежащего городу.
3. На данный момент многие детские площадки пустуют, особенно когда их по две на дом. И перегазовывающие машины приносят больше вреда, чем отсутствие пары деревьев. Сбалансировано все должно быть.
Re: Гаражи в домах по реновации
Добавлено: 19 мар 2019, 20:36
Mass
Юрич писал(а): ↑19 мар 2019, 19:57
Откуда цифры по себестоимости в этой ветке в 2,0-2,5 М за м/м ?! Пруф будьте добры.
Пользуюсь подземным паркингом внутри ТТК, построен при "Лужковском" расселении 5 эт-к.
Цена в 2009 г. была 4300, потом поднялась до 5800, потом упала, сейчас 5200 в мес. Паркинг на 100% заполнен и еще очередь стоит.
По теме: наземная парковка не должна размещаться в ущерб зеленым зонам, детским, спортивным и собачьим площадкам.
Паркинг паркингу рознь.Заезжал в районе ттк в паркинг,кондиционирования просто 0
Парник одним словом
Постоянно ставить машину в таком,машину не жалеть,особенно зимой.
Еще вопрос влажности.В восточном округе она очень большая.Большой риск попасть на деньги при покупке.
Re: Гаражи в домах по реновации
Добавлено: 19 мар 2019, 20:38
Иван.Бу
Mass писал(а): ↑19 мар 2019, 20:36
кондиционирования просто 0
Парник одним словом
Причем тут кондиционирование? Это вентиляция почему-то не работала.
Re: Гаражи в домах по реновации
Добавлено: 19 мар 2019, 20:45
Mass
Иван.Бу писал(а): ↑19 мар 2019, 20:38
Mass писал(а): ↑19 мар 2019, 20:36
кондиционирования просто 0
Парник одним словом
Причем тут кондиционирование? Это вентиляция почему-то не работала.
Принудительная вентиляция.Это раз.Во вторых при покупки вы долго будете долбиться чтобы ее включили(при доме которая)(социальная)
Re: Гаражи в домах по реновации
Добавлено: 19 мар 2019, 20:46
Иван.Бу
Mass писал(а): ↑19 мар 2019, 20:45
чтобы ее включили(при доме которая)(социальная)
Для стоянок всегда делается отдельная вентиляция.
Re: Гаражи в домах по реновации
Добавлено: 19 мар 2019, 20:48
Mass
Иван.Бу писал(а): ↑19 мар 2019, 20:46
Mass писал(а): ↑19 мар 2019, 20:45
чтобы ее включили(при доме которая)(социальная)
Для стоянок всегда делается отдельная вентиляция.
УУУУУУУУ
а когда её не будет на вас ссылаться?Или вы выплачивать будете на возврат средств?
Re: Гаражи в домах по реновации
Добавлено: 19 мар 2019, 20:49
Иван.Бу
Mass писал(а): ↑19 мар 2019, 20:48
а когда её не будет на вас ссылаться?
На обязательные нормативы. Но такие косяки все же не пропускают.
Re: Гаражи в домах по реновации
Добавлено: 19 мар 2019, 21:02
Mass
Иван.Бу писал(а): ↑19 мар 2019, 20:49
Но такие косяки все же не пропускают.
только не в социалке
Re: Гаражи в домах по реновации
Добавлено: 19 мар 2019, 21:04
Иван.Бу
Mass писал(а): ↑19 мар 2019, 21:02
только не в социалке
Нигде.
И о какой социалке вы все время говорите???
Re: Гаражи в домах по реновации
Добавлено: 19 мар 2019, 21:10
Mass
Иван.Бу писал(а): ↑19 мар 2019, 21:04
Mass писал(а): ↑19 мар 2019, 21:02
только не в социалке
Нигде.
И о какой социалке вы все время говорите???
Та,что будет под реновационными домами
Я даже не говорю про виноградник,тот что рядом с никиникой улицей.Там вообще коммерция,а вся парковка утопла уже
Re: Гаражи в домах по реновации
Добавлено: 19 мар 2019, 21:12
Иван.Бу
Mass писал(а): ↑19 мар 2019, 21:10
Та,что будет под реновационными домами
А причем тут термин "социалка"?
Re: Гаражи в домах по реновации
Добавлено: 19 мар 2019, 21:15
Mass
Иван.Бу писал(а): ↑19 мар 2019, 21:12
Mass писал(а): ↑19 мар 2019, 21:10
Та,что будет под реновационными домами
А причем тут термин "социалка"?
А какие эти дома ?коммерческие?Социальные б(цензура)я,ес-но
Re: Гаражи в домах по реновации
Добавлено: 19 мар 2019, 21:21
Иван.Бу
Mass писал(а): ↑19 мар 2019, 21:15
А какие эти дома ?коммерческие?Социальные б(цензура)я,ес-но
Нет такого деления. Раньше, условно делили на коммерческие и муниципальные. Только сейчас принято прилично нормативов, касающихся именно реновации, причем их распространили на все муниципальное строительство. Так что... Тем более, коммерция чаще всего продаётся "в бетоне", а тут уже разницы почти никакой.
Re: Гаражи в домах по реновации
Добавлено: 19 мар 2019, 21:26
Mass
Иван.Бу писал(а): ↑19 мар 2019, 21:21
разницы почти никакой.
Почти какая
И очень какая.С коммерции всегда будут деньги трясти,на ту же вентиляцию,на "бюджет" и так пойдет
Re: Гаражи в домах по реновации
Добавлено: 19 мар 2019, 21:29
Иван.Бу
Mass писал(а): ↑19 мар 2019, 21:26
всегда будут деньги трясти,на ту же вентиляцию
Куда, с кого и зачем трясти? Вы можете как-то поопределеннее выражаться?
Re: Гаражи в домах по реновации
Добавлено: 19 мар 2019, 21:58
Mass
Иван.Бу писал(а): ↑19 мар 2019, 21:29
Mass писал(а): ↑19 мар 2019, 21:26
всегда будут деньги трясти,на ту же вентиляцию
Куда, с кого и зачем трясти? Вы можете как-то поопределеннее выражаться?
Ок
буду определеннее когда вы купите себе коммерческое жилье
Когда купите,пишите.
Договорились?