ВНИМАНИЕ!    Отключить Ad Block

Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.

Паркинг в домах по реновации

Обо всем, что касается сноса "хрущёвок"

Модераторы: Milli, tix, uvaokuz

Аватара пользователя
Иван.Бу
Сообщения: 2740
Зарегистрирован: 28 май 2017, 02:18
Благодарил (а): 831 раз
Поблагодарили: 285 раз

Re: Гаражи в домах по реновации

Сообщение Иван.Бу » 27 фев 2019, 11:47

Svet-lana писал(а):
27 фев 2019, 11:42
Тем более, если на две-три сотни квартир хорошо, если мест 50 будет в паркинге...
Так по нормативам больше должно быть.



Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 8755
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 624 раза
Поблагодарили: 1170 раз

Re: Гаражи в домах по реновации

Сообщение Наталья И » 27 фев 2019, 11:48

Подземный паркинг не сильно спасёт к сожалению, будет как во всех новостройках до тех пор, пока не организуют плоскостные.

Аватара пользователя
Svet-lana
Сообщения: 6391
Зарегистрирован: 10 июл 2017, 10:02
Благодарил (а): 150 раз
Поблагодарили: 805 раз

Re: Гаражи в домах по реновации

Сообщение Svet-lana » 27 фев 2019, 12:50

Иван.Бу писал(а):
27 фев 2019, 11:47

Так по нормативам больше должно быть.
Как пример - из наших стартовых -
Кавказский 40 - на 194 квартиры - 52 машиноместа в паркинге.
Ереванская улица - на 239 квартир - 71 место.

Аватара пользователя
niko
Сообщения: 301
Зарегистрирован: 28 дек 2018, 13:19
Благодарил (а): 128 раз
Поблагодарили: 89 раз

Re: Гаражи в домах по реновации

Сообщение niko » 27 фев 2019, 13:03

Имхо плоскостные парковки самые удобные - человеческая психология идти по пути наименьшего сопротивления. Зачем ставить авто подземлю, платить за это бабки, когда можно просто выскочить из подъезда и сразу погрузить свою *опу в авто под боком. Самый удобный варик! поэтому, я не сомневаюсь все будут стремится все заставить во дворах возле подъездов и т.д. Это будут самые любимые места за которые будет просто война, учитывая что даже в пятиэтагах проблема с парковкой.. Короче я что-то ожидаю трэша с парковкой. Хотим то как лучше но получится как всегда.)

Аватара пользователя
Svet-lana
Сообщения: 6391
Зарегистрирован: 10 июл 2017, 10:02
Благодарил (а): 150 раз
Поблагодарили: 805 раз

Re: Гаражи в домах по реновации

Сообщение Svet-lana » 27 фев 2019, 14:20

niko писал(а):
27 фев 2019, 13:03
Имхо плоскостные парковки самые удобные - человеческая психология идти по пути наименьшего сопротивления. Зачем ставить авто подземлю, платить за это бабки, когда можно просто выскочить из подъезда и сразу погрузить свою *опу в авто под боком. Самый удобный варик! поэтому, я не сомневаюсь все будут стремится все заставить во дворах возле подъездов и т.д. Это будут самые любимые места за которые будет просто война, учитывая что даже в пятиэтагах проблема с парковкой.. Короче я что-то ожидаю трэша с парковкой. Хотим то как лучше но получится как всегда.)
тут вопрос, насколько власти будут настаивать на том, что дворы без машин. Если захотят -машин во дворах не будет. В лучшем случае - за периметром двора, где есть на это места.

Аватара пользователя
niko
Сообщения: 301
Зарегистрирован: 28 дек 2018, 13:19
Благодарил (а): 128 раз
Поблагодарили: 89 раз

Re: Гаражи в домах по реновации

Сообщение niko » 27 фев 2019, 14:29

Svet-lana писал(а):
27 фев 2019, 14:20
тут вопрос, насколько власти будут настаивать на том, что дворы без машин. Если захотят -машин во дворах не будет. В лучшем случае - за периметром двора, где есть на это места.
Вопрос интересный. Конечно наверно многим хочется чтобы не было машин во дворах, но по-моему больно дорого встанет этого. За периметром двора думаю свободных мест не будет, их и сейчас почти нет у нас вокруг пятиэтаг, при том что во дворах то везде парковки.. ну а подземный тут уже озвучивали его себестоимость..)

Аватара пользователя
YurGo
Сообщения: 310
Зарегистрирован: 21 ноя 2018, 12:46
Откуда: Москва, Котловка
Благодарил (а): 49 раз
Поблагодарили: 72 раза

Re: Гаражи в домах по реновации

Сообщение YurGo » 27 фев 2019, 14:55

niko писал(а):
27 фев 2019, 13:03
Имхо плоскостные парковки самые удобные - человеческая психология идти по пути наименьшего сопротивления. Зачем ставить авто подземлю, платить за это бабки, когда можно просто выскочить из подъезда и сразу погрузить свою *опу в авто под боком. Самый удобный варик! поэтому, я не сомневаюсь все будут стремится все заставить во дворах возле подъездов и т.д. Это будут самые любимые места за которые будет просто война, учитывая что даже в пятиэтагах проблема с парковкой.. Короче я что-то ожидаю трэша с парковкой. Хотим то как лучше но получится как всегда.)
Не согласен! Подземный паркинг имеет ряд преимуществ и лично я готов за них платить. 1) Лично Ваше место, где можно припарковаться в любое время. 2) Зимой не надо чистить и возможно (если паркинг будет полностью закрытый) прогревать машину. 3) Когда машина стоит на машиноместе почти исключен вариант повреждения ТС другими участниками дорожного движения (особенно актуально где плоскостных парковок не хватает и каждый встает кто во что горазд лишь бы приткнуться...) 4) А самое главное не нужно выходить на улицу (в мороз, дождь, снег и т.д.), достаточно спуститься на лифте на -1 этаж и сесть в своё авто.

Аватара пользователя
niko
Сообщения: 301
Зарегистрирован: 28 дек 2018, 13:19
Благодарил (а): 128 раз
Поблагодарили: 89 раз

Re: Гаражи в домах по реновации

Сообщение niko » 27 фев 2019, 15:05

YurGo писал(а):
27 фев 2019, 14:55
Не согласен! Подземный паркинг имеет ряд преимуществ и лично я готов за них платить. 1) Лично Ваше место, где можно припарковаться в любое время. 2) Зимой не надо чистить и возможно (если паркинг будет полностью закрытый) прогревать машину. 3) Когда машина стоит на машиноместе почти исключен вариант повреждения ТС другими участниками дорожного движения (особенно актуально где плоскостных парковок не хватает и каждый встает кто во что горазд лишь бы приткнуться...) 4) А самое главное не нужно выходить на улицу (в мороз, дождь, снег и т.д.), достаточно спуститься на лифте на -1 этаж и сесть в своё авто.
Хорошо если наберется большой процент платежеспособных пользователей подземного паркинга. Я и сам может захочу им пользоваться, (хотя мне почистить машину от снега не так и сложно, хоть размяться немного на свежем воздухе, зарядка небольшая!) Но допустим миниатюрной барышне уж лучше подземный. у меня большие опасения как все это будет реализовано, какие ценники они выкатят, учитывая себестоимость. Да в начале может это и будет в пределах пару тысяч в мес. Но надолго ли? Кто им мешает потом заломить тысяч 5-6 в мес за него? Вы готовы платить столько, учитывая что на данный момент парковка у меня бесплатная.

Аватара пользователя
YurGo
Сообщения: 310
Зарегистрирован: 21 ноя 2018, 12:46
Откуда: Москва, Котловка
Благодарил (а): 49 раз
Поблагодарили: 72 раза

Re: Гаражи в домах по реновации

Сообщение YurGo » 27 фев 2019, 15:29

niko писал(а):
27 фев 2019, 15:05
YurGo писал(а):
27 фев 2019, 14:55
Не согласен! Подземный паркинг имеет ряд преимуществ и лично я готов за них платить. 1) Лично Ваше место, где можно припарковаться в любое время. 2) Зимой не надо чистить и возможно (если паркинг будет полностью закрытый) прогревать машину. 3) Когда машина стоит на машиноместе почти исключен вариант повреждения ТС другими участниками дорожного движения (особенно актуально где плоскостных парковок не хватает и каждый встает кто во что горазд лишь бы приткнуться...) 4) А самое главное не нужно выходить на улицу (в мороз, дождь, снег и т.д.), достаточно спуститься на лифте на -1 этаж и сесть в своё авто.
Хорошо если наберется большой процент платежеспособных пользователей подземного паркинга. Я и сам может захочу им пользоваться, (хотя мне почистить машину от снега не так и сложно, хоть размяться немного на свежем воздухе, зарядка небольшая!) Но допустим миниатюрной барышне уж лучше подземный. у меня большие опасения как все это будет реализовано, какие ценники они выкатят, учитывая себестоимость. Да в начале может это и будет в пределах пару тысяч в мес. Но надолго ли? Кто им мешает потом заломить тысяч 5-6 в мес за него? Вы готовы платить столько, учитывая что на данный момент парковка у меня бесплатная.
Вы правы, что пока совершенно не понятно как это всё будет реализованно и сколько будет стоить. К примеру что это вообще будет за паркинг!? То есть полноценный подземный с круглогодичной плюсовой температурой, либо псевдоподземный как в ТЦ "Гагаринский", где всё продувается. Если полностью теплый с возможностью попасть туда на лифте не выходя из подъезда я бы наверно и 5-6к в месяц заплатил, особенно если на плоскостных парковках всё будет забито...

Аватара пользователя
Иван.Бу
Сообщения: 2740
Зарегистрирован: 28 май 2017, 02:18
Благодарил (а): 831 раз
Поблагодарили: 285 раз

Re: Гаражи в домах по реновации

Сообщение Иван.Бу » 27 фев 2019, 15:54

YurGo писал(а):
27 фев 2019, 15:29
я бы наверно и 5-6к в месяц заплатил, особенно если на плоскостных парковках всё будет забито...
Вы это, цены то не повышайте! ;) Порядка 16 тыр в год аренда. А то сейчас подскажете чиновникам, они и вздёрнут. :D

Аватара пользователя
YurGo
Сообщения: 310
Зарегистрирован: 21 ноя 2018, 12:46
Откуда: Москва, Котловка
Благодарил (а): 49 раз
Поблагодарили: 72 раза

Re: Гаражи в домах по реновации

Сообщение YurGo » 27 фев 2019, 16:00

Иван.Бу писал(а):
27 фев 2019, 15:54
YurGo писал(а):
27 фев 2019, 15:29
я бы наверно и 5-6к в месяц заплатил, особенно если на плоскостных парковках всё будет забито...
Вы это, цены то не повышайте! ;) Порядка 16 тыр в год аренда. А то сейчас подскажете чиновникам, они и вздёрнут. :D
Да я и не повышаю, наоборот выступаю за понижение!))) Просто ответил на вот этот вопрос...
niko писал(а):
27 фев 2019, 15:05
Кто им мешает потом заломить тысяч 5-6 в мес за него? Вы готовы платить столько, учитывая что на данный момент парковка у меня бесплатная.

Аватара пользователя
Mass
Сообщения: 821
Зарегистрирован: 31 июл 2018, 12:26
Благодарил (а): 51 раз
Поблагодарили: 172 раза

Re: Гаражи в домах по реновации

Сообщение Mass » 27 фев 2019, 16:09

Иван.Бу писал(а):
27 фев 2019, 15:54

я бы наверно и 5-6к в месяц заплатил, особенно если на плоскостных парковках всё будет забито...
[/quotqe]

Вы это, цены то не повышайте! ;) Порядка 16 тыр в год аренда. А то сейчас подскажете чиновникам, они и вздёрнут. :D
Если спрос будет превышать предложение,то и подсказывать не нужно :)

Аватара пользователя
Иван.Бу
Сообщения: 2740
Зарегистрирован: 28 май 2017, 02:18
Благодарил (а): 831 раз
Поблагодарили: 285 раз

Re: Гаражи в домах по реновации

Сообщение Иван.Бу » 27 фев 2019, 16:15

Mass писал(а):
27 фев 2019, 16:09
Если спрос будет превышать предложение,то и подсказывать не нужно :)
Пока аукцион на аренду не предусмотрен. ;)

Аватара пользователя
niko
Сообщения: 301
Зарегистрирован: 28 дек 2018, 13:19
Благодарил (а): 128 раз
Поблагодарили: 89 раз

Re: Гаражи в домах по реновации

Сообщение niko » 27 фев 2019, 16:19

Иван.Бу писал(а):
27 фев 2019, 16:15
Mass писал(а):
27 фев 2019, 16:09
Если спрос будет превышать предложение,то и подсказывать не нужно :)
Пока аукцион на аренду не предусмотрен. ;)
Иван, но действительно если спрос будет выше предложения ( по моему 16 тыс. очень низкая цена за подземный паркинг в Москве, за такие деньги действительно очень многие захотят) что им помешает поднять цену хоть в 3 раза?

Аватара пользователя
Иван.Бу
Сообщения: 2740
Зарегистрирован: 28 май 2017, 02:18
Благодарил (а): 831 раз
Поблагодарили: 285 раз

Re: Гаражи в домах по реновации

Сообщение Иван.Бу » 27 фев 2019, 16:25

niko писал(а):
27 фев 2019, 16:19
Иван, но действительно если спрос будет выше предложения ( по моему 16 тыс. очень низкая цена за подземный паркинг в Москве, за такие деньги действительно очень многие захотят) что им помешает поднять цену хоть в 3 раза?
Пока был опубликован достаточно большой список пустующих м/м. За такую цену. Будем посмотреть.

Аватара пользователя
ЮрийЛямин
Модератор
Сообщения: 1011
Зарегистрирован: 12 июн 2017, 16:35
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 139 раз

Re: Гаражи в домах по реновации

Сообщение ЮрийЛямин » 27 фев 2019, 17:21

YurGo писал(а):
27 фев 2019, 15:29
niko писал(а):
27 фев 2019, 15:05
YurGo писал(а):
27 фев 2019, 14:55
Не согласен! Подземный паркинг имеет ряд преимуществ и лично я готов за них платить. 1) Лично Ваше место, где можно припарковаться в любое время. 2) Зимой не надо чистить и возможно (если паркинг будет полностью закрытый) прогревать машину. 3) Когда машина стоит на машиноместе почти исключен вариант повреждения ТС другими участниками дорожного движения (особенно актуально где плоскостных парковок не хватает и каждый встает кто во что горазд лишь бы приткнуться...) 4) А самое главное не нужно выходить на улицу (в мороз, дождь, снег и т.д.), достаточно спуститься на лифте на -1 этаж и сесть в своё авто.
Хорошо если наберется большой процент платежеспособных пользователей подземного паркинга. Я и сам может захочу им пользоваться, (хотя мне почистить машину от снега не так и сложно, хоть размяться немного на свежем воздухе, зарядка небольшая!) Но допустим миниатюрной барышне уж лучше подземный. у меня большие опасения как все это будет реализовано, какие ценники они выкатят, учитывая себестоимость. Да в начале может это и будет в пределах пару тысяч в мес. Но надолго ли? Кто им мешает потом заломить тысяч 5-6 в мес за него? Вы готовы платить столько, учитывая что на данный момент парковка у меня бесплатная.
Вы правы, что пока совершенно не понятно как это всё будет реализованно и сколько будет стоить. К примеру что это вообще будет за паркинг!? То есть полноценный подземный с круглогодичной плюсовой температурой, либо псевдоподземный как в ТЦ "Гагаринский", где всё продувается. Если полностью теплый с возможностью попасть туда на лифте не выходя из подъезда я бы наверно и 5-6к в месяц заплатил, особенно если на плоскостных парковках всё будет забито...
Цена будет выше спекулятивного порога а это от в среднем от 7к в месяц, плоскостные бесплатные (гостевые) будут исходя из формулы
общ.кол-во машиномест по град нормативам= подземный паркинг+плоскостные
можайка конструктивистский нехрущ

Аватара пользователя
ЮрийЛямин
Модератор
Сообщения: 1011
Зарегистрирован: 12 июн 2017, 16:35
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 139 раз

Re: Гаражи в домах по реновации

Сообщение ЮрийЛямин » 27 фев 2019, 17:38

Svet-lana писал(а):
27 фев 2019, 11:42
Наталья И писал(а):
27 фев 2019, 11:31

Речь идёт только о подземном паркинге, который во многих домах и сейчас заполнен весьма скромно))
вопрос в том, будет ли место для наземной парковки. Дворы обещали закрыть для машин, а что там будет с плоскостными парковками - х.з.
Если мест будет достаточно, понятное дело, люди точно не будут тратить деньги на паркинг. А вот если нет...
Тем более, если на две-три сотни квартир хорошо, если мест 50 будет в паркинге...
провалились уже дворы без машин, погуглите велтон парк.
В этой стране объективная реальность такова что машины народ у нас будет ставить везде куда залезет железный конь. Двор без машин работает только в домах на стилобатах и только потому что в него физически машина заехать не может.
можайка конструктивистский нехрущ

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 8755
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 624 раза
Поблагодарили: 1170 раз

Re: Гаражи в домах по реновации

Сообщение Наталья И » 27 фев 2019, 18:11

Дворы без машин могут быть только после полной застройки квартала/ов, с организацией плоскостной парковки с достаточным, а лучше избыточным количеством мм. В ином случае это не возможно, ибо машины ставить будет просто некуда, кроме как возле дома и вдоль дорог.

Аватара пользователя
YurGo
Сообщения: 310
Зарегистрирован: 21 ноя 2018, 12:46
Откуда: Москва, Котловка
Благодарил (а): 49 раз
Поблагодарили: 72 раза

Re: Гаражи в домах по реновации

Сообщение YurGo » 27 фев 2019, 18:54

ЮрийЛямин писал(а):
27 фев 2019, 17:21
YurGo писал(а):
27 фев 2019, 15:29
niko писал(а):
27 фев 2019, 15:05

Хорошо если наберется большой процент платежеспособных пользователей подземного паркинга. Я и сам может захочу им пользоваться, (хотя мне почистить машину от снега не так и сложно, хоть размяться немного на свежем воздухе, зарядка небольшая!) Но допустим миниатюрной барышне уж лучше подземный. у меня большие опасения как все это будет реализовано, какие ценники они выкатят, учитывая себестоимость. Да в начале может это и будет в пределах пару тысяч в мес. Но надолго ли? Кто им мешает потом заломить тысяч 5-6 в мес за него? Вы готовы платить столько, учитывая что на данный момент парковка у меня бесплатная.
Вы правы, что пока совершенно не понятно как это всё будет реализованно и сколько будет стоить. К примеру что это вообще будет за паркинг!? То есть полноценный подземный с круглогодичной плюсовой температурой, либо псевдоподземный как в ТЦ "Гагаринский", где всё продувается. Если полностью теплый с возможностью попасть туда на лифте не выходя из подъезда я бы наверно и 5-6к в месяц заплатил, особенно если на плоскостных парковках всё будет забито...
Цена будет выше спекулятивного порога а это от в среднем от 7к в месяц, плоскостные бесплатные (гостевые) будут исходя из формулы
общ.кол-во машиномест по град нормативам= подземный паркинг+плоскостные
До 10к терпимо, дороже точно ни кто не возьмет и будет пустовать всё это дело...

Аватара пользователя
ЮрийЛямин
Модератор
Сообщения: 1011
Зарегистрирован: 12 июн 2017, 16:35
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 139 раз

Re: Гаражи в домах по реновации

Сообщение ЮрийЛямин » 27 фев 2019, 19:01

Наталья И писал(а):
27 фев 2019, 18:11
Дворы без машин могут быть только после полной застройки квартала/ов, с организацией плоскостной парковки с достаточным, а лучше избыточным количеством мм. В ином случае это не возможно, ибо машины ставить будет просто некуда, кроме как возле дома и вдоль дорог.
Это красиво звучит, реальность немного другая.
вот полностью застроенный по всем канонам квартал( тут машининомест даже больше чем по нормативам)
Изображение
тут уже забор поставили
Изображение
тот-же велтон но на сходне, красивый двор (вот только жильцы ещё не заехали)

начали заселять
Изображение
Изображение
Изображение
паркинг там есть
Изображение
вот только практика к сожалению показывает что никому не нужен платный паркинг в 100метрах от дома пока существует бесплатный у подъезда.
можайка конструктивистский нехрущ

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 17 гостей