ВНИМАНИЕ!    Отключить Ad Block

Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.

Паркинг в домах по реновации

Обо всем, что касается сноса "хрущёвок"

Модераторы: Milli, tix, uvaokuz

Аватара пользователя
Флип
Сообщения: 869
Зарегистрирован: 17 апр 2019, 16:12
Благодарил (а): 296 раз
Поблагодарили: 339 раз

Re: Паркинг в домах по реновации

Сообщение Флип » 29 июл 2021, 11:55

uvaokuz писал(а):
29 июл 2021, 00:09
Оживлю тему. И, да, вопрос ко всем один: есть хоть кто-то кто купил/арендовал/отжал машино место в паркинге реновационного дома? Если да, то в каком виде и за какие деньги? А то сдается мне, сто реновация идет, а парковочные места кто-то зажал.
На Мукомольном проезде вроде можно было арендовать, цены толи в ветке, то ли в паблике ВК были...
Что-то мне подсказывает, что многим УК проще не запускать паркинг в эксплуатацию, чем потом решать проблемы и выплачивать компенсацию затопленным по крышу авто... :?



Аватара пользователя
uvaokuz
Модератор
Сообщения: 1480
Зарегистрирован: 19 май 2017, 09:04
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 296 раз

Re: Паркинг в домах по реновации

Сообщение uvaokuz » 11 авг 2021, 09:28

https://www.mos.ru/authority/documents/doc/46925220/
Лед тронулся. Не прошло и четыре года. Родили наконец)))Нет, четыре прошло

Аватара пользователя
dell
Сообщения: 17421
Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
Благодарил (а): 315 раз
Поблагодарили: 2682 раза

Re: Паркинг в домах по реновации

Сообщение dell » 20 авг 2021, 17:00

Странно,что в теме тишина...
А ведь паркинг уже в продаже.
Вот ,пример,Гарибальди...
https://fr.mos.ru/realizatsiya-programm ... _display=N
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!

Аватара пользователя
uvaokuz
Модератор
Сообщения: 1480
Зарегистрирован: 19 май 2017, 09:04
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 296 раз

Re: Паркинг в домах по реновации

Сообщение uvaokuz » 20 авг 2021, 20:08

Паркинги наверное только сегодня вывесили. Ну, цена конечно, без скидки 1 тыс долларов плюс/минус за квадрат, не особо манит. С другой стороны, если "бабки жгут ляжку", то можно прикупить машиноместо тысяч за 600 руб. Ну, не знаю. На мой взгляд, цена жлобская. На крайняк, уж лучше резидентное разрешение на парковку прикупить. Было бы 400 со скидкой, то можно было бы. Но 600 :shock: Думаю, надо подождать. Вряд ли по такой цене будут улетать. А уж без скидки и подавно.

Аватара пользователя
dell
Сообщения: 17421
Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
Благодарил (а): 315 раз
Поблагодарили: 2682 раза

Re: Паркинг в домах по реновации

Сообщение dell » 20 авг 2021, 20:33

Так реализация в паркингах от города через аукционы идет тоже в районе от 1млн. Думаю ,что брать будут. Или заниматься спекуляцией. Реновант возьмет за 600 ,а продаст соседу не участнику программы за 1 млн
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!

Аватара пользователя
uvaokuz
Модератор
Сообщения: 1480
Зарегистрирован: 19 май 2017, 09:04
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 296 раз

Re: Паркинг в домах по реновации

Сообщение uvaokuz » 20 авг 2021, 21:08

dell писал(а):
20 авг 2021, 20:33
Так реализация в паркингах от города через аукционы идет тоже в районе от 1млн. Думаю ,что брать будут. Или заниматься спекуляцией. Реновант возьмет за 600 ,а продаст соседу не участнику программы за 1 млн
Ну да, только надо иметь ввиду, что место в паркинге самый неликвидный актив из недвиги. Поэтому, хорошо бы просто отбить что вложил. С такими ценами не до навара. А так да, если только взять два места по 600 и одно за 800 впарить,если получится. Но далеко не все готовы покупать кусок асфальта по цене своего авто.

Аватара пользователя
dell
Сообщения: 17421
Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
Благодарил (а): 315 раз
Поблагодарили: 2682 раза

Re: Паркинг в домах по реновации

Сообщение dell » 20 авг 2021, 21:13

понятное дело.должны быть еще мото места. байкеры будут брать
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!

Аватара пользователя
uvaokuz
Модератор
Сообщения: 1480
Зарегистрирован: 19 май 2017, 09:04
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 296 раз

Re: Паркинг в домах по реновации

Сообщение uvaokuz » 20 авг 2021, 21:20

dell писал(а):
20 авг 2021, 21:13
понятное дело.должны быть еще мото места. байкеры будут брать
Да там есть такие м места по 13 квадратов. Не каждый мотоцикл поместится, не то что автомобиль. А если брать нормальное м место, то это уже не 600, а 750-800. Поэтому, есть сомнения. Брать, конечно будут. Но не уверен, что будет ажиотаж.

Аватара пользователя
dell
Сообщения: 17421
Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
Благодарил (а): 315 раз
Поблагодарили: 2682 раза

Re: Паркинг в домах по реновации

Сообщение dell » 20 авг 2021, 21:33

посмотрим, не удивлюсь если и аукционы на паркинг будут ))
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!

Аватара пользователя
Milli
Модератор
Сообщения: 3635
Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01
Благодарил (а): 756 раз
Поблагодарили: 1006 раз

Re: Паркинг в домах по реновации

Сообщение Milli » 20 авг 2021, 21:39

uvaokuz писал(а):
20 авг 2021, 20:08
Паркинги наверное только сегодня вывесили. Ну, цена конечно, без скидки 1 тыс долларов плюс/минус за квадрат, не особо манит. С другой стороны, если "бабки жгут ляжку", то можно прикупить машиноместо тысяч за 600 руб. Ну, не знаю. На мой взгляд, цена жлобская. На крайняк, уж лучше резидентное разрешение на парковку прикупить. Было бы 400 со скидкой, то можно было бы. Но 600 :shock: Думаю, надо подождать. Вряд ли по такой цене будут улетать. А уж без скидки и подавно.
Да бросьте Вы, жлобская)) У нас в Кузьминках знаете цены? От 100 за квадрат. И покупают же :dontknow

Аватара пользователя
uvaokuz
Модератор
Сообщения: 1480
Зарегистрирован: 19 май 2017, 09:04
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 296 раз

Re: Паркинг в домах по реновации

Сообщение uvaokuz » 20 авг 2021, 22:31

Milli писал(а):
20 авг 2021, 21:39
uvaokuz писал(а):
20 авг 2021, 20:08
Паркинги наверное только сегодня вывесили. Ну, цена конечно, без скидки 1 тыс долларов плюс/минус за квадрат, не особо манит. С другой стороны, если "бабки жгут ляжку", то можно прикупить машиноместо тысяч за 600 руб. Ну, не знаю. На мой взгляд, цена жлобская. На крайняк, уж лучше резидентное разрешение на парковку прикупить. Было бы 400 со скидкой, то можно было бы. Но 600 :shock: Думаю, надо подождать. Вряд ли по такой цене будут улетать. А уж без скидки и подавно.
Да бросьте Вы, жлобская)) У нас в Кузьминках знаете цены? От 100 за квадрат. И покупают же :dontknow
Ну, не знаю. Вот скрин из нашего Счастья в Кузьминках. Народ уже год с лишним продает и никак.

Изображение

Аватара пользователя
dell
Сообщения: 17421
Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
Благодарил (а): 315 раз
Поблагодарили: 2682 раза

Re: Паркинг в домах по реновации

Сообщение dell » 20 авг 2021, 22:40

ну его цена от силы 700..
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!

Аватара пользователя
Milli
Модератор
Сообщения: 3635
Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01
Благодарил (а): 756 раз
Поблагодарили: 1006 раз

Re: Паркинг в домах по реновации

Сообщение Milli » 20 авг 2021, 22:54

uvaokuz писал(а):
20 авг 2021, 22:31
Milli писал(а):
20 авг 2021, 21:39
uvaokuz писал(а):
20 авг 2021, 20:08
Паркинги наверное только сегодня вывесили. Ну, цена конечно, без скидки 1 тыс долларов плюс/минус за квадрат, не особо манит. С другой стороны, если "бабки жгут ляжку", то можно прикупить машиноместо тысяч за 600 руб. Ну, не знаю. На мой взгляд, цена жлобская. На крайняк, уж лучше резидентное разрешение на парковку прикупить. Было бы 400 со скидкой, то можно было бы. Но 600 :shock: Думаю, надо подождать. Вряд ли по такой цене будут улетать. А уж без скидки и подавно.
Да бросьте Вы, жлобская)) У нас в Кузьминках знаете цены? От 100 за квадрат. И покупают же :dontknow
Ну, не знаю. Вот скрин из нашего Счастья в Кузьминках. Народ уже год с лишним продает и никак.
А откуда этот скрин? Адрес неправильный, Зел41 к.2 у нашего Счастья. И м.Окская как бы подальше будет, чем м.Кузьминки.
Не знаю, что за народ продает, но на оф.сайте дома есть информация от Застройщика о продаже в беспроцентную рассрочку м/м аж до 2023 года https://schastye.ru/object/schaste-v-kuzminkah/ (внизу страницы в Новостях объекта).
Больше половины м\м проданы. И надо учитывать, что их там больше 100 - 2 подземных этажа.

А у метро во дворе 84-го дома паркинг функционирует.

Аватара пользователя
Milli
Модератор
Сообщения: 3635
Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01
Благодарил (а): 756 раз
Поблагодарили: 1006 раз

Re: Паркинг в домах по реновации

Сообщение Milli » 20 авг 2021, 22:57

dell писал(а):
20 авг 2021, 22:40
ну его цена от силы 700..
dell, здесь нужно локацию учитывать (2 минуты до метро пешком) и то, что паркинг находится на закрытой охраняемой территории - забор, ворота, а не на отшибе в промзоне.

Аватара пользователя
uvaokuz
Модератор
Сообщения: 1480
Зарегистрирован: 19 май 2017, 09:04
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 296 раз

Re: Паркинг в домах по реновации

Сообщение uvaokuz » 21 авг 2021, 12:45

Скрин с ЦИАН. Да, почему-то циан Кузьминки к м Окская привязывает по умолчанию. Если указывать м. Кузьминки вручную нужно флажок переставлять, не все это делают.

Аватара пользователя
Флип
Сообщения: 869
Зарегистрирован: 17 апр 2019, 16:12
Благодарил (а): 296 раз
Поблагодарили: 339 раз

Re: Паркинг в домах по реновации

Сообщение Флип » 23 авг 2021, 18:08

В одном из каналов в телеге, посвящённых реновации, написали что стоимость машиноместа для участников программы реновации - рыночная стоимость, умноженная на 0,6.
Стоимость м/м на Мукомольном - 1,5 миллиона, так что если в Измайлово будет 600, можно парочку взять )

Аватара пользователя
uvaokuz
Модератор
Сообщения: 1480
Зарегистрирован: 19 май 2017, 09:04
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 296 раз

Re: Паркинг в домах по реновации

Сообщение uvaokuz » 23 авг 2021, 18:34

По 600 будут места менее 14 квадратов, 13 с копейками. Более менее норм места от 15 квадратов будут от 700-750. Они уже есть.

Аватара пользователя
dell
Сообщения: 17421
Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
Благодарил (а): 315 раз
Поблагодарили: 2682 раза

Re: Паркинг в домах по реновации

Сообщение dell » 23 авг 2021, 19:17

Оценка паркинга уже вопросы вызывает ,почему на кубинке места от 1.2 , а на Черемушках от 1.0 ? На Кф-13 ценник между ними
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!

Аватара пользователя
Флип
Сообщения: 869
Зарегистрирован: 17 апр 2019, 16:12
Благодарил (а): 296 раз
Поблагодарили: 339 раз

Re: Паркинг в домах по реновации

Сообщение Флип » 24 авг 2021, 11:55

uvaokuz писал(а):
23 авг 2021, 18:34
По 600 будут места менее 14 квадратов, 13 с копейками. Более менее норм места от 15 квадратов будут от 700-750. Они уже есть.
Мой дом еще не построили, а что будет через несколько лет - неизвестно!
Я правильно понимаю, что цена указанная на сайте ФР - для всех, а для участников программы реновации ее нужно умножить на 0.6? :?

На Гарибальди проблем с парковкой в отличие от Измайлово нет (КФ), там через детскую площадку всегда можно припарковаться...

Аватара пользователя
uvaokuz
Модератор
Сообщения: 1480
Зарегистрирован: 19 май 2017, 09:04
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 296 раз

Re: Паркинг в домах по реновации

Сообщение uvaokuz » 24 авг 2021, 12:11

Да, цена указана для всех. Реновантам 0,6 от этой цены. И, как я понимаю, реновантам можно купить со скидкой два м/м на квартиру.

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 26 гостей