Снос пятиэтажек

Vektor писал(а): ↑

10 фев 2019, 23:00

Каркас дома здесь здесь, это не ЖБ, а металл, это давно запрещено...

Это какими нормативами запрещено???

А вот со звукоизоляцией хреново если её нет, придётся вкладываться

MariyK писал(а): ↑

10 фев 2019, 23:06

А вот со звукоизоляцией хреново если её нет, придётся вкладываться

А с чего вы решили, что её нет???

Vektor писал(а): ↑

10 фев 2019, 23:00

Каркас дома здесь здесь, это не ЖБ, а металл, это давно запрещено...

можно если нежилое и присутствует спринклерная система пожаротушения.
Звукоизоляция там хорошая, поскольку "шуметь" будет только тоненькая колонна.

Я бы не поехал в такой.
А вообще, это мрак, что я вижу... гробы внутри ... но и снаружи гробы.

пять минут гугления, как я и говорил это аппарты
http://phase1.river-park.ru/apartments/korpus_1/#
Кстати вполне неплохие и ценник не конский.

ЮрийЛямин писал(а): ↑

10 фев 2019, 23:46

Кстати вполне неплохие и ценник не конский.

Не знаю..а что, с бетоном плохо или почему они колонны не заливают? .. не, я не понимаю наверно...
про ценник верю на слово =)

aimsun писал(а): ↑

10 фев 2019, 23:52

ЮрийЛямин писал(а): ↑

10 фев 2019, 23:46

пять минут гугления, как я и говорил это аппарты
http://phase1.river-park.ru/apartments/korpus_1/#
Кстати вполне неплохие и ценник не конский.

Не знаю..а что, с бетоном плохо или почему они колонны не заливают? .. не, я не понимаю наверно...
про ценник верю не слово =)

Это нежилое, не квартира а апартаменты.
З.Ы. в жилых зданиях нельзя использовать стальные каркасы из-за противопожарной безопасности.

Понятно, тогда по реновации такое не предоставляют

ЮрийЛямин писал(а): ↑

10 фев 2019, 23:46

пять минут гугления, как я и говорил это аппарты
http://phase1.river-park.ru/apartments/korpus_1/#
Кстати вполне неплохие и ценник не конский.

Я бы сказала, что расположение козырное. Одно из лучших. Рядом парк и много станций метро. Если б мне предложили, я бы не отбивалась. Да кто ж нам дасть! Там слишком шикарно. Лоджии есть.

MariyK писал(а): ↑

11 фев 2019, 00:01

Понятно, тогда по реновации такое не предоставляют

Могут! если у вас есть нежилое, например вы оттяпали кусок подвала в собственность

Спасибо за пояснения, имею только жилое

Валя писал(а): ↑

11 фев 2019, 00:03

ЮрийЛямин писал(а): ↑

10 фев 2019, 23:46

пять минут гугления, как я и говорил это аппарты
http://phase1.river-park.ru/apartments/korpus_1/#
Кстати вполне неплохие и ценник не конский.

Я бы сказала, что расположение козырное. Одно из лучших. Рядом парк и много станций метро. Если б мне предложили, я бы не отбивалась. Да кто ж нам дасть! Там слишком шикарно. Лоджии есть.

В чём проблема? продавайте квартиру покупайте, по площади прирост где-то 30% будет.
Единственное НО это то что вам надо будет у кого-то прописаться.

Гробы, гробы...а вдоль дороги... дальше все знаем, не надо злоупотреблять хоррором). Но про дороги-на фото за домами многоярусный паркинг комплекса, во это неприятственно, хоть и до стойла любимого железного коняшки от них "иттить два шага". Высота зданий-17 эт., нормально. А начальство городское ещё "всяки загогулины" с изменением статуса зданий может сотворить, желание такое у них давно есть.

ЮрийЛямин писал(а): ↑

11 фев 2019, 00:16

Валя писал(а): ↑

11 фев 2019, 00:03

ЮрийЛямин писал(а): ↑

10 фев 2019, 23:46

пять минут гугления, как я и говорил это аппарты
http://phase1.river-park.ru/apartments/korpus_1/#
Кстати вполне неплохие и ценник не конский.

Я бы сказала, что расположение козырное. Одно из лучших. Рядом парк и много станций метро. Если б мне предложили, я бы не отбивалась. Да кто ж нам дасть! Там слишком шикарно. Лоджии есть.

В чём проблема? продавайте квартиру покупайте, по площади прирост где-то 30% будет.
Единственное НО это то что вам надо будет у кого-то прописаться.

Жаль, но эта "шутка" уже давно надоела.

Валя писал(а): ↑

11 фев 2019, 01:17

ЮрийЛямин писал(а): ↑

11 фев 2019, 00:16

Валя писал(а): ↑

11 фев 2019, 00:03

Я бы сказала, что расположение козырное. Одно из лучших. Рядом парк и много станций метро. Если б мне предложили, я бы не отбивалась. Да кто ж нам дасть! Там слишком шикарно. Лоджии есть.

В чём проблема? продавайте квартиру покупайте, по площади прирост где-то 30% будет.
Единственное НО это то что вам надо будет у кого-то прописаться.

Жаль, но эта "шутка" уже давно надоела.

Это не шутка, метр аппартов где-то 130 стоит метр хруща от 170, ещё и на ремонт останется.

ЮрийЛямин писал(а): ↑

10 фев 2019, 23:55

З.Ы. в жилых зданиях нельзя использовать стальные каркасы из-за противопожарной безопасности.

Ссылку на норматив дайте.

Там все в реале по другому оказалось, в плане жилых домов..
http://phase1.river-park.ru/apartments/korpus_1/#

Апартаменты типа, но все равно это жесть...

Апартаменты — юридически нежилое помещение, предназначенное для временного проживания. Они обычно располагаются в перестроенных зданиях в центре города либо в новостройках, где застройщик не смог или не захотел получать разрешение на жилое строительство. Такие здания обычно оформляются как нежилые — гостиничного, офисного или другого назначения. Тип здания влияет на размер налога на имущество.

Современные апартаменты, как правило, не уступают жилым домам в благоустройстве территории и инфраструктуры дома. Но при их покупке стоит обращать внимание на то, только ли апартаменты располагаются в этом здании и на вашем этаже или там также будут офисы или даже торговые площади. Самый комфортный вариант — это, конечно, апартаменты в доме, где также продаются квартиры.

Юридический статус нежилого помещения накладывает на апартаменты ряд ограничений:

Вы не можете в них прописаться — можно получить только временную регистрацию на пять лет с возможностью продления. При этом вы и ваш ребенок сможете пользоваться поликлиниками, больницами, школами и детскими садами в районе.

Если кто-то из соседей будет шуметь всю ночь, у вас не будет законных оснований, чтобы повлиять на это.

Коммунальные платежи в апартаментах на 15–20 % выше, чем в квартирах, — эта разница возникает за счет разных городских тарифов для жилых и нежилых помещений. То же — с налогом на имущество: он составляет 0,5 % от стоимости для объектов гостиничного типа и для прочих объектов недвижимости, к которым относится большинство апартаментов, и 2 % для офисных помещений. Налог на квартиру для физлиц равен 0,1 % от ее стоимости, если она не превышает 10 миллионов рублей. Ставка для более дорогих объектов выше и может достигать 2 %.

Застройщик не обязан соблюдать нормы, предназначенные для жилых помещений: уровень инсоляции, развитие инфраструктуры и т. д. По факту нормы обычно нарушаются не сильно, особенно если в том же жилом комплексе присутствуют квартиры.