Снос пятиэтажек

Наталья И писал(а): ↑

07 мар 2024, 17:58

Eco писал(а): ↑

07 мар 2024, 17:25

Наталья И писал(а): ↑

07 мар 2024, 15:24

Если после ввода в эксплуатацию ВЕСЬ ДОМ принимает ДГИ

Смотрите. Собственник и там, и там - я подозреваю - город Москва.
А у кого в оперативном управлении - вот не факт, что 100% у ДГИ.

Город Москва может быть только в лице ДГИ)

Насколько я знаю, есть еще контора по оперативному управлению городским имуществом: ЦУГИ (Центр управления городским имуществом).

Berkovich писал(а): ↑

07 мар 2024, 18:34

Наталья И писал(а): ↑

07 мар 2024, 17:58

Eco писал(а): ↑

07 мар 2024, 17:25

Смотрите. Собственник и там, и там - я подозреваю - город Москва.
А у кого в оперативном управлении - вот не факт, что 100% у ДГИ.

Город Москва может быть только в лице ДГИ)

Насколько я знаю, есть еще контора по оперативному управлению городским имуществом: ЦУГИ (Центр управления городским имуществом).

Это вряд ли про реновацию

dell, что скажите?

Ладно..Kapito скажет, если что..
Он государственник)

Наталья И писал(а): ↑

07 мар 2024, 17:58

Город Москва может быть только в лице ДГИ)

В рамках реновации?

Просто при продаже квартир продавцом КП "УГС" (не в рамках реновации) собственником был именно город.

Eco писал(а): ↑

07 мар 2024, 18:39

Наталья И писал(а): ↑

07 мар 2024, 17:58

Город Москва может быть только в лице ДГИ)

В рамках реновации?

Просто при продаже квартир продавцом КП "УГС" (не в рамках реновации) собственником был именно город.

А ДГИ кто по вашему?

При продаже дольщикам , по тому же Дмитровскому шоссе вл 89 , риелтор для участия в торгах представлял как вторичку.

Я тут залез в документы аукционов по продаже квартир в реновационных новостройках, там в выписках ЕГРН указан правообладатель: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд реновации), ИНН: 7703434808.
Например тут можно посмотреть: https://investmoscow.ru/tenders/tender/19496246

Berkovich писал(а): ↑

07 мар 2024, 21:44

Я тут залез в документы аукционов по продаже квартир в реновационных новостройках, там в выписках ЕГРН указан правообладатель: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд реновации), ИНН: 7703434808.
Например тут можно посмотреть: https://investmoscow.ru/tenders/tender/19496246

Ну допустим, даже ФР, но это уже вторичка будет при покупке, ибо на данный момент есть правообладатель)

Наталья И писал(а): ↑

07 мар 2024, 18:40

А ДГИ кто по вашему?

ДГИ по-моему - орган государственной власти города Москвы.

Вот здесь - собственник - город Москва, продавец - совсем не ДГИ: Давайте уже как-то разделять юридическую терминологию и разговор у подъезда из серии:
- Сосед-олигарх-то "у города" квартиру купил.
- А, у ДГИ.
- Ну да, у города.

Наталья И писал(а): ↑

07 мар 2024, 22:00

Ну допустим, даже ФР, но это уже вторичка будет при покупке, ибо на данный момент есть правообладатель)

Кто-то может открыть и процитировать закон про семейную ипотеку?

Мне не актуально, но мы все явно застряли в "бытовой" терминологии.

Eco писал(а): ↑

07 мар 2024, 22:05

Наталья И писал(а): ↑

07 мар 2024, 18:40

А ДГИ кто по вашему?

ДГИ по-моему - орган государственной власти города Москвы.

Вот здесь - собственник - город Москва, продавец - совсем не ДГИ:

Давайте уже как-то разделять юридическую терминологию и разговор у подъезда из серии:
- Сосед-олигарх-то "у города" квартиру купил.
- А, у ДГИ.
- Ну да, у города.

Наталья И писал(а): ↑

07 мар 2024, 22:00

Ну допустим, даже ФР, но это уже вторичка будет при покупке, ибо на данный момент есть правообладатель)

Кто-то может открыть и процитировать закон про семейную ипотеку?

Мне не актуально, но мы все явно застряли в "бытовой" терминологии.

Есо, семейная ипотека только для первички.
Город, кто бы его не представлял, является правообладателем, поэтому все, что покупается у него является вторичкой.

Наталья И писал(а): ↑

07 мар 2024, 22:12

Есо, семейная ипотека только для первички.
Город, кто бы его не представлял, является правообладателем, поэтому все, что покупается у него является вторичкой.

Расскажите, пожалуйста, какое отношение "город" имеет вот к этой квартире:
https://investmoscow.ru/tenders/tender/19522636
г. Москва, ул. Вилиса Лациса, дом 38, корпус 1, этаж 17, кв. 224

И про семейную ипотеку давайте перейдем на терминологию Постановления Правительства РФ от 30.12.2017 № 1711.

Именно там ответ, почему подходит под семейную ипотеку квартира по адресу: г. Москва, ул. Вилиса Лациса, дом 38, корпус 1, этаж 17, кв. 224, и почему не подходит квартира из примера Berkovich по адресу: г. Москва, ул. Сходненская, дом 12, корп. 1, этаж 6, кв. 30
https://investmoscow.ru/tenders/tender/19496246

Ответы (и про то, что город не собственник квартир, и про то, почему одна квартира подходит под семейную ипотеку, а вторая - с тем же продавцом!!! - нет) - в выписках из ЕГРН: кто собственник и какой по счету номер регистрации права собственности.
Ну и для чистоты совести надо проверить - кому выдавалось разрешение на строительство дома по адресу: г. Москва, ул. Вилиса Лациса, дом 38, корпус 1.
Для соблюдения условий это должен быть Фонд реновации.

Наталья И писал(а): ↑

07 мар 2024, 17:58

Город Москва может быть только в лице ДГИ)

Наталья И писал(а): ↑

07 мар 2024, 22:00

Berkovich писал(а): ↑

07 мар 2024, 21:44

Я тут залез в документы аукционов по продаже квартир в реновационных новостройках, там в выписках ЕГРН указан правообладатель: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд реновации), ИНН: 7703434808.
Например тут можно посмотреть: https://investmoscow.ru/tenders/tender/19496246

Ну допустим, даже ФР, но это уже вторичка будет при покупке, ибо на данный момент есть правообладатель)

Все городские легенды опровергнуты на сегодня?

Там долго копаться.. загружать.. оно мне надо?
Предположу, что дома, что проектировались НЕ под ре, подходили под семейную ипотеку ибо там другие доки или потом просто переобулись.. не знаю, на сегодняшний день так..

Думаю , что ФР с Департаментом является одним объектом - городом и при переводе , после введения дома в эксплуатацию , вторички не даёт. Здесь всё идёт от мены , которая может идти только между собственниками, на этом шаге и получаем вторичку.

Светик семицветик писал(а): ↑

08 мар 2024, 10:04

ФР с Департаментом является одним объектом - городом

В варианте с ДГИ собственник - город Москва.
В варианте с Фондом - собственник сам Фонд.

В любом случае есть собственник, переход права от собственника и есть вторичка)

Наталья И писал(а): ↑

08 мар 2024, 11:02

В любом случае есть собственник, переход права от собственника и есть вторичка)

Только критерий семейной ипотеки - не первичка / вторичка (если использовать Ваш критерий).

Повторюсь: про семейную ипотеку давайте перейдем на терминологию Постановления Правительства РФ от 30.12.2017 № 1711.
Там нет слов "вторичка", "алень", "цветочный лох".

Можно и так:


вы сами то постановление читали?

Так здесь идёт о покупке у застройщика. ФР является заказчиком для застройщика и получает статус собственника.