Снос пятиэтажек

Maradona писал(а): ↑
06 мар 2024, 17:51
Чтобы другим описать этот вариант, конечно семейная ипотека была бы предпочтительнее, чем кеш отдавать.

Чем же многолетняя кабала, особенно в нынешних условиях предпочтительней?

Тем что она под 6-8%, а в нынешних условиях лучше кеш на депозит положить под 12%-16% и гасить ипотеку.

Maradona писал(а): ↑
06 мар 2024, 18:07
Тем что она под 6-8%, а в нынешних условиях лучше кеш на депозит положить под 12%-16% и гасить ипотеку.

Хорошо, завтра депозит будет 6-8% или меньше, такие прогнозы, банкам уже не нужно столько денег, тк ипотека дорожает, а спрос падает.
Суть в том, что высокий процент депозита не постоянный, высокий он не бывает длительное время никогда. А ипотека надолго, щас вот на 20-25 лет берут. И?

Даже при таком раскладе в минусе не останешься.

Maradona писал(а): ↑
06 мар 2024, 18:52
Даже при таком раскладе в минусе не останешься.

Ну ок, наверно я не в теме..

Maradona писал(а): ↑
06 мар 2024, 16:05
Сегодня позвонил в фонд реновации и выяснил по своему вопросу. "Обмен" двушки на 2 однушки возможен, при этом использовать при таком обмене семейную ипотеку не выйдет, так как это мена, ипотеку именно на такой вариант даёт только транкапиталбанк. Доли выделяют в каждой однушке в соответствии с долями в двушке. Более того при докупке в течение двух лет в ней также должен участвовать второй собственники, вот это меня конечно удивило.

Семейная ипотека на вторичку (а у ДГИ вторичное жилье) невозможна, мена тут ни при чем.

Да, безусловно, семейная только на первичку. Но в случае докупки квадратных метров, даже если квартира в собственности фонда реновации (первичка) семейная ипотека так же не возможна, я так понял она возможно если например берёшь равнозначное и докупаешь целую квартиру.

Семейная ипотека на вторичку (а у ДГИ вторичное жилье) невозможна, мена тут ни при чем.

Maradona писал(а): ↑
06 мар 2024, 21:12
я так понял она возможно если например берёшь равнозначное и докупаешь целую квартиру.

У кого? Докупка тоже будет вторичкой. Т.е. от 17 до 26% годовых.

Ну есть объекты где застройщиком выступает непосредственно фонд реновации, тогда такое жильё и идёт как первичное.

Maradona писал(а): ↑
07 мар 2024, 08:07
Ну есть объекты где застройщиком выступает непосредственно фонд реновации, тогда такое жильё и идёт как первичное.

ФР на всех об’ектах является застройщиком, подрядчики разные. После ввода в эксплуатацию дома передаются в собственность ДГИ, а это вторичка. Kapito вам все правильно сказал.

Ну то есть вы хотите сказать, что первички по реновации совсем нет?

Maradona писал(а): ↑
07 мар 2024, 08:59
Ну то есть вы хотите сказать, что первички по реновации совсем нет?

Да. Не я хочу сказать, а так и есть))
Получается лучше кеш

Maradona писал(а): ↑
07 мар 2024, 08:59
Ну то есть вы хотите сказать, что первички по реновации совсем нет?

1. Покупка всеми желающими у Фонда реновации.
2. Мена при "докупке" комнат / квартир в момент переселения.

Коллеги, при покупке в течение 2 лет собственник точно ДГИ, а не Фонд реновации?

Eco писал(а): ↑
07 мар 2024, 14:07

Maradona писал(а): ↑
07 мар 2024, 08:59
Ну то есть вы хотите сказать, что первички по реновации совсем нет?
1. Покупка всеми желающими у Фонда реновации.
2. Мена при "докупке" комнат / квартир в момент переселения.

Коллеги, при покупке в течение 2 лет собственник точно ДГИ, а не Фонд реновации?

По моему при докупке квартир/комнат уже не мена, а покупка.
Мена при равнозначной.
Про собственника;
Вы в плане семейной ипотеки интересуетесь?

ИМХО. Давайте рассуждать логически. Если после ввода в эксплуатацию ВЕСЬ ДОМ принимает ДГИ, как ФР может быть собственником

Ведь квартиры что сразу, что потом продаются в одних и тех же домах.

Странно конечно, что семейная ипотека в эту программу не входит . Столько программ по демографии , а здесь , как бы , забыли. И тоже была удивлена , что по факту реновационные считаются вторичкой.

Вам и так 10% скидку дают, мало что ль?

Так её ещё после всех торгов надо ухитриться получить ,оказавшись в единичном экземпляре.

Наталья И писал(а): ↑
07 мар 2024, 15:24
Если после ввода в эксплуатацию ВЕСЬ ДОМ принимает ДГИ

Смотрите. Собственник и там, и там - я подозреваю - город Москва.
А у кого в оперативном управлении - вот не факт, что 100% у ДГИ.

Eco писал(а): ↑
07 мар 2024, 17:25

Наталья И писал(а): ↑
07 мар 2024, 15:24
Если после ввода в эксплуатацию ВЕСЬ ДОМ принимает ДГИ
Смотрите. Собственник и там, и там - я подозреваю - город Москва.
А у кого в оперативном управлении - вот не факт, что 100% у ДГИ.

Город Москва может быть только в лице ДГИ)

Снос пятиэтажек

Докупка метров и стоимость за квадрат?

Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?

Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?

Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?

Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?

Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?

Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?

Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?

Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?

Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?

Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?

Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?

Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?

Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?

Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?

Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?

Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?

Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?

Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?

Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?

Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?