Снос пятиэтажек

dell писал(а): ↑

10 авг 2022, 17:49

Eco писал(а): ↑

10 авг 2022, 17:16

dell писал(а): ↑

10 авг 2022, 15:37

по дду

Это в смысле в доме, который еще не введен в эксплуатацию?

да

Вообще-то нет, ДДУ это в непостроенном доме, а не в построенном, но просто ещё не оформленном

марина Р писал(а): ↑

10 авг 2022, 18:03

dell писал(а): ↑

10 авг 2022, 15:37

Сейчас для всех желающих до кучи выставлено квартир. При этом какой то обкуренный оценщик умудрился однушку на академической по дду предлагать за 15 млн. за эти же деньги там предлагают 3к на Булатниковском пр-де

А ты как "иксперд" считаешь что Бирюлево и Академический равноценные районы?
[/quote]

Нет , но не с такой же разницей . И потом там на Шверника за 10 и в Можайском тоже 10 за 1к , а уж Можайский никак не хуже академического

dell писал(а): ↑

10 авг 2022, 21:11

марина Р писал(а): ↑

10 авг 2022, 18:03

dell писал(а): ↑

10 авг 2022, 15:37

Сейчас для всех желающих до кучи выставлено квартир. При этом какой то обкуренный оценщик умудрился однушку на академической по дду предлагать за 15 млн. за эти же деньги там предлагают 3к на Булатниковском пр-де

А ты как "иксперд" считаешь что Бирюлево и Академический равноценные районы?

Нет , но не с такой же разницей . И потом там на Шверника за 10 и в Можайском тоже 10 за 1к , а уж Можайский никак не хуже академического
[/quote]

На Шверника - 38м - 312 000 руб/м.кв.=11 856 000, а Академический - 45,5м - 339 900 руб/м.кв. =15 465 450, Можайский - 36.1 м - 297 200 руб/м.кв. =10 728 920 (Можайский от центра дальше) ничего сильно криминального нет

Никанорова писал(а): ↑

10 авг 2022, 15:01

Нарайоне) писал(а): ↑

10 авг 2022, 14:50

Отказные варианты дают другим переселенцам)а если что-то останется,то фонд реновации пускает в свободную продажу, сравните сейчас список квартир для покупки участниками программы реновации и для всех. И всё будет видно, какой расклад. Может что-то поменяется в будущем,но увы никто этого счас не знает.

Например: на Карамышевской 22 было 4 квартиры на докупку в момент переезда, на которые было много желающих и в итоге они ушли на аукцион, а в свободной продаже на аукционе попозже выставили 18 квартир

На Карамышевской опять выставили на покупку для всех, а в течение 2 лет тишина.(((.ну и цены подросли (

На сайте фонда не смог найти информацию по стоимости парковочных мест. Может кто-то интересовался?

Shark197 писал(а): ↑

26 авг 2022, 18:19

На сайте фонда не смог найти информацию по стоимости парковочных мест. Может кто-то интересовался?

https://fr.mos.ru/pokupka-nedvizhimosti ... S%5B2%5D=P

Liubov70 писал(а): ↑

26 авг 2022, 18:21

Shark197 писал(а): ↑

26 авг 2022, 18:19

На сайте фонда не смог найти информацию по стоимости парковочных мест. Может кто-то интересовался?

https://fr.mos.ru/pokupka-nedvizhimosti ... S%5B2%5D=P

От указанной цены -40%?

Для участников программы -да

Добрый день! Подскажите пожалуйста сколько в среднем будет сумма если с двушки докупить до трешки среднего метража, заранее благодарю

КатеринаЛебина писал(а): ↑

06 сен 2022, 08:52

Добрый день! Подскажите пожалуйста сколько в среднем будет сумма если с двушки докупить до трешки среднего метража, заранее благодарю

Зависит от района и планировки дома. Если взять примерно средняя двушка 60 метров, а средняя трешка 72 метра, при средней цене 250 тыс получится около 3 млн (12 х250). Я так думаю. И это ещё при условии, что будут трешки на докупку без аукциона.

На данный момент на сайте Фонда реновации насчитал, что в свободной продаже через открытый аукцион (для всех, а не только для участников программы) находится 655 квартир по совершенно разным адресам.

Для участников реновации для покупки в течение 2-х лет не представлено ни одной квартиры.

Для докупки в момент переселения по каждому адресу представлено от 1 до 3 квартир, за которые очевидно переселенцы будут неистово драться на аукционе до рыночной цены.

Видимо программа лояльности скоро закончится и вовсе, в том числе и для докупки в момент переселения.

ну честно говоря сейчас и смысла особо в докупке нет. разница получается уже 4-5 млн. за комнату,а первые переселенцы платили в районе 2
.хотя и сейчас есть исключения. на обручева 7 сейчас доплата с 2 к до 3 к около 2 млн,но это только из-за того что там большие 2к и маленькие 3к .

а второй и третий этап видимо будет платить по 10-15 млн за комнату.

dell писал(а): ↑

08 сен 2022, 14:20

ну честно говоря сейчас и смысла особо в докупке нет. разница получается уже 4-5 млн. за комнату,а первые переселенцы платили в районе 2
.хотя и сейчас есть исключения. на обручева 7 сейчас доплата с 2 к до 3 к около 2 млн,но это только из-за того что там большие 2к и маленькие 3к .

а второй и третий этап видимо будет платить по 10-15 млн за комнату.

Тем не менее свободные квартиры изначально (до выставления их на открытый аукцион) участникам реновации к покупке/докупке не предлагают. Видимо по той причине, что итоговая цена на открытом аукционе (по факту рыночная стоимоть) на аналогичные объекты все равно получается значительно выше цены цены, за которую эти объкты приобретают участники программы (в т.ч. при проведении закрытого аукциона между участниками).

dell писал(а): ↑

08 сен 2022, 14:20

на обручева 7 сейчас доплата с 2 к до 3 к около 2 млн,но это только из-за того что там большие 2к и маленькие 3к .

Это без учета аукциона

https://fr.mos.ru/realizatsiya-programm ... sova-vl-2/
400 тыс/метр,однако. Видимо, Кремль и арх.власова стали ближе

На форуме очень мало конкретных примеров докупки комнаты по программе( Как я понимаю, шанс докупить при переезде очень маленький, тем более что-то нормальное(( Но все же, какой тут механизм?
Вот мы получили однушку, пишем сразу же заявление на расширение и ждем, пока все собственники двушек определятся со своими квартирами? Или нам сразу могут что-то из резерва предложить, если он будет?
И читала тут, что аукцион может растянуться по времени — это как? Все же звучит просто, набрали конкурентов, провели аукцион и победитель получает квартиру...

Я вообще теперь не вижу для себя смысла ни покупать, ни докупать по таким ценам. Вся экономическая составляющая пропадет совершенно. Тем более в таких домах, которые строятся в первой волне. Поэтому они и будут висеть "до пришествия", пока все переселенцы окончательно не утратят свои "права" на покупку- докупку, тогда и цены опустят. Проще продать, что дали и решать дальше свои проблемы на вторичке. Разубедите меня.

Neravnodushny писал(а): ↑

23 мар 2023, 22:00

Разубедите меня.

Дяденька, докупите квартирку. Составьте нам конкуренцию. Ну пожа-а-алуйста...

Не знаю, куда написать. Хотелось бы узнать-можно ли сменить район по реновации с доплатой?

Нет , получаете в своем районе , а потом через куплю -продажу на рынке меняете район