ВНИМАНИЕ! Отключить Ad Block
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Докупка метров и стоимость за квадрат?
Модераторы: Milli, tix, uvaokuz
- Yu12346
- Сообщения: 296
- Зарегистрирован: 12 июл 2022, 10:50
- Благодарил (а): 58 раз
- Поблагодарили: 29 раз
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
Не понятно, что лучше. Завышена - никто не будет покупать, занижена - будут сплошные аукционы. Хотя конечно с аукционным походом Фонда реновации логично устанавливать слегка заниженные цены изначально.
Что касается точности оценки, мое мнение такое, когда курс и ставки по депозитам за неделю могут измениться в разы, а сейчас именно так, любая оценка, даже самая точная, сделанная на определенную дату, быстро теряет актуальность и может привести как завышению, так и занижению рыночной цены.
- YuriyKh
- Сообщения: 943
- Зарегистрирован: 12 мар 2019, 15:36
- Благодарил (а): 138 раз
- Поблагодарили: 114 раз
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
Как бы не было, но оценка сегодняшнего дня никак не может быть точной. Для этого надо знать данные лет на 10.Yu12346 писал(а): ↑21 июл 2022, 10:34Не понятно, что лучше. Завышена - никто не будет покупать, занижена - будут сплошные аукционы. Хотя конечно с аукционным походом Фонда реновации логично устанавливать слегка заниженные цены изначально.
Что касается точности оценки, мое мнение такое, когда курс и ставки по депозитам за неделю могут измениться в разы, а сейчас именно так, любая оценка, даже самая точная, сделанная на определенную дату, быстро теряет актуальность и может привести как завышению, так и занижению рыночной цены.
Завтра под окнами появится мусоропереработка или что нибудь подобное и оценка благополучно летит в помойку.
Не учите меня грамотно писать, учитесь правильно думать.
- Neravnodushny
- Сообщения: 95
- Зарегистрирован: 18 апр 2017, 21:33
- Благодарил (а): 10 раз
- Поблагодарили: 3 раза
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
Че то не вкурю ни как, куда однушки исчезли из докупки в момент переселения?
- Eco
- Сообщения: 1928
- Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
- Откуда: Кузьминки
- Благодарил (а): 538 раз
- Поблагодарили: 487 раз
- Neravnodushny
- Сообщения: 95
- Зарегистрирован: 18 апр 2017, 21:33
- Благодарил (а): 10 раз
- Поблагодарили: 3 раза
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
Вы думаете в этом проблема? тогда можно думать, что их совсем больше не будет.
- Yu12346
- Сообщения: 296
- Зарегистрирован: 12 июл 2022, 10:50
- Благодарил (а): 58 раз
- Поблагодарили: 29 раз
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
А кто будет их покупатель?Neravnodushny писал(а): ↑22 июл 2022, 22:03Че то не вкурю никак, куда однушки исчезли из докупки в момент переселения?
Вроде в момент переселения докупаются метры, а квартиры в течение 2-х лет.
Или нет?
- Наталья И
- Сообщения: 8762
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 626 раз
- Поблагодарили: 1171 раз
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
.. или нет)Yu12346 писал(а): ↑25 июл 2022, 09:28А кто будет их покупатель?Neravnodushny писал(а): ↑22 июл 2022, 22:03Че то не вкурю никак, куда однушки исчезли из докупки в момент переселения?
Вроде в момент переселения докупаются метры, а квартиры в течение 2-х лет.
Или нет?
Если у вас однушка или маленькая двушка, можно купить ещё однушку в совокупе до 100м2. Вполне себе))
- Yu12346
- Сообщения: 296
- Зарегистрирован: 12 июл 2022, 10:50
- Благодарил (а): 58 раз
- Поблагодарили: 29 раз
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
Выше мне отвечали не так. Ну или я не так понял.Наталья И писал(а): ↑25 июл 2022, 10:34.. или нет)Yu12346 писал(а): ↑25 июл 2022, 09:28А кто будет их покупатель?Neravnodushny писал(а): ↑22 июл 2022, 22:03Че то не вкурю никак, куда однушки исчезли из докупки в момент переселения?
Вроде в момент переселения докупаются метры, а квартиры в течение 2-х лет.
Или нет?
Если у вас однушка или маленькая двушка, можно купить ещё однушку в совокупе до 100м2. Вполне себе))
1. В момент переселения докупаются метры "в совокупе до 100м2" и конкуренция-аукционы здесь только между переселенцами в этот дом.
2. Если в момент переселения ничего не докупил, то в течение двух лет можно купить отдельную квартиру до 100 м2, конкуренция со всеми кто переехал по реновации два года назад и позднее и это другая категория квартир.
- Alex1970
- Сообщения: 154
- Зарегистрирован: 24 янв 2021, 20:30
- Благодарил (а): 15 раз
- Поблагодарили: 13 раз
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
Ну да, всё прям миллионеры из трущеб. Так и ждали реновации с миллионами))Наталья И писал(а): ↑25 июл 2022, 10:34.. или нет)Yu12346 писал(а): ↑25 июл 2022, 09:28А кто будет их покупатель?Neravnodushny писал(а): ↑22 июл 2022, 22:03Че то не вкурю никак, куда однушки исчезли из докупки в момент переселения?
Вроде в момент переселения докупаются метры, а квартиры в течение 2-х лет.
Или нет?
Если у вас однушка или маленькая двушка, можно купить ещё однушку в совокупе до 100м2. Вполне себе))
- Наталья И
- Сообщения: 8762
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 626 раз
- Поблагодарили: 1171 раз
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
Я именно об этом и написала, как вам отвечали ранее:Yu12346 писал(а): ↑25 июл 2022, 10:52Выше мне отвечали не так. Ну или я не так понял.
1. В момент переселения докупаются метры "в совокупе до 100м2" и конкуренция-аукционы здесь только между переселенцами в этот дом.
2. Если в момент переселения ничего не докупил, то в течение двух лет можно купить отдельную квартиру до 100 м2, конкуренция со всеми кто переехал по реновации два года назад и позднее и это другая категория квартир.
В совокупе с равнозначной и купленной в момент переселения однушкой должно быть не более 100м2.
Все остальное вы верно поняли))
- Наталья И
- Сообщения: 8762
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 626 раз
- Поблагодарили: 1171 раз
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
Ну вас же никто не заставляет что то покупать)
Нет денег-довольствуйтесь равнозначной))
Но даже на форуме видно, что предложений покупки в момент переезда явно дефицит, тч не судите всех по себе.
- dell
- Сообщения: 17437
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 315 раз
- Поблагодарили: 2689 раз
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
Изначально первые переселенцы как ни странно имели больший выбор на докупку и стоимость была в 2 раза ниже , а такими темпами через пару лет докупка уже будет идти по 500 тыс за метр
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
- Alex1970
- Сообщения: 154
- Зарегистрирован: 24 янв 2021, 20:30
- Благодарил (а): 15 раз
- Поблагодарили: 13 раз
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
Дефицит чего? Покупка кв и докупка метров, которая сейчас недоступна, разные вещи.
- Наталья И
- Сообщения: 8762
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 626 раз
- Поблагодарили: 1171 раз
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
По сути это одно и то же, ибо чтобы докупить метры, вам нужно купить квартиру с большим количеством комнат.Alex1970 писал(а): ↑25 июл 2022, 12:20Дефицит чего? Покупка кв и докупка метров, которая сейчас недоступна, разные вещи.
Но недовольны все, и те, кому нужна однушка, имея трёшку, и те, кто хочет расшириться(
- dell
- Сообщения: 17437
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 315 раз
- Поблагодарили: 2689 раз
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
Кому нужна ещё квартира легче выйти на городской аукцион там и выбор реновационных квартир больше , с учётом того что по докупке в течение 2ух лет можно попасть на повышение торгов , то разница 10 проц не будет иметь никакой роли.
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
- Yu12346
- Сообщения: 296
- Зарегистрирован: 12 июл 2022, 10:50
- Благодарил (а): 58 раз
- Поблагодарили: 29 раз
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
Наталья, спасибо.Наталья И писал(а): ↑25 июл 2022, 11:06Я именно об этом и написала, как вам отвечали ранее:Yu12346 писал(а): ↑25 июл 2022, 10:52Выше мне отвечали не так. Ну или я не так понял.
1. В момент переселения докупаются метры "в совокупе до 100м2" и конкуренция-аукционы здесь только между переселенцами в этот дом.
2. Если в момент переселения ничего не докупил, то в течение двух лет можно купить отдельную квартиру до 100 м2, конкуренция со всеми кто переехал по реновации два года назад и позднее и это другая категория квартир.
В совокупе с равнозначной и купленной в момент переселения однушкой должно быть не более 100м2.
Все остальное вы верно поняли))
Извиняюсь за свою тупость, но давайте еще раз.)
"Миллионеру из трущеб" можно докупить реновационную квартиру (не метры, с метрами мне все ясно) двумя способами:
1. В момент переселения, площадью не более 100 м2, минус площадь равнозначной квартиры, полученной бесплатно;
2. В течение двух лет, если вариант 1 не был реализован, площадью не более 100м2 (без минусов!);
3. На аукционе "для всех" без ограничений.
Так?
- Наталья И
- Сообщения: 8762
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 626 раз
- Поблагодарили: 1171 раз
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
Да, все верно)Yu12346 писал(а): ↑25 июл 2022, 14:39Наталья, спасибо.Наталья И писал(а): ↑25 июл 2022, 11:06Я именно об этом и написала, как вам отвечали ранее:Yu12346 писал(а): ↑25 июл 2022, 10:52
Выше мне отвечали не так. Ну или я не так понял.
1. В момент переселения докупаются метры "в совокупе до 100м2" и конкуренция-аукционы здесь только между переселенцами в этот дом.
2. Если в момент переселения ничего не докупил, то в течение двух лет можно купить отдельную квартиру до 100 м2, конкуренция со всеми кто переехал по реновации два года назад и позднее и это другая категория квартир.
В совокупе с равнозначной и купленной в момент переселения однушкой должно быть не более 100м2.
Все остальное вы верно поняли))
Извиняюсь за свою тупость, но давайте еще раз.)
"Миллионеру из трущеб" можно докупить реновационную квартиру (не метры, с метрами мне все ясно) двумя способами:
1. В момент переселения, площадью не более 100 м2, минус площадь равнозначной квартиры, полученной бесплатно;
2. В течение двух лет, если вариант 1 не был реализован, площадью не более 100м2 (без минусов!);
3. На аукционе "для всех" без ограничений.
Так?
- Neravnodushny
- Сообщения: 95
- Зарегистрирован: 18 апр 2017, 21:33
- Благодарил (а): 10 раз
- Поблагодарили: 3 раза
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
Где то уже экономику выкладывали умные люди. А суть ее такова, однушку докупай (покупай) на аукционе общем (их сейчас вообще нет в списке фонда- убрали), а хочешь чего то в метрах докупить, на то и нацелено, выложи 5140,0 тыс рубликов. На куй нужна такая экономика в гетто, где ни парковок, ни территории, как таковой, а один колхоз, в не лучших по своей сути строениях, как бы их не рекламировали. Выход только один: продать на куй (что дадут) и идти на вторичку. Дешевле и выгоднее будет под свои хотелки. Это не мои мысли, до меня сказали, я лишь обобщаю их.
- Наталья И
- Сообщения: 8762
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 626 раз
- Поблагодарили: 1171 раз
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
Не знаю..Neravnodushny писал(а): ↑25 июл 2022, 21:35Где то уже экономику выкладывали умные люди. А суть ее такова, однушку докупай (покупай) на аукционе общем (их сейчас вообще нет в списке фонда- убрали), а хочешь чего то в метрах докупить, на то и нацелено, выложи 5140,0 тыс рубликов. На куй нужна такая экономика в гетто, где ни парковок, ни территории, как таковой, а один колхоз, в не лучших по своей сути строениях, как бы их не рекламировали. Выход только один: продать на куй (что дадут) и идти на вторичку. Дешевле и выгоднее будет под свои хотелки. Это не мои мысли, до меня сказали, я лишь обобщаю их.
я бы с довольствием поехала в соседний дом)
Парковки там же, но комфорт от проживания в новом доме с современной инфраструктурой мне бы зашёл))
Просто тупо пожить в нормальных условиях какое то время, но мне не надо расширяться. Кому надо уже по ходу будут решать где и как.
А где, позвольте спросить, есть в мск доступный паркинг, если мы про подземный, а у меня, к примеру, не премиальный авто? Да и «колхоз» все тот же..
- Neravnodushny
- Сообщения: 95
- Зарегистрирован: 18 апр 2017, 21:33
- Благодарил (а): 10 раз
- Поблагодарили: 3 раза
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
у Нас в ЦАО, Таганский. Вынужденно поставили 5-ть шлагбаумов, как ни как, метро в 200-ах метров, огородив три 17-ти этажки и места хватает всем. Рядом "колхоз" Лужковский, 4-ре серпантина, которые до сих пор на половину распроданы. В сравнение с гетто попробуйте слева от Вогоградки или справа от Рязанки (из Москвы) заехать на "экскурсию", посмотреть, как там. Изначально строительство первых корпусов в комплексной застройке микрорайона под реновацию, как например Нагатино-Садовники, заточено под мало имущих, а вот когда всех переместят, на освободившейся территории и будут строить премиум жилье и, думаю, придомовую территорию прирежут для стоянки авто. Но, боюсь, как бы заборы при этом не выросли.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 22 гостя