ВНИМАНИЕ! Отключить Ad Block
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Докупка метров и стоимость за квадрат?
Модераторы: Milli, tix, uvaokuz
- Eka_Terina
- Сообщения: 25
- Зарегистрирован: 11 окт 2021, 13:24
- Благодарил (а): 1 раз
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
Спасибо! На сайте просто такой ничтожный список, не понятно вообще, хоть кому-то из этого списка удаётся что-то выбрать в момент переселения? Больше похоже на слёзы. Надеюсь, что у фонда гораздо больше квартир и они просто не все публикуют.
- Liubov70
- Сообщения: 205
- Зарегистрирован: 15 сен 2021, 22:14
- Благодарил (а): 77 раз
- Поблагодарили: 24 раза
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
В списке все квартиры, которые выделены на докупкуEka_Terina писал(а): ↑27 янв 2022, 01:16Спасибо! На сайте просто такой ничтожный список, не понятно вообще, хоть кому-то из этого списка удаётся что-то выбрать в момент переселения? Больше похоже на слёзы. Надеюсь, что у фонда гораздо больше квартир и они просто не все публикуют.
Сейчас очень мало выделяют и почти все идут на аукцион, т к желающих очень много
- Eco
- Сообщения: 1998
- Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
- Откуда: Кузьминки
- Благодарил (а): 561 раз
- Поблагодарили: 509 раз
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
Купить можно только то, что опубликовано. Но можно пробовать просить выставить что-то дополнительно (по рукам за просьбу бить не будут, но обязанности ее удовлетворить нет).
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
а как вообще цена изменилась на докупку с предыдущего года. учитывая курс доллара чествую про докупку можно забыть
- Флип
- Сообщения: 869
- Зарегистрирован: 17 апр 2019, 16:12
- Благодарил (а): 296 раз
- Поблагодарили: 339 раз
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
И это написал человек, который не потянет 3 мульта на докупку… Можем только посочувствовать человеку, которому ума не хватает заработать на докупку.
- Флип
- Сообщения: 869
- Зарегистрирован: 17 апр 2019, 16:12
- Благодарил (а): 296 раз
- Поблагодарили: 339 раз
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
Я вообще-то немного про другое. Человек ранее всех жителей хрущей глупыми обозвал, а теперь плачет, что денег на докупку нет...
Тем не менее, смотрю цены на сайте ФР по ВАО, ну не сказать, что они прям очень сильно выросли, 200-220 за квадрат, но посмотрим, что будет дальше...
- dell
- Сообщения: 17649
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 323 раза
- Поблагодарили: 2726 раз
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
это самоуправство. мэр не имеет право поднимать кадастровую стоимость с бодуна..
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
- Mike2020
- Сообщения: 269
- Зарегистрирован: 13 мар 2021, 14:03
- Откуда: Измайлово
- Благодарил (а): 206 раз
- Поблагодарили: 148 раз
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
В этой ситуации получится примерно рыночная цена, скидка в 10% будет практически нивелирована. Здесь есть и положительная сторона в том, что очевидно будет больше квартир на докупку, т.к. бюджет не будет терять на занижении стоимости реализуемого жилья, и городу будет без разницы где продавать, на открытом рынке или среди расселяемых. Что не купят переселенцы, опять же уйдет на аукцион. Все же это лучше, чем отсутствие квартир на докупку в момент переезда.Clone писал(а): ↑02 фев 2022, 13:44ну в принципе я с ним согласен, жить в хруще такое себе)) у меня кореш работает в правительстве москвы по кадастровой оценке, говорит собянин приказал кадастровую стоимость на 30% поднять по реновационным квартирам которые в 2022 году заселять будут, так что 220 000 умножаем на 30% получаем 286 тыщ за квадрат. 286000x20x0,9=5 148 000 рублей в среднем докупка будет что с однушки до двушки что с двушки до трешки. согласитесь несправедливо наживаться на реновационщиках, как бы доходы ни у кого на 30% не выросли ни в бюджете ни в бизнесе
Мы наш, мы новый мир построим
- Mike2020
- Сообщения: 269
- Зарегистрирован: 13 мар 2021, 14:03
- Откуда: Измайлово
- Благодарил (а): 206 раз
- Поблагодарили: 148 раз
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
Пусть лучше в момент переезда докупит тот, у кого деньги есть, чем этого никто не сможет сделать.
Мы наш, мы новый мир построим
- dell
- Сообщения: 17649
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 323 раза
- Поблагодарили: 2726 раз
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
тоже несправедливо. на старте программы докупали все кому не лень по 150-160 тыс.метр в статусных районах типа Вернадки..
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
- Mike2020
- Сообщения: 269
- Зарегистрирован: 13 мар 2021, 14:03
- Откуда: Измайлово
- Благодарил (а): 206 раз
- Поблагодарили: 148 раз
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
Им несказанно повезло. Они были "лицом реновации" на старте. Вечно так продолжаться не может.
Мы наш, мы новый мир построим
- storage
- Сообщения: 1390
- Зарегистрирован: 26 май 2018, 19:11
- Благодарил (а): 748 раз
- Поблагодарили: 429 раз
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
Из форума Коньково:
Что народ думает по этому поводу?Lili писал(а): ↑02 фев 2022, 15:20Выставили квартиры на докупку в течение двух лет. Эту программу никто не останавливал и не будет останавливать. Но, к моменту резервирования подходящей квартиры нужно быть готовым, успеть продать свою новую ( если средств не имеется в свободном распоряжении) . Поэтому, не тяните с согласиями, чем быстрее оформите и продадите, тем быстрее купите новую. Как правило, если квартира в собственности фонда , после подачи заявки пройдёт неделя и , если аукциона нет, то Фонд начёт оформление на вас. Если квартира в собственности ДгИ , у вас есть месяц в запасе, пока фонд ее переоформит на себя а затем на нового покупателя.
- dell
- Сообщения: 17649
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 323 раза
- Поблагодарили: 2726 раз
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
а что тут думать.все верно.надо быстрее давать согласие на новую.и потом выставлять на рынок.Если в течение двух лет будет большой выбор в этот момент ,то задача упрощается.
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
- uvaokuz
- Модератор
- Сообщения: 1480
- Зарегистрирован: 19 май 2017, 09:04
- Благодарил (а): 14 раз
- Поблагодарили: 296 раз
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
Всё это было очень выгодно ещё год назад. В этом году, с повышением ФР цены за квадрат, повышением учетной ставки ЦБ со всеми вытекающими, надо считать насколько это будет выгодно. Хотя, конечно, у всех цели разные.
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
цель у всех одна - сохранить свои деньги от обесценивания вложив их в самый выгодный актив т.е. в недвижимость! рубль как был мусорным 20 лет назад такой же и сейчас ни о чем
- Yu12346
- Сообщения: 296
- Зарегистрирован: 12 июл 2022, 10:50
- Благодарил (а): 58 раз
- Поблагодарили: 29 раз
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
Добрый день! Решил поизучать реновацию и появилось много вопросов.
Вот один из них.
Допустим в пятиэтажке под снос живут обеспеченные жильцы:
А в однокомнатной,
Б в двухкомнатной,
В в трехкомнатной, ну пусть
Г в четырехкомнатной квартирах.
Допустим по реновации они получают:
А – однокомнатную 40 кв м,
Б – двухкомнатную 55 кв м.
В – трехкомнатную 72 кв м.
Г – четырехкомнатную 90 кв м.
Площади квартир только такие, плюс -минус
Правильно ли я понял, что право на покупку в течение двух лет возникает только у А и Б?
А может докупить однушку или двушку на выбор, Б только однушку. В и Г не могут докупить ничего, так как порог 100 кв м будет превышен.
Или не так? Докупить в течение двух лет может любой, просто метры сверх 100 кв (полученные при реновации + желаемая докупка) оплачиваются без скидки 10%?
Вот один из них.
Допустим в пятиэтажке под снос живут обеспеченные жильцы:
А в однокомнатной,
Б в двухкомнатной,
В в трехкомнатной, ну пусть
Г в четырехкомнатной квартирах.
Допустим по реновации они получают:
А – однокомнатную 40 кв м,
Б – двухкомнатную 55 кв м.
В – трехкомнатную 72 кв м.
Г – четырехкомнатную 90 кв м.
Площади квартир только такие, плюс -минус
Правильно ли я понял, что право на покупку в течение двух лет возникает только у А и Б?
А может докупить однушку или двушку на выбор, Б только однушку. В и Г не могут докупить ничего, так как порог 100 кв м будет превышен.
Или не так? Докупить в течение двух лет может любой, просто метры сверх 100 кв (полученные при реновации + желаемая докупка) оплачиваются без скидки 10%?
- Eco
- Сообщения: 1998
- Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
- Откуда: Кузьминки
- Благодарил (а): 561 раз
- Поблагодарили: 509 раз
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
В течение 2 лет (не в момент переселения) купить можно 1 квартиру, площадь которой не превышает 100 метров. И пофиг, сколько метров в квартире, полученной по реновации.
При докупке в момент переселения да, не больше 100 метров в сумме (полученная + докупаемая).
101 метр в сумме в момент переселения купить не дадут - ни со скидкой, ни без скидки.
- Yu12346
- Сообщения: 296
- Зарегистрирован: 12 июл 2022, 10:50
- Благодарил (а): 58 раз
- Поблагодарили: 29 раз
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
Спасибо большое. Стало понятнее. То есть в моем примере, если любых квартир достаточно, А,Б и В могут докупить метры при переезде (Г-нет, так как у него максимум, а если дом без четырехкомнатных "пролетает" и В), а потом еще все четверо могут в течение двух лет купить со скидкой вторую квартиру (но только одну), вплоть до 100-метровой. Все верно?Eco писал(а): ↑15 июл 2022, 09:03В течение 2 лет (не в момент переселения) купить можно 1 квартиру, площадь которой не превышает 100 метров. И пофиг, сколько метров в квартире, полученной по реновации.
При докупке в момент переселения да, не больше 100 метров в сумме (полученная + докупаемая).
101 метр в сумме в момент переселения купить не дадут - ни со скидкой, ни без скидки.
Или ограничение 100 метров накладывается на суммарную докупку (при переезде + в течение 2-х лет)?
- Eco
- Сообщения: 1998
- Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
- Откуда: Кузьминки
- Благодарил (а): 561 раз
- Поблагодарили: 509 раз
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
По каждой реновационной (переселяемой, сносимой) квартире можно пойти только по одному из двух путей: или покупка в момент переезда, или покупка в течение 2 лет.
- Yu12346
- Сообщения: 296
- Зарегистрирован: 12 июл 2022, 10:50
- Благодарил (а): 58 раз
- Поблагодарили: 29 раз
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
Большое спасибо.
Резюмирую.
Максимально «отжать» льготы, которые дает реновация – это получить квартиру с тем количеством комнат, которые были в пятиэтажке в своем районе и докупить вторую со скидкой 10% вплоть до стометровой в любом районе, где будет предложение.
Если разъезд в две квартиры не входит в планы – докупить метры до площади желаемой квартиры и остаться в своем районе.
Все верно?
А вот если хочешь сменить район?
Здесь наверно только так:
1. Получить равнозначную квартиру в своем районе.
2. Продать полученную равнозначную квартиру своими силами.
3. Купить в течение двух лет с десятипроцентной скидкой квартиру, желаемой площади и в желаемом районе.
Ну или в зависимости от ситуации этапы 2 и 3 поменять местами.
Правильно?
Резюмирую.
Максимально «отжать» льготы, которые дает реновация – это получить квартиру с тем количеством комнат, которые были в пятиэтажке в своем районе и докупить вторую со скидкой 10% вплоть до стометровой в любом районе, где будет предложение.
Если разъезд в две квартиры не входит в планы – докупить метры до площади желаемой квартиры и остаться в своем районе.
Все верно?
А вот если хочешь сменить район?
Здесь наверно только так:
1. Получить равнозначную квартиру в своем районе.
2. Продать полученную равнозначную квартиру своими силами.
3. Купить в течение двух лет с десятипроцентной скидкой квартиру, желаемой площади и в желаемом районе.
Ну или в зависимости от ситуации этапы 2 и 3 поменять местами.
Правильно?
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 13 гостей